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Makleranfragen nicht erwünscht ! Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert ! Mit Erwerb der Wohnung bedeutet das eine Provisionsersparnis von ca. 6.000,- EUR für den Kaufenden bei einer üblichen Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt. ! * Jetzt oder Nie ins Wohneigentum und langfristig Miete sparen ! * Diese familienfreundliche und große 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines ruhigen und top gespflegten Mehrfamilienhaus in 58093 Hagen- Emst, Monschauer Str. 5. Bis auf einige wenige Treppenstufen im Eingangsbereich ist die Wohnung fast barrierefrei zugänglich und somit auch für Senioren sehr interessant, die gerne ruhig und im Grünen wohnen wollen. Technisch befindet sich das gepflegte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Zentralheizung und neu eingebauten, hochwertigen doppelverglasten ISO- Termopane- Fenstern. Die gepflegte und renovierte Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familie

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renditestarkes Doppelhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hagen-Mitte. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 528,44 m² und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine attraktive Vermietungssituation. In den vergangenen Monaten wurde das Objekt erfolgreich weiterentwickelt und nahezu vollständig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 46.116 € bei stabilem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss, welches eine stark nachgefragte Nische im Mietmarkt bedient und langfristige Mietverhältnisse begünstigt. Das Doppelhaus verfügt über zwei unterschiedliche Heizsysteme: Eine Haushälfte wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, während die zweite Haushälfte mit separaten Gas-Etagenheizungen ausgestattet ist. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ohne akuten Sanierungsst

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 01.10.2034 Befeuerungsart: Gas Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gefragte Kapitalanlage (Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten sowie dreizehn Außenslplätzen) in zentraler Innenstadtlage von Hagen. Insgesamt verfügt das vollvermietete, viergeschossige Objekt über eine Wohnfläche von ca. 518 m². Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 und 80 m² und werden größtenteils möbliert vermietet. Die zu veräußernde Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 439 m². Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 500,00 Euro pro m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 75.000,00 Euro (Faktor: 12,40). Lage Dieses Haus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hagen, am ehemaligen Bunker. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das allgemeine Krankenhaus, Kindergärten sowie Schulen erreichen Si

Bitte keine Makleranfragen!* Ein solides Wohn- und Geschäftshaus in Hagen-Mitstadt wird zum Verkauf angeboten. Das Haus mit 5 Etagen besteht aus 15 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1795 qm vermieteter Fläche. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das laufend modernisiert wurde und wird. Da es in sehr zentraler Lage parallel zur Fußgängerzone liegt, erfreut es sich reger Nachfrage für die MIetwohnungen, wenn mal eine frei wird. Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, viele Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hagen ist eine lebendige Stadt mit 190.000 Einwohnern im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 1241 qm, aufgeteilt in: 4 - 2-Zimmer-Wohnungen

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

haus - 5 - 140: Hagen - kaufen

haus - 6 - 112: Hagen - kaufen

haus - 6 - 150: Hagen-Eilpe - kaufen

Dieses repräsentative Herrenhaus des ehemaligen Gutsherrn verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnhaus, Einliegerwohnung, weitläufigem Grundstück sowie vielseitigen Nebengebäuden. Die Liegenschaft liegt im begehrten Außenbereich von Hagen, umgeben von Wiesen, Feldern und einem idyllischen Baumbestand, der das Anwesen zu jeder Jahreszeit in ein malerisches Ambiente taucht. Das herrschaftliche Wohnhaus beeindruckt mit ca. 225 m² Wohnfläche, hochwertigen Parkett- und Holzböden sowie einer massiven Bauweise auf historischem Bruchsteinkeller mit Gewölbedecken. Der Keller allein umfasst 100 m² und stammt aus dem Baujahr 1400. Nutzfläche. Zusätzlich stehen etwa 115 m² unausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, die sich für weitere Ausbauoptionen anbieten. Insgesamt liegen rund 430 m² Nutzfläche vor. Das Gebäude gliedert sich in drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 17.16

Dieses Zweifamilienhaus vereint zwei unterschiedliche Wohnwelten unter einem Dach und bietet viel Raum für Familien, die großzügig wohnen möchten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und in den Jahren 1972 sowie 2007 erweitert und modernisiert. Heute stehen insgesamt rund 280 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich in ihrem Charakter unterscheiden. Ein Teil des Hauses befindet sich weitgehend im Stil der 1970er Jahre und vermitt den Charme dieser Zeit. Gleichzeitig bietet dieser Bereich Spielraum für eigene Ideen und Modernisierung. Der zweite Wohnbereich präsentiert sich moderner und zeitgemäßer und ergänzt das Haus um eine jüngere Wohnqualität. Die Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Besonders schön ist der direkte Bezug zum Garten: Von nahezu allen Räumen im Erdgeschoss gelangt man unmitbar ins Freie, wodurch Wohnen und Garten auf natürliche Weise miteinander verbunden werden. Das Grun

Gepflegtes zweifamilienhaus in Hagen zu verkaufen Lage u2757ufe0f(Hinweis für Interessenten: Wir bitten darum, sich nur zu melden, wenn wirkliches Kaufinteresse besteht. Bitte slen Sie sich vorab vernünftig vor, idealerweise mit einer Nachricht, in der Sie sich vorslen, Ihre Situation schildern und erklären, warum Sie Interesse an der Immobilie haben. Ein bloßer Anruf oder eine Nachricht ohne Vorslung reicht nicht – wir möchten, dass Besichtigungstermine gezielt und ernsthaft stattfinden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf gut vorbereitete und ernsthafte Interessenten)u2757ufe0f Das Objekt befindet sich in Hagen in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitsind in der Nähe vorhanden. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet viel Pot

Balkon, Kamin & offene Galerie: Die ca. 116m² große Dachgeschoss-Wohnung (inkl. Schrägen ca. 135m²) befindet sich in einem gepflegtem Altbau im Bereich Hagen-Höing/Ischeland/Funckepark. Die Maisonette-Wohnung liegt in der obersten Etage ohne direkten Nachbarn im Haus. Die untere Wohn-Etage ist ca. 98m² groß und bietet neben dem offenem & hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Galerie, der angrenzenden Küche mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Bädern, einem großen Flur mit Abslkammer noch zwei weitere Schlaf- bzw. Kinder-Zimmer. Die ca. 10m² große Dachterrasse liegt ruhig zum begrünten Innenhof und bietet Fernblick bis zur Hohensyburg inkl. Sonnenuntergang in den Sommermonaten. Die Galerie-Ebene mit zwei großen Panoramafenstern, offenen Balken und Alu/Glas-Geländer hat eine Fläche von ca. 35m² (abzüglich Schrägen ca. 18m²) und bietet genug Platz für z.B. Hobby- o

Wir bieten eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hagen in Erbpacht an. Das Haus hat zwei Kinderzimmer, eine sonnige Terrasse, einen Garten und eine Garage. Die Lage ist top: in direkter Nähe zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltesle und Amtshaus. Perfekt für Familien mit Kindern. Bitte keine Anfragen von Maklern. Link für Besichtigung Auf Anfage

Bitte keine Makleranfragen! + Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und 6 Außenslplätzen. Objektdaten: - Vermietete Fläche gesamt: 676 m² - Grundstücksfläche: 318 m² - Wohnungen: 2–3 Zimmer, ca. 40–70 m² Wohnfläche - 1 Gewerbeeinheit - 6 Slplätze - Voll vermietet - Jährliche Mieteinnahmen: 59.960 € Ausstattung & Zustand: - Laufend modernisiert - Zentralheizung (Gas) - Photovoltaikanlage mit 26 Modulen auf dem Dach - 6 Außenslplätze direkt am Objekt Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen. Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die vorhandene PV-Anlage bietet das Objekt eine solide Zukunftsperspektive. Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Exklusives Jugendstil- 5 Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Kernsanierung und attraktiven Mieteinnahmen – Privatverkauf Zum Verkauf steht ein wunderschönes und exklusives Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit beeindruckender Architektur und stilvollem Altbaucharme. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Das Haus verfügt über ca. 390 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m². Die elegante Außenarchitektur sowie die charakteristischen Jugendstil-Elemente verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und einen repräsentativen Charakter. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Objekt hochwertig modernisiert, wobei der ursprüngliche Stil des Hauses erhalten blieb. Die hellen und gepflegten Wohnbereiche schaffen eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehören

Wohnen im Loftstil – mit eigenem Garten und Wellness-Oase. Alles inklusive Diese außergewöhnliche Designerwohnung bietet 4,5 - 5 Zimmer, zwei fugenlose Designerbäder (eins "Bath en Suite"), Gäste-WC, lichtdurchflutete Räume und einen privaten Wellnessgarten – ideal für alle, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit kombinieren möchten. Energetisch gutes Objekt. Außenfassade und Fensterrahmen vor ca.2 Jahren neue gestrichen. Highlights der Wohnung Haus-im-Haus-Konzept: eigener Hauseingang im Erdgeschoss + Zugang über Treppenhaus Wohnfläche: ca. 160m² auf zwei Ebenen (EG ca. 45 m², 1. OG ca. 115 m²) eigener Wellnessgarten (ca. 150 m²) Grillstation mit Webergrill und 800° Beefer 4 Jahre alt(NP2500€) 8-Personen Sauna Fa. Müther, erst 4 Jahre alt, (NP 18.000€ ) und Außendusche mit Warmwasser und zusätzlichem Tauschbecken (NP 4000€) Holzbeheizter Whirlpool, Licht,

Keine Makleranfragen! Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in zentraler Lage, das sich durch eine gute Vermietbarkeit, solide Mieterstruktur und klares Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 721 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 150 m² und eine Garage. Die Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 32 m² und 76 m² mit 2 bis 3 Zimmern, teils mit Balkonen – ideal zugeschnitten auf Singles, Paare, Kleinfamilien oder WGs. Highlights für Kapitalanleger: 7 Wohnungen hochwertig kernsaniert (Laminat in Fischgrätoptik, Fliesen in Marmoroptik) – sofortiger Vermietungsvorteil 6 weitere Einheiten mit Entwicklungspotenzial – hier bestehen deutliche Mietsteigerungsmöglichkeiten Fassade frisch gestrichen Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch vermietbare Lagerfläche (ca. 150 m²) und Garage Makrolage & Mikrolage: Die Immob

Erdgeschosswohnung 100m2 Schlafzimmer,Kinderzimmer,Wohn und Esszimmer,Küche,Bad,Balkon. 1 Etage 90m2 Schlafzimmer,Kinderzimmer,Wohn und Esszimmer,Küche,Bad,Balkon. Souterrain Wohnung 32 m2 Wohn,Küche,Bad oder als Büro. Der Raum ist nicht in der Wohnfläche mitgerechnet,eine nutzfläche als Bonus. Dachboden Ausbaufähig ca 70 m2 Es ist Renoviert einfach 7 Sachen packen und Einziehen.Top Lage in Hagen Garenfeld. Die Lage ist ebenso attraktiv: Die Bushaltesle Zur Heimke erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß. Für weitere Fahrten steht der Bahnhof Wittbräucke nur 5 Minuten entfernt zur Verfügung. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, die Sie bequem erreichen können. Schulen, wie die Reichshofschule Westhofen und der Evangelische Kindergarten Westhofen, sind ebenfalls in der Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Zudem lädt der nahegelegene Park Hohensyburg zu

BESICHTIGUNGEN • 29.05. – Besichtigungstermine verfügbar (Termine werden aktuell abgestimmt) u2e3b OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 544 m² großen Grundstück in ruhiger und attraktiver Lage in Hagen (58097). Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und präsentiert sich in einer klaren, zeittypischen Architektur der 1960er-Jahre. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Der Grundriss bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich optimal für zwei Personen oder einen kleinen Haushalt mit maximal einem Kind. Aufteilung der Räume: Im unteren Bereich befindet sich ein Zimmer, das bislang als Büro genutzt wurde, sich jedoch ebenso als Schlafzimmer eignet. Zusätzlich gibt es einen separaten Bereich mit vorhandener Sau

Diese besondere Wohnung eignet sich besonders für: -Naturliebhaber, die Freiraum brauchen -Kreative, die sich gerne verwirklichen -Stauhasser, die zeitnah fast überall in HA, MK und DO sein möchten -Individualisten, die keine Lust haben, von Nachbarn beobachtet zu werden -Smarte Sparfüchse, die gesamthaft rechnen -Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten -Unternehmer und Selbständige, die zu Hause arbeiten und wohnen möchten -Oldtimer-, Boots- oder Wohnwagenliebhaber -Menschen, die nicht renovieren, sondern direkt und zeitnah einziehen wollen -Home-Office-Fans und Gamer, die einen Glasfaseranschluss brauchen Verkauft wird eine historisch bedeutsame Unternehmervilla mit einzigartigem Charme auf einem 4898 qm großen Grundstück in sehr guten Renovierungszustand. Die Villa wurde 1994 in zwei Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt. Beide Wohnungen haben komplett getrennte Eingänge. Auf dem Areal befindet sich n

Top Kapitalanlage ! Merkmale des Hauses: - Balkone - Massivbau - aktuell renoviert - 3 Wohnungen frei - bezugsfertig renoviert - 1 Wohnung vermietet - hochwertige Holzfenster - großzügige Eigentümerwohnung - Garten Bei Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% brutto des gesamten Kaufpreises an

Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hagen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Räume sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich, der gerade in den sonnigen Monaten eine hohe Lebensqualität bietet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ohne Renovierungsstau direkt bezugsbereit. Highlights: Baujahr 2016 (neuwertig) ca. 176 m² Wohnfläche ca. 1.095 m² Grundstück 8 Zimmer Energieeffizienzklasse A Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus Photovoltaikanlage mit Speicher Smarthome-Steuerung (Heizung, Licht etc.) Hochwertige Einbauküche inklusive 2 Badezimmer + Gäste-WC Terrasse & gepflegter Garten Poolbereich mit Holzverkleidung Gartenhaus (ca. 25 m²) Große Auffahrt

Einfamilienhaus/Reihenmithaus 2-geschossig Dachboden ausgebaut Unterkellert KG- Kellerraum, Heizungsraum EG- Diele, Küche, WC, Wohnraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse OG- Flur, drei Wohnräume, Bad mit Dusche, Badewanne, WC DG- Hobbyraum, WC Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer soliden Bausubstanz und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus weist einen dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf auf (unter anderem steht der Austausch der Heizungsanlage an). > Der anstehende Heizungswechsel und energetische Sanierungen müssen Sie nicht abschrecken! Durch aktuelle staatliche Förderprogramme (z. B. KfW-Kredite und BAFA-Zuschüsse) können Sie die Modernisierungskosten deutlich senken und investier

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in äußerst zentraler Lage von Hagen, unmitbar am Bergischen Ring / Ecke Augustastraße, direkt gegenüber dem Schwenke-Zentrum. Die Hagener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten mit überwiegend gut vermietbaren 2-Zimmer-Wohnungen. Drei Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 845 m². Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 61.641 &euro. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 7,5 % bei einem Kaufpreisfaktor von lediglich ca. 13. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Zentralheizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert. Zudem wurden das Treppenhaus sowie die Kellerräume erst

Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft sichern. Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,99 m² Wohnfläche verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen in Verbindung mit dem schönen Fernblick ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen attraktiven Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Best Ager oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit legen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, ausgenommen Malerarbeiten und Oberbodenbeläge, sodass Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen können. - - 75,99 m&