635 immobilien kaufen in Berg, Wörth

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,58m². Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Über den Flur gelangen Sie in alle wesentlichen Bereiche der Wohnung. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mitpunkt der Einheit und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich angenehm erweitert. Dank seiner idealen Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und profitiert über weite Teile des Tages von einer schönen natürlichen Belichtung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnraum abgetrennt. Das Badezimmer verfügt über eine kompakte, praktisc

Energieeffizienzklasse B * 2021 komplett neue energetische Heizung * sanierte Tiefgarage * 4 Dachgauben und ein Flügelfenster für viel Licht * Alleinlage im Dachgeschoss * drei Himmelsrichtungen * zwei Balkone * Gartenmitbenutzung * 20qm begehbarer Dachspitz mit 25% in die Wohnfläche eingerechnet * kleine WEG mit nur fünf Einheiten Wer eine helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Privatsphäre sucht und sich eine U-Bahn und S-Bahn in der direkten Nähe wünscht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich als einzige Einheit über das gesamte Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Ausrichtung über drei Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) sowie zwei sonnige Balkone sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der freie Blick ins Grüne und die direkte Waldrandlage machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Vier große Gauben und zwei große Fenster – keine Dac

Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 93 m² Wohnfläche und Schuppen, Baujahr 1930; Sanierung um 1960/70 mit Erneuerung der Dacheindeckung und des Außenputzes. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Küche und Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss mit Flur und zwei Zimmern. Zum damaligen Zeitpunkt verfügte das Haus weder über ein Badezimmer noch über ein WC. Das Abort mit Grube befand sich im Nebengebäude. Möglicherweise wurde der Grundriss im Laufe der Zeit verändert. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 31.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 21.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten un

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in 84432 Hohenpolding mit 93,31 m² Wohnfläche und 250 m² Nutzfläche. Das 1930 erbaute Gebäude verfügt über zwei Etagen, vier Zimmer und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Grundstück umfasst 329 m². Zur Ausstattung gehören Terrasse, Garten, Dachboden, Abslraum und ein Nebengebäude. Eine Garage sowie Slplätze (6 Slplätze) sind vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 21.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Einfamilienhaus mit Lagerschuppen mit 93 qm Wfl. in Hohenpolding in ruhiger Wohnlage; Baujahr 1930 - bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satdach - es besteht Renovierungsbedarf

Die Wohnung 01 im Erdgeschoss der Wildermuthstraße 12 steht für die zeitgemäße Weiterentwicklung eines bestehenden Wohngebäudes. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch, energetisch und gestalterisch grundlegend modernisiert. Entstanden ist mit 78,26 m² die größte der fünf Wohnungen im Haus: drei Zimmer, die den Charakter des Bestands mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines modernen Zuhauses verbinden. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf hellen, großzügigen Räumen und dem Bezug nach draußen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster zur Südterrasse. Eine zweite Terrasse liegt auf der Nordseite, dazu kommt eine rund 50 m² große Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht – ein privater Außenbereich, wie man ihn sonst nur vom eigenen Haus kennt. Über die zentrale Diele erreichen Sie Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und Bad, ganz ohne Durchgangszimmer. Elektrisch betriebene Rollläden ermöglichen e

Die Wohnung 02 im ersten Obergeschoss der Wildermuthstraße 12 steht für die zeitgemäße Weiterentwicklung eines bestehenden Wohngebäudes. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch, energetisch und gestalterisch grundlegend modernisiert. Entstanden ist eine 66,48 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die den Charakter des Bestands mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines modernen Zuhauses verbindet. Herz der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich nach Süden. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl; wo kein direkter Austritt vorgesehen ist, ergänzen französische Balkone die bodentiefen Elemente. Gleich zwei private Außenbereiche gehören zur Wohnung: ein Balkon nach Süden direkt am Wohnbereich und ein großzügiger Balkon nach Norden. Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und Bad liegen an der zentralen Diele, elektrisch betriebene Rollläden ermöglichen eine individuelle Verschattung. Auch die Geb

Die Wohnung 05 ist ein direktes Ergebnis der Weiterentwicklung der Wildermuthstraße 12. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde das bestehende Dach vollständig zurückgebaut und im Zuge einer Dachanhebung neu errichtet. Dadurch entstand im Dachgeschoss neuer, vollwertig nutzbarer Wohnraum – und mit ihm diese 3-Zimmer-Wohnung mit 66,10 m² und eigener Dachterrasse. Sie ziehen in echten Neubau innerhalb eines grundlegend modernisierten Hauses. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Licht und Außenraum. Herzstück ist die 28 m² große Dachterrasse direkt am Wohnbereich – ein privater Außenbereich, wie man ihn sonst von Penthouse-Wohnungen kennt. Am Elternschlafzimmer kommt ein zweiter Balkon nach Süden dazu. Unter dem offenen Dach erreichen die Räume teils bis zu 3,5 m Höhe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Kochbereich ist als eigene Zone angegliedert, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und Bad liegen an einer kurzen Diele. Elektrisch betriebene Rollläd

Die Wohnung 04 ist ein direktes Ergebnis der Weiterentwicklung der Wildermuthstraße 12. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde das bestehende Dach vollständig zurückgebaut und im Zuge einer Dachanhebung neu errichtet. Dadurch entstand im Dachgeschoss neuer Wohnraum und mit ihm diese 2-Zimmer-Wohnung mit 44,04 m². Sie ziehen in echten Neubau innerhalb eines grundlegend modernisierten Hauses. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Licht und Raumhöhe. Unter dem offenen Dach erreicht der Wohnbereich teils bis zu 3,5 m – das gibt der Wohnung einen großzügigen Galerie-Charakter. Wohnen, Essen und Kochen sind offen zusammengefasst, 3-fach verglaste Fenster bringen viel Tageslicht, und direkt davor liegt Ihr eigener Balkon. Das Schlafzimmer ist ruhig abgetrennt, das Bad liegt an der Diele. Elektrisch betriebene Rollläden ermöglichen eine individuelle Verschattung. Auch die übrige Gebäudehülle wurde vollständig energetisch überarbeitet: Die Fassade erhielt ein neues Wärmedämmverbundsystem

Die Wohnung 03 im ersten Obergeschoss der Wildermuthstraße 12 steht für die zeitgemäße Weiterentwicklung eines bestehenden Wohngebäudes. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch, energetisch und gestalterisch grundlegend modernisiert. Entstanden ist eine kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 53,17 m², die den Charakter des Bestands mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines modernen Zuhauses verbindet. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter: drei vollwertige Zimmer, keine verschenkte Flurfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich liegt nach Süden; bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf den eigenen Südbalkon. Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster. Dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Homeoffice und das Bad. Elektrisch betriebene Rollläden ermöglichen eine individuelle Verschattung. Auch die Gebäudehülle wurde vollständig energetisch überarbeitet. Die Fassade erhielt ein neu

Die Wohnung ist bereits leergezogen und ab sofort bezugsfrei – Sie können noch in diesem Jahr einziehen! Diese sonnige, durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage, barrierearmen Zugang via Personenaufzug und einen hervorragenden Grundriss für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Bequemer & barrierearmer Zugang: Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie mühelos und stufenlos über den Außenlift / Personenaufzug – ideal für Familien mit Kinderwagen oder komfortables Wohnen im Alter. Umfassende Neuausstattung 2024: Nach einem behobenen Leitungswasserschaden wurden die betroffenen Bereiche durch Fachfirmen normgerecht getrocknet und saniert. Im Zuge dessen wurden Leitungen erneuert, neuer Parkettboden verlegt, Wände frisch gespacht sowie Bäder modernisiert. Nachweise der Trocknungs- und Facharbeiten liegen lückenlos vor. Sie profitieren von einer frisch renovierten Wohnung auf modernem Stand. Einbauküche inklusive: Die weiße Einbauküche ist i

Ein Zuhause für sich und die Familie. Guter Schnitt – grüner Blick – modernes Wohnen In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Ob als Paar mit Platz fürs Homeoffice, als kleine Familie oder alleinerziehend mit Kind: Der durchdachte Grundriss bietet Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles, modernes Wohngefühl. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und setzt mit seiner Spotdecke und dem Fugenlicht gestalterische Akzente. Neue Echtholzparkettböden in warmem Braunton verleihen den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Das neu gestaltete Badezimmer mit Regendusche, einem Waschtisch in warmen Holztönen, Handtuchheizkörper und LED-Spiegel ergänzt die moderne Ausstattung. Das Wohnzimmer und die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig einrichten. Neben einem Schlafzimmer findet hier ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer seinen Platz. So bietet die Wohnung sowohl

Dieses moderne und neuwertige Reihenhaus in Kirchheim bei München bietet auf ca. 110,28 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Reihenhaus wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden, der einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, Stauraumfläche sowie einen eigenen Zugang zur Tiefgarage umfasst. Der über 40 m² große Garten erweitert den Wohnraum angenehm und läd zum Entspannen im Freien ein

Schon beim Betreten dieser gepflegten Doppelhaushälfte entsteht ein angenehmes Gefühl von Zuhause. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und viele liebevolle Details schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 263 m². Das Erdgeschoss bildet den Lebensmitpunkt des Hauses. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schließt sich harmonisch an, ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und macht den Wohnbereich zum gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Der lichtdurchflutete Essbereich mit seinen großen Fensterflächen erinnert an einen kleinen Wintergarten und bietet einen besonders schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den schön eingewachsenen Ga

Der Neubau in der Insterburger Straße überzeugt mit moderner, eleganter Architektur im Stadthausstil. Die Aufteilung der Objekte erfolgt in zwei Gebäude, die Wohnungen verfügen über individuelle 1,5 bis 5-Zimmer-Grundrisse. Jede Wohnung ist ausgestattet mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse. Tenno bietet durch die unterschiedlichen Raumkompositionen ein überaus vielfältiges Wohnkonzept, welches verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Außen- und Grünanlagen sind für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Die Gebäudetechnik wird nach modernsten Standards umgesetzt. Es werden 22 Tiefgaragenslplätze errichtet. Für die Slplätze besteht die Möglichkeit, eine Vorrichtung für E-Mobil-Ladestationen installieren zu lassen. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen sowie modernste Fahrstühle in beiden Häusern gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen. Das Haus ist bereits bezugsfertig fertiggeslt. Der Ausbau der letzten, verbliebenen Ei

Jede Wohnung ist ausgestattet mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse. Tenno bietet durch die unterschiedlichen Raumkompositionen ein überaus vielfältiges Wohnkonzept, welches verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Außen- und Grünanlagen sind für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Die Gebäudetechnik wird nach modernsten Standards umgesetzt. Es werden 22 Tiefgaragenslplätze errichtet. Für die Slplätze besteht die Möglichkeit, eine Vorrichtung für E-Mobil-Ladestationen installieren zu lassen. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen sowie modernste Fahrstühle in beiden Häusern gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen. Das Haus ist bereits bezugsfertig fertiggeslt. Der Ausbau der letzten, verbliebenen Einheiten wird ca. 8-12 Wochen benötigen. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 999.000 Euro Euro für die Wohnung + 50.000 Euro für den Tiefgarageneinzelslplatz = 1.049.000 Euro Gesamtkaufpreis

In begehrter Lage in München-Bogenhausen präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm², einem besonderen Wohngefühl und einem großzügigen Raumangebot. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick in den Münchner Süden Richtung Alpen - man wohnt hier nahezu auf Höhe der Baumkronen und genießt zugleich einen angenehmen Abstand zu den umliegenden Gebäuden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort mit grünem Ausblick. Der Balkon umschließt alle Zimmer und die Küche und bietet Platz sowohl für die Bewohner als auch für Pflanzen. Die Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonders komfortabel gelegener Slplatz direkt am Zugang zum Haus erspart lange Wege in der großen Tiefgarage. Von dem monatlichen Hausgeld werden ca. 183 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Der Kaufpreis setzt sich wie fol

Dieses moderne und schlüsselfertige Einfamilienhaus (EG+OG – KG=optional) entsteht in Hallbergmoos in sehr beliebter und ruhiger Lage. Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m², die Nutzfläche nach DIN 277 beträgt ca. 149 m². Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erslt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Grundstücks- und Haustechnik werden nach aktuellem Standard geplant: Zur effizienten Beheizung ist eine

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in einer der gefragtesten Wohnlagen des Herzogparks. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Eine großzügige Diele bildet den Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufig geschnittenen Wohnbereich, dessen klarer Grundriss vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das ruhig nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer profitiert von großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Belichtung. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt m

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen Südwest-Balkon. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der gut geschnittene Grundriss vielseitige Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung – beispielsweise als großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Südwest-Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen. Die attraktive Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schaf

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Münchner Stadtteil Trudering, nur wenige Minuten vom Truderinger Wald entfernt. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück ist ein hochwertiges Ensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten sowie zwei Doppelhaushälften mit gemeinsamer Tiefgarage entstanden. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung eines modernen Nachhaltigkeitskonzepts in umweltfreundlicher Holzhybridbauweise errichtet. Die Verbindung aus ökologischen Materialien, hoher Energieeffizienz und einer zukunftsorientierten Bauweise schafft ein Wohnumfeld, das sowohl den Anspruch an nachhaltiges Wohnen als auch an langfristige Wertbeständigkeit erfüllt. Die zeitlose Architektur, die hochwertige Ausführung und das durchdachte Konzept verbinden moderne Wohnqualität mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. So entstand ein attraktives Zuhause, das den aktuellen Anforderungen an Komfort, Nachhaltigkeit und eine individuelle Lebe

Auf einem großzügigen ca. 1.747 m² Grundstück in bester Lage von Haag präsentiert sich diese Villa mit wundervollem Blick auf die Berge als echte Besonderheit mit viel Potenzial. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch eine seltene Chance: Nach einer umfassenden Sanierung stehen Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Nutzung und vielfältigen Gestaltung offen. Ob großzügiges Familienhaus, repräsentatives Wohnen oder ein Konzept mit mehreren Nutzungsbereichen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 221 m² und beeindruckt vor allem durch das Wohnzimmer als absolutes Highlight: Eine enorme Deckenhöhe sowie eine großzügige Glasfront schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten einen traumhaften Blick auf die Berge. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in den idyllischen Garten, der durch seine gewachsene Bepflanzung Privatsphäre und Ruhe bietet. Zudem befinden sich im Erdgeschoss sechs vielseitig nutzb

Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG – KG=optional) entsteht in Hallbergmoos in sehr beliebter und ruhiger Lage. Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m², die Nutzfläche nach DIN 277 beträgt ca. 177 m². Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erslt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Grundstücks- und Haustechnik werden nach aktuellem Standard geplant: Zur effizienten Beheizung ist eine moderne Luft/Wass

Es gibt Wohnungen, die in erster Linie durch ihre Größe überzeugen. Und es gibt Wohnungen, deren Qualität sich erst im Zusammenspiel von Raum, Architektur, Ausstattung und Lage entfaltet. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 188,12m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, präsentiert sich ein Zuhause von bemerkenswerter Großzügigkeit und privater Atmosphäre. Die vier Zimmer bieten Raum für anspruchsvolles Wohnen und zugleich die Freiheit, die unterschiedlichen Lebensbereiche individuell zu gestalten. Die Architektur der Wohnung macht dabei einen besonderen Reiz aus: Durch die Lage im Dachgeschoss, die Aufteilung über zwei Etagen und die zwei privaten Balkone entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Münchner Stadtapartment abhebt. Die Außenflächen erweitern den Wohnraum und eröffnen zugleich einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den bayerischen Alpen. Im Inneren setzt sich der Anspruch fort. Die Wohnun

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1990 in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Als einzige Wohneinheit im Dachgeschoss bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine eigene Treppe aus dem Obergeschoss, die direkt in die großzügige Diele des Dachgeschosses führt. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abslkammer ergänzen den Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die weitläufige Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre - besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitern. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden, während der zweite Balkon mit Zugang über den Koch- und Essbereich und Ost-Ausrichtung einen schönen Platz für den Genuss der Mor

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem sehr durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Auf ca. 31 m² wurde der vorhandene Platz optimal genutzt und bietet ausreichend Raum zum Wohnen, Essen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Besonders hervorzuheben sind die großen, nahezu bodentiefen Fenster über die gesamte Westseite, die die Wohnung mit viel Tageslicht durchfluten und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zusätzlich lädt der Westbalkon zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein. Die moderne Einbauküche wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische kleine Kochinsel. Auch Platz für einen Esstisch ist vorhanden. Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren saniert und überzeugt mit einer

Diese attraktive Maisonettewohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem praktischen Windfang, der in die großzügige Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche der unteren Wohnebene. Rechter Hand befindet sich die separate, hochwertig ausgestattete Küche. Diese verfügt über sämtliche für den täglichen Gebrauch notwendigen Elektrogeräte, bei denen auf hochwertige Markenprodukte gesetzt wurde. Großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum sorgen zugleich für hohen Komfort und Funktionalität. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich befindet sich das separate Gäste-WC, welches das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ergänzt. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur harmonischen Kombination von Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal erweitert und insbesondere a

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waldtrudering überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², einer angenehmen Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1988 erbauten Gebäude mit lediglich acht Einheiten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den überdachten Süd-Ost Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines, separates Zimmer mit Fenster, das sich ideal als kompakter Home-Office-Bereich oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das helle Stäbchenparkett zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht den Räumen einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und füg

In angenehm ruhiger Wohnlage von München-Trudering erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem 539 m² großen Grundstück. Mit ca. 121,83 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche verfügt über zwei Fenster und ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei davon bieten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sich rund um das Haus erstreckt und viel Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten oder eigene Gestaltungsideen bietet

Genießen Sie die Ruhe und den Charme einer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (mit Energiekennwert A!), die sich weitab vom Trubel der Straße befindet. Der großzügige Raum bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht. Die Möglichkeit zur Erweiterung der Nutzfläche im Dachgeschoss eröffnet spannende Perspektiven für kreative Gestaltungsideen. Die moderne Küche ist mit allen E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten! Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Der normale Tiefgaragenslplatz (separates Grundbuchblatt) wird mit 28.000,- EUR und der Außenslplatz mit 8.000,- € zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein kompletter Kaufpreis in Höhe von 535.000,- € Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll