112 wohnungen kaufen in Augustavorstadt

PROVISIONSFREIu203cufe0f Hochwertig modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Rastatt ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Modern wohnen oder clever investieren – beides ist möglich. Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Rastatt. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den sehr gepflegten Zustand sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als zukünftiges Zuhause als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine wertstabile Immobilie in wirtschaftsstarker Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.08.2026, wodurch eine planbare Eigennutzung oder Neuvermietung möglich ist. Highlights der Wohnung • Hochwertig modernisiert (ca. 40.000 € investiert) • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Großformatige Fliesen in hochwertiger Marmoroptik • Mode

wohnung - 3 - 111: Rastatt - kaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Rastatt (Zaystraße). Die Innenstadt sowie die Murg mit ihren Grünflächen sind jeweils in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. 1 Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 und bietet einen durchdachten Grundriss mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon sowie Aufzug im Haus. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz gehören ebenfalls dazu. 1 Vermietung:u2028Aktuell vermietet für 925 € kalt zzgl. 50 € TG-Slplatz.u2028Die letzte Erhöhung erfolgte zum 01.04.2025 – eine nächste Anpassung ist damit perspektivisch wieder in einigen Jahren möglich (gesetzliche Regelung). Die aktuellen Mieter sind informiert und schauen sich bereits nach einer größeren Wohnung um. Dadurch besteht bei Bedarf in ruhiger Abstimmung auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. 1 Ec

PROVISIONSFREIu203cufe0f Sofortige Mieteinnahmen – investieren in eine wertstabile Immobilie Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte und langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Rastatt. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, moderne Ausstattung sowie stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf planbare Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen. Investment-Highlights - Aktuell vermietet - Monatliche Nettokaltmiete: auf Anfrage - Jahresnettokaltmiete: auf Anfrage - Einzelgarage vermietet - Hochwertig modernisiert - Kein kurzfristiger Renovierungsbedarf - Sehr gute Vermietbarkeit - Provisionsfreier Verkauf Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: modernisierte, vermietete Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen, stabilem Mietpotenzial und langfristiger Perspektive in gefragter Lage. Ausstattung - Modernes Badezimmer mit Dusche - Großformatige F

wohnung - 6 - 186: Rastatt - kaufen

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rastatt! Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Erbaut im Jahr 1976, befindet sich die Wohnung in einem einwandfrei gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches und zugleich modernes Wohnerlebnis. Im 2. OG eines vierstöckigen Wohngebäudes gelegen, erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und wertvolle Momente im Freien bietet. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft. Diese attraktive Immobilie in Rastatt steht zum Kauf bereit und bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Leb

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rastatt! Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Erbaut im Jahr 1976, befindet sich die Wohnung in einem einwandfrei gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches und zugleich modernes Wohnerlebnis. Im 2. OG eines vierstöckigen Wohngebäudes gelegen, erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und wertvolle Momente im Freien bietet. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft. Diese attraktive Immobilie in Rastatt steht zum Kauf bereit und bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Leb

Diese umfangreich renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Rastatt bietet auf ca. 100 m² viel Platz zum Ankommen ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten. Parkett in den Wohnräumen und ein neuer Boden im Flur schaffen ein warmes Wohngefühl. Der Balkon begeistert mit wunderschönem Ausblick. 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Highlight: Schwimmbad & Sauna im Haus. Mit Tiefgaragenslplatz und Autowaschplatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 100 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern - Balkon mit wunderschönem Ausblick - Wohnung umfangreich renoviert - Parkettböden in den Wohnräumen - neuer Bodenbelag im Flur - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern - elektrische Rollläden - Tiefgaragenslplatz - Schwimmbad & Sauna im Keller - Autowaschplatz vor den Haus - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefun

Dieses 2001 und in den Folgejahren modernisierte Loft vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes (Bj. 1857) mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in Rastatt. Auf ca. 83 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit 1,5 Zimmern, das sich ideal für anspruchsvolles Wohnen, kreatives Arbeiten oder eine Kombination aus beidem eignet. Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Proviantmagazin und Getreidespeicher der Festung Rastatt im 3. Obergeschoss, einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch das beeindruckende Ambiente sowie seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein offener, heller Wohn- Schlaf-und Essbereich mit Einbauküche bietet großzügige Flächen für individuelles Interieur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde modernisiert und ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Separates WC und ein Abslraum runden das Raumkonzept ab. Ein Balkon erweite

helle großzügig geschnittene Wohnung bestehend aus 4 Zimmern plus Küche, zwei neu renovierten Bädern (eines mit Badewanne) und neu renoviertes Gäste - WC, Diele und Flur, Keller und zwei große Terrassen sowie eigenem KFZ- Slplatz in der Garage und eigenem Fahrradkeller. Die gesamte anrechenbare Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 191,675 qm, wobei die Nutz- und Terrassenflächen im Verhältnis zur Wohnfläche mit 50% bewertet werden. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 142 qm. Fenster ( dreifach verglast ) und Haustüre wurden 2013 durch Fachfirma auf den energetisch aktuellen Stand renoviert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. das Dach wurde 2023 durch Fachfirma komplett neu isoliert und saniert. Fernsehen über vorhandene SAT-Anlage oder über Kabelanschlussmöglichkeit. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig. Die beiden Terrassen haben einen idyllischen Ausblick in die gegenüberliegende, unbebaute Naturlandschaft und sind komplett mit Pflanzbecken umrandet. Bepflanzung wie Ros

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Keltenweg in Baden-Baden. Auf rund 57,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separater Abslraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenslplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im Keltenweg 3a, 76532 Baden-Baden, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmög

Neubau 3-Zimmerwohnung in Baden-Baden - Sandweier Wohnfläche: 90,10 m² Etage: 1. OG Wohnen: 35,05 m² Elternzimmer: 19,48 m² Kinderzimmer: 14,15 m² Balkon: 5,25 m² - Objekt: Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Wohnungen. - Wohnfläche: Insgesamt ca. 676 m² auf einem 730 m² großen Grundstück. - Bauweise: Solide und langlebige Stein-auf-Stein-Bauweise. - Baubeginn: Bereits erfolgt – der Bau schreitet voran. - Energieeffizienz: Klasse A+ mit Solaranlage und Wärmepumpe für minimale Betriebskosten. - Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Premium-Standard mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. - Standard: KFW 40 QNG-Zertifizierung – höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Zugang zu attraktiven Förderungen (z. B. niedrige KFW-Zinsen und steuerliche Vorteile wie degressive Abschreibung). Vorteile für Investoren und Eigennutzer - Steuerliche Vorteile: Profitieren Sie von erhöhter Abschreibung (z. B. 5% degressiv + Sonder-AfA) –

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Haueneberstein (Baden-Baden). Achtung, die Wohnung ist noch nicht ganz fertiggeslt. Von der Eigentümergemeinschaft wurde beschlossen, dass die Fassade neu gestrichen wird. Dies wird aus vorhandenen Rücklagen bezahlt. Diese großzügige und aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Haueneberstein von Baden-Baden. Die Wohnung erstreckt sich über ein komplettes Geschoss in Hanglage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. ✨ Ausstattung & Highlights Großzügige 104 m² auf einer Ebene Hochwertige Renovierung (Erstbezug nach Sanierung) Modern gestaltetes Badezimmer mit gehobener Ausstattung Großer Balkon mit schönem Ausblick Separates Gäste-WC Eigenes Stockwerk – kaum direkte Nachbarn Ruhige, gewachsene Wohnlage mit gutem Wohngefühl Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung

Attraktiver Einstiegspreis: 299.000 € zzgl. Tiefgaragenslplatz (15.000 €) Diese helle 3-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihre großzügige Dachterrasse (ca. 36 m²) mit Süd-/Südwest-Ausrichtung – ein echtes Highlight für Eigennutzer. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kurzfristig verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, professionell verwalteten Wohnanlage. Durch die Lage im obersten Geschoss gibt es keine darüberliegende Wohnung. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und größere Arbeitgeber sind gut erreichbar. Highlights ca. 100,87 m² Wohnfläche (Terrasse zu 50 % angerechnet) 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer) ca. 36 m² Dachterrasse (Süd-/Südwest) Bad (modernisiert 2020) + separates Gäste-WC Einbauküche inklusive Tiefgaragenslplatz (Eigentum) Außenslplatz (Sondernutzungsrecht) Kellerraum (ca. 4 m²) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kabel/DSL (bis zu 1000 MBit/s laut Anbieter) Preis Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 1

BeschreibungZum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Durmersheim. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Esszimmer nahe der Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC. Die Räume sind durch einen zentralen Flur klar voneinander getrennt. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, welcher von Wohn- und Schlafzimmer erreichbar ist, sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.Ausstattung- Balkon- Keller- Gegensprechanlage - 4 Zimmer - Einbauschränke- Tageslichtbadezimmer- Gaste-WCLagebeschreibungDie Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Durmersheim. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung sowie Grünflächen geprägt, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Lage sowie die

BeschreibungDiese umfangreich renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Rastatt bietet auf ca. 100 m² viel Platz zum Ankommen – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten. Parkett in den Wohnräumen und ein neuer Boden im Flur schaffen ein warmes Wohngefühl. Der Balkon begeistert mit wunderschönem Ausblick. 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Highlight: Schwimmbad & Sauna im Haus. Mit Tiefgaragenslplatz und Autowaschplatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 100 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern- Balkon mit wunderschönem Ausblick- Wohnung umfangreich renoviert- Parkettböden in den Wohnräumen- neuer Bodenbelag im Flur- 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern- elektrische Rollläden- Tiefgaragenslplatz- Schwimmbad & Sauna im Keller- Autowaschplatz vor den Haus- und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden?

Dieses klimatisierte 4-Zimmer-Maisonette in Rastatt bietet auf ca. 125 m² viel Raum zum Ankommen ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Ein heller, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel wird zum Mitpunkt des Alltags. Zwei Balkone, einer davon mit Blick Richtung Schwarzwald, ein ruhiger Innenhof mit Grünflächen, Gäste-WC und ein Bad mit eleganter Eckbadewanne sorgen für Komfort. Tiefgaragenslplatz inklusive, Heizung 2015 erneuert. Kein Aufzug.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gäste-WC - Tiefgaragenslplatz - heller offener Wohnraum - klimatisiert auf beiden Etagen - ruhiger Innenhof mit Grünanlagen - Balkone mit Blick in den Schwarzwald - Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne - offene Einbauküche mit Kochinsel, Backofen, Dampfgarer, Herd, Spülmaschine - Heizungsanlage 2015 erneuert - kein Aufzug - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun

Diese charmante Souterrain-Wohnung in Baden-Baden Haueneberstein inkl. Slplatz bietet auf 49,84 m² modernen Wohnkomfort. Mit einer neu renovierten Einbauküche, einem modernen Bad und stilvollen Bodenbelägen lädt sie zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aktuell ist sie vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neu renovierte 2 Zimmer Whg. - Souterrain - mit Einbauküche - modernes Bad und Bodenbeläge - 6 Wohneinheiten im Haus - als Eigennutzung oder Kapitalanlage - aktuell vermietet - Inkl. Slplatz - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unser

helle großzügig geschnittene Wohnung bestehend aus 4 Zimmern plus Küche, zwei neu renovierten Bädern (eines mit Badewanne) und neu renoviertes Gäste - WC, Diele und Flur, Keller und zwei große Terrassen sowie eigenem KFZ- Slplatz in der Garage und eigenem Fahrradkeller. Die gesamte anrechenbare Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 191,675 qm, wobei die Nutz- und Terrassenflächen im Verhältnis zur Wohnfläche mit 50% bewertet werden. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 142 qm. Fenster ( dreifach verglast ) und Haustüre wurden 2013 durch Fachfirma auf den energetisch aktuellen Stand renoviert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. das Dach wurde 2023 durch Fachfirma komplett neu isoliert und saniert. Fernsehen über vorhandene SAT-Anlage oder über Kabelanschlussmöglichkeit. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig. Die beiden Terrassen haben einen idyllischen Ausblick in die gegenüberliegende, unbebaute Naturlandschaft und sind komplett mit Pflanzbecken umrandet. Bepflanzung wie Ros

Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung verbindet Top-Lage mit einem harmonischen Wohnumfeld. Auf ca. 90 m² genießen Sie Parkett, Fußbodenheizung und die Qualität der Kernsanierung von 2013. Barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Garage, Slplatz und Kellerraum inklusive. Frei werdend. Wohlfühlen in Toplage Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Top Lage - harmonisches Wohnumfeld - Gartennutzung - Denkmalgeschüzt mit Kernsanierung 2013 - Parkett & Fußbodenheizung - Garage elektr Slplatz & Kellerraum - barrierefrei, mit Aufzug - Einbauküche - Baden-Baden Oos - frei werdend - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterh