127 immobilien kaufen in Am Stadtpark, Krefeld

In dörflicher Umgebung, ruhiger Anliegerstraße mit einseitiger Bebauung (Einfamilienhäuser), altem Baumbestand und viel Grün (nahe Naturschutzgebieten), verkaufen wir unser Einfamilienhaus. Schulen, Geschäfte, Ärzte usw. Sind fußläufig mit wenigen Schritten erreichbar. Das Haus befindet sich in Duisburg, aber auf der linken Rheinseite am Stadtrand des ruhigen Stadteils Rumeln-Kaldenhausen, zwischen Moers und Krefeld, Nähe Naherholungsgebiet Elfrather See, Toeppersee mit Wasserskianlage und Lauersforter Wald. Aufteilung des Hauses: - Erdgeschoß: Küche mit Kellertreppe, Eßplatz, großes, offenes Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zum Wintergarten, große Diele mit Einbauschränken, geschlossenes Treppenhaus in die 1. Etage, Gäste-WC, zusätzliches großes Elternschlafzimmer - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - beheizter Keller: Waschen + Trocknen, fließend Warm-kaltwasser, Ölheizung, 4 weitere Räume (zum Beispiel Hobbyräume, Werkzeug, Arbeits

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses hochwertig ausgestattete, moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2012 vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und luxuriösen Komfort. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stillvolles Design und erfüllt alle Wünsche für Familien und Paare.Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 535m2 grossen Grundstück errichtet und bietet 166m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern.Der großzügige Dachboden wird derzeit als praktische Nutzfläche mit gedämmtem Dach verwendet, bietet jedoch ausreichend Platz und Höhe, um zu einem Arbeitszimmer,Gästezimmer oder Hobbyraum umgestaltet zu werden.So entsteht auf Wunsch zusätzlicher Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeit. Das freistehende EFH befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Krefeld-Oppum. Die hervorragende Anbindung an Düsseldorf (ca.15 Minuten ), der nahegelegene Flughafen Düsseldorf sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärte

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Krefeld-Linn/Uerdingen (Nähe Uerdinger Rheinbrücke sowie dem Historischen Ortskern). Das Objekt wurde in den Jahren 2017–2018 technisch umfassend modernisiert und verbindet solide Altbausubstanz mit zeitgemäßer Haustechnik sowie stabiler Vermietung. / Allgemeindaten: Wohnfläche: ca. 354 m² Grundstück: ca. 458 m² zusätzliche Nutzfläche: ca. 85 m² Garten/Grünfläche: ca. 230 m² 4 Wohneinheiten (voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen) / Aktuelle Einnahmen- und Kostenstruktur (Pauschalvermietung): Jahresbruttomieteinnahmen 2025: - ca. 112.000 € Aktuellen Brutto Mieteinnahmen 2026 (Januar - Juli): - ca. 73.690 € Jahresgesamtauslagen für: Strom, Heizung, Warmwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Schornsteinfeger, ekommunikation/Videoüberwachung inkludiert: - ca. 22.500 € Hieraus ergibt sich ein operativer Jahresüberschuss (vor Rücklagen und Finanzierung) von rund: - ca. 89.500 € p.a. / Flexibles Vermietungskonz

Die helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und bietet mit 2,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehört unter anderem die vollständige Renovierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Wasser- und Abflussleitungen. Der Duschbereich und die Wände wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und die Sanitärausstattung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Velux-Fenster, mit Sonnenschutz ersetzt. Vier der Fenster wurden mit Aufkeilrahmen ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein angenehmes Raumgefühl geschaffen wurden. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Die Küche überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche aus Qu

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Exklusiver Erstbezug am Bismarckplatz – Krefelds prestigeträchtigstes Quartier, tolle 2 Zimmer Wohnng mit einzigartigem großem überdachten Balkon bietet Ihnen die perfekte Balance: Urbanität vorne – idyllische Ruhe im Grünen hinten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vollständig kernsaniert: Hier erwartet Sie Neubaustandard mit historischem Charme. ca. 70 m² exclusiver Wohntraum. Highlight: Echtholzparkett & 2 Balkone in absoluter Top Lage. Modernste Technik: Barrierefrei, neue Elektro- & Wasserinstallationen, zentrale Haussteuerung. Perfekt für den Ruhestand oder als flexibles Stadtdomizil. Optimierte Betriebskosten dank umfassender Modernisierung. Top Infrastruktur vor der Tür: Apotheke, Bäckerei, Garagen anmietbar, Zentrum 10 Min. Nebenkostenvorauszahlung: 258,00 € monatlich Die komplette Kernsanierung umfasste folgende hochwertige Arbeiten: Technische Ausstattung: Vollständige Elektroinstallation mit modernste

EXPOSÉ - DG-Wohnung mit XXL-Dachterrasse & Balkentragwerk Parkstraße 50, 47829 Krefeld-Uerdingen 3. Etage / Dachgeschoss - ca. 109,55 m² Wfl. + ca. 20 m² Dachterrasse Kaufpreis: 330.000 € VB Auf einen Blick: • Wohnfläche: 109,55 m² laut Teilung + Dachterrasse + Spitzboden • Zimmer: 3-4 Zimmer + Küche + riesiges Tageslichtbad + Diele + Spitzboden-Galerie • Zustand: Leer, renovierungsbedürftig, sofort frei • Baujahr Haus: 1900, Dach neu eingedeckt, Treppenhaus modernisiert 2011 • Heizung: Eigene Gas-Kombitherme Vaillant / WOLF, Messung 13.04.2026 - Wirkungsgrad 98,9% • Energie: Verbrauchsausweis 118,3 kWh/m²a Klasse D, Gas - wird vor Verkauf erneuert (war gültig bis 21.09.2025) • Highlight: Historische Holzbalken, 45 m² Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschtisch, private Dachterrasse mit Weitblick Beschreibung: Seltene DG-Perle im Gründerzeit-Eckhaus

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Über diese Immobilie Die Kombination aus großzügigem Grundstück, hochwertiger Modernisierung und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnwert und Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Das Haus präsentiert sich technisch in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Bereits erfolgte Investitionen umfassen die vollständige Erneuerung und hochwertige Dammung von Fassade und Dach (2017), den Austausch der Fenster (2022) sowie die Modernisierung der Elektrik. Im Jahr 2024 wurden zudem die Heizungsanlage und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Somit besteht für die neuen Eigentümer kein unmitbarer Modernisierungsbedarf. - hochwertige energetische Fassadendämmung - moderne und effiziente Heiztechnik - vollständige Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen - neue Fenster, Dach und Fassade - moderne Innenwände und zeitgemäße Raumgestaltung Ausstattung: - Stil

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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia am Schönwasserpark – provisionsfrei Wohnen im Grünen mit zwei Außenbereichen, eigener Garage und dem Schönwasserpark direkt vor der Haustür. Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Krefeld-Oppum verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem hohen Freizeitwert. Der Blick ins Grüne und die unmitbare Nähe zum Schönwasserpark machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, angenehm proportionierte Räume. Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Der ca. 6,5 m² große Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird er du

Diese exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld-Cracau. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze sind ausreichend vor der Tür verfügbar. * Die angezeigten Bilder sind vom Jahre 2024 - Vinylböden wurden neu verlegt. * Bei Interesse kann die Inneneinrichtung gegen Ablöse übernommen werden. * Dies ist ein Privatverkauf

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