174 immobilien kaufen in Balthasarweg, Oldenburg

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haus - 4 - 105: Oldenburg - kaufen

PROVISIONSFREI von privat: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Oldenburger Norden – Eigennutzung oder Investment! ECKDATEN: • Wohnfläche: ca. 86,94 m² (nach eigener Innenmessung) inkl. vollständig überdachtem West-Balkon/Abendsonne (wegen des erhöhten Wohnwertes zu 50% angerechnet). • Baujahr: 2009 Zimmer: 3 Etage: 1. OG (MitLage = minimale Wärmeverluste) • inkl. Einbauküche (EBK) & fester PKW-Slplatz EIGENNUTZUNG BINNEN 3 MONATEN ODER INVESTMENT Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Daraus ergeben sich zwei Optionen: • Option 1 – Eigenbedarf (in 3 Monaten): Da unter 5 Jahre vermietet, beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf lediglich 3 Monate. Keine Sperrfrist nach § 577a BGB sowie kein Vorkaufsrecht der Mietpartei. Sofortiger Erwerb möglich, mit gesicherten Mieteinnahmen bis zum Einzug. • Option 2 – Kapitalanlage mit Weitblick: Solide Anlage in einer sehr attraktiven Lage. Die Grundmiete beträgt 970,00 EUR (letzte Mietstaffel zum 01.07.2026 ist aktiv). Künftige Anpassungen an die

Großartige Chance für Familien! Ein durchdachter Grundriss, hervorragende Lage sowie ein großes Grundstück. Hier bleiben keine Wünsche offen! Auf insgesamt 1.645 qm Grund mit sehr guter Verkehrsanbindung liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Hier müsse noch etwas Hand angelegt werden. Das Dach sowie die moderne Vaillant Gasheizung benötigen keine Sanierung. Lediglich Renovierunsgarbeiten müssten hier umgesetzt werden. Der Grundriss ist durchdacht. Von der Diele aus kommen Sie in die Küche sowie das Wohnzimmer. Im EG befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit begehbarer Dusche und ein Gäste WC. Im OG ein weiteres kleines Bad mit Waschbecken und WC sowie 2 weitere Zimmer. Über den Anbau gelangt man zur Garage und Fahrradkeller. Das Haus ist voll unterkellert, ebenso gibt es hier einen Zugang von außen sowie viel Platz mit Werkstatt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten usw erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne!

Biete hier eine Immobilie mit vielen Gesichtern an. Nutzbarkeit als - Eigentumswohnungen ( 3 Stück mit 64, 75 und 75 qm Wohnfläche) - geräumiges Wohnen & Arbeiten mit 12 Zimmern und drei Bäder - Mehrgenerationshaus (mit insgesamt 273 qm Wohn/Nutzfäche - Teilnutzung mit Vermietung - eigene Ideen Das Haus befindet sich in einer sehr schönen, grünen, begehrten Lage. In nur 10 Min ist man mit dem Fahrrad in der Oldenburger Innenstadt, Einkaufen, Schulen, Uni, Park…alles gut erreichbar und trotzdem sehr ruhig. Es hat keinen Sanierungsrückstand. Einen Energieausweis habe ich erslen lassen. Der Bedarf liegt bei 127,1 kWh. Weitere Angaben gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer Mailadresse. Der Verkauf als Wohnungen wäre bei entsprechenden Interessenten auch möglich. Gesamtkaufpreis liegt bei 795.000 Euro. !Liebe MAKLER, bitte sehen Sie von Ihren Anfragen ab!

wohnung - 4 - 91: Oldenburg - kaufen

haus - 5 - 130: Oldenburg - kaufen

haus - 5 - 123: Oldenburg (Oldb) - kaufen

In ruhigem, dennoch zentrumsnahen VierOldenburgs, dem Haarentorvier, steht dieses charmante Zweifamilienhaus in einer begehrten Wohnlage. Das Haus, ein klassisches Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1935, präsentiert sich auf einem ca. 514 m² großen Grundstück und vereint historischen Altbau-Charme mit praktischer Nutzbarkeit. Charakteristisch sind die warmen Holzdielen, die liebevoll aufgelockerten Grundrisse und die behagliche Atmosphäre. Die ruhige Nachbarschaft kombiniert eine freundliche, familienorientierte Stimmung mit der urbanen Nähe zum Herzen der Stadt, sodass Wohnen hier sowohl für Selbstnutzer als auch für clevere Kapitalanleger attraktiv ist. Die Immobilie ist komplett leerstehend und bietet über zwei separierte Wohneinheiten enorme Flexibilität: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Bad, während sich die Fläche und Aufteilung des Obergeschosses und des ausgebauten Dachgeschosses (im Maisonette-Stil) auf insgesamt fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC ver

haus - 6 - 150: Oldenburg - kaufen

Bezugsfreie helle ETW, 3 ZKDB, HWR, 78qm, 1. OG mit Südbalkon, separatem Kellerraum sowie KFZ-Außenslplatz und Fahrradgarage im Ziegelhofvier/ OL, Bj. 1999, maklerfrei Objekt Diese moderne und ruhig gelegene Wohnung in einem zwei- und dreigeschossigen 12-Parteienhaus in der Nähe des Polizeipräsidiums ist bezugsfrei zum 01.09.2026. Der Balkon ist in Richtung Gärten und Friedhofsgelände ins Grüne hin ausgerichtet. Lage / Infrastruktur Sie liegt im begehrten Ziegelhofvierstadt- und universitätszentral, so dass Sie mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten alle Ihre Ziele bequem erreichen können - alternativ können Sie die gute ÖPNV-Anbindung nutzen (Bushalteslen ca. 250m entfernt). Zwei große Supermärkte mit Bäckerei (ca. 500m entfernt) sowie mehrere Restaurants erreichen Sie sogar zu Fuß. Der Bahnhof ist 2,8 km entfernt, die Fußgängerzone / Schlosshöfe 2,2km bis 2,5 km. Ausstattung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Oldenburg / Wechloy vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise in einem attraktiven Wohnumfeld. Das im Jahr 2018 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude entspricht dem KfW-70-Energiestandard und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort, sowie ein gutes Maß an Wirtschaftlichkeit. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küche mit moderner Einbauküche ideal ergänzt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer funktional und ansprechend gestaltet ist. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung,ein komfortables Plus im Alltag und bei Besuch. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 €. Die Wohnung eignet sich

Die Wohnung befinde sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, von dem alle anderen Räume abgehen. Im Flur haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe einzurichten. Darüber hinaus befindet sich im Flur ein praktischer Einbauschrank. Gleich links neben dem Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, rechts daneben das Badezimmer, welches durch ein kleines Fenster belichtet und belüftet wird. Das Schlafzimmer bietet eine vernünftige Größe von ca. 13,5 m². Das Wohnzimmer mit seinen ca. 20,5 m² bietet Platz zum Einrichten eines Wohn- und Essbereichs. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer Zugang auf den geschlossenen Balkon. Die Wohnung verfügt eine Gesamtwohnfläche von ca. 51 m². Zur Wohnung gehört die Nutzung eines Fahrradschuppens

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Bloherfelde liegt im Westen der Universitätsstadt Oldenburg und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld ist von einer gewachsenen, überwiegend aus Einfamilienhäusern bestehenden Bebauung geprägt. Die besonders ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sowie zur Polizeiakademie in Bloherfelde. Neben der Universität ist Oldenburg auch Hochschulstandort und bietet damit ein vielseitiges Bildungsangebot. Die Lage eignet sich daher nicht nur für Familien, sondern ebenso für Beschäftigte und Angehörige der umliegenden Bildungs- und öffentlichen Einrichtungen. Auch im Hinblick auf eine langfristige Kapitalanlage ist der Standort interessant. Bloherfelde verfügt über eine sehr gute Infrastrukt

Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ansprechende Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Qualität, ihre Lage und ihre langfristigen Perspektiven. Der durchdachte Grundriss und die hellen Wohnräume schaffen ein komfortables Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 2005. Auf ca. 56,36 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 517,50 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 6.210 € zzgl. Nebenkosten. Damit bietet sie Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen und zugleich die Sicherheit einer Immobilie in einer nachhaltig gefragten Wohnlage. Eine attraktive Gelegenheit, in eine hochwertige Eige

Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ansprechende Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Qualität, ihre Lage und ihre langfristigen Perspektiven. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sie sich zudem für Menschen jeden Alters und bietet ein komfortables Wohnkonzept mit Zukunft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 2005. Auf ca. 59,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes und modernes Wohnambiente schafft. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 560 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 6.720 € zzgl. Nebenkosten. Damit bietet sie Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen und zugleich die Sicherheit einer Immobilie in einer nachhaltig gefragten Wohnlage. Eine attra

Exklusives Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet zu verkaufen ! Vorne die Gewerbeeinheit ist dauerhaft vermietet. Ideal also für Kapitalanleger. Ein außergewöhnliches Immobilienangebot erwartet Sie: Dieses stilvolle Ensemble aus hochwertigem Einfamilienhaus und vielseitig nutzbarer Gewerbehalle bietet die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten – auf kurzem Weg, aber in klarer Trennung. Objektdetails im Überblick Kaufpreis komplett: 689.000 EUR Grundstück: ca. 1.404 m² (Gewerbegebiet) Wohnfläche: ca. 150 m² Gewerbefläche: ca. 163 m² Besonderheit: Käufer muss über ein Gewerbe verfügen Die Gewerbeeinheit Die im vorderen Bereich zur Straße gelegene Gewerbehalle bietet mit ca. 163 m² ebenerdiger Nutzfläche ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Ausslungsfläche oder Praxis. Fest vermietet bis 31.08.2031 Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Flexible Raumgestaltung möglich Hochwertige, moderne Ausstattung Ideale Sic

wohnung - 4 - 132: Oldenburg - kaufen

In einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die durch ihren direkten Wasserblick und ihre zentrale Lage bestechen. Diese stilvollen Stadthäuser bieten Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, das städtische Leben in unmitbarer Nähe zu genießen. Dieses Reihenmithaus direkt an der alten Amalienstraße verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171,5 m² mit innenliegender Garage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet daher mehrere Möglichkeiten der Zimmeraufteilung. Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und Wohnzimmer sind umsetzbar. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Loggia mit direktem Blick auf das Wasser runden das Angebot ab. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause die ruhige Umgebung direkt am Kanal aber auch in die Nähe zur Oldenburger Innenstadt. Beim Kauf dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, ein gefördertes Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 € zu nutzen. Dieses wird zu eine

Diese stilvolle, neuwertige Wohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage beeindruckt mit ca. 132,4 m² Wohnfläche und vier lichtdurchfluteten, großzügigen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich geht sanft in eine hochwertige Einbauküche mit separatem Abslraum über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und genießen die angenehme Nachmittagssonne sowie den Blick in die ruhige Umgebung. Das Elternschlafzimmer bietet einen vorgelagerten Vorraum, während zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer auch als Büro geeignet sind. Ein großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das harmonische Raumkonzept elegant ab – ideal für ein zentrumsnahes Wohnerlebnis. Das Haus wurde im Jahr 2017 vollständig zu modernem Wohnraum umgebaut und erfüllt den KfW-50-Energieeffizienzstandard. Sämtliche Leitungen wurden erneuert und der Grundriss neu gestaltet, wodurch zeitgemäßer und effizienter Wohnkomfort entstand. Die barrierearme Bauweise mit barrierefrei

haus - 4 - 90: Oldenburg - kaufen

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Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88,82 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung sowie genügend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die großzügige, überdachte Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Hier gen

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