161 immobilien kaufen in Am Kirchgarten, Frankfurt

Ideale Kapitalanlage für Einsteiger und erfahrene Investoren - inkl. Steuerersparnis durch etabliertes Sanierungskonzept. Bei Bedarf vermitn wir gerne eine 100%-Finanzierung mit 1% Tilgung. 5,5% Rendite in einer kernsanierten Wohnung, ca. 90% Gebäudeanteil und etwa 20 Jahre Restnutzungsdauer gemäß Gutachten. In dieser Kombination ergibt sich eine Kapitalanlage mit > 10.000€ Steuerrückzahlung durch den Erhaltungsaufwand für die Sanierung (sofort absetzbar), eine Miete, die die Bankrate deckt und eine zusätzliche laufende Steuerersparnis von > 150€ / Monat. Die Steuererstattung entspricht in etwa dem eingesetzten Eigenkapital für die Kaufnebenkosten. Sie kaufen somit faktisch ohne den Einsatz von Eigenkapital. Hinweis: aktuelle Visualisierung zeigen die Planung und Konzeption der Wohnung nach Sanierung. Kernsanierte 1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Hochhaus in bester Lage von Krif. Fußläufig zur S-Bahn. Angenehmer Grundriss mit großem Balkon und guten Lichtverhältnissen, dadurch hohe Mietn

Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus mit ansprechender Architektur. Die Bauweise erfolgte nach KFW-70 Standard, der für hohen Schallschutz und beste Wärmedämmung steht. Die großzügige 21 m² große Terrasse mit einem ca. 70m² schön angelegten Garten, der ein alleiniges und ausschließliches Sondernutzungsrecht besitzt, lädt zum Verweilen ein. Mit der elektrischen Markise können Sie sich ohne Kraftaufwand Schatten spenden. Alle Zimmer haben bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster. Die Rollläden werden mit einer Zeitschaltuhr elektrisch gesteuert. In allen Wohnräumen wurde eine Massivholzdiele, Eiche MARKANT (16x12000) Millimeter verlegt. Das Bad wurde mit Fliesen in Dielenoptik ausgestattet Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in den Keller sowie in die Tiefgarage.. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit thermostatischer Einzelraumregelung, Wärmeverteilung über Heizkreisverteiler sowie einer Kühlfunktion für die heiße

Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen und liebevoll angelegten Grundstück in begehrter Wohnlage von Hofheim-Marxheim. Das Anwesen bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt insbesondere durch seinen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand, Obstgehölzen und idyllischem Teich. Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Eine Maklercourtage wird nicht erhoben. Die Immobilie befindet sich in der Schloßstraße im beliebten Hofheimer Stadtteil Marxheim. Hofheim am Taunus zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hofheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot befindet sich in unmitbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr

Zum Verkauf steht eine ca. 60 qm gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1975 erbaut. Es ist Bestandteil von insgesamt 3 Häusern mit 141 Eigentumswohnungen. Davon sind im Haus in der sich die Wohnung befindet 48 Wohneinheiten auf 11 Etagen verteilt. Nach betreten der Wohnung gelangen Sie über den rechteckigen Flur in alle Zimmer. Das Wannenbad wurde 2022 komplett saniert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe. Der sehr große Balkon liegt in Süd/West Ausrichtung. Der separate Keller ist ca. 6 qm groß und verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Die Wohnung befindet sich in Krifin unmitbarer Nähe von Frankfurt am Main und Wiesbaden. Sie ist durch eine zentrale Lage sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitn zu erreichen. Durch die direkte Anbindung an die A66 und die A3 ist das gesamte Rhein-Main Gebiet gu

975000€ VB In zentraler Lage von Hofheim am Taunus erwartet Sie diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 54 m² Nutzfläche sowie ca. 36 m² zusätzlicher, dem Haus zugeordneter Fläche im vorderen Bereich. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Das Grundstück umfasst ca. 243 m². Zusätzlich gehört eine vorgelagerte Fläche von ca. 200 m² zum Objekt, wovon ca. 36 m² dem Haus direkt zugeordnet sind und den Außenbereich sinnvoll ergänzen. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten mit stilvollem Glasüberdachung mit unterliegende Markise erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft ein offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Bereich mit Infrarotkabine und Klimaanlage – ideal für ganzjährigen Komfort. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sorgt zusätzlich für Erholung im

Dieses Reihenmithaus in Hattersheim-Okrifbietet in vielerlei Hinsicht mehr, als es von außen vermuten lässt. Die überdurchschnittliche Hausbreite von 6m, sorgt in allen Etagen für Räume, die spürbar großzügiger sind als bei vielen vergleichbaren Objekten. Aufteilung EG: praktischer Windfang mit Gäste-WC / Flur mit Treppenhaus / geschlossene Küche mit ausreichend Platz für Essecke / großes, helles Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten / weitläufige Terrasse mit elektrischer Markiese / pflegeleichter Garten Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss hat nach hinten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein fließender Übergang, der das tägliche Leben prägt. Der Garten selbst ist für ein Reihenhaus angenehm weitläufig, einfach zu pflegen und dadurch gut und vielseitig nutzbar. Der bestehende Bewuchs sorgt für einen angenehmen Sichtschutz zu den direkten Nachbarn. Aufteilung 1.OG: Flur / Badezimmer mit Badewanne (aus dem Baujahr), Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon / 2 weitere

KEINE MAKLERANFRAGEN! Diese attraktive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 124 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschosses eines 2-Familienhauses in Hattersheim-Okrif. Die Innenausstattung ist gehoben. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und ein Kellerraum sowie ein kleiner Speicher schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab Juli 2026 verfügbar sein. Das Haus wurde 2001 kernsaniert. Seitdem wurde fortlaufend modernisiert, so dass kein Sanierungsstau besteht: Gas-Heizungsanlage aus 2015 (jährlich gewartet) Warmwasserspeicher 2024 erneuert Energieeffizienz D Hochwertige Einbauküche von Schüller aus 2020 2 Tageslichtbäder (beide mit Dusche, 1 mit Badewanne) Süd-Balkon (8 qm), wetterbeständige WPC-Terrassenfliesen, elektrische Markise von Markilux Wohn-, Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Multi-Split- Klimaanlagen ausgestattet (u.a. Marke Daikin) Vom Schreiner gefertigte Einbau(kleider)schränke in Schlafzimmer,

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1984 vollständig renoviert und dabei angebaut und aufgestockt. Das Haus wurde durch die Eigentümer laufend gepflegt und modernisiert. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus: Nutzung der ELW für Kinder oder Eltern - Wohnen und Arbeiten: Nutzung der ELW als Büro/Praxis - Kapitaldienst: Vermietung der Einliegerwohnung als Finanzierungsbeitrag Das Objekt hat insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, davon ca. 60 m² in der ELW. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet einen großen Garten, Terrassen, KFZ-Slplatz und Carport. Es gibt 2 Garten-/Gerätehäuser sowie einen Brunnen mit mehreren Zapfslen für die Gartenbewässerung. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich noch ein Gästezimmer (Souterrain mit Fenster) und separatem Bad. Heizung und Warmwasserbereitung übernimmt eine Gas-Zentralhei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: H Energieverbrauchkennwert: 296,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.04.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124,44 m² zzgl. ca. 15 m² im Anbau in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Hattersheim, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders für Investoren, Kapitalanleger oder Bauherren mit Sanierungskonzept interessant ist. Das im Jahr 1907 errichtete Haus wurde 1954 erweitert und verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen sind über eine Holztreppe mit separatem Zugang erschlossen, was eine klare Trennung der Einheiten ermöglicht. Der Keller ist über eine Stahlbetontreppe erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70,75 m² und umfasst drei Zimmer. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus ein Ankleideraum, die Küche, ein Badez

wohnung - 1 - 39: Hattersheim - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 09.10.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese lichtdurchflutete, vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Komfort und stilvolle Ausstattung. Sie befindet sich in einer kleinen, gepflegten WEG mit nur 9 Eigentümern, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld garantiert. Der Blick in den grünen Garten sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ausstattung & Highlights: - Hochwertige Versace-Fliesen verlegt - luxuriös, pflegeleicht und zeitlos elegant - neue Fenster mit 3-fach Verglasung - optimaler Wärmeschutz, geringe Nebenkosten - Helle, großzügige Räume mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und flexiblem Kinder-/Arbeitszimmer - Balkon/Terrasse mit Gartenblick - perfekt für Erholung im Freien - Ruhige kleine WEG mit hoher Rücklage - solide finanzielle Basis und gute Nachbarschaft Chancen & Möglichkeiten: - Für Eigennutzer: Gestalten Sie die Wohnung nach Ihrem per

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei verschieden großen Wohnungen (75 m² im Erdgeschoss, 69 m² im 1. Obergeschoss und 46 m² im Dachgeschoss) sowie einem großen Garten mit Teich, Terrasse und Gartenhaus. Die Wohnungen verfügen über Fischgrätparkett und geflieste Bäder sowie Einbauküchen in allen Etagen. ZEILSHEIM ist der westlichste Stadtteil Frankfurts. Trotz der grünen Lage ist die Verkehrsanbindung über die A66 schnell und (fast) staufrei sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Wiesbaden gewährleistet. Über die Linie S1 und S2 vom Bahnhof Zeilsheim oder dem benachbarten Sindlingen, sind Sie sehr gut im Nahverkehr nach Frankfurt und Wiesbaden angebunden. Mit dem PKW benötigen Sie zum Flughafen Rhein-Main nur 10-15 Minuten, nach Frankfurt in die Innenstadt 15-20 min und im Main-Taunus-Zentrum mit Großkino und allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie in ca. 5

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 18.08.2031 Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2023 fertiggeslten Mehrfamilienhauses und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Details, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen das offene, freundliche Ambiente. Der elegante Parkettboden sowie die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, was dem Raum eine moderne, zugleich praktische Note verleiht. Die bereits installierte Einbauküche spart Ihnen Zeit und Aufwand - sie ist direkt bezugsbereit. Besonders praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluss

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 30.10.2035 Befeuerungsart: Elektro Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 steht auf einem rund 560 m² großen Grundstück und bietet etwa 318 m² Wohnfläche. Es umfasst zwei Vier-Zimmer-Wohnungen (circa 111 m² im Hochparterre und circa 109 m² im ersten Obergeschoss) sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (circa 98 m²). Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Fußbodenheizung, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen separaten Küchenraum. Die Vier-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit direktem Gartenzugang ist mietfrei. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind langjährig vermietet und erzielen stabile Mieten. Das rund 111 m² große Untergeschoss bietet für jede Wohnung einen separaten Kellerraum sowie weitere Nutzräume und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Außenanlage präsentiert sich ebenso wie das Haus selbst gepflegt und umfasst ein Gartenhaus, einen

In ruhiger Wohnlage von Kelsterbach, unweit des Mains, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie drei Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich sowie einen ausbaufähigen Spitzboden, der zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche ermöglichen kann. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das Grundstück mit einer Größe von 593 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenliebhaber. Zum Haus gehören eine Garage mit ca. 21 m² sowie mehrere Außenslplätze direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie wurde in massiver Bauwe