3.047 immobilien kaufen in Boddenberg

Viel besser geht es nicht mehr! Diese ansprechende und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es nur 6 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt wurde erst im Jahr 2022 umfassend und stilvoll modernisiert. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine sehr hochwertige Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und lässt keine Wünsche offen: •Wohnfläche: Satte ca. 144 m² verteilt auf 2 großzügige Ebenen (5 Zimmer). •Balkone: 3 einladende Balkone mit edlem Echtholzbelag für maximalen Außenkomfort. •Böden & Türen: Moderner, langlebiger Design-Vinylboden sowie komplett neue Zimmertüren und Zargen. •Bäder: Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein

Drei Einheiten. Viele Möglichkeiten. Eine Adresse, die mehr kann als nur Rendite. Manche Immobilien werden gekauft, weil Zahlen stimmen. Andere, weil Substanz, Perspektive und Wirkung in seltener Klarheit zusammenfinden. ✨ Und genau hier beginnt die besondere Qualität dieses Hauses. Am Penningsfelder Weg 89 in 51069 Köln präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, strategisch denkende Käufer und Menschen, die in Immobilien nicht nur Quadratmeter, sondern Potenzial erkennen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m² entfaltet sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 306,50 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, zusätzliche Hobby- und Nebenflächen, Kellerräume, Garage, Außenslplatz und Garten. Ein Objekt, das nicht eindimensional gedacht ist, sondern vielseitig nutzbar, strukturiert und zukunftsorientiert. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 2026 teilweise modernisiert und verbindet heute die Solidität eines

Die Doppelhaushälfte wurde 1999 gebaut und hat 167 m² Wohnfläche auf einem 465 m² großen Grundstück. Die Küche ist weiß und geht offen in den Essbereich über. Die Kochinsel hat eine Granitplatte und dient zugleich als Frühstückstheke. Am großen Holztisch ist Platz für acht und mehr Personen. Der Wohnbereich hat eine bodentiefe Tür, die direkt zur Terrasse und in den Garten führen. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, das größere hat etwa 13 m² und die kleineren etwa 11 m², und das Bad mit einer Badewanne für zwei Personen, Dusche, Tageslicht und wandhängendem WC. Über eine innere Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit etwa 23 m². Es hat Holzschrägen und Dachfenster (dreifach verglast, Einbauschränken und mit elektrischen Außenrollläden), es dient derzeit als Homeoffice mit Glasfaseranschluss. Eine Klimaanlage kühlt den Raum im Sommer. Das Haus ist dank der installierten und betriebsbereiten Photovoltaikanlage auf dem Dach nahezu autark. Sie erzeugt ausschließlich Strom, das Warm

Platz wie im eigenen Haus – ohne die Kosten eines eigenen Hauses Sie suchen eigentlich ein Haus? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Maisonette: 162,53 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sechs Zimmer, zwei Bäder, eine ca. 32 m² große Dachterrasse und ein ca. 600 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung). Die Wohnung umfasst Ober- und Dachgeschoss eines Jugendstil-Zweifamilienhauses von 1908. Im Haus gibt es nur eine weitere Wohnung im Erdgeschoss, die von ihrem neuen Eigentümer selbst bewohnt wird. Keine anonyme Wohnanlage, sondern ein Haus mit zwei Parteien. Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten Im Obergeschoss liegt der Lebensbereich mit großem Wohnzimmer und heller Fensterfront nach Süden, einem weiteren Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen, einem Bad und einer großzügigen, voll ausgestatteten Wohnküche. Von hier aus betreten Sie die Dachterrasse. Das Dachgeschoss hat weitere Zimmer und ein eigenes zweites Vollbad. Beide Ebenen sind jeweils direkt vom

Dieses seltene Immobilien-Ensemble im historischen Ortskern von Herkenrath bietet auf rund 400qm Gesamtfläche enorme Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Das Gebäude-Ensemble glieder sich wie folgt: Denkmalgeschütztes Haupthaus (ca. 400 Jahre alt): Das Erdgeschoss wird aktuell als Gaststätte genutzt, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für eine alternative gewerbliche Nutzung (z.B. als Praxis, Kanzlei, Büro, Aier oder Ladenfläche) sowie für eine reine Wohnnutzung. Die Obergeschosse (1. OG und 2. OG) bilden bereits großzügig ausgebauten Wohnraum. 1. Nebengebäude (Fachwerk, ca. 110 - 120qm): Zweigeschossiges Gebäude, im Erdgeschoss derzeit ebenfalls gewerblich mit 2 Gästezimmern genutzt, mit vielfältigen Umbau- und Ausbaumöglichkeiten im Obergeschoss. Weiteres Nebengebäude: Bietet praktische Nutz- und Lagerflächen (aktuell als Lager- und Gästezimmer genutzt) und schaffen wertvollen Zusatzraum für Arbeit oder Hobby. Zum Objekt gehören 2 geschlossene Garagen

Diese Dreizimmerwohnung in einem 6-Parteienhaus befindet sich in hervorragender und naturnaher Lage von Bergisch Gladbach-Refrath. Ein Wohlfühlhaus, das ein ideales Umfeld für die kleine Familie bietet. Der zeitlose Grundriss bietet der lagebewussten und naturverbundenen Familie ausreichend Raum auf ca. 78 qm Wohnfläche. Vom Sonnenaufgang begrüßt bietet die Einbauküche mit ihrer integrierten Sitzmöglichkeit einen schönen Ort der Kommunikation. Am frühen Nachmittag erreicht die Sonne den Balkon und wird so zum Aufenthaltsort für Sonnenanbeter oder einfach nur zum Relaxen im Warmen. Die große Markise ermöglicht eine angenehme Beschattung bei Bedarf. Der große nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand ist pflegeleicht angelegt und bietet zusätzlich eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Das Haus wurde 1980 energetisch sehr aufwendig aufgewertet, was sich in den niedrigen Heizkosten widerspiegelt

Dieses außergewöhnliche Designhaus verbindet moderne Architektur, großzügige Räume und einen nahezu uneinsehbaren Parkgarten – und das mitten in Bensberg. Das 2015 errichtete Haus steht auf einem ca. 1.343 m² großen, vollständig eingewachsenen Grundstück und bietet rund 250 m² Wohnfläche. Großzügige Raumhöhen, klare Linien, bodentiefe Fenster, überhohe Türen, integrierte Türrahmen und hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus. Der Mitpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Glasflächen. Von hier öffnet sich der Blick unmitbar in den parkähnlichen Garten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über. Die offene Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten bildet einen weiteren Mitpunkt des Hauses. Vier Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer sowie eine großzügige Lounge-/Galeriefläche mit Mediaanschlüssen ermöglichen eine flexible Nutzung. Der private Elternbereich verfügt über ein Bad en Suite und einen separaten Ankleidebereich. Auch das Unterg

Diese liebevoll gepflegte bergische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1880 verbindet historischen Charme mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 441 m². Sichtbares Fachwerk, Holzdielen und zahlreiche erhaltene Details verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Dank des sehr guten Pflegezustands, des modernisierten Badezimmers sowie der bereits sanierten Fassade und Gefache kann die Immobilie ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Der großzügige Garten, die Garage mit zusätzlichen Slplätzen sowie eine mögliche weitere Bebauung des Grundstücks machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Solingen-Landwehr. Das Haus wurde 1994 komplett modernisiert und umgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Solingen-Landwehr – idyllisch und dennoch hervorragend angebunden. Der Garten befindet sich in angenehm separater Lage hinter der Garage und ist bequem erreichbar. Ge

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1934, gelegen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Remscheid-Falkenberg. Das Haus verbindet charmanten Altbaucharakter mit einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Qualität und Lage. Das Dachgeschoss ist in Holzkonstruktion ausgeführt. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert. Grundstück & Lage - Grundstücksgröße ca. 1.249 m² - Rechteckiger Zuschnitt - Eben bis leicht hängig - Ruhige Anliegerstraße / Sackgasse - Reines Wohngebiet - Keine Immissionen Ausstattung Bauweise & Konstruktion - Massivbau - Fundamente aus Beton - Kellerwände aus Beton/Mauerwerk - Außenwände aus Mauerwerk - Innenwände aus Mauerwerk, teilweise Trockenbau - Geschossdecken: Keller- & Erdgeschoss Beton, Obergeschoss Holzkonstruktion Fußböden - Kel

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt in 2018 modernisiert. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar (Sanierung: 2020). Die Wohnung ist unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Bitte keine Makleranfragen. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der Neusser Straße, welche eine hervorragende Anbindung bietet: • Straßenbahnlinien 12 & 15 sowie Buslinie 122 fußläufig erreichbar → Hbf in ca. 20 Minuten; Autobahnen A1 in 5 Minuten, A57 & A3 in ca. 10 Minuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Lidl gegenüber, REWE Center in Laufnähe • Vielfältige Gastronomie & Ärzte in der Umgebung • Fitnessstudio direkt im Haus • Naherholungsgebiete wie der Fühlinger See, der Ginsterpfad oder der Nordpark und der Niehler Strand in unmitbarer Nähe Die Wohnung überzeugt mit einem inligenten Schnitt, der sowohl großzüg

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Lage von Solingen AufderHöhe. Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet insbesondere für Kapitalanleger ein hohes Maß an Planungssicherheit und Inflationsschutz. Zum Kaufpreis gehört eine große Einbauküche, und eine große Markise auf der Terrasse. Privatsphäre & Diskretion: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir die exakte Adresse sowie die Flurkarte bewusst nicht im Inserat. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Standortinformationen erst nach einem persönlichen Erstkontakt und Vorprüfung der Erwerbsabsicht geteilt werden. Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung und Außenbereiche, die eine hohe Wohnqualität garantieren: Ein großzügiger Garten mit Hauptterrasse hinter dem Haus sowie eine zusätzliche Terrasse vor dem Haus. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sichert eine langfristig gute Vermietbarkeit in einem st

Schönes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Solingen Höhscheid. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 818qm und bietet Ihnen sowohl einen großzügigen Vorgartenbereich mit 2-3 Slplätzen und einen, von der Straße abgewandten Gartenbereich. Direkt neben dem Haus mit 2 Wohnungen ( separate Eingänge ) befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit elektrischen Rolltor, von der Sie auch die Wohnung und Kellerräume erreichen können. Das teilunterkellerte Gebäude mit ca. 380qm Wohnfläche über 3 Etagen wurde 1909 ( hinterer Teil ) 1967 ( vorderer Teil ) in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Über den Seiteneingang erreichen sie die komplett Sanierte großzügige 140qm große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang. Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 1Hauswirtschaftraum mit allen Anschlüssen für eine 2. Küche, 1 Badezimmer behinderten gerecht ( Neu ), 1 Badezimmer mit Badewanne und ein riesiges lichtdurchflute

Provisionsfrei: Familienglück in Solingen-Aufderhöhe – Reihenhaus mit bis zu ca. 120 m² Wohnpotenzial in begehrter Grünlage! Ein Zuhause mit Zukunft. Ein Garten zum Durchatmen. Und jede Menge Raum für Ihre eigenen Ideen. Manchmal braucht es nicht das perfekte Haus, sondern den richtigen Ort, um daraus etwas ganz Besonderes zu machen. In ruhiger, begehrter Lage von Solingen-Aufderhöhe wartet dieses Reihenhaus von 1971 auf neue Ideen. Hier können Kinder behütet aufwachsen, der Garten wird zum zweiten Wohnzimmer und die Natur beginnt direkt hinter dem Grundstück. Pendler profitieren von der guten Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Küche. Der bestehende, unbeheizte Wintergarten eröffnet die interessante Perspektive, im Rahmen einer umfassenden Sanierung durch einen modernen, energetisch zeitgemäßen Anbau ersetzt und gegebenenfalls sogar etwas vergrößert zu werden. So könnte die Wohnfläche perspektivi

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum. Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Herzen von Köln-Riehl zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten - jeweils etwa 3 min zu Fuß entfernt. Auch der Riehler Wochenmarkt, Rewe, Bäcker und weitere Läden für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Eichenparkett, programmierbarer Thermostat (Heizzeiten und Temperatur) für die Gasetagenheizung, große Fenster für helle Zimmer, hohe Decken, viel Stauraum, ruhige straßenabgewandte Lage mit Blic

Seit 2017 gilt für uns mitten im Grünen und dennoch zentrumsnah, nun zieht es uns aber aus familiären Gründen eine Stadt weiter. Daher können wir hier Nachfolgendes zum Verkauf anbieten: - Mehrfamilienhaus mit 328 m² Wohnfläche auf - Grundstück mit 1.054 m² (Flur 237, Flurstück 293) gerne sle ich unser Haus und Grundstück von außen bis innen nachfolgend etwas genauer vor: Außen: Der Hof bietet großzügig Platz für 3 Slplätze, zudem ist eine optisch an das Haus eingebundene Einzelgarage (ohne direkten Zugang zum Haus) vorhanden. Der sehr groß dimensionierte Vorgarten beherbergt aktuell einen gut ausgestatteten Kinderspielplatz, zudem sind eine etwa 20 m hohe Birke und ein alt gewachsener Haselnussbaum hervorzuheben. Zwischen Garage und Haus befindet sich der Zugang zum weiteren Garten, neu angelegte Wege und Terrassen, Yucca- und Hanfpalmen (ca. 4,5 Meter hoch), sowie weitere groß gewachsene Sträucher prägen diesen Bereich. Begünstigt durch die Hanglage haben wir für die Kinder eine hoch

Kernsaniertes Altbaujuwel mit Wärmepumpe, Photovoltaik und großzügigem Familiengarten Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1890 verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2020. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und massive Ziegelwände verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Gleichzeitig sorgen moderne Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 185 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über drei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der rund 55 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen, eine Deckenhöhe von knapp drei Metern und der Blick ins Grüne sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Wohnküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet den natürlichen Mitpunkt des Hauses – ideal für das Familienleben ebenso wie für gesellige Abend

Helle und freundliche 4- bis 5-Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung. Die Wohnung ist 89 m² groß, barrierefrei und befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug und sanierter Fassade. Mit Ausnahme von maßgefertigten Einbauschränken und einer EBK ist sie unmöbliert. Über den praktischen Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken betritt man den zentralen Essbereich, der sich mit seinen attraktiven, großen Glasfächen zur angrenzenden Loggia auch hervorragend als gemütlicher Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Rechts daneben befindet sich die Küche. Links schließt sich in Ost-Richtung über eine große Schiebetür ein wunderschöner 20 qm großer Raum an. Bei geöffneter Tür ergibt sich eine durchgängige, lichtdurchflutete Ost-West Sichtachse. Ein attraktive Option ergibt sich, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden sollten. Dieser Raum kann ganz unproblematisch im Trockenbau wieder auf seine ursprünglichen zwei Zimmer (siehe Grundriss) zurückgebaut werden. Rech

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des sehr gepflegten Service-Wohnen-Hauses in Köln-Höhenberg, das im Jahre 1996 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte und helle, ca. 52 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. In der Wohnung ist hochwertiges Vollholzparkett verlegt, dass frisch aufbereitet wurde. Das Bad, sowie der Küchenbereich sind rutschfest gefliest. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse. Durch die ideale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für eine alleinstehende Personen als auch für Paare. Für Ihre Sicherheit ist natürlich auch gesorgt. Die massive Wohnungstüre mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sorgt dafür, dass Einbrecher keine Chance haben. Außerdem ist in der Tür in niedriger Höhe ein Weitwinkelspion eingelassen. Über die geräumige Diele finden Sie zur rechten Seite den gemü

Eine seltene Gelegenheit in bester, ruhiger Ohligser Lage – provisionsfrei von privat, umfassend modernisiert und perfekt angebunden an die Wirtschaftsmetropolen Düsseldorf und Köln. Zum Verkauf steht eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Ohligs. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren tiefgreifend kernsaniert und befindet sich dank kontinuierlicher, liebevoller Pflege in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Hier erwerben Sie ein rundum sorgloses Gesamtpaket: Einziehen, Möbel aufslen und das Leben genießen! Ihr großer Vorteil: Der Verkauf erfolgt von privat. Sie sparen über 10.500 Euro Maklerprovision – bezogen auf provisionspflichtige Angebote entspricht dies einem effektiven Kaufpreis von ca. 284.500 Euro. Die Modernisierung im Überblick (alles fachmännisch und nachhaltig erneuert): • Zukunftssichere Leitungen: Sämtliche Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden komplett au

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kunibertsvier. Die Wohnung liegt fussläufig zum Kölner Hbf, zentral aber ruhig. Die Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Innenausstattung und original erhaltenden Jugendstilelementen. Ein kleiner Balkon für Zwei lädt zum Verweilen ein und ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird nach Vereinbarung verfügbar sein. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Slplätze können in unmitbarer Nachbarschaft angemietet werden, auch für E- Fahrzeuge. Die Wohnung liegt zentral in Köln Altstadt & Neustadt-Nord, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine

Die Wohnung zeichnet sich durch einen pfiffigen Grundriss mit Blick ins Grüne aus. Der helle Wintergarten kann als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradkeller), Aufzug und Hausmeisterservice stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Heizungsanlage des Objekts wurde 2024 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten VierKölns. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Ärzte aber auch Parkanlagen sind zu Fuß einfach und schnell zu erreichen. KVB und DB sind in unmitbarer Nähe

Sie wünschen sich die Vorteile eines Hauses, möchten aber die Flexibilität einer Eigentumswohnung genießen? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ihrem einzigartigen Haus-im-Haus-Konzept begeistern. Das ursprünglich als Reihenhaus errichtete Gebäude wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 25 m² Wohnfläche. Ein stilvoller Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während der große Balkon in den Sommermonaten zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Auf der zweiten Ebene befinden sich die moderne, offen gestaltete Einbauküche. Die wertige U-förmige Küche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und schafft gemei

Vergessen Sie langwierige Großbauslen, Pfusch am Bau und unkalkulierbare Wartezeiten. Hier entsteht ein architektonisches High-End-Highlight in zukunftsweisender KfW-40 Ziegel-Modulbauweise, welches einmalig in dieser Region zu finden ist. Das Projekt kombiniert die massive Wertbeständigkeit eines klassischen Ziegelhauses mit höchster Energieeffizienz (KfW 40), modernstem Luxus und der Rekordgeschwindigkeit industrieller Präzisionsfertigung. Idyllische Ruhe in perfekter Metropolen-Nähe (Düsseldorf & Köln): Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig liegt das Projekt strategisch perfekt nur 38 km von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Achse Düsseldorf/Köln. * Für Eigennutzer: Wohnen im idyllischen Grünen zu bezahlbaren Preisen – bei gleichzeitig kurzen Pendlerwegen in die City. * Für Kapitalanleger: Ein

Exklusives Reiheneckhaus in Köln-Esch – kernsaniert, Smart Home, hochwertig ausgestattet & großer Garten Kaufpreis: 840.000 € VB 135 m² Wohnfläche | 400 m² Grundstück | 5 Zimmer | Baujahr 2001 Zum privaten Verkauf steht unser hochwertig ausgestattetes Reiheneckhaus in Köln-Esch. Das im Jahr 2001 erbaute Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und mit viel Wert auf Qualität, moderne Technik und hochwertige Materialien ausgestattet. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung, Smart-Home-Technik, hochwertiger Küche und einem 2022 vollständig erneuerten Außenbereich. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse an einer Privatstraße, die ausschließlich von den Bewohnern genutzt wird. Die schöne Aussicht und das ruhige Wohnumfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv. ✨ Umfassende Kernsanierung im Jahr 2020 Bei der Kernsanierung wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert und modernisiert: * Fußbodenheiz

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnanlage beeindruckt durch ihre Außenwirkung und angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen kleinen Balkon zum Innenhof. Sie wurde vor 11 Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, die eine warme und zugleich pflegeleichte Oberfläche schaffen. Das Badezimmer ist hell gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Küche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffprofilen und tragen zu einer sehr guten Schalldämmung bei. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung wird nach Absprache mit dem Mieter geräumt. In zentraler Lage der Neustadt-Süd erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung. Von der Wohnun

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

Es erwartet Sie ein 2014 energetisch komplett saniertes Einfamilienhaus mit drei Etagen auf einem wunderschönen Grundstück mit weitläufigem naturnahen Garten. Wenn Sie ein technisch modernes, energiesparendes und dennoch gemütliches Heim suchen, sind Sie hier richtig. Die Energieklasse B (Neubaustandard) hält die Kosten auf sehr geringem Niveau. Auf 199 m2 Wohnfläche ist viel Platz für komfortables Wohnen. Zudem bietet ein malerisches Nebengebäude als Aier oder Werkstatt Raum für künstlerische oder handwerkliche Aktivitäten. Sie betreten den Hausflur mit dem Terracottaboden durch die schöne blaue Haustür. Hier im EG befindet sich die großzügige offene Küche mit Essplatz und anschließendem lichtdurchflutetem Gartensalon. Dieser bietet durch die breiten Terrassentüren und großen Fenster einen entspannenden Blick und Zugang in den naturnahen Garten mit Terrasse. Highlight ist das große Dachfenster, das Licht und Himmelsblicke in den Wohnbereich bringt. Der Kaminofen wärmt bei kalter Witte

Diese im Jahr 2018 überwiegend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Da der Eigentümer seit der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnt, wurde stets pfleglich mit den Räumlichkeiten umgegangen. Die moderne Einbauküche – seit 2018 offen zum Wohnzimmer – lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der großzügige Balkon mit zwei Zugängen für viel Licht und Flexibilität im Alltag sorgt. Dimmbares Licht sowie stimmungsvolles LED-Licht zum Entspannen schaffen in den Wohnräumen eine besonders angenehme Atmosphäre. Überdurchschnittlich viele Steckdosen in der gesamten Wohnung sorgen für praktische Flexibilität im Alltag. Ein dynamischer Stromzähler ermöglicht es zudem, Verbrauch gezielt in günstige Tarifzeiten zu verlagern und so Stromkosten zu senken. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abslbereich bieten reichlich Stauraum, die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt komfortabel per Funk. Die Wohnung wird nach Absprache leer übergeben – auf

Vielseitige Immobilie mit Ausbaureserve und Tiefgaragenslplatz in Köln Zum Verkauf steht dieses gepflegte und flexibel nutzbare Reihenmithaus in ruhiger, gefragter Wohnlage von Köln. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 97 m², 5 Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Objekthighlights im Überblick: Grundstück: Ca. 140 m² inklusive Gartenbereich und hochwertig überdachter Terrasse (Glasdach inklusive elektrisch steuerbarer Markise für wetterunabhängige Nutzung). Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² mit bereits integriertem Badezimmer und vollständigen Medienanschlüssen (Strom, Wasser, Heizung). Bei Schaffung eines zweiten Rettungsweges und baurechtlicher Genehmigung als offizielle Wohnfläche nutzbar. Vollunterkellerung: Ca. 48 m² Nutzfläche im Keller bieten vielseitigen Stauraum. Ein technischer Pumpenschott schützt das Untergeschoss zuverlässig vor Sta

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage der Kölner Südstadt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Sie bietet ein schönes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in einem der beliebtesten VierKölns zu schätzen wissen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen k