2.772 immobilien kaufen in München

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in München-Grünwald. Das ca. 882 m² große Grundstück ist gepflegt, uneinsehbar und pflegeleicht angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie ist ab Herbst 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar! Die Immobilie eignet sich für Paare und Familien gleichermaßen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Umfeld. - Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zur Küche - Großzügiger, begrünter Garten mit Sonnenterrassen - Wintergarten - Wellnessbereich mit Sauna - Weinkeller Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Laufende Modernisierungen und Erweiterungen sichern den heutigen Ausstattungsstandard. Modernisierungen: - 1983/84: Anbau und Erweiterung (zusätzliche Räume, Wintergarten) - 1999/2000: Erneuerung der Küche (inkl. Fußbodenheizung), neue Bodenbeläge (indischer Schiefer, Solnhofener Platten,

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 81,95 m² nutzbarer Fläche ein modernes Zuhause mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Große, bodentiefe Fensterelemente prägen das Wohngefühl und sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 30 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem vorgelagerten Balkon. Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sind gut proportioniert und angenehm geschnitten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad Ensuite mit Badewanne, während vom Flur aus ein zusätzliches Du

Diese charmante Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 1998, bietet großzügigen Wohnraum, eine inligente Raumaufteilung sowie ein ruhiges und naturnahes Umfeld – ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und erfüllt mit ihren vier Zimmern vielfältige Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Die geräumige Küche schafft viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zum Verweilen oder Spielen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch den großen eingewachsenen Garten mit Pool, Gemüsegarten und Gewächshaus ist es eine kleine Oase im Grünen, bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt München. Das Anwesen liegt im Zentrum von Neuried am Münchner Stadtrand. Es handelt sich um ein Eckgrundstück zwischen einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und einer Spielstraße. Die Gemeinde Neuried ist eine attraktive, grün gelegene Vorortgemeinde im Südwesten des Landkreises München. Mit ca 9000 Einwohnern bietet sie die perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen durch die Nähe zur Stadt München und hoher Lebensqualität direkt am Forstenrieder Park. Neuried verfügt über eine Grundschule und eine Musikschule sowie über ein umfangreiches Sportangebot. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (5 min. zum Bäcker, Apotheke im Ortskern, 10 min. zu Lebensmitgeschäften und Drogerie). Der Ort ist durch die n

Ein sehr gepflegtes und solide gebautes Haus(Baujahr 1997) von Privat zu verkaufen. Es ist eine Süd-DHH in ruhiger Wohnlage und nahe am Ortskern, S-Bahn und an Schulen. Die Böden sind im Eingang und der Innentreppe aus Granit(Naturstein), in Küche, Bad und Gäste WC gefliest und im Wohnzimmer und OG mit Massivholzparkett. Das Haus verfügt über einen Geothermie-Anschluss. Für Sonnenschutz auf der Terrasse sorgt eine elektronische Markise. Ausführliche Informationen finden Sie im Exposé als Pdf Datei angehängt. Pullach ist ein sehr begehrter Wohnort im Münchener Süden, umgeben von Grünflächen. Der Ort bietet sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Entfernung zu Schulen: -Grundschule Pullach 0,6 km -Mitschule Pullach 0,5 km -Gymnasium Pullach 0,8 km -Kindergarten/ KiTa: 150 m Der S-Bahnhof ist ca. 500m entfernt. Es fährt auch die Buslinie 270 durch die Ortschaft. Die Entfernung vom Ortskern ist ca. 600m. Doppelhaushälfte in Massivbauweise, nach eigenem Wunsch und Planung im Jahr 1997 erb

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Dank ihrer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne, der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich wurde mit hochwertigem, hell geöltem Eichenparkett ausgestattet und vermitt eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich, einen Essplatz sowie Stauraum und lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Große, neue Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt außerdem über eine

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohnlage Grünwalds und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie einem ca. 500 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause mit viel Privatsphäre, gewachsenem Wohncharakter und schönen Außenbereichen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 42 m² den Mitpunkt des Hauses. Der angrenzende Wintergarten öffnet den Blick in den sonnigen, uneinsehbaren Südgarten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsplatten, Einbaugeräten und Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und hochwertigen Dornbracht-Armaturen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon mit Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Massivholztreppe

Kaufpreis: 848.000 € - Wohn- und Nutzfläche: 85 m² - Baujahr: 2013 - frei von Sanierungsbedarf - Energieklasse C - Fernwärme - moderne Energieversorgung - Hausgeld: 344 € mtl. - Rücklagen Wohnung: 6.956 € (Stand 01.01.2025) - kleine gepflegte WEG mit nur 15 Einheiten - Bestplace Tiefgarage: 48.000 € (separat) - Barrierearm wohnen mit Aufzug - Effizienter Grundriss zum großzügigem Wohnen für Dink-Paare - Persönlicher Komfort durch zwei Bäder Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) bietet ein sorgengfreies Leben mit moderner Substanz, werthaltiger Lage und kalkulierbarer Nutzung. Der effiziente Grundriss ist ideal für DINK-Paare, Best-Ager, kleine Familien und Alleinerziehende. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensraum und hat Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-West-Balkon. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bogenhausen / Oberföhring, ideal gelegen zu den Medienstantorten Freimann und Unterföhr

2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen (Oberföhring) – komplett renoviert, sofort bezugsfrei, TG-Einzelslplatz Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von München-Bogenhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Privatgarten, eine moderne Ausstattung sowie eine umfassend sanierte Eigentümergemeinschaft ohne aktuell bekannte und künftige größere Maßnahmen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem rund 50 m² großen Garten. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Eine komplette Aufslung aller erbrachten Renovierungen können wir selbstverständlich zur Verfügung slen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch die Ausrichtung zum Garten genießen Sie

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in ein Landschafts- und Naturschutzgebiet im Norden Münchens. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt, während das Dachgeschoss gut vermietet ist und bei Bedarf jederzeit gekündigt werden kann. Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege. Das Wohnkonzept besticht durch eine helle und großzügige Gestaltung. Die offenen Grundrisse und die weitläufig angelegten Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Bei der umfassenden Kernsanierung des Hauses im Jahr 2009 wurde ein besonderer Fokus auf hochwertige, nachhaltige Materialien sowie auf Wohnkomfort und Luxus gelegt. Der großzügige, gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterfläche

Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neubiberg. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause in nahezu neuwertigem Zustand, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, privaten Wohnsituation verbindet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Sonnenliegen, Pflanzen oder einen stilvollen Lounge-Bereich. Die Küche ist derzeit bewusst offen für eine individuelle Ge

Traumhaft, direkt in Isar Nähe, gelegene sehr großzügige Wohnung mit nach Südosten ausgerichteter Loggia mit Blick ins Grüne, Wohnung ist außerdem nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnung auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück. Die Innenarchitektur der Wohnung ist großzügig, wie der Grundrissplan zeigt. Die Wohnraumgrößen sind vergleichbar einer Villa. Alle Räume sind ausgesprochen hell, absolut ruhig und ins Grüne gelegen. Im sehr großen Wohnzimmer befindet sich ein möglicher Kaminanschluss. Der Wohn- / Schlafbereich ist räumlich getrennt. Die Schlafräume verfügen über einen eigenen Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster. Die Wohnung verfügt über eine große Essdiele mit hochwertigen Einbauten. Vor dem extra Gäste-WC befindet sich ein Garderobenbereich. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit fünf Wohnungen. Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und i

Penthouse im begehrten Sonnenpark Bogenhausen Großer West‑Balkon mit Blick ins Grüne Helle Räume, bodentiefe Fenster, perfekte Grundrissaufteilung Großzügiges Wohnzimmer (ca. 28,6 m²) Separate Küche mit Fenster (ca. 8,6 m²) Modernisiertes Bad (2019) + separates Gäste‑WC Zwei helle Kinder-/Arbeitszimmer Großer Kellerraum Einzelslplatz in der Tiefgarage (optional für 36.500 €) Ruhige, grüne Wohnanlage auf 40.000 m² Parkgrundstück Penthouse in the highly sought‑after Sonnenpark Bogenhausen Large west‑facing balcony overlooking greenery Bright rooms, floor‑to‑ceiling windows, excellent layout Spacious living/dining area (approx. 28.6 m²) Separate kitchen with window (approx. 8.6 m²) Modernized bathroom (2019) + separate guest WC Two bright children’s/office rooms Large basement storage room with window Underground single parking space (optional for €36,500) Quiet residential complex on a 40,000 m² park‑like property Objektbeschreibung Diese helle und modernisierte 4‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnun

Wir bieten hier unser Elternhaus zum Verkauf an: eine großzügige Doppelhaushälfte (168 qm) am Ende einer privaten, ruhigen Anliegerstraße. Durch die besondere Endlage wird das Haus an zwei Seiten von einer großen Gartenfläche umschlossen, die viel Privatsphäre und Sonne bietet. Neben einem Carport für ein bis zwei Autos gelangt man in den freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und eine Garderobe bietet. Hier befindet sich neben einem Gästebad auch der Zugang zum Tiefgeschoss. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich, in dem man durch ein großes Sprossenfenster praktisch wie im Garten frühstücken kann. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist durch eine Split-Level-Bauweise gegliedert. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in den sonnendurchfluteten riesigen Wohnbereich, der direkt auf die Süd Terrasse und in den weitläufigen Garten führt. Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer und ein geräumiges

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie aus unserer PREMIUM Edition vorslen zu dürfen. Sämtliche Wohnungen wurden von unserem Designer-Interior-Studio mit höchsten Ansprüchen an Design und Ausstattung entwickelt. Das Gesamtkonzept hebt sich deutlich vom üblichen Standard ab und wäre selbst im hochwertigen Neubau meist nur mit erheblichem Mehraufwand realisierbar. Dieses exklusive 4-Zimmer-Designer-Penthouse oberhalb des Herzogparks, nur eine Gehminute vom Englischen Garten entfernt, sucht seinesgleichen. Durch die Neugestaltung des Dachgeschosses und eine aufwendige Kernsanierung entstand Wohnqualität auf veredeltem Neubauniveau. Insgesamt wurden drei exklusive Penthousewohnungen geschaffen, die historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien verbinden. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die letzte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 162 m² und außergewöhnlichen Dachterrassen zu erwerben. Bereits das hochwer

Die lichtdurchflutete, helle Dachgeschoss Maisonettewohnung mit bis zu 4,80 m hoher, offener Dachgalerie befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtrand. Von der sonnigen, teilweise überdachten Dachterrasse reicht der Blick bis an unser südliches Alpenpanorama. Dieses charmante und stilvolle Schmuckkästchen auf 2 Ebenen befindet sich in einer gepflegten Villa mit nur 7 Parteien, die größtenteils von Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung hat sichtbare, offene Deckenbalken. Fassade und Tiefgarageneinfahrt wurden im April 2025 komplett saniert, der Zustand ist wie neu gebaut. Die Wohnung ist mit hochwertigen, vom Schreiner gefertigten Einbauelementen (begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmerschrank, Garderobenschrank, Stauraum in der Galerie, Küche etc.) ausgestattet, die alle im Kaufpreis enthalten sind. Dornbracht Armaturen in Bädern und Küche ergänzen die luxuriöse Ausstattung. Eine Speisekammer/Abslraum rundet die perfekte Wohnung ab. Bitte beachten Sie: die Grundfläche beträgt 110

Das hier angebotene Reiheneckhaus am Isar-Hochufer wurde vom Architekten Gottfried Dost geplant und 1953 fertiggeslt. Es handelt sich bei der Wohnanlage um eine Reihenhaus-Siedlung mit dem besonderen Augenmerk auf die Gärten. Der letzte Besitzer hat das Einfamilienhaus im Jahr 1965 erworben und im Jahr 1976 einen Anbau mit Garage und Schuppen durchgeführt. Dieser Anbau wurde zudem mit einem weiteren Kellerraum zum Garten hin und einem Swimming -Pool mit Durchgang zum Haus erweitert. Dieser Unterbau weist eine Gesamtbodenplatte von 49qm auf. Genaue Anzahl der totalen Quadratmeter der Nutzfläche folgt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 507 Quadratmeter. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und 1.Stock beträgt ca. 75 Quadratmeter. Hinzu kommen ca. 25,25 Quadratmeter im Speicher, welcher mit einer Heizung ausgestattet ist, und laut Gemeinde auch zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Zudem die K

BeschreibungDie Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, einen ansprechenden Grundriss mit großzügigen Räumen legen.Vom Treppenhaus gelangen Sie in eine geräumige Diele, die vielseitig nutzbar ist – ob als Garderobenbereich oder für Schränke und Regale. Von hier sind alle Wohnräume sowie die Küche bequem erreichbar.Die praktische Küche ist geschmackvoll, hell gestaltet und mit allen Geräten vollständig ausgestattet.Im ruhigen Schlafzimmer wurde eine Schrankwand als Raumteiler integriert, wodurch ein praktischer, vom Bad aus begehbarer Abslraum entstanden ist. Das Schlafzimmer verfügt über Westfenster und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Loggia.Das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 28,98 m²) überzeugt mit seinem variabel nutzbaren Grundriss. Die große Fensterfront vergrößert den Raum optisch und sorgt selbst an trüben Tagen für viel Licht. Von hier aus betreten Sie die große sonnige West-Loggia, die ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und eine Sonnenliege bi

BeschreibungDieses Dachgeschoss-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in zentraler Lage von Unterhaching. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Der Wohnbereich wird durch ein großes Dachgiebelfenster mit viel Tageslicht versorgt und wirkt dadurch freundlich und einladend. Die integrierte Küchenzeile ist funktional angelegt und bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Auch das Badezimmer eröffnet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorslungen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten.Zum Angebot gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Slplatz, die das Gesamtpaket sinnvoll ergänzen.Eine interessante Gelegenheit für Singles, Pendler oder

In bester Lage von Gräfelfing präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 628m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 190m² sowie durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Vermietung ideal ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort legen. Ein besonderes Highlight ist der g

Diese sympathische Erdgeschosswohnung steht zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 46,62 m² bietet diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung neben einem Wohn-Essbereich mit offener Küche ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Hier einige Highlights der Immobilie: - Fertigslung und Erstbezug 2015 - großformatige Fliesen - Eiche-Parkettboden - schöne Südterrasse - Moderne Einbauküche inklusive - Bad mit Waschmaschinenanschluß - ebener Tiefgaragenslplatz - großes Kellerabteil - allgemeiner Trockenraum und Müllraum im Keller - Komfortabler Aufzug im Haus, barrierearm - Fernwärme - Aktuell vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht (Kaltmiete 1.075,- 50,- TG 150,- NK - gesamt 1.275,- ) Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Neubiberg. Sie ist derzeit noch an einen Bundeswehr-Offizier vermietet, der voraussichtlich zum 1.7.2026 versetzt wird. Sold

Klare Zahlen. Klare Struktur. Klare Entscheidung. Dieses Mehrfamilienhaus in Gräfelfing bietet Ihnen alles, was Kapitalanleger suchen: Top-Lage im Münchner Westen, vier Wohneinheiten, attraktive Außenflächen, solide Substanz – und vor allem: Potenzial für Wertsteigerung und Optimierung. Die Fakten: - 4 Einheiten, flexibel nutzbar - Zwei Vollgeschosse mit durchdachten, vermietungsstarken Grundrissen - Separater Zugang zu jeder Einheit - Rund 942 m² Grundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage - 3 Garagen 3 Außenslplätze = Parkplatzsicherheit für alle Mieter - Großer Garten – als Wohnwertsteigerung oder Aufwertungspotenzial nutzbar - Balkone nach Westen und Süden – begehrte Ausrichtung, optimale Vermietbarkeit - Hobbyräume im UG mit klarer Mehrwertfunktion: Fitness, Lager, Homeoffice - Solide Bauweise, gepflegter Zustand, sofort weiter nutzbar oder schrittweise entwickelbar Für wen ist dieses Objekt interessant' Für Investoren, die beste Vermietbarkeit mit Entwicklungspotenzial kombinieren

Manche Immobilien sind wie ein Maßanzug: Sie passen einfach. In einer der charmantesten Ecken des Münchner Westens wartet ein Objekt auf Sie, das so flexibel ist, dass es eigentlich Yoga-Unterricht geben könnte. Dieses Mehrfamilienhaus ist kein bloßes Mauerwerk – es ist die Antwort auf die Frage: „Wie kriegen wir alle unter ein Dach, ohne dass der Haussegen schief hängt'“ Die inneren Werte: Flexibilität ist Trumpf Aktuell präsentiert sich das Haus mit vier Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Grundrisse sind so klar strukturiert, dass man sich sofort zurechtfindet – selbst nach dem zweiten Glas Wein auf der Einweihungsparty. Das „Zusammen-aber-Autark“-Prinzip: Sie wollen die nächste Generation in der Nähe haben, aber nicht unbedingt morgens im Schlafanzug in der Gemeinschaftsküche treffen' Perfekt. Nutzen Sie das Erdgeschoss für sich (Gartenzugang inklusive!) und überlassen Sie das Obergeschoss den Junioren. Die Metamorphose: Falls Ihnen der Sinn nach monumentaler Größe steht, lassen sic

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 81,95 m² nutzbarer Fläche ein modernes Zuhause mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Große, bodentiefe Fensterelemente prägen das Wohngefühl und sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 30 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem vorgelagerten Balkon. Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sind gut proportioniert und angenehm geschnitten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad Ensuite mit Badewanne, während vom Flur aus ein zusätzliches Du

ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES • Baujahr 2013: Massivhaus • Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung • Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug • Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine Grundstücksfläche ca. 1.315 m² • Gemeinschaftsräume für Fahrräder • Raum im Untergeschoss für Abfallentsorgung WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS • Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet • Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume • Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof • Lichtdurchflutete Räume • Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer • Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen • Master-Bad mit Badewanne und zwei Oberlicht-Verglasungen •• Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekte •• Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Überdachter großer ca. 10 m² großer Balkon mit Holzb