253 immobilien kaufen in Am Nußberger Pfad

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.04.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung WG geeignet und ohne zusätzliche Käuferprovision! Objekt Historisches Stadthaus / ein typisch kölsches Dreifensterhaus aus dem Jahre 1900, mit einem Anbau aus 1928 - kein Denkmalschutz. In schöner ruhiger Nebenstraße unweit der Uniklinik und mit großem Garten und Gewölbekeller. Seit 1985 bis 2022 fortlaufend modernisiert. Alles in tadellosem Pflegezustand und sofort nutzbar. Auf jeder der drei Etagen zwei bis drei Zimmer sowie eine Küche (können auch als Zimmer genutzt werden) und ein Badezimmer pro Etage. Eine herausragende Immobilie, die als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar als WG-Haus bzw. möbliertes Wohnen, Schwesternheim usw. aufgeteilt werden könnte. Hier haben Sie viel Platz für viele Personen,

haus - 4 - 140: Köln - kaufen

Unsere 89qm große Wohnung mit Blick auf Grüngürund Aachener Weiher liegt zentral in Lindenthal respektive zwischen den beliebten Stadtteilen Belgisches Vier, Ehrenfeld und Lindenthal. Die 3 großen Zimmer, die anderthalb Fensterbäder mit separatem WC und die geräumige Wohnküche bieten sich idealerweise für Singles, Paare, Kleinfamilien und ZweierWGs an. Mit Erhalt seines Altbaucharmes wurde die Wohnung aus dem Baujahr 1939 fortlaufend hochwertig saniert, z.B. zuletzt: 2021: 3Fachverglasung der Fenster zur Straße 2023: Verlegung von geöltem Eichenholzparkett, Neuverfliesung der Küche -Einbau neuer Küche mit Markengeräten (Spülmaschine AEG, Backofen Bauknecht) mit Erhalt und Integrierung eines antiken Küchenbuffets -Einbau neuer Heizkörper in den größten Zimmern mit vorheriger Anbringung einer Dämmfolie -Installierung neuer elektrischer Markise für eine ganztägige Nutzung des Sonne

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Köln-Sülz. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 730 m² und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 109.421 &euro. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 25 m² und 66 m² sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insbesondere die hohe Nachfrage von Studenten, Berufspendlern und Singles macht die kleinteilige Struktur des Hauses attraktiv für Investoren. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial zur weiteren Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen und Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Eine interessante Kapitalanlage in einem der gefragtesten

Dieses moderne Massivhaus präsentiert sich auf einem ca. 581 m² nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück und vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles Wohnen in hochwertiger Umgebung legen. Die klare Linienführung und die Fensterfronten des Hauses sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet nahtlos den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das Elternschlafzimmer beinhaltet ein Badezimmer en-suite, das mit eleganten Armaturen sowie einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Galerie mit einer Deckenhöhe von bis zu sechs Metern. Ein weiteres Badezimmer im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gib

Friedhofsgärtnerei, neben der Trauerhalle des Melaten-Friedhofs gelegen. Das Gebäude hat einen massiv gebauten Teil mit ca. 49 m². Dieser besteht aus einem hellen ca. 30 m² großen Raum, einem Aufenthaltsraum/Küche und einem Bad mit WC und Dusche. Darunter befindet sich ein Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist schon lange an einen Gärtnereibetrieb verpachtet. Die Fortsetzung der Pacht ist erwünscht. Lage Direkt am Melaten Friedhof gelegen Weitere Informationen Sonstiges Der Flächennutzungsplan der Stadt Köln weist hier eine Gemischte Baufläche aus. Stichworte Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet

wohnung - 2 - 65: Köln - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 31.03.2036 Befeuerungsart: Gas Das im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine solide Grundstruktur und eröffnet sowohl Möglichkeiten zur energetischen Sanierung als auch zur Neubebauung des Grundstücks. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 1983. Die Gastherme wurde im Jahr 2024 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme erfolgt ist. Das ca. 470 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 135,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.03.2029 Befeuerungsart: Gas Im beliebten Kölner Stadtteil Niehl - urban, grün und in direkter Nähe zum Rhein - befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, sehr ansprechenden 8-Parteienhauses, das Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 50 Einheiten aus dem Jahr 1994 ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine stimmige Aufteilung und eine verlässliche Vermietungssituation - ergänzt durch ein nicht alltägliches Extra, das sie auch aus Investment-Perspektive besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist seit rund fünf Jahren. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung slen können. Unsere weiter

haus - 6 - 133: Köln - kaufen

Für Besichtigungstermine und Information rufen Sie bitte: 0176 410 96 723 Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Köln-Niehl. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, überwiegend eigentümergeprägten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Ein heller Eingangsbereich, ein gepflegtes Treppenhaus sowie der durchdachte Grundriss unterstreichen den hochwertigen Eindruck. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und eine funktionale Aufteilung. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das weitere Zimmer flexibel al

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OBJEKT Die 54qm Wohnung ist dank des durchdachten Grundrisses überraschend geräumig und der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet sowohl Sonne als auch Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und das Tageslichtbad rundet die Wohnung ab. Das Haus ist in einem guten Zustand und es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Dinge erneuert. Der Einbau einer Wärmepumpe ist in Planung, die Finanzierung soll aus den reichlich vorhandenen Rücklagen erfolgen. Die Wohnung selbst ist hochwertig, modern frisch saniert und bereit zum Einzug. Sie befindet sich im 1. OG eines 8 Parteien Hauses. Das Hausgeld inklusive Heizung beträgt derzeit 283 Euro, durch den Einbau der Wärmepumpe sollte dies nennenswert sinken. Der große Gemeinschaftsgarten kann zum Sonnen und Verweilen genutzt werden, einen Fahrradkeller und einen privaten Keller gibt es auch. LAGE Das Haus Daimlerstraße 3 liegt im grünen VierWestend. Kostenlose Parkpl