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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Befeuerungsart: Elektro In einer ruhigen Höhenlage von Bergisch Gladbach-Nußbaum, umgeben von stilvoller Nachbarschaft und eingebettet in grüne Strukturen, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus Design, Technik und Lebensqualität. 2020 in massiver Bauweise errichtet, bietet das Haus auf ca. 276m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 59m² gehoben ausgebauter Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Familien, Paare oder Menschen mit Blick für das Besondere. Einziehen. Zurücklehnen. Zu Hause sein. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und klarem Stil. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Designküche (Schüller Glasline), ausgestattet mit Kochinsel, BORA-Kochfeld und Siemens IQ700-Geräten. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und führen hinaus auf den überdachten Balkon mit Blick

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Großzügiges Wohnhaus in naturnaher Lage von Odenthal - jetzt unter Verkehrswert sichern! Ihre Chance: Erwerb im Rahmen einer Teilungsversteigerung - geräumtes Objekt, sofort verfügbar! Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 1988 in ruhiger und grüner Lage von Odenthal. Mit rund 246?m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, ist dieses Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Das Besondere: Verkehrswert: 646.000,- EUR Ihr möglicher Einstiegspreis: 452.200,- EUR Nutzen Sie jetzt den anstehenden Versteigerungstermin, um sich diese besondere Immobilie mit Preisvorteil zu sichern! (.) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Teilungsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Teilungsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer W

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 25.10.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt in exponierter, ruhiger Lage von Odenthal-Blecher, umgeben von gewachsener Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erslt und glänzt mit einer klassischen Raumaufteilung. Diese ist funktional für eine junge Familie mit 3-4 Personen zugeschnitten. Das Haus bietet durch seine Vollunterkellerung viele Nutzflächen und Platz für Hobbys und Stauraum. Der vorhandene Spitzboden bietet die Möglichkeit des wohnlichen Ausbau, falls eine Erweiterung der Flächen benötigt wird. Ebenso kann problemlos eine Garage neben dem Hause erbaut werden. Insgesamt verfügt die Immobilie in der aktuellen Aufteilung über 4 Zimmer auf ca. 111 m² Wohnfläche. So befinden sich im Erdgeschoss die Räume des täglichen Aufenthalts wie Eingang, Diele, Treppenhaus und der große Wohn-Essbereich, als auch die Kü

Solide Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im gefragten Kölner Umland. Investment-Highlights: Kaufpreis: 980.000 € Jahreskaltmiete: ca. 56.760 € Voll vermietet – sofortige Einnahmen Objektdaten: 8 Wohneinheiten ca. 458 m² Wohnfläche ca. 1.038 m² Grundstück Teilmodernisiert (2014–2022) 8 Slplätze Potenzial: Baugenehmigung für gewerblichen Anbau vorhanden Mietsteigerung & Erweiterung möglich Lage: Zentrale Lage in Odenthal Gute Infrastruktur Schnelle Anbindung an Köln, Leverkusen & Bergisch Gladbach Provision: 3,57% inkl. MwSt. Exposé und Besichtigung gerne auf Anfrage

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Öl Dieses großzügige Naturdomizil vereint Freiheit, Ruhe und echten Wohnkomfort auf eine Weise, die nur selten zu finden ist. Über 1.550 m² Grundstücksfläche, unverbaubare Weite über Felder und Wälder und ein Haus mit 215 m² Wohnfläche plus 40 m² Nutzfläche schaffen einen Ort, der sofort entschleunigt. Ein Zuhause, an dem man ankommt - und spürt, dass es bleibt. Wohnen mit Licht, Großzügigkeit & unverbaubarer Aussicht Das rund 55 m² große Wohnzimmer bildet das Zentrum dieses Hauses - ein Raum, der sich mit seinen großen Panoramafenstern zur Landschaft hin öffnet und einen Blick freigibt, der jeden Tag besonders macht. Der offene Erker im Essbereich schenkt zusätzliche Raumhöhe und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen warm, repräsentativ und einladend ist. Die neue 10-kW-Kaminanlage sorgt ganzjährig für eine angenehme, lebendige Wärme. Und im Sommer wird die riesige Terrasse direkt am Wohnbereich zum M

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 20.05.2036 Befeuerungsart: Solar Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2013 in massiver Bauweise als vollunterkellertes, KFW 70-Niedrigenergiehaus erslt. In allen Belangen erfüllt das Haus Premium-Ansprüche ohne dabei zu blenden oder dick aufzutragen. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch direkt am Ortskern mit wenigen Gehminuten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs; den örtlichen Kindergärten und der Grundschule, reiht es sich ein in eine gediegene Nachbarschaft mit überwiegend großzügiger Einfamilienhausbebauung. Jede Räumlichkeit im Haus, von der Diele über die Bäder bis zu den Schlafzimmern ist großzügig dimensioniert, so dass niemals der Eindruck des Gezwungenen oder der Beengung entsteht. Das Haus gliedert sich in der Nutzung nach den einzelnen Ebenen. Die weitläufige, helle Diele im Erdgeschoss erschließt über eine Doppelflügel-Glastüre den ausgedehnte Wohnbereich, in dem s

Sichern Sie sich Ihr Aktionshaus und profitieren Sie vom Danhaus-Grundstücksmarkt. Individuell planbar, energieeffizient und zum Sonderpreis - jetzt informieren und Ihr Eigenheim-Projekt starten! Lage Exklusives Grundstück in Odenthal: Dank der sofortigen Bebaubarkeit können Sie Ihr Traumhaus schnell realisieren. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen (inkl. Gymnasium) und guten Einkaufsmöglichkeiten macht Odenthal besonders attraktiv. Die Immobilienpreise zeigten in den letzten Jahren ein stabiles Wachstum (über 5 Jahre +22%), was Ihren Neubau zu einer zukunftssicheren Investition macht. Bauen Sie dort, wo Sie ländliche Idylle mit der Nähe zu den Metropolen Köln und Leverkusen verbinden und von soliden Wertsteigerungsaussichten profitieren. Weitere Informationen Sonstiges DIE ZUKUNFT - HOLZ-HYBRID Die Holz-Hybrid-Bauweise von DANHAUS vereint das Beste aus zwei Welten. Die Eigenschaften von Stein und Holz verleihen die notwenige statische Stabilität, Holz schafft durc

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, vollständig ausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss, 313 Quadratmeter Wohnfläche, Balkon, Terrasse, Garten, Wintergarten über der Doppelgarage und zwei Außenslplätze, Baujahr 1988, Dachgeschossausbau, Erweiterung und Garage im Jahr 1994 - Zimmeraufteilung: Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, drei Zimmer; Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, Abslraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist in Ordnung, es gibt jedoch vereinzelte Schäden an den Fassaden, dem Garagendach, dem Balkon und im Inneren des Gebäudes. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zu

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Odenthal bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach ihren Vorslungen verwirklichen möchten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich viel Platz für das Familienleben – mit ausreichend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 582 m², das viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse – hier findet das Familienleben draußen statt. Ein weiterer Pluspunkt: Durch das vorhandene Treppenhaus lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. So können beispielsweise mehrere Generationen unter einem Dach wohnen oder ein Teil vermietet werden. Das Hau

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1988, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 246m², Nutzfläche: 67m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eine Wohnung unbewohnt, die andere vermietet, sowie 2 zusätzliche Außenslplätze

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Odenthal bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach ihren Vorslungen verwirklichen möchten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich viel Platz für das Familienleben – mit ausreichend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 582 m², das viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse – hier findet das Familienleben draußen statt. Ein weiterer Pluspunkt: Durch das vorhandene Treppenhaus lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. So können beispielsweise mehrere Generationen unter einem Dach wohnen oder ein Teil vermietet werden. Das Hau

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Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Odenthal bietet alles für den familienfreundlichen Alltag: ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der vollausgebaute Speicher kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Der gefliesste Keller bietet 65m2 Platz. Das Haus steht leer, ist gepflegt und lädt sofort zum Einzug ein – bei der Wärmedämmung besteht Modernisierungspotenzial. Der große Garten (mit Grundwasserpumpe für die Bewässerung) und die Terrasse auf zwei Ebenen laden zum Grillen und Entspannen ein. Zusätzlich zur Gaszentralheizung sorgt ein beheizbarer Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Das Holz hierfür lagern Sie bequem in und hinter der Garage. Aktuelle Ausstattung und Renovierungen: •Gaszentralheizung (2002) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1989/90) •Neues Dach mit Dämmung (2006) •Ausgebauter Speicher als potenzieller Wohnraum •Aluminium-Haustür RC2 (2024) Eine