1.048 immobilien kaufen in Riexing

Wir ziehen im Mai 2027 um und verkaufen deshalb unser schönes, gepflegtes Zuhause. Das Haus, bedingt durch zahlreiche Fensterflächen und offenem Dachstuhl, ist es lichtdurchflutet, dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit. Das Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein, Sie finden eine umlaufende Terrasse vor. Es verfügt über viele Annehmlichkeiten: - Rötzer-Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz - überall (auch Keller) Fußbodenheizung - offener Wohnbereich mit Kamin (Möglichkeit einen Ofen anzuschließen) - in den Wohnbereichen Eiche-Landhausdielen - geschlossene, kleine Garderobe im EG - 2 Ankleideräume im ersten Stock - Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer - Hobbyraum im Keller - schön angelegter Garten mit Beregnungsanlage - elektrische Rollladen im Erdgeschoß - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Die Einfahrt (ca. 140 qm)teilen wir uns mit unserem hinteren Nachbarn. Wir haben ein eingetragenes Fahrtrecht im Grundbuch, Investitionen und Pflege übernimmt der

Zum Verkauf steht ein umfassend energetisch modernisiertes Wohnhaus, das mit der Energieeffizienzklasse A die höchsten aktuellen Standards erfüllt. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpe ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Profitieren Sie von dauerhaft extrem niedrigen Nebenkosten der keinerlei Sanierungsstau für die nächsten Jahrzehnte aufweist. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenmithaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 qm und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Auf einem ca. 173 qm großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und schafft wertvolle Wohn- oder Arbeitsfläche. Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich schaffen. Besonders hervorzuheben sind die

Zum Verkauf steht ein umfassend energetisch modernisiertes Wohnhaus, das mit der Energieeffizienzklasse A+ die höchsten aktuellen Standards erfüllt. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpe ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Profitieren Sie von dauerhaft extrem niedrigen Nebenkosten der keinerlei Sanierungsstau für die nächsten Jahrzehnte aufweist. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

Diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine offene Raumgestaltung mit einer behaglichen Wohnatmosphäre verbindet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der zusätzliche Gemütlichkeit schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die offene, angrenzende Küche als auch direkt auf den sonnigen Südbalkon. Im Eingangsbereich wurde zudem geschickt eine Wand eingezogen, die einen funktionalen Arbeitsbereich schafft Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Zimmer mit separater Abslkammer sowie ein Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die sich ideal als offener Schlafbereich eignet. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Kaltmiete: 700€

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenmithaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 qm und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Auf einem ca. 173 qm großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und schafft wertvolle Wohn- oder Arbeitsfläche. Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich schaffen. Besonders hervorzuheben sind die

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen-Denning. Das Haus liegt besonders ruhig in einer Sackgasse, in grüner Wohnlage nahe dem Denninger Anger. Highlights: - Ruhige Sackgassenlage in Bogenhausen-Denning - Ca. 77 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss - Großzügiges Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne - Separate Küche und praktischer Abslraum - Vergrößertes, modern gestaltetes Badezimmer - Modernisiert, bezugsbereit und schlüsselfertig - Auch für Kapitalanleger interessant durch drei gut nutzbare Zimmer - Tiefgarageneinzelslplatz zusätzlich verfügbar - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhig und grün wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Warthestraße liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bo

Kernsanierung in 2026 (ca. 35.000 €) Vollmöbliert inklusive Nolte Küche (+ zusätzlich 8000 € zum Kaufpreis) > 4,6% Rendite (+ Staffelmiete) = aktuell Kaltmiete 1335 € (16.020 € p.a.) > 4,9% Rendite ab 05/2027 = Kaltmiete 1420 € (17.160 € p.a.) Privatverkauf! Keine Maklergebühr! Ersparnis ca. 12.700 € Provision Begehbare Dusche 3-fach verglaste Fenster + neue Eingangstüre Kellerabteil Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a) steuerliche AfA-Abschreibung mit ca. 3,5% anstatt 2% möglich In erstklassiger Lage direkt gegenüber dem Olympiapark befindet sich dieses exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in der Lerchenauerstraße. Das Apartment wurde Anfang 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in Neubauqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Lage legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine moderne Architektur, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Die maßgefertigt

Kernsanierte 3-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung auf über 100qm Nutzfläche über zwei Etagen (verbunden mits interner Treppe) in schönster Lage. Im obersten Stockwerk des kleinen und ruhigen Hauses (insgesamt nur 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten -Friseur und Praxis- im Erdgeschoss) befindet sich nur eine weitere Wohnung, sodass man hier wirklich seine Ruhe hat, trotz maximaler Urbanität direkt vor der Haustüre. Solche Wohnungen kommen in dieser Lage nicht allzu oft auf den Markt. Weitere Highlights der Wohnung sind eine nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, eine moderne Einbauküche, teils historische Sichtbalken, zwei Badezimmer jeweils mit Fenster und ein Echtholz-Kaminofen. Bei Bedarf können bis zu 2 Tiefgaragenslplätze (Duplexparker mit Wallboxmöglichkeit) in einer fußläufig (200 Meter) gelegenen (nicht im Haus) Tiefgarage erworben oder angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Innenhof des Hauses ist viel Platz zum Abslen von Fahrrädern. Ein weiterer g

Mehrparteienhaus in Erding – Attraktive Kapitalanlage ohne Maklerprovision Top-Investment in begehrter Lage! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 mit insgesamt ca. 287 m² Wohnfläche auf einem 754 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Highlights: * ✅ Ca. 287 m² Wohnfläche * ✅ 3 Wohneinheiten * ✅ Grundstück mit 754 m² * ✅ Zweifachgarage sowie zusätzliche Einzelgarage mit Geräteraum * ✅ Laufend modernisiert * ✅ Keine Maklerprovision Modernisierungen: * Badezimmer Erdgeschoss erneuert (2005) * Badezimmer Obergeschoss erneuert (2014) * Sektionaltor der Doppelgarage / Garage modernisiert (2012/2025) * Sämtliche Fenster erneuert (2018/2025) * Windfang modernisiert (2025) * Terrassen erneuert (2025) * Gartenanlage modernisiert/ erneuert (2025/2026) * Elektroinstallationen modernisiert/erneuert (2025/2026) * Asbest-Sanierung (Wandverkleidung/Dächer Garagen 2025) Uvm. Wohnun

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Oberföhring. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen, das kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2025 und 2026 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Die Wohnung ist unvermietet, sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden – ein besonderer Vorteil für Eigennutzer. Sie grenzt unmitbar lediglich an zwei weitere Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet und vermitn eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In Flur, Küche und auf dem Balkon sind moderne Feinsteinflie

Die gesamte Wohneinheit (73qm) ist Vollmöbliert und mit diverse Einrichtungsgegenstände, Küche inkl.Küchenutensilien ausgestattet. In der moderne Küchenzeile sind Geräte wie Seranplatte, Backofen, Spülmaschiene, Waschmaschiene gut Integriert Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmern sind im Jahr 2025 mit helle Bodenbelag modernisiert. Das Bad mit Badewanne inkl. Dusche und helles Wandfliesen ausgestattet. Das 3 Zimmer Whg. geeignet für möblierte - WG.. oder auch für Familie ideal als Selbstnutzer. Loggia ist nach Osten ausgerichtet und knapp 6 qm gross. Die Kunststoffenster sind weiß. Kellerraum ist ca 5 qm gross. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus kostenlos vorhanden. Die Wohnung ist bis 30.09.2026 durch befristete Zeitvertrag vermietet Helle 3-Zi Wohnung mit Balkon im schönen Münchner Stadtteil Lerchenau. Die Wohnung befindet sich im OG 2. durch Aufzug gut erreichbar. Beeindruckende Panorama Seeblick aus Balkon und Kinderzimmer.Der Stadtteil hat eine sehr gute ausgebaute Infrastruktur.

Kaufpreis: 848.000 € - Wohn- und Nutzfläche: 85 m² - Tiefgarage: 48.000 € (separat) - Baujahr: 2013 - frei von Sanierungsbedarf - Energieklasse C - Fernwärme - moderne Energieversorgung - Hausgeld: 502 € mtl. - 9.020 € Rücklage der Wohnung am 01.01.2025, kein Sanierungsstau. - Lift - attraktiver Grundriss für Paare - Persönlicher Komfort durch zwei Bäder - Kinderwagen Abslraum - professionelle Hausverwaltung (Admincasa) - 15 Wohneinheiten - sehr gute Vermietbarkeit - langfristige Wertentwicklung - sofort nutzbar Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bogenhausen / Oberföhring, ideal gelegen zu führenden Arbeitgebern Münchens, wie den Medienstandorten Freimann und Unterföhring. Mit der gewachsenen Infrastruktur und den Freizeitangeboten des Englischen Gartens ist diese Lage langfristig besonders werterhaltend. Der Biergarten St. Emmeram sowie und der Freysinger Hof sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verke

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage, einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Infrastruktur. Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden 2024 erneuert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. - Baujahr 2008 - von privat - Bezugsfrei nach Absprache - ca. 93 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - sonniger Balkon - Badezimmer - separates Gäste-WC - Fenster 2024 erneuert - Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Jalousien - gepflegter Gesamtzustand - Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) im Kaufpreis enthalten - Badmöbel inklusive - Kellerabteil - Aufzug - Duplex-Slplatz +20.000€ (2 Slplätze) - Hausgeld 481€ (ab Januar 2027 -> 572€) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Haar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apoth

Diese schöne Dachterrassenwohnung im 1. OG besticht durch ihre ungewöhnliche Architektur. Der Grundriss gliedert sich in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Die vorhandene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert. Durchgängiges Nussbaumparkett und eine Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung. Das teilverspiegelte Bad ist mit Naturstein verkleidet und verfügt über eine Badewanne, ein Oberlicht, zwei Waschbecken sowie eine großzügige Ablagefläche. Die Dachterrasse wurde 2023 mit Bankirai-Holz neu beplankt und bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich. Das Gebäude wurde 2002 gebaut. In den letzten Jahren wurden gezielte Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt: 2019 erfolgte die Erneuerung der Duplexgaragenbleche, 2022 der Austausch der Heizungsanlage, 2023 wurde die Dachterrasse neu beplankt und 2025 würde die Fassade gestrichen. Geheizt wird zentral mit Gas, auch die Warmwasserbereitung läuft über die Zent

❗️Verkauf von privat - ohne Maklerprovision❗️ Objektbeschreibung Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine offizielle Wohnfläche von 61 m². Durch die charmanten Dachschrägen beträgt die tatsächliche Bodenfläche jedoch großzügige 80 m², was Ihnen besonders viel zusätzlichen Slplatz für Kommoden, Regale oder gemütliche Ecken bietet. Ob für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice – die clevere Raumaufteilung bietet Platz für jeden Lebensentwurf. Es erwartet Sie ein moderner Balkon mit Blick ins Grüne. Der außergewöhnlich große Garten ist ein weiteres Highlight der Wohnung, der viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bereithält. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bieten ein ca. 11 qm großer, beheizbarer Kellerraum sowie ein praktischer, großer Hobbyraum. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Zusätzliche Informationen zur Immobilie / Modernisierungen Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert. ✔️Die Fassade wurde 2

Urbanes Wohnen mit Charakter – im Herzen der Maxvorstadt mit Blick auf die Uni! Willkommen in einem echten Münchner Unikat: Diese sonnendurchflutete Wohnung im begehrten Akademievierüberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihr enormes Gestaltungspotenzial und ihre einmalige Lage direkt an der Ludwig-Maximilians-Universität. Die Wohnung befindet sich in der architektonischen Ikone „Amalienpassage“ des Münchner Architekten Jürgen von Gagern. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und großen Fensterfronten bietet das Objekt die ideale Basis für modernes, citynahes Wohnen – ob als hochwertige WG oder als Familienwohnung. Zustand der Wohnung und Option auf Sanierung Die Wohnung kann im aktuellen Zustand direkt erworben werden (Option 0, siehe Bilder) oder, wie unten beschrieben, saniert (Option 1 und 2). Option 0 = 925.000€: 3,5-Zimmer-Wohnung im aktuellen Zustand in der Traumlage. Sie können die Wohnung unmitbar übernehmen: Wie auf den Bildern ersichtlich mit Laminatböden, schönem Balkon, großer F

VON PRIVAT - Gepflegte 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Poing Die gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit 36 qm Wfl. (Baujahr 1998) befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten. Bestehend aus 2 Häusern mit separaten Eingängen verfügt die Wohnanlage über gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller sowie einen kleinen Spielplatz. Aufteilung der Wohnung: Heller Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich, separate Küche mit Südfenster inkl. Einbauküche, Bad mit Badewanne und WC, kleiner Flur, Südbalkon. Separates Kellerabteil im Gemeinschaftskeller, Tiefgaragenslplatz (Duplex). Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und bestens als Kapitalanlage geeignet. In 2020 wurden beide Dächer komplett mit Wärmedämmung und neuen Dachziegeln versehen. Die Wärmeversorgung über Geothermie ist in Installation (Finanzierung komplett über vorhandene Rücklage). - S-Bahn (S 2) ca. 5 Gehminuten - München Innenstadt ca. 25 Minuten (S-Bahn) - Erding ca. 25 Minuten (S-Bahn)

Auf einem herrlich grünen Grundstück mit weitläufigen Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür wird aktuell das kleine, feine Wohnensemble SONNENANGER in Putzbrunn-Oedenstockach fertiggeslt. Aktuell sind nur noch wenige der stilvollen und bezugsfertigen Wohnunikate in dieser begehrten Lage mit traumhaftem Panorama direkt vor den Toren Münchens verfügbar. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet auf einer nutzbaren Fläche von rund 100 m² modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet mit rund 29 m² Wohnfläche der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich nach Süden zum sonnigen und großzügig gestalteten Balkon öffnet. Neben dem komfortablen und ruhig gelegenen Hauptschlafzimmer bieten zwei weitere Räume viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Neben einem Badezimmer mit Badewanne sorgt ein weiteres Duschbad mit moderner Walk-In-Dusche in zeitlos elegantem Markendesign für hohen tä

Auf einem herrlich grünen Grundstück mit weitläufigen Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür wird aktuell das kleine, feine Wohnensemble SONNENANGER in Putzbrunn-Oedenstockach fertiggeslt. Aktuell sind nur noch wenige der stilvollen und bezugsfertigen Wohnunikate in dieser begehrten Lage mit traumhaftem Panorama direkt vor den Toren Münchens verfügbar. Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hohem Ausstattungsstandard, edlen Materialien und einem exklusiven Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der mit rund 46 m² Wohnfläche großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich in Richtung Süden zur geschützten Dachterrasse elegant ins Freie erweitert. Eine architektonische Besonderheit ist die teilweise bis zum Giebel geöffnete Raumhöhe von etwa 3,5 Metern, die der Wohnung ein wunderbares Raumgefühl mit modernem Loft-Charakter verleiht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon sowie ein elegant gestaltetes Tageslichtbad Ensuite mit bodengleicher Dusche und Badewann

Auf einem herrlich grünen Grundstück mit weitläufigen Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür wird aktuell das kleine, feine Wohnensemble SONNENANGER in Putzbrunn-Oedenstockach fertiggeslt. Aktuell sind nur noch wenige der stilvollen und bezugsfertigen Wohnunikate in dieser begehrten Lage mit traumhaftem Panorama direkt vor den Toren Münchens verfügbar. Hell, modern und großzügig präsentiert sich diese Dachterrassen-Wohnungen in einer absolut ruhigen Traumlage mit der erholsamen Schönheit der Natur direkt vor dem Fenster. Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie eine schöne Diele, die im Empfangsbereich bereits die warme, einladende Atmosphäre erahnen lässt. Von hier aus gelangen Sie zum großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich mit imposanter Raumhöhe der sich für schöne Stunden ins Freie zur geschützten, gemütlichen Dachterrasse öffnet. Hier oben lässt es sich wunderbar Entspannen und den Tag ausklingen lassen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Masterbad Ensuite in elegantem Design mit

Diese herrliche, sich über die 4. und 5. Etage erstreckende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau mitten in Schwabing, einem der charmantesten und angesagtesten StadtvierMünchens. Highlight dieser geschmackvoll ausgebauten Dachgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die sich direkt im Anschluss an den offenen und grossflächigen Wohn- und Essbereich anschliesst. Mit einem herrlichen Blick über die Dächer Schwabings lassen sich hier wunderbare Sonnenstunden verbringen. Durch das moderne Design der Wohnräume ergibt sich ein weitläufiges Wohngefühl, dass vielfältige Möglichkeiten eröffnet, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Die neu renovierte Wohnung mit 4 Zimmern und bis zu 3 Schlafräumen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein privater Pkw-Slplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Schwabing ist einer der bekanntesten und charakteristischsten Stadtteile Münchens – ein O

Die Räume laden dazu ein, herrschaftliches Wohnen im besten Sinne zu verwirklichen. Schöne Details wie Fischgrätparkett, Stuck und Erker, Kassettentüren und hohe Wände schaffen die besondere Wohnatmosphäre. Durch die Straßenflucht der Eggernstraße steht das Haus frei, so dass viel Licht in die vorderen Räume fällt. Die teilbare Wohnung besteht aus einen privaten und einen repräsentativen Bereich mit jeweils einen Balkon auf der Innenhofseite wo sich ein kleiner, Beschützer Spielbereich mit Sandkasten befindet. Lebendiges Umfeld: Die Wohnung im Herzen von Haidhausen besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und grüner Idylle: nur wenige Schritte vom pulsierenden Wiener Platz entfernt mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und dem idyllischen Hofbräukeller samt einem der schönsten Biergärten Münchens unter alten Kastanien. Natur und Erholung: Direkt angrenzend erstrecken sich die grünen Maximiliansanlagen oberhalb der Isar, perfekt für Spaziergän

Objektbeschreibung Diese gepflegte lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit separatem Zugang zum Balkon, das neu renovierte Tageslichtbadezimmer mit einer großen Dusche und hochwertigem Granitboden, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugängen zu beiden Balkons, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und das neu renovierte Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Whirlpool und hochwertigem exklusiven Granitboden. Ein darüber befindliches, ausgebautes Speicherdach bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss steht ein beheizbares Hobby-Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Hausfassade wurde 2022 neu gestrichen. Beide Badezimmer wurden 2023 komplett neu renoviert, jeweils mit großer Mar

Die im Jahr 1999 erbaute 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Anwohnerstraße (Spielstraße), die gute Raumaufteilung und zwei Bäder. Das Wohnareal, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde von dem bekannten Bauträger Bayerische Hausbau qualitativ hochwertig errichtet. Die hier dargeslte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines nur vier Wohnungen umfassenden Teilabschnitts und ist über ein helles Treppenhaus zu Fuß erreichbar. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich links ein Platz für die Garderobe. Dort gegenüber liegt die Tür zum kleinen Gästebad, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Familienbad befindet sich rechts vom Eingang und hat ein Fenster zur Nordseite. Neben einer Badewanne, Toilette und einem Wachbecken bietet es Platz für eine Waschmaschine / ggf. Trockner. Es können aber auch die hauseigenen Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner im Untergeschoss genutzt werden. Am Ende des kleinen Flurs ist rechter Hand eine kleine K