62 immobilien kaufen in Berg, Mönchengladbach

Dieses gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermitt einen einladenden ersten Eindruck. Sowohl der Vor- als auch der rückwärtige Garten sind pflegeleicht gestaltet, gepflastert und mit ansprechenden Beeten versehen. Der hintere Garten ist zusätzlich über ein separates Törchen zugänglich. Die Garage liegt in einer separaten Garagenzeile hinter dem Haus. Von dort gelangt man über das Gartentörchen direkt zum Grundstück und weiter über den Wintergarten bequem ins Haus. Der Hauseingang führt in eine Diele mit Windschutztür. Von hier aus öffnet sich unmitbar der Wohn- und Essbereich. Die Küche ist leicht separiert hinter dem Essbereich angeordnet – mit direktem Zugang zum Kellergeschoss. Hinter dem Essbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Übergang in den beheizten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Aktuell ist ein Treppenlift vorhanden, der vom Erdges

Reihenhaus in 41812 Erkelenz Raumwunder mit ruhigem Garten! Erkelenz zählt zu den beliebtesten Städten im Kreis Heinsberg, da es sowohl über einen Bahnhof (Aachen-Mönchengladbach) als auch über eine gute Anbindung an die Autobahn (A 46) verfügt. Des Weiteren finden Sie hier vor Ort Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schwimmbad und Krankenhaus. Dieses allgemein gepflegte Einfamilienhaus wurde um 1902 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 278 m² Grundstück in zentraler Lage errichtet. Der schöne, ruhige Garten in Süd-West-Lage bietet Ihnen eine überdachte Terrasse und einen tollen Blick ins Grüne. Die großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne) Dachgeschoss: Gästezimmer, Flur, Bad, Abslraum Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 65 m²): H

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erslt am: 16.06.2026 - gültig bis: 16.06.2036 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 48,6 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 1970 - Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Das ursprünglich Anfang der 1970er Jahre errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2022 bis 2026 umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Maßnahmen umfassen nahezu sämtliche relevanten Gewerke und schaffen die Grundlage für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 410 m² verteilen sich vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen mit offenem Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 62 m² und 71 m² und sprec

Dieses gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die ansprechend gestaltete Außenanlage ins Auge. Schicke Schieferelemente setzen dekorative Akzente, während die gepflegte Einfahrt sowie die vor dem Haus angelegten Splittbeete bzw. Slflächen für ein ordentliches und einladendes Erscheinungsbild sorgen. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Hauseingang mit weißer Kunststoffhaustür und Glaselementen. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Badezimmer, das bereits vorbereitet wurde und noch nach eigenen Vorslungen fertiggeslt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit

Dieses gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die ansprechend gestaltete Außenanlage ins Auge. Schicke Schieferelemente setzen dekorative Akzente, während die gepflegte Einfahrt sowie die vor dem Haus angelegten Splittbeete bzw. Slflächen für ein ordentliches und einladendes Erscheinungsbild sorgen. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Hauseingang mit weißer Kunststoffhaustür und Glaselementen. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Badezimmer, das bereits vorbereitet wurde und noch nach eigenen Vorslungen fertiggeslt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit

Das vollunterkellerte und in Massivbauweise erslte Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 816 qm großen Grundstück erslt. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2017 aufwendig saniert und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 60 qm großen Terrasse. Im Küchenbereich wurde der Grundriss optimiert und so entstand hier eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und einem Essplatz für die Familie. Das erneuerte Duschbad und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Speicher (ca. 80 qm) wurde bereits 1980 als Nutzfläche ausgebaut und sowohl gedämmt, als auch beheizt. Eine Genehmigung für einen dauerhaften Aufenthalt (Wohnfläche) liegt nicht vor, wohl aber die Slungnahme einer Architektin für eine mögliche Genehmigung als Wohnraum. Der Keller bietet reichlich Abslfläche für alles Notwendige, Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner sowie eine zum Hobbyraum

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweiparteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem rückwärtigen Anbau. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine unbeheizte Gewerbeeinheit, die aktuell als Kiosk genutzt wird. Der straßenseitige Zugang gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. Ergänzend steht ein WC, sowie eine rückseitige Lagerfläche zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bietet. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt separat über eine Tordurchfahrt und die dahinterliegende Hinterhoffläche. Von hier aus sind sowohl die Wohnungen als auch der Keller zugänglich, was eine klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohnbereich ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit funktionaler Raumaufteilung. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit und ergänzt das Objekt sinnvoll als Mehrfamilienhaus. Auf dem rückwärtig gelegen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweiparteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem rückwärtigen Anbau. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine unbeheizte Gewerbeeinheit, die aktuell als Kiosk genutzt wird. Der straßenseitige Zugang gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. Ergänzend steht ein WC, sowie eine rückseitige Lagerfläche zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bietet. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt separat über eine Tordurchfahrt und die dahinterliegende Hinterhoffläche. Von hier aus sind sowohl die Wohnungen als auch der Keller zugänglich, was eine klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohnbereich ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit funktionaler Raumaufteilung. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit und ergänzt das Objekt sinnvoll als Mehrfamilienhaus. Auf dem rückwärtig gelegen

Denkmalgeschütztes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein ca. 200 Jahre altes, denkmalgeschütztes Zweifamilien-/Mehrnutzungsobjekt bestehend aus Haupthaus, rückwärtigem Anbau, angebaut ca.1935 ehemalige Bäckerei, sowie Innenhof. Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich, eine große Küche, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie den Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Räume. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- bzw. Nutzfläche. Eine Teilunterkellerung mit historischem Gewölbekeller ist vorhanden. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über einen großen ehemaligen Gewerbebereich sowie weitere Nebenräume und ein WC – alle mit Zugang zum Innenhof. Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich ein weiterer Raum sowie ein großzügiges Bad. Ober- und Dachgeschoss sind mit dem Haupthaus verbunden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit

In der charmanten Stadt Erkelenz befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung, welche perfekt für junge Menschen ist, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 102 m² sowie einen schönen Balkon / Loggia als idealen Ort zum Entspannen. Ursprünglich wurde die Immobilie circa 1955 als Massivbau solide und in sicherer Konstruktion erbaut. Eine umfangreiche Sanierung des Gesamthauses sowie der Dachgeschossausbau erfolgten im Jahr 2000. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die optimal für ein junges Paar oder eine kleine Familie geeignet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie Tageslicht ausgestattet. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden. Neben den Wohnräumen gibt es auch einen praktischen Abslraum und einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Lage im Dachgeschoss. Hier genießen Sie nicht nur eine r

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1750 erbaut, 1985 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen und in den Jahren 1992-1996 von Grund auf kernsaniert. Die historische Fachwerkfassade, in Kombination mit den Fensterläden, verschafft der Immobilie ein ganz besonderes Flair. Eine Holzbalkenkonstruktion sowie ein während der Sanierung, nach historischem Vorbild erbauter Kachelofen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Zwei weitere Öfen in der Küche und im Eingangsbereich sind im Augenblick stillgelegt, können aber, nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger, wieder aktiviert werden. Rund um das Haus lädt ein „L-förmiger“ Garten, und ein gemütlicher Hof mit praktischen Stallungen zum Verweilen ein. Eine separate Obstwiese, wenige Meter vom Gebäude entfernt, bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und Selbstversorger

Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, Kachelofen uvm