249 immobilien kaufen in Augustavorstadt

wohnung - 3 - 111: Rastatt - kaufen

Biete hier mein Haus zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einer super Lage nähe Achern Ortenaukreis. Derzeit vermietet bei Kauf können eventuell die Mieter übernommen werden. Miteinnahmen monatlich über 3000 &euro. In Keller wie man auf den Bildern sieht ein riesiges Partyraum / Tanzlokal kann für private Zwecke Geburtstage genutzt werden. Bei Interesse bitte mich anschreiben

Reihenmithaus in top Lage, zu verkaufen Provisionsfrei ! Baujahr 2001 ! Wohnfläche Circa 165 Quadratmeter! Renommierter Fasade 2022!

haus - 7 - 290: Rastatt - kaufen

haus - 9 - 255: Rastatt - kaufen

Ausstattung: Ausstattung & Sanierung (Stand 2022) Heizungsanlage komplett erneuert Photovoltaikanlage installiert (noch nicht angeschlossen) Dachdämmung mit 25 cm Dämmstärke Fassade neu verputzt und gestrichen Neue Balkonanlagen Gaszentralheizung 3-fach verglaste Isolierfenster mit Rollläden Gedämmte Rollladenkästen Gebäudedämmung inkl. gedämmter Kellerdecke Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl Tageslichtbäder Glasfaseranschluss vorhanden Mieteinnahmen • Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 35.808 € (inkl. 4.000 € p.a. für die vermietete Werbetafel) • Potenzielle Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 65.808 &euro

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Rastatt (Zaystraße). Die Innenstadt sowie die Murg mit ihren Grünflächen sind jeweils in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. 1 Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 und bietet einen durchdachten Grundriss mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon sowie Aufzug im Haus. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz gehören ebenfalls dazu. 1 Vermietung:u2028Aktuell vermietet für 925 € kalt zzgl. 50 € TG-Slplatz.u2028Die letzte Erhöhung erfolgte zum 01.04.2025 – eine nächste Anpassung ist damit perspektivisch wieder in einigen Jahren möglich (gesetzliche Regelung). Die aktuellen Mieter sind informiert und schauen sich bereits nach einer größeren Wohnung um. Dadurch besteht bei Bedarf in ruhiger Abstimmung auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. 1 Ec

PROVISIONSFREIu203cufe0f Sofortige Mieteinnahmen – investieren in eine wertstabile Immobilie Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte und langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Rastatt. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, moderne Ausstattung sowie stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf planbare Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen. Investment-Highlights - Aktuell vermietet - Monatliche Nettokaltmiete: auf Anfrage - Jahresnettokaltmiete: auf Anfrage - Einzelgarage vermietet - Hochwertig modernisiert - Kein kurzfristiger Renovierungsbedarf - Sehr gute Vermietbarkeit - Provisionsfreier Verkauf Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: modernisierte, vermietete Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen, stabilem Mietpotenzial und langfristiger Perspektive in gefragter Lage. Ausstattung - Modernes Badezimmer mit Dusche - Großformatige F

haus - 4 - 190: Rastatt - kaufen

Diese beeindruckende Gründerzeitvilla mit eleganten Jugendstilelementen liegt auf einem rund 700m² großen Grundstück. Das historische Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Für das Grundstück besteht eine genehmigte Baugenehmigung aus 2019, die eine umfassende Weiterentwicklung ermöglicht. Im denkmalgeschützten Bestandsgebäude können bis zu acht stilvolle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche entstehen. Die Planung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt, um den historischen Charakter zu bewahren und zugleich eine zeitgemäße Nutzung zu schaffen. Alternativ kann die Villa mit Ihren 25 Zimmern als ein Air-BnB, Pension oder als Bürogebäude saniert und genutzt werden kann. Ein außergewöhnliches Angebot, das historische Substanz, Wohnqualitä

In ruhiger Lage, gepflegt,kurze Wege zum Zentrum, Schulen und Kindergarten in der Nähe, zentrale Einkaufsmöglichkeiten. Verkaufe nur an Privat, ohne Makler

wohnung - 6 - 186: Rastatt - kaufen

wohnung - 4 - 93: Rastatt - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 596.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1952 EPass gültig bis: 13.08.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Rastatt. Die Immobilie verfügt über 4 vermietete Einheiten (3 Wohneinheiten, 1 Nutzeinheit), die monatliche Kaltmiete beträgt 3500 EUR. Die Immobilie bietet weitere Potenziale, das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über direkten Gartenzugang sowie einen Wintergarten. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit Balkon und Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung hat zusätzlich ausgebaute Flächen unter dem Dach. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Garten mehrere Schuppen und Gartenhütten sowie eine Garage

haus - 5 - 160: Rastatt - kaufen

haus - 5 - 166: Rastatt - kaufen

wohnung - 3 - 78: Rastatt - kaufen

wohnung - 4 - 105: Rastatt - kaufen

Schönes freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Rastatt (südlicher Rand der Kernstadt) zu verkaufen. Haus liegt in familienfreundlicher Gegend und eignet sich als Mehrgenerationenhaus, für Patchworkfamilien, oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, da Teil des Kellers als Büroräumlichkeit genutzt werden kann

wohnung - 4 - 94: Rastatt - kaufen

wohnung - 3 - 100: Rastatt - kaufen

haus - 5 - 270: Rastatt - kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rastatt! Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Erbaut im Jahr 1976, befindet sich die Wohnung in einem einwandfrei gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches und zugleich modernes Wohnerlebnis. Im 2. OG eines vierstöckigen Wohngebäudes gelegen, erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und wertvolle Momente im Freien bietet. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft. Diese attraktive Immobilie in Rastatt steht zum Kauf bereit und bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Leb

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rastatt! Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Erbaut im Jahr 1976, befindet sich die Wohnung in einem einwandfrei gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches und zugleich modernes Wohnerlebnis. Im 2. OG eines vierstöckigen Wohngebäudes gelegen, erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und wertvolle Momente im Freien bietet. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft. Diese attraktive Immobilie in Rastatt steht zum Kauf bereit und bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Leb

Diese umfangreich renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Rastatt bietet auf ca. 100 m² viel Platz zum Ankommen ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten. Parkett in den Wohnräumen und ein neuer Boden im Flur schaffen ein warmes Wohngefühl. Der Balkon begeistert mit wunderschönem Ausblick. 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Highlight: Schwimmbad & Sauna im Haus. Mit Tiefgaragenslplatz und Autowaschplatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 100 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern - Balkon mit wunderschönem Ausblick - Wohnung umfangreich renoviert - Parkettböden in den Wohnräumen - neuer Bodenbelag im Flur - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern - elektrische Rollläden - Tiefgaragenslplatz - Schwimmbad & Sauna im Keller - Autowaschplatz vor den Haus - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefun