217 immobilien kaufen in Austraße, Duisburg

wohnung - 4 - 126: Duisburg - kaufen

haus - 12 - 405: Duisburg - kaufen

3 Stockwerke + DG Hobyraum EG Gewerbeeinheit Detaillierte Info unter der Rufnummer: 0176-199 89 988

Kapitalanlage / Dachgeschosswohnung mit 2 Wohneinheiten Zum Verkauf steht eine laut Grundbuch als 1 Wohnung geführte Dachgeschossimmobilie, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die gepflegte und sanierte Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Eckdaten: Wohnfläche DG links: ca. 87,30 m² Wohnfläche DG rechts: ca. 70,59 m² Gesamtwohnfläche: ca. 157,89 m² Baujahr: 1980 Zustand: saniert / gepflegt Balkon vorhanden Heizungsart: Gas-Zentralheizung 1 Slplatz vorhanden Flur/Flurstück: 1/6197 Ausstattung: Hochwertige Einbauküche in der rechten Dachgeschosswohnung Gepflegter Gesamtzustand Gute Aufteilung in zwei Wohneinheiten Kapitalanlage Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 19.800 € Hausgeld: 610 € Die Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bereits bestehenden Mieteinnahmen und solider Wohnfläche

Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg ist perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Mit 8 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen von ca. 112.000-114.000 jährlich machen es zu einer rentablen Investition. Dank der umfangreichen Sanierungen wie neuen Fenstern, Dach- und Fassadendämmung, neuen Bädern, Heizungs- und Sanitärleitungen sowie Fußbodenheizung und Elektrik ist das Haus bereits teilweise vermietet, obwohl noch Restarbeiten anstehen. Werden Sie Teil dieses attraktiven Immobilienangebots und sichern Sie sich eine langfristige und profitbringende Investition!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 8 Wohneinheiten (1. bis 4. OG) sowie 1 oder 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - Mieteinnahmen liegen bei ca. 112.000 bis 114.000 jährlich - neue Fenster - Dach- und Fassadendämmung (WDVS) - bereits drei Wohnungen vermietet - Bäder komplett neu - Heizungs- un

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Ruhrort überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet gute Slmöglichkeiten und Raum für eine funktionale Gestaltung. Durch den vorhandenen Platz lässt sich hier auch ein kleiner Essbereich integrieren. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Raum für Bett und Schrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder

wohnung - 4 - 115: Duisburg-Duissern - kaufen

haus - 20 - 556: Duisburg-Ruhrort - kaufen

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Ruhrort überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet gute Slmöglichkeiten und Raum für eine funktionale Gestaltung. Durch den vorhandenen Platz lässt sich hier auch ein kleiner Essbereich integrieren. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Raum für Bett und Schrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von jährlich 6.677,40 Euro * Brutto-Mietrendite von 6,07 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Beschreibung 4x Gäste WC zusätzlich möglich. Alle 14 Zimmer sind recht groß und vom Flur aus zugänglich 4Familien Mehrfamilienhaus, deswegen perfekt für Monteurwohnungen oder AIRBNB. Hoher Sanierungsbedarf Alle Infos unter [entfernt] Im Hinterhof zusätzlich 4 2zkb Wohnungen, 6 x Garage, 2x Halle gegen Aufpreis.Hier wohnen Sie auf insgesamt 370 m², die sich auf 14 Zimmer verteilen. Dieses sanierungsbedürftige 4 Fam.Haus liegt im schönen Duisburg. Die Wohnung kann sofort nach dem Sanieren bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Keller

Bitte keine Makleranfragen! Willkommen in Ihrer Traumimmobilie nur ca. 1,5 km vom Rhein entfernt im Stadtteil Duisburg Homberg. Eingebettet in ein über 800 m² großes Grundstück mit herrlicher Süd-Ausrichtung befindet sich dieser 1972 erslte Bungalow mit einer Wohnfläche von 190 m² im Erdgeschoß und einer weiteren Wohn-und Nutzfläche von 65m² im Keller. Das Haus ist komplett eingefriedet, am Ende einer Fußgängerstraße in direkter Umgebung von weiteren Bungalows, angrenzend an einem kleinen Park und ist durch die Bäume uneinsehbar. Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder stehen 2 Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren zur Verfügung. Durch den großzügigen Eingang gelangen Sie in den offenen Wohn/Essbereich. Die gesamte Front ist mit bodentiefen Fenstern mit Schiebeanlagen ausgestatten, durch die Sie Vögel und Eichhörnchen in dem wunderschön angelegten Garten beobachten können. Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, in der Sie mit Elektro und Gas kochen können. Eine weiterer Essbere

Top Lage, Sackgassenende, direkter Zugang zum Wald am Baerler Busch. ca. 600 m bis zum Lohheider See Haus im Haus am Hang gebaut mit Keller und Erdgeschoß. Jeweils eigener Eingang, Garten und PKW Slplatz. Doppelhaus Baujahr 1995, WEG mit nur 4 Parteien. Neue Gasheizung aus 12/2024. Einbauküche, integrierter Kellerraum und separate Waschküche und Hausanschlussraum. Bitte nur seriöse Angebote von privat ab 3xx.

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten. Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt zurückgezogen am Ende einer ruhigen Privatstraße. Auf rund 199 m² Wohnfläche und einem großem Grundstück mit Garten kann sich Ihr neues Lebensgefühl entfaltet. Die durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern bietet großzügigen Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Der weitläufige, ansprechend gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – mit ausreichend Platz auf der großen Terrasse für gemütliche Sommerabende und viel Fläche für grüne Träume. Duisburg-Baerl zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region – grün, ruhig, familienfreundlich, und dennoch hervorragend angebunden an die A40 und A42. Baerl ist auch in das öffentliche Verkehrsnetz gut eingebunden. Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten und begehrten Wohnlage in Duisburg-Baerl. Hier gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und einen Edeka-Markt. Zudem findet man hier Ärzte, eine Apoth

Die gepflegte 2-Raumwohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus, welches zum Bezirk Dellviergehört und nur 1 km vom Zentrum in Duisburg entfernt ist. Sie ist bereits freigezogen und steht dem Erwerber zeitnah zur Verfügung. Die 54,67 m² große Wohnung in der 2. Etage strahlt eine behagliche Atmosphäre durch das im Flur, Wohnzimmer und im Schlafzimmer verlegte Laminat aus. Das Duschbad wurde zuletzt teilrenoviert, mit weißer Keramik und einer separaten neugefliesten Dusche. Das Fenster im Bad erhellt den Raum mit Tageslicht und erleichtert das Lüften nach dem Duschen. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, lassen Sie die freundliche und helle Atmosphäre angenehm auf sich wirken. Von der Küche betreten Sie den Balkon in Westausrichtung. Dort können Sie die Mahlzeiten einnehmen oder genießen die Ruhe innerhalb des Hofbereiches. Im Innenhof steht Ihnen eine separater Slplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil. Ihre Wasc

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1888, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 323m², Gewerbefläche: 94m², Keller/vollunterkellert, drei Ladenlokale im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, erheblicher Instandhaltungsrückstau, nur teilweise von innen besichtigt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1980, 2 Etage(n), Wohnfläche: 123m², Keller/vollunterkellert, partielle Feuchtigkeitsslen im Keller erkennbar, seit ca. 2022 leerstehend

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Duisburg (47169) bietet auf 40 m² ein Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Der praktische Grundriss passt ideal zu Singles oder Pendlern, die zentral wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die eigene Gastherme aus 2021 sorgt für geringe Nebenkosten und Unabhängigkeit. Auch für Kapitalanleger eine attraktive Einstiegsmöglichkeit: zentrale Lage, gut vermietbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erdgeschosswohnung bequem erreichbar - Praktischer 2-Zimmer-Grundriss - Eigene Gastherme aus 2021 - Attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger - Zentrale Lage - Gut vermietbar - Geringe Nebenkosten durch eigene Heizungsversorgung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu ve

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 176, Miteigentumsanteil: 0.345%, 4. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 176, Miteigentumsanteil: 0.345%, 4. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung mit zwei Loggien und Garage in 47198 Duisburg-Homberg Einziehen und wohlfühlen! Diese interessante Wohnung liegt im Duisburger Stadtteil Homberg, der durch seine hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu vielfältigen Naherholungsgebieten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A 40 und A 42 sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1978 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 3.430 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 90 m² umfasst eine Diele, ein Badezimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar) sowie einen Abslraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine Loggia mit Blick ins

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 395m², Keller/vollunterkellert, es sind erhebliche Brandschäden vorhanden, zum Wertermittlungsstichtag leerstehend und unbewohnba

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 4 Etage(n), Keller/vollunterkellert, unbewohnbar, es besteht für das gesamte Objekt eine vorläufige Nutzungsuntersagung

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1929, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 529m², Gewerbefläche: 109m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, mit Anbauten, Ladenlokal im Erdgeschoss sowie 6 Wohnungen in den Obergeschossen, slenweise Instandhaltungsstau erkennbar, Innenbesichtigung nur eingeschränkt möglich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leer stehend