91 immobilien kaufen in Am Fettingkotten

Wir verkaufen ein Reihenmithaus in ruhiger Sackgasse im Stadtteil Reeser-Mark in Gelsenkirchen. Aus familären Gründen müssen wir leider verkaufen. Das Altbau ist komplett entkernt, so das mit dem Wiederaufbau sofort begonnen werden kann. Für den geplanten Anbau liegt ein Bauantrag vor. Der Keller vom Anbau wird noch fertiggeslt

Das attraktive Mehrfamilienhaus ist ideal geeignet zur Selbstnutzung oder teilweisen Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage. Die Aufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss besteht aus jeweils einem Apartment mit ca 35 qm Wohnfläche und einer großzügigen Wohnung mit ca 90 qm und 3,5 und 4,5 Zimmern. Die Wohnungen könnten bei Bedarf zu einer großen Wohnung von ca 125 qm zusammengelegt werden. Das Erdgeschoss wird zeitnah freigezogen sodass hier eine Selbstnutzung oder Neuvermietung durch den neuen Eigentümer wahlweise möglich ist. Die weiteren drei Wohnungen sind langjährig gut vermietet. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve. Die Erdgeschosswohnung hat einen Balkon und einen direkten Gartenzugang mit derzeit alleiniger Nutzung des kompletten Gartens. Die große Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Balkon. Die Wohnungen sind modern renoviert mit zeitlosen Bodenfliesen und Laminat.

Dieses großzügige Reihenmithaus in Gelsenkirchen bietet auf einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern und über zwei Etagen hinweg viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer sowie vier Badezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorslungen. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung und das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung. Das Haus wird zum 01.10.2026 frei und wartet darauf, durch handwerkliches Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Lage: Das Haus befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Resse, der für seine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur geschätzt wird. Familien und Berufstätige profitieren von der Näh

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Kapitalanlage in sehr guter Lage – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – Provisionsfrei Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in attraktiver, zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Immobilie überzeugt durch eine langfristig gewachsene Mieterstruktur, kontinuierliche Modernisierungen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertrag dar. Die Wohnfläche beträgt ca. 430 m², verteilt auf vier Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² sowie eine Wohnung mit ca. 70 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Wohnungen sukzessive modernisiert. Insbesondere die Bäder wurden hochwertig erneuert, sodass sich die Wohnungen heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Zudem wurden im gesamten Geb

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten in Bismarck, 45889 Gelsenkirchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 390 m², ein 563 m² großes Grundstück sowie eine ausgewogene Wohnungsaufteilung. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Investoren oder private Käufer, die langfristig in eine Wohnimmobilie investieren möchten. Die sechs Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine gute Grundlage für regelmäßige Mieteinnahmen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausbaufähigen Spitzboden, der – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Eckdaten Objektart: Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten Baujahr: 1902 Wohnfläche: ca. 390 m² Grundstück: ca. 563 m² Energieträger: Erdgas Voll vermietet Ausbaufähiger Spitzboden Jahresnettok

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1903 präsentiert sich als gepflegtes und voll vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Horst. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit/Gaststätte, Gartenanteilen und einem Slplatz schafft eine solide und vielseitige Nutzungsstruktur. Die aktuellen jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 27.700 € und bieten eine attraktive Ertragsbasis. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Vermietungseinheit eignet. Dadurch bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen und zahlreiche Modernisierungen, insbesondere in den Jahren 2018 bis 2025, wurde die Immobilie technisch und optisch deutlich aufgewertet. Somit slt das Objekt eine int

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Achtung! Bei Interesse müssen Sie eine kurze Selbstauskunft (Name, etc.) abgeben, dann ist es möglich ein Expose zu erhalten. Seriöse Angebote, werden gerne beantwortet. Anfragen ohne Name und Absicht (Kauf/Makler) nicht. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Bismarck bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit als renditestarke Kapitalanlage. Mit 7 vermieteten Wohnungen, 6 Garagen und einem großen Potenzial für Wertsteigerungen (z. B. durch Solaranlage oder Aufstockung) erzielt das Objekt stabile Mieteinnahmen bei niedriger Leerstandsquote. Die Immobilie ist komplett vermietet und profitiert von einer exzellenten Mieterstruktur. Als inflationssichere Altersvorsorge oder Ergänzung zum Portfolio ideal. Über 5% Nettorendite und mehr als 10% Rendite aufs Eigenkapital möglich. Energieeffizienzklasse D. Falls Sie Interesse haben selber dort zu wohnen und mit der Miete das Haus zu finanzieren: In der nächsten Zeit wird e

haus - 6 - 194: Gelsenkirchen - kaufen

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Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenmithaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt zur Eigennutzung und/oder Vermietung suchen. Auf Grund des guten Zustands - es besteht kein Renovierungsstau - kann das Objekt sofort für den gewünschten Zweck genutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Wohnetagen und ein 2010 ausgebautes Dachgeschoss. EG: ca. 56 qm OG: ca. 78 qm DG: ca. 49 qm Die Lage in GE-Schalke ist ein weiterer Pluspunkt. Der Bereich wurde 2024 als förmliches Sanierungsgebiet festgesetzt, wodurch eine schrittweise Aufwertung des Wohnumfeldes, der Infrastruktur und der öffentlichen Grünflächen zu erwarten ist. Das über 15 Jahre angelegte Programm eröffnet Eigentümern attraktive Fördermöglichkeiten und macht diese Immobilie zugleich zu einer Investition mit Zukunftsperspektive. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und f

haus - 21 - 465: Gelsenkirchen - kaufen

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Die Wohnung Nr. 6 im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 83 m². Es umfasst eine Diele, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut, wobei das Bewertungsbaujahr 1959 ist. Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Der Zustand der Wohnung ist einfach und an einigen Slen abgenutzt, wobei Rückstände bei der Instandhaltung des Gemeinschafts- und Sondervermögens bestehen. Besonders das Gemeinschaftseigentum wie der Keller, das Treppenhaus und die Fassade weisen größere Mängel auf. Zudem läuft ein ordnungsbehördliches Verfahren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verke