36 immobilien kaufen in Arabellapark, München U-Bahn

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon evtl. mit Dachterrasse, Lift und TG-Slplatz

Schöne 4 - 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten Lift und zwei TG-Slplatz. Am liebsten auf einer Ebene. Alternative Penthouse oder Dachterrassen-Wohnung. (Fußbodenheizung)

Schöne exklusiv ausgestattete 3-4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Lift und TG-Slplatz. kein EG, rund um den Herzogpark

Schöne 4 - 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten Lift und zwei TG-Slplatz. Am liebsten auf einer Ebene. Alternative Penthouse oder Dachterrassen-Wohnung. (Fußbodenheizung)

Schöne 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Lift und TG-Slplatz

Urban. Exklusiv. Außergewöhnlich ruhig. Mitten in der begehrten Münchner Maxvorstadt erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer repräsentativen Wohnanlage im Stil eines eleganten Stadthauses. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige Innenhoflage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz prägen das Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zum Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre vollständige Ausrichtung zum liebevoll gestalteten, grünen Innenhof. Trotz der erstklassigen Innenstadtlag

Im Herzen Münchens und dennoch absolut ruhig und friedlich: Diese 1,5 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss präsentiert sich in absolut gesuchter Lage, eingebettet in eines der schönsten Ensembles Münchens, den Nymphenburger Höfen. Prägend für das im Jahr 2012 fertiggeslte Quartier ist die zentrale und lärmgeschützte Piazza. Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt dieses Objekt auch durch einen inligenten Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 39 m² und umfasst durch seine multifunktionale Ausstattung ein Zimmer, welches als Wohn-, Ess- und Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus ist das Interiordesign der Wohnung hervorzuheben. Da die Eigentümer bereits in der Bauphase Einfluss auf die Innenausstattung und die verwendeten Materialien nahmen, entstand ein Zuhause von außergewöhnlicher Klasse und Individualität. Die vollmöblierte Wohnung zeichnet sich durch den Eichenholzfußboden, hochwertige Armaturen und wertvolle Schreiner-Maßeinbauten aus. Zud

Urbanes Wohnen mit Charakter – im Herzen der Maxvorstadt mit Blick auf die Uni! Willkommen in einem echten Münchner Unikat: Diese sonnendurchflutete Wohnung im begehrten Akademievierüberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihr enormes Gestaltungspotenzial und ihre einmalige Lage direkt an der Ludwig-Maximilians-Universität. Die Wohnung befindet sich in der architektonischen Ikone „Amalienpassage“ des Münchner Architekten Jürgen von Gagern. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und großen Fensterfronten bietet das Objekt die ideale Basis für modernes, citynahes Wohnen – ob als hochwertige WG oder als Familienwohnung. Zustand der Wohnung und Option auf Sanierung Die Wohnung kann im aktuellen Zustand direkt erworben werden (Option 0, siehe Bilder) oder, wie unten beschrieben, saniert (Option 1 und 2). Option 0 = 925.000€: 3,5-Zimmer-Wohnung im aktuellen Zustand in der Traumlage. Sie können die Wohnung unmitbar übernehmen: Wie auf den Bildern ersichtlich mit Laminatböden, schönem Balkon, großer F

Mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig: Die Villa Urbana ist ein außergewöhnliches Stadthäuschen im denkmalgeschützten Rückgebäude eines historischen Altbauensembles. Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in eine mehrgeschossige Einheit, die den Charakter eines kleinen Stadthauses mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbindet. Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 und wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Historische Elemente wie die charakteristische Wendeltreppe treffen auf eine hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, Fußboden-/Wandheizung und einer offenen Wohnküche. Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich im Obergeschoss mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau aud dem Jahr 1903 des Architekten Oscar Strelin und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird zeitnah bezugsfrei, sodass Sie Ihre Ideen und Wünsche direkt umsetzen können. Bereits der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind stilvoll gestaltet und einladend. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den offen gestalteten Essbereich mit historischem Kamin. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume. Dank des durchdachten Grundrisses und der angenehmen Wohnatmosphäre lässt sich die ca. 74 m² große Wohnfläche individuell nach den eigenen Vorslungen gestalten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch den charakteristischen Erker sowie die zahlreichen Fenster, die für eine helle und gemütliche Atmosphäre sorgen. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit viel Slfläche und langen Wänden für Schränke. Die separate Küche ist mit einer gepf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der Sie zuverlässig in sämtliche Etagen des Hauses bringt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das funktional geschnitten und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Ebenfalls angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre kompakte Aufteilung eine effiziente Nutzung ermöglicht und ebenfalls über einen Fliesenboden verfügt. Weiterführend öffnet sich das erste Schlafzimmer, das dank seiner guten Proportionen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch die Fenster für eine angenehme Helligkeit sorgt. Angrenzend gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls durch die Fenster mit viel Tageslicht überzeugt und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Beide Zim

Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage der begehrten Münchner Maxvorstadt. Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1983, wurde zwischen 2014 und 2017 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge dieser umfassenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige HOMEWAY-Multimedia-Verkabelung, die aufwendig überarbeiteten Oberflächen mit glatt gespachten Wänden und Decken, das edle Birkenparkett sowie maßgefertigte Plissees und Insektenschutzlösungen. Ebenso wurde eine hochwertige Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² präsentiert sich die Immobilie dank der umfassenden Sanierung in einem exzellenten Zustand. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein maßgefertigter Einbauschrank, der nicht nur großzügigen Stauraum bietet, sondern auch ein harmonisches Stilelement darslt. Das gesamte Wohnambiente wi

Ein hochwertiges Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Umbrien in der Nähe von Perugia! Das Haus überzeugt durch eine ökologische und energetische Bauweise, das stilvolle Design, die hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details! Wohnfläche: ca. 170 Quadratmeter Grundstück: ca. 500 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Slplatz: 1 Tiefgarage. und weitere Slplätze Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung. ob als Ferienhaus oder zum Selbstbezug. Sie haben die Wahl! Massives Mauerwerk aus Poroton. zusätzlich gedämmt und verklinkert hochwertige Bodenbeläge. Parkett, Fliesen! Gasbrennwerttherme. mit Warmwasserbereitung über Solar! gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss Holzfenster mit Klappläden. Wärmeschutzverglast Mehrere überdachte Terrassenbereiche und Balkone! komplett eingefriedeter Aussenbereich Traumhafte Waldrandlage. und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereic

Ein hochwertiges Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Umbrien in der Nähe von Perugia! Das Haus überzeugt durch eine ökologische und energetische Bauweise, das stilvolle Design, die hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details! Wohnfläche: ca. 170 Quadratmeter Grundstück: ca. 500 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Slplatz: 1 Tiefgarage. und weitere Slplätze Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung. ob als Ferienhaus oder zum Selbstbezug. Sie haben die Wahl! Massives Mauerwerk aus Poroton. zusätzlich gedämmt und verklinkert hochwertige Bodenbeläge. Parkett, Fliesen! Gasbrennwerttherme. mit Warmwasserbereitung über Solar! gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss Holzfenster mit Klappläden. Wärmeschutzverglast Mehrere überdachte Terrassenbereiche und Balkone! komplett eingefriedeter Aussenbereich Traumhafte Waldrandlage. und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereic

Dieses vermietete Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch seine solide Substanz sowie sein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und slt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Zur Wohnung gelangen Sie bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die dank des guten Tageslichteinfalls eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier finden eine kleine Garderobe sowie ein praktischer Einbauschrank ihren Platz. Das innenliegende Wannenbad befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Angrenzend liegt die separate Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch geschickte Möblierung, beispielsweise mit einem Raumteiler oder Schrankelementen, lässt sich der Schlafbereich optisch angenehm separieren. Die große Fen

Mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig: Die Villa Urbana ist ein außergewöhnliches Stadthäuschen im denkmalgeschützten Rückgebäude eines historischen Altbauensembles. Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in eine mehrgeschossige Einheit, die den Charakter eines kleinen Stadthauses mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbindet. Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 und wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Historische Elemente wie die charakteristische Wendeltreppe treffen auf eine hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, Fußboden-/Wandheizung und einer offenen Wohnküche. Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich im Obergeschoss mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten

Urban. Exklusiv. Außergewöhnlich ruhig. Mitten in der begehrten Münchner Maxvorstadt erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer repräsentativen Wohnanlage im Stil eines eleganten Stadthauses. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige Innenhoflage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz prägen das Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zum Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre vollständige Ausrichtung zum liebevoll gestalteten, grünen Innenhof. Trotz der erstklassigen Innenstadtlag

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist sowohl bequem über den Personenaufzug als auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung entsteht sofort ein positiver Eindruck durch den zentralen Flur, der die verschiedenen Räume geschickt miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine separate Abslkammer bietet zusätzlichen Stauraum, was den Wohnkomfort erhöht. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und sorgt für erholsame Nächte. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil im Vollkelle

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und vor kurzer Zeit modernisiert. Den Bewohnern des Hauses stehen praktische Gemeinschaftsräume und Kellerabteile zur Verfügung. Die ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab. Detailangaben & durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: •25 Einheiten: 24 Wohnungen 1. - 5. Obergeschoss l 1 Büroeinheit im Erdgeschoss •Aufstockung des Dachgeschosses mit neuem Dachstuhl und neuer Dacheindeckung (2-fach gedämmt) •Anbau eines neuen Außenlifts •Neuer Fassadenanstrich •Austausch der Fenster und Türen •Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Anschlüsse in alle Wohnungen •Erneuerung der Elektrik Das aktuelle Hausgeld setzt sich aus den Nebenkosten der aktuellen Miete ohne Berücksichtigung der Instandhaltungskosten zusammen. Mit Wirkung zum 01.01.2026 hat die neue Hausverwaltung die Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) übe

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den im Jahr 2017 erneuerten Aufzug erreichbar. Ihr klar gegliederter Grundriss und die angenehmen Raumproportionen schaffen ein wohnliches Ambiente mit zeitloser Ausstrahlung. Vom geräumigen Flur aus sind sämtliche Räume separat zugänglich. Drei ähnlich große Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei dieser Räume werden durch charakteristische Erker architektonisch aufgewertet und bieten das gewisse Etwas. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und öffnet sich zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen angenehmen Platz im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in die klassische Raumaufteilung ein. Ein Wannenbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot dur

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 114.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1961 EPass gültig bis: 07.06.2028 Heizungssystem: Zentralheizung In einem sehr ansprechenden 7-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 46 Wohneinheiten steht eine großzügige Dreizimmer-Wohnung zum Verkauf. Das solide gebaute Wohnhaus (kein Plattenbau) aus den 60er Jahren ist straßenseits etwas von der Nachbarbebauung zurückversetzt, grenzt somit nicht unmitbar an den Gehsteig an, was ihm einen eigenständigen Charakter verleiht. Hofseits befinden sich die Nachbargebäude in für Innenstadtlagen relativ großer Distanz, umgeben von viel Grün. Der Straßeneingang oder der Eingang vom Innenhof führt in ein architektonisch sehr interessant gestaltetes, geschwungenes Treppenhaus, das durch eine Glaskuppel erhellt ist und in dessen Erdgeschoß ein kleiner Brunnen für exklusives Ambiente sorgt. Zu den einzelnen Stockwerken gelangen Sie bequem über die beiden vorhandenen Aufzüge. Die

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung wurde mit der anliegenden Wohnung räumlich verbunden. Daher wurde das Badezimmer und die Küche zurückgebaut. Durch das Schließen der aktuellen Verbindungstüre/Wand zwischen den beiden Wohnungen, lässt sich die Wohnung wieder gemäß der ursprünglichen Aufteilung nutzen. Das Schließen der aktuellen Verbindungstüre/Wand wird noch vom Veräußerer durchgeführt. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil

Röthig & Röthig freut sich, Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben NY 88 mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit Liftlanding und Deckenhöhen von bis zu 3,2 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg, präsentieren zu dürfen. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung. Die Bezugsfertigkeit ist bereits für das 1. Quartal 2027 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875; es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste des Altbaus bleibt erhalten und wird durch die Perfektion eines Neubaus ergänzt. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis er

Röthig & Röthig freut sich, Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben NY 88 mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit Liftlanding und Deckenhöhen von bis zu 3,2 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg, präsentieren zu dürfen. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung. Die Bezugsfertigkeit ist bereits für das 1. Quartal 2027 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875; es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste des Altbaus bleibt erhalten und wird durch die Perfektion eines Neubaus ergänzt. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis er

Röthig & Röthig freut sich, Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben NY 88 mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit Liftlanding und Deckenhöhen von bis zu 3,2 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg, präsentieren zu dürfen. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung. Die Bezugsfertigkeit ist bereits für das 1. Quartal 2027 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875; es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste des Altbaus bleibt erhalten und wird durch die Perfektion eines Neubaus ergänzt. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis er