554 immobilien kaufen in Am Gries, München

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2001 gebauten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten gelangt man in den großzügigen Flur, der bereits einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung und der einladenden Atmosphäre vermitt. Direkt links des Eingangs befindet sich das stilvolle Badezimmer, das mit Tageslicht, einer Badewanne, einem Bidet, einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Daneben schließt sich die moderne Einbauküche an, die mit hochwertigen Geräten überzeugt und ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Geradeaus erreicht man das große Schlafzimmer, das dank der bodengleichen Fenster von viel natürlichem Licht durchflutet wird. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und ermöglicht eine flexible Einrichtung mit viel Stauraum. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das Gäste-WC sowie das Gästezimmer, das

wohnung - 2 - 53: München - kaufen

Sonne pur und Wohlfühlambiente: Auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet diese hinreißende Wohnung mit dreiseitig umlaufendem ca. 208 m² großen Privatgarten außergewöhnlichen Komfort. Deckenhöhen um 2,63 Meter unterstreichen die lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Diele mit Garderobennische, Abslkammer und Gäste-WC bildet den Auftakt zu diesem schönen Zuhause. Der ausgezeichnet geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich vermitt durch bodentiefe Fenster nach Süden und Westen ein lichtes, luftiges Ambiente und öffnet sich zu einem großzügigen Privatgarten. Für einen privaten Rückzugsort sorgt eine in sich geschlossene Mastersuite. Dieser Bereich bietet neben dem Schlafzimmer einen Ankleideraum mit Fenster und ein Tageslichtbad. Hinzu kommen im Erdgeschoss ein zweites Schlafzimmer und ein Duschbad. Durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden, stehen im Souterrain ein flexibel nutzbarer Hobbyraum mit Lichthof, ein zusätzliches Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und Abslflächen zur Verfügung.

Diese sehr schöne Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1956, die ruhig und gewachsen wirkt und sich harmonisch in das Umfeld einfügt. Die Anlage ist von der Straße zurückgesetzt und bildet dadurch einen geschützten gemeinschaftlichen Bereich mit viel Grün und angenehmer Ruhe. Dieser Umstand prägt das Wohngefühl bereits beim Ankommen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Stimmung. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zu einem entspannten Wohngefühl bei. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schranklösungen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine kl

Diese hochklassige, hinreißend schöne Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss – der repräsentativen Beletage – eines denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Baujahr 1912. Das imposante Eckgebäude begeistert durch seine stilvoll verzierte Fassade, deren Ornamentik den späten Jugendstil mit klassizistischen Elementen verbindet. Im Foyer setzt sich die historische Eleganz fort. Eine Gewölbedecke, wunderschön glasierte Wandkacheln und ein breiter, steinerner Treppenaufgang reflektieren den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts. Auch das original erhaltene Holztreppenhaus mit imposanten Wohnungstüren vermitt eine beeindruckende Wirkung. In der Wohnung sind ebenfalls historische Details zu bewundern. Geöltes Fischgrätparkett, feinster Jugendstil-Deckenstuck, gusseiserne Standradiatoren, Kassettentüren und Kastenfenster schaffen ein wunderbares Ambiente. 2022/23 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden und hohem Qualitätsanspruch umfassend renoviert; besonderes Augenmerk wurde auf die li

Diese charmante Maisonettewohnung begeistert auf Anhieb mit ihrem ganz besonderen Wohngefühl, einer modernen Raumwirkung und einer außergewöhnlich hellen, freundlichen Atmosphäre. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: Klare Linien, hochwertige Materialien, große Fensterflächen und die elegante, innenliegende Treppe verleihen dem Zuhause ein stilvolles und zugleich einladendes Ambiente. Die Wohnung überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, einem modernen Badezimmer, einer offenen Wohngestaltung und einem großzügigen Balkon. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen, freundlich und sehr einladend. Die großen Fenster- und Türelemente schaffen einen wunderbaren Übergang nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Dadurch entsteht eine helle, luftige Wohnatmosphäre, die. mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: HIER IST MAN GERN ZUHAUSE! Fordern Sie für weitere INFOS

Ein absoluter DG-DT Traum in bester Lage zwischen Hohenzollernstraße und Franz-Joseph-Straße. In einem gepflegten Haus wurde dieser DG-Traum vollständig neu ausgebaut. Die gesamte Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestaltet, inklusive der Einbauküche und dem begehbaren Kleiderschrank einer bekannten Münchner Möbel Manufaktur und einer hochwertigen Klimaanlage. Fordern Sie gerne ausführliche Informationen per E-Mail an. Die Wohn/Nutzfläche beträgt 80m²

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist ideal mit dem Aufzug zu erreichen. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumdimensionen sowie eine helle Ausrichtung - eine ideale Basis für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 25 m², das durch seine Breite und die großen Fensterflächen ein offenes, freundliches Raumgefühl vermitt. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Außenraum bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die Loggia ist angenehm dimensioniert und eignet sich ideal für eine kleine Sitzgruppe mit Blick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der separate Essbereich, der klar vom Wohnraum abgesetzt ist und eine funktionale Verbindung zur Küche schafft.

wohnung - 2 - 51: München - kaufen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 inmitten Schwabings. Die Wohnung selbst wurde über den Lauf der Jahre umfassend renoviert. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Von dort genießt man einen erholsamen Blick in den begrünten Innenhof abseits des Stadtlärms und kann es sich mit einem Tisch und Stühlen sehr bequem machen. Das an den Wohnbereich angrenzende Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, sodass ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank Platz finden. Die separate Küche ist voll ausgestattet und stammt aus dem Jahr 2018. Sie ist ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine sowie einem großen Fenster, über welches man den Blick in den ruhigen Innenhof genießt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der angrenzende Eingangs

wohnung - 3 - 92: München - kaufen

wohnung - 1 - 50: München - kaufen

Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Wohngefühl. Eine praktische Schlafnische sorgt für eine clevere Raumaufteilung und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich ebenso praktisch wie alltagstauglich. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abslnische im Flur sowie ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapital

Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in gefragter Lage im Münchner Osten. Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Einheiten, die sämtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurden. Diese rechtliche Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Nutzungseinheiten und schafft langfristig Flexibilität, beispielsweise für eine anteilige Veräußerung oder individuelle Vermietungskonzepte. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Sowohl das Dach als auch die Fassade wurden erneuert, wodurch nicht nur der energetische Standard verbessert, sondern auch der Werterhalt des Gebäudes langfristig gesichert wurde. Bereits im Jahr 2016 erfolgte ein weiterer bedeutender Modernisierungsschritt mit dem Anbau eines Personenaufzugs, der das Gebäude barriereärmer erschließt. Im gleichen Zuge wurde der Gartenbereich vollständig neu gestaltet – inklusive der Errichtung eines massiven Gartenhauses, das zusätzlichen funktionalen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 150 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Diese praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause auf ca. 59 m² Wohnfläche in einem angenehmen Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Die kompakte Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon mit Ausrichtung zu einem grünen Innenhof. Dieser lädt zum Verweilen und Ents

Die angebotene 2-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der weitläufige Ostbalkon den Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichen, dieser bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über München. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche befindet sich ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Esstisch. Die hochwertige Küche mit Echtsteinarbeitsplatte fügt sich stimmig in den Raum ein und erzeugt ein offenes Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und für weiteren Komfort sorgt der Waschmaschinenanschluss in der Küche. Das Schlafzimmer erreichen Sie bequem über den Flur, es verfügt über eine ideale Größe und bietet durch die große Fensterfront einen traumhaften Blick direkt na

haus - 45 - 972: München - kaufen

Slen Sie sich vor, Sie betreten eine Zeitreise, die Sie in eine Ära voller Eleganz, Charme und Geschichte entführt. Diese denkmalgeschützte Villa in der begehrten Lage München-Alt-Bogenhausen ist mehr als nur ein Gebäude - sie ist ein lebendiges Denkmal, das darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Das Gebäude, welches heute vor Ihnen steht, ist der erste Schritt auf einer faszinierenden Reise. Hier liegt das Potenzial, eine einzigartige Residenz zu schaffen, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie diese Villa in ein Meisterwerk verwandeln, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig den Komfort und die Ästhetik von heute bietet. Slen Sie sich vor, wie lichtdurchflutete Räume entstehen, die den Charakter der historischen Architektur bewahren, während moderne Annehmlichkeiten für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgen. Große Fenster und hohe Decken könnten die Atmosphäre einer vergangenen Ep

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 71.0 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.07.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Schöne, zur Selbstnutzung frei werdende Dachterrassen-Wohnung mit traumhaftem Blick über den grünen Innenhof! Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine separate Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer sehr gepflegten Erbpacht-Wohnanlage aus dem Jahr 2000 in sehr gutem Umfeld Bogenhausen / Oberföhring befindet sich diese geschmackvolle Wohnung. Sie begeistert durch eine Dachterrasse mit idealer Süd(-Ost)-Ausrichtung und Blick über den grünen, ruhigen Innenhof. Die Nutzfläche inkl. Dachterrasse beträgt ca. 102,5 m². Der Wohnraum ist durch große, bodentiefe Fenster sehr hell - auf ganzer Breite grenzt die Dachterrasse an. Größe und Schnitt des Raums lässt eine offene Unterteilung in Wohn- und Essbereich zu. Die rund ca. 15,6m² große

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und eine Besonderheit, die selten zu finden ist: einen privaten Atriumgarten. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage gehört zu den exklusiven Neubauprojekten im Münchner Osten – mit klaren Linien, moderner Architektur und einem konsequent nachhaltigen Energiekonzept. Beheizt wird die gesamte Anlage energieeffizient über Fernwärme; sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Über eine geräumige Diele mit angrenzendem Badezimmer gelangt man in den hellen, großen Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich. Beide Schlafzimmer sind von hier aus zugänglich. Zur Loggia gelangt man über den Wohnbereich bzw. eines der Schlafzimmer. 5 Stufen führen hinunter zur Terrasse und zum Atriumgarten. Dieser Bereich bietet maximale Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenslplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Hohenzollernplatz sowie durch einen praktischen Grundriss, der urbanes Wohnen besonders angenehm macht. Besonders die unmitbare Nähe zur U-Bahn, die hervorragende Infrastruktur sowie der schöne Blick über den Hohenzollernplatz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Im Detail dürfen Sie sich auf Folgendes freuen: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, der sämtliche Räume optimal miteinander verbindet. Der praktische Grundriss sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ideale Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit seinem freundlichen Ambiente und dem schönen Ausblick über den Hohenzollernplatz. Die Fenster sorgen für natürliches Licht und schaffen gemeinsam mit den hellen Bodenbelägen ein angenehmes Wohngefühl. Hier finden sowohl ein gemütlicher W

Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese wundervolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Westdachterrasse, Kellerraum und Tiefgarageneinzelslplatz in Traumlage im repräsentativen Stadtteil Bogenhausen-Herzogpark zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien aus dem Jahr 1984 erwartet Sie im Dachgeschoss dieses schöne Schmuckstück mit einer luftigen Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine kluge Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 (inklusive Elektrik, 3-fach-verglasten Fenstern & Echtholz-Eichenböden). Großzügige Fensterflächen sowie das offene, geräumige Wohnkonzept lassen jeden Bereich der Wohnung in einem hellen und freundlichen Licht erstrahlen. Dank der geschützten, absolut ruhige Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine wohltuende Stille und ei

Diese modern ausgestattete, 2022 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105,5 m² überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Südwestbalkon. Das weitläufige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon mit Stromanschluss. Die neuwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zwei modern gestaltete Bäder, ein komfortables Duschbad sowie ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dreifach verglaste Fenster (2024), elektrische Rollläden, eine elektrische Fußbodenheizung sowie neue Zimmertüren und eine erneuerte Fassade sorgen für einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand

Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück direkt am Habsburgerplatz, im Original „RÖTHIG & RÖTHIG“ Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. In dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung im begehrten Schwabing, die luxuriöses Wohnen, zeitloses Design und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1898 in perfekter Harmonie vereint fühlt man sich sofort wohl. Absolut hochwertiges Interior, mit viel Feingefühl ausgewählte Materialien und ein optimal proportionierter Grundriss vereinen geschickt den Komfort eines Neubaus mit Altbaucharme. Durch die erfolgte Kernsanierung wurde eine Wohnung in einem einmaligem Stil mit einem außergewöhnlichem Ausstattungsniveau und einer eindrucksvollen Raumwirkung geschaffen. Großzügige Deckenhöhen von bis zu ca. 3,80 m, Stuck und eine erlesene Materialauswahl verleihen der Wohnung ihre besonderen Charme. Empfangen werden Sie mit einer beeindruckenden Raumhöhe sowie einer lichtdurchfluteten, großzügigen Atmosphäre. Auf ca. 50 m² Wohnfläche entfaltet

Die angebotene, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Ein Aufzug bringt Bewohner und Besucher komfortabel in das jeweilige Zwischengeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst drei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Westloggia bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen, begehbaren Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Zum Gemeinschaftseigentum zählen zudem die gepflegten Grünflächen rund