1.539 immobilien kaufen in Beutelsdorf, Herzogenaurach

In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Slplätze. Das insgesamt fast 6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre. Lage Das Schulzentrum Herzogenaurachs ist mit dem Auto in 5 Minuten und dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Hier sind sämtliche Schularten vertreten (Kindergarten, Grundschule, Mitschule, Realschule und Gymnasium) die auch mit dem Schulbus angefahren werden. Der schöne

In zentraler Lage von Herzogenaurach entsteht mit HERZO APARTS ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 18 stilvollen Apartments, das optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren, Berufspendlern, Young Professionals und Young Experts zugeschnitten ist. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Projekt bietet zukunftsorientiertes Wohnen in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands. Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments verfügen über Wohnflächen von ca. 22,66?m² bis 49,36?m² und überzeugen durch clevere Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt jede Einheit über einen Tiefgaragenslplatz. Der Neubau wird in energieeffizienter KFW-40 Bauweise entstehen. Weiterhin können Vermieter durch die neue degressive Abschreibung (AfA) in Höhe von jährlich 5% zusätzlich steuerlich profitieren, sodass eine rundum gelungene Kapitalanlage entsteht. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von einem attraktiven Service

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 12.03.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage, im Westen von Herzogenaurach gelegen, bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen oder für alle, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorslungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ob als neues Familiendomizil oder als Projekt mit Potenzial - dieses Haus überzeugt durch seine solide Basis, die großzügige Aufteilung und die attraktive Grundstücksgröße. Die Übergabe ist sofort bzw. nach Absprache möglich. Kontaktieren Sie mich jederzeit gerne für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin. Entfernungen Umgebung: Bushaltesle 100 m Kindergarten 4

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 16.04.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage, an der Bebauunggrenze von Herzogenaurach-Süd. Weitere Informationen Maklerprovision Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive MwSt trägt der Käufer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkaufvorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Vermieter eine gleichwertige Immobilie erworben wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Baujahr 1980/1981 Heizungsart Gaszentralheizung (BJ 2023) beziehbar nach Absprache Allgem.Geschäftsbed. Unsere nachstehenden Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Objekt

In zentraler Lage von Herzogenaurach entsteht mit HERZO APARTS ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 18 stilvollen Apartments, das optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren, Berufspendlern, Young Professionals und Young Experts zugeschnitten ist. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Projekt bietet zukunftsorientiertes Wohnen in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands. Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments verfügen über Wohnflächen von ca. 22,66?m² bis 49,36?m² und überzeugen durch clevere Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt jede Einheit über einen Tiefgaragenslplatz. Der Neubau wird in energieeffizienter KFW-40 Bauweise entstehen. Weiterhin können Vermieter durch die neue degressive Abschreibung (AfA) in Höhe von jährlich 5% zusätzlich steuerlich profitieren, sodass eine rundum gelungene Kapitalanlage entsteht. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von einem attraktiven Service

In begehrter Lage von Herzogenaurach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertigen, energieeffizienten Wohnungen im KfW-55 Standard von denen 3 Einheiten bereits verkauft sind. Der Bau hat 2025 begonnen und wird voraussichtlich im 3. Quartal 2026 fertig geslt. Hier angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche und Balkon im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit perfekter Ausrichtung nach Süden. Die Wohnung wird von drei Seiten natürlich belichtet und verfügt über ein Tageslichtbad. Für das Auto steht ein eigener Außenslplatz zur Verfügung. Die Lage der Immobilie ist perfekt, nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum Herzogenaurach entfernt. Hier finden sich Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Der historische Stadtkern mit einer Vielfalt an Geschäften und Restaurants ist ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bit

haus - 4 - 146: Herzogenaurach - kaufen

Willkommen in dieser sharmanten DG-Wohnung, welche sich durch Ihre Großzügige Raumaufung aszeihnet. Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage mit 12 Pkw-Slplätzen.Das Gebäude wird mit Saldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und. 5-Jahre Gewährleistung. Lage Schönste Altstadlage,am Rande des Wiesengrundes. Mit mehr als 26.000 Einwohern ist Herzogenaurach eine Weltoffene Stadt im mitfränkichen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist bekannt durch die Hauptfirmensitze der Unternehmen Schaeffler AG, Adidas und Puma. Das Wohnhaus befindet sich in unmitbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Freizeitbad (Atlantis), sowie Schulen und Kindergärten. Auch zum Erlangen-Zentrum sind es nur ca.15 min. Autofahrt, bis zum Flughafen Nürnberg ca.20.Minuten. Weitere Informationen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorg

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 93,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.05.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Penthouse/ die Wohnung im 6. Obergeschoß des Geschäftshauses ist derzeit leer und könnte kurzfristig wieder bewohnt werden. Das komplette Gebäude in absoluter Nähe zum Hauptbahnhof Nürnberg liegt in der Pillenreuther Straße 14 und wird von Arztpraxen und Steuerberatern geschäftlich genutzt. Die letzte Etage kann gewerblich oder zu Wohnzwecke genutzt werden. Von hier aus ist ein toller Blick über die gesamte Stadt gegeben. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf 104,5 m² und verfügen über 4 abgeschlossene Zimmer. Die Penthouse-Terrasse ist vom Master-Room (Wohnzimmer) aus zugänglich und verleiht diesem Eleganz und absolute Helligkeit. In allen Räumen und Gang ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt! Der Küchenbereich ist voll ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Toilette und separate Toilette vervollständigen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 110,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.09.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung In ruhiger, gewachsener und Ortsrandlage von Aurachtal-Falkendorf, bietet dieses Grundstück mit Bestandshaus eine attraktive und seltene Kaufgelegenheit. Da das bestehende Gebäude sich in einem modernisiertem gepflegtem Zustand befindet, kann es ohne größere Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden. Energetische Sanierungen sind hier nicht notwendig, da größtenteils schon erfolgreich umgesetzt. Als weitere Option biete sich natürlich an, das Bestandsobjekt rückzubauen um einem Neubau zu weichen. Mit dieser Lösung wäre die Umsetzung eines EFH, DH oder auch einer kleinen Wohnanlage möglich. Somit bietet das Grundstücke eine Vielzahl an verschiedenen Immobilienlösungen für einen neuen Besitzer. BEBAUUNG Für das Grundstück gelten die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans für das Gebi

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 93,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.06.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise - durchdachter und moderner Grundriss - Fußbodenheizung in allen Geschossen - ELCO Gasheizung (von 2020 / Wartungsvertrag) mit Gastank im Garten - JUDO Wasser-Enthärtungsanlage Erdgeschoss: - Essbereich mit offener Galerie und Zugang zur Terrasse (Westen) - Wohnbereich mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern mit Blick in den Garten - Einbauküche von SieMatic mit Miele Dampfgarer und Backofen - Diele, Treppenaufgang und WC Obergeschoss: - Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster - zwei weitere Zimmer mit jeweils zwei Fenstern - Badezimmer (2020 komplett erneuert): Begeh- und beheizbare Regendusche mit Sitzmöglichkeit, Badeschränke und Wäscheabwurfschacht - Flur mit Galerie Spitzboden: - Standort der Heizanlage mit Wasserkessel, nutzbar als Speicher

Lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten im Zentrum von Herzogenaurach! Das Gebäude ist aufgrund seiner Lage im Innenstadtkern als Ensemble und einzeln als Denkmal geschützt. Es stammt etwa aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und wurde mehrfach umgebaut und erweitert. Zwei Einheiten wurden 2018/19 bereits saniert, drei noch nicht oder nur zum Teil, sodass das Haus bei weiteren Sanierungen ggfs. für eine erhöhte Abschreibung in Frage kommt. Das Haus besteht aus folgenden Einheiten: - zwei teilsanierten Ladeneinheiten zu ca. 38m² und 44m² - einer kleineren, komplett sanierten und möblierten 2-Zimmer-Wohnung im EG mit etwa 48m² (siehe Fotos) - einer großen, komplett sanierten und möblierten 5-Zimmer-Wohnung im 1.+ 2.OG mit etwa 175m² (siehe Fotos) und weiterem Ausbaupotenzial - einer noch unsanierten Wohnung im Hinterhaus mit etwa 40m² und gutem Ausbaupotenzial - einer großen Garage und zwei Parkplätzen in der Hofeinfahrt. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein

wohnung - 3 - 87: Herzogenaurach - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 07.04.2036 Befeuerungsart: Gas Das Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und befindet sich auf einem ca. 427 m² großen Grundstück. Die Immobilie steht leer, ist komplett geräumt und kann somit zeitnah übernommen werden. Es ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Beide Wohnebenen sind klassisch geschnitten: Jede Etage besteht aus drei Zimmern, Badezimmer und Küche im Erdgeschoss bzw. Küchenanschlüsse im Dachgeschoss. Dadurch ergibt sich eine flexible Raumstruktur, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger nach separaten Nutzungsbereichen interessant sein kann. Das Hausdach wurde vor ca. 30 Jahren neu eingedeckt und die Gasheizung vor ca. 15 Jahren ausgetauscht. Darüber hinaus befindet sich das Objekt weitgehend in einem baujahresgemäßem Zustand, in dem die zukünftigen Eigentümer ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungsvorslu

wohnung - 3 - 166: Herzogenaurach - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 128,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.03.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude Im vorderen Teil des 788 m² großen Grundstücks befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon sowie ein weiteres Badezimmer. Der Zustand der Immobilie ist baujahresgemäß. Das Haus steht derzeit leer, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die Grundstückssituation: Der hintere Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 380 m² ist unverbaut und wurde bis

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 01.06.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Das im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus überzeugt mit einem großen Wohn- und Esszimmer mit schönem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein hier ist viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet angenehme Sonnenstunden. Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer bietet viel Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Es ist mit einer Fußboden Heizung ausgestattet und im Winter sorgt zusätzlich ein Kachelofen für gemütliche Wärme. Im Erdgeschoss liegt neben dem Eingang die Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Abslraum. Gegenüber ist die Küche, die mit einer Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Im Ersten Stock erwarten Sie drei Schafzimmer sowie das großzügige Bad das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Bidet ausgestatte

Zum Verkauf wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² angeboten. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 815 m² in attraktiver, ruhiger Südhanglage. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit guter Substanz suchen und dieses im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Immobilie präsentiert sich zur Straßenseite sowie zur Nordseite hin eher geschlossen, sodass ausreichend Privatsphäre gewahrt wird. Zur Südseite und somit auch zum Garten hin öffnet sich das Gebäude großzügig über zwei Etagen und schafft helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der freigelegte Keller verfügt dabei über volle Raumhöhe. Bei Bedarf kann dieser als eigene Wohnung mit separatem Zugang genutzt werden. Technisch ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, deren Tank sich im Vorgarten befindet und im Jahr 2019 erneuert wurde. Der aktuelle Gasverbrauch liegt bei etwa 6.000 Litern pro Jahr. D

Kompaktes Appartement an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth in der 2. Etage. Bushaltesle etwa 50 Meter entfernt und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in einer Gehminute. Parkplätze vor der Haustür. Schlafen mit Blick ins Grüne und angenehmes Raumgefühl durch die große Fenster. Die Wohnung hat eine Kitchenette und einen kleinen Flur. Ein TG-Slplatz Duplex ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2 Jahren für monatlich 395.- Euro kalt zuzüglich 100.- Euro Nebenkosten Vorauszahlung vermietet. Privatverkauf ohne Makler und Courtage. Das Apartment liegt an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth. Alles Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort fussläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Kitchenette ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnbereich ist ein heller Laminatboden, im Badezimmer weiße Fliesen. Die Wohnung ist aktuell für 395.- Euro kalt zuzüglich. 100 Euro Nebenkosten an einen zuverläss

Verkauf von Privat – keine Käuferprovision Zum Verkauf steht diese sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage in der Käsröthe 30 in Forchheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit vier großen Dachflächenfenstern sowie hohen Decken, die ein sehr großzügiges Raumgefühl schaffen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich größer und offener als klassische 50 m² Wohnungen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in gutem Zustand. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung funktional ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Der großzügige und sehr gut anfahrbare Tiefgaragenslplatz kann separat erworben werden. Die

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 85 m² im Erdgeschoss, ca. 85 m² im Obergeschoss sowie ca. 55 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen. Das Haus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine funktionierende Ölheizung. Das Dach befindet sich in gutem Zustand. Kleinere Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Zur Ausstattung gehören eine Einzelgarage, ein Garten mit Gartenhütte zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller. Dort stehen ein gemeinsamer Waschraum, Heizungskeller, Bügelkeller, Hobbyraum sowie zwei separate Kellerabteile für die Mietwohnungen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein voll au

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Etagen) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet ein offenes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für den Feierabend, einen Kaffee am Morgen oder einfach etwas frische Luft mit Ausblick. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein praktischer Zuschnitt sorgt für gute Möblierbarkeit und kurze Wege. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut; Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Nürnberg im Bereich Ostring, unweit des

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 136 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der einladende Wintergarten, die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der behagliche Kachelofen oder die erstklassige Sanierungsqualität – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Gebäude: Energetisch top aufgeslt Nicht nur die Wohnung, auch das gesamte Gebäude überzeugt durch einen hervorragenden Zustand. Dank der Energieklasse B steht diese Immobilie modernen Neubauten in nichts nach und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten. Wichtige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum •2026: Frischer, repräsentativer Anstrich des Hausflurs für einen einladenden Empfang. •Fassade & Dach: Umfassende energetische Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung vor ca. 14 Jahren) sowie des Daches (gedämmt und neu eingedeckt vor ca. 14 Jahren). •Solarthermie: Installation eine

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 105 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der weitläufige, sonnige Balkon, der eigene Gartenanteil oder die erstklassige Ausstattungsqualität – hier werden Wohnträume wahr. Spezielle Verbesserungen / Modernisierunge •Erstbezug nach Sanierung •Edler Vinylboden: Hochwertiger und pflegeleichter Design-Vinylboden in allen Wohnräumen. •LED-Deckenspots: stilvoll integrierte LED-Deckenspots sorgen für ein exklusives Ambiente. •Moderne Sanitäranlagen: Komplett erneuerte Bäder, aufgeteilt in ein komfortables Hauptbad und ein separates Gäste-WC. •Neue Innentüren: Neue, moderne Innentüren inklusive passender Zargen für ein harmonisches Gesamtbild. •Komplette Elektro-Feininstallation: Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden durch moderne, hochwertige Modelle der Marke Gira ersetzt. Weitere Highlight

Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Herauszuslen ist der großzügige Garten, der aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich ist. Der Garten ist natürlich eingewachsen und nicht einsehbar und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse, das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Im beheizbaren Keller gibt es ebefalls einen ausgebauten Raum, der sich als Hobbyraum nutzen lässt. Aus dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und einen weiteren Slplatz auf dem Grundstück. Insgesamt ein Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in attraktiver Wohnlage und guter Anbindung. Frei werdend zu Januar 2027. Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen. Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreutles in unmitbarer Nähe zum Hai