118 wohnungen kaufen in Augustavorstadt

Helle 4Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmer(16/15/9 m2), Wohnzimmer(18,6 m2) mit Balkon, Küche mit Loggia und Speisekammer und Tageslicht-Vollbad. Elektroinstallation neu. Die Garage mit Elektroanschluss für 15.000€ ist bereits enthalten: 245.000€+15.000€=260.000€ Als Anlageprojekt zu empfehlen. Rastatt-Rheinau Elektroinstallation komplett neu Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an eine Familie vermietet für dato 855€ brutto. Mieterhöhung: 01.04.2025 Grundmiete: 630€ Garage: 50€ Nebenkosten: 175€ Die Mieter möchten gerne weiter wohnen bleiben. Zum Schutz der Mieter werden keine Bilder aus der Wohnung veröffentlicht

Exklusives Wohnen an der Murg: Helle Penthouse-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Dachterrasse mit Panoramablick. Der offene Wohn-/Essbereich mit Holzofen und bodentiefer Fensterfläche bietet ein großes Einrichtungspotenzial, mit dem sich ein einzigartiges Wohnambiente schaffen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage unweit vom Stadtzentrum mit direktem Zugang zum Murgdamm über den Gemeinschaftsgarten und eignet sich für anspruchsvolles Mieter, die Komfort und Aussicht schätzen. Gepflegte Ausstattung mit teilweise elektrisch gesteuerten Rollläden, inklusive Einbauküche, Aufzug, abgeschlossenem Kellerraum, gemeinschaftlichem Fahrradraum und Kfz-Außenslplatz im Hof. Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad vorhanden. Der Kauf eines zusätzlichen Slplatzes in der Tiefgarage ist auf Anfrage ggf. möglich. Dieser ist jedoch nicht Bestandteil des Angebots. Besichtigungstermine unter Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung sind jederzeit nach Abspr

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rastatt. Die Wohnung verfügt über ca. 64,04 m² Wohnfläche und besteht aus drei Zimmern, separater Küche, Badezimmer, Flur, Balkon und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger, die eine Wohnung nach eigenen Vorslungen modernisieren möchten. Besonders interessant: Auf Wunsch kann die Wohnung auch saniert und bezugsfertig übergeben werden. Der Umfang kann mit dem Käufer abgestimmt werden – beispielsweise neues Bad, neue Elektrik, neue Böden, neue Sockelleisten, gespachte und gestrichene Wände, neue Innentüren sowie weitere Modernisierungsarbeiten. Der Kaufpreis im aktuellen Zustand liegt bei 189.000 €. Bei kernsanierter Übergabe liegt der Kaufpreis je nach Umfang und Ausführung bei ca. 230.000 €. Ein weiterer großer Vortei

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1988, Aufteilungsplan: B2, Miteigentumsanteil: 1.662%, Wohnfläche: 80m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Rastatt – eine charmante Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial! Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Die Immobilie aus dem Jahr 1987 benötigt Renovierungsarbeiten, wodurch Sie den Raum nach Ihren Vorslungen gestalten können. Die großzügige Maisonette verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – perfekte Rückzugsorte für jeden Familienmitglied. Ein Badezimmer lädt zur Entspannung ein, während der Balkon für frische Luft und Tageslicht sorgt. Praktisch: Die Wohnung ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist sie sofort verfügbar, sodass Sie zügig einziehen können. Diese Immobilie vereint Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer attraktiven Lage in Rastatt – eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen!

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1978, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 4.89%, 3. Etage, Wohnfläche: 87m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, sowie Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Slplätzen im Freien, zum Wertermittlungs-Stichtag eigengenutzt

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Rastatt – eine charmante Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial! Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Die Immobilie aus dem Jahr 1987 benötigt Renovierungsarbeiten, wodurch Sie den Raum nach Ihren Vorslungen gestalten können. Die großzügige Maisonette verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – perfekte Rückzugsorte für jeden Familienmitglied. Ein Badezimmer lädt zur Entspannung ein, während der Balkon für frische Luft und Tageslicht sorgt. Praktisch: Die Wohnung ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist sie sofort verfügbar, sodass Sie zügig einziehen können. Diese Immobilie vereint Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer attraktiven Lage in Rastatt – eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen!

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1988, Aufteilungsplan: B2, Miteigentumsanteil: 1.662%, Wohnfläche: 80m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 114.4 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.02.2029 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in attraktiver Lage von Rastatt. Besonders hervorzuheben ist die unmitbare Nähe zum Mercedes-Benz-Werk Rastatt. Mitarbeitende des Standorts profitieren von äußerst kurzen Wegen – das Werk ist praktisch ein Katzensprung entfernt und je nach Arbeitsbereich sogar bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Entfernung einer Innenwand entstand ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der der Wohnung ein modernes und besonders einladendes Raumgefühl verleiht. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essplatz und der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaf

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 156.9 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.05.2031 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Ofenheizung Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in begehrter Wohnlage von Wintersdorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine besondere Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Raumgefühl. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen – die vorhandene Einbauküche kann vom Eigentümer übernommen werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der bereits genehmigte Balkon, der zeitnah errichtet wird. Der entsprechende Beschluss der Eigentümerge

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Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Sie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen, gut angebundenen Wohnlage von Rastatt-Münchfeld. Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einem zentralen Flurbereich, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, fast 40 m² große Wohn- und Essbereich. Dieser bietet direkten Zugang zur Küche sowie zu zwei Loggien (Süd/Ost und Süd/West Ausrichtung), die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind gefliest, während in den Wohn- und Schlafräumen ein wohnlicher Laminatboden verlegt wurde. Highlights: •Gro&szl

Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Garagen* Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Heizkörper, der Gasbrenner, die Eingangstür sowie sämtliche Innentüren. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. In der Küche bietet eine elektrische Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosslage mit direktem Zugang zum Garten sowie zu den beiden Garagen – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Die Wohnung

EG-Eigentumswohnung Nach Absprache verfügbar Möglichkeit zur Erweiterung eines Kamins im Wohnzimmer Komplett modernisiert 2025 Neue Küche 2025 Geschlossene Balkon, Nutzfläche als Küchenerweiterung Satanlagen (Salitenanlage) Inkl. Garage und Slplatz Ohne Makler (bitte keine Anfragen, ausschließlich Verkauf ohne Makler) Nähe Stadtmitte (Westring) Gute Verbindungen zur Autobahn/FKB/Baden-Baden/Frankreich Einbauschränke in den Schlafzimmern Besichtigungstermine nur mit Bonitätsprüfung ! Flur/Bad/Küche Fliesen Schlafzimmer beide/Wohnzimmer hochwertige Laminat Mit Keller, Gemeinschaftsraum, Wäscheraum. Badezimmer ohne Badewanne,siehe Bilder Kontakt efon oder über WhatsApp 0157-50147872

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