1.530 immobilien kaufen in Brodau, Delitzsch

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus | Attraktive Rendite | Nähe Leipzig & Halle | 5 Einheiten Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in 04509 Wiedemar mit stabiler Vermietungssituation und attraktivem Renditeprofil. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über 281,68 m² Wohnfläche und wurde ab 2014 über mehrere Jahre umfangreich modernisiert. Insgesamt umfasst das Haus fünf vollvermietete 2- bis 3-Raum-Wohnungen. u2e3b Objekt-Highlights u2714 Freistehendes Mehrfamilienhaus u2714 5 Wohneinheiten – vollständig vermietet u2714 Umfangreiche Modernisierung ab 2014 u2714 Große Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse u2714 Grundstück ca. 566 m² u2714 Ruhige Wohnlage u2714 Sehr gute Vermietbarkeit u2714 Energieeffizienzklasse C u2e3b Kaufpreis & Rendite Kaufpreis: 449.000 € Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 27.360 &euro. u2714 Kaufpreisfaktor: 16,4 u271

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wannewitz der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Seen was zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt. In unmitbarer Nähe befindet sich ein Wald, dieser lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Region ist zudem für ihre ländliche Ruhe bekannt, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Leipzig und Delitzsch bietet. Die Gemeinde Schönwölkau sorgt mit solider Infrastruktur für eine gute Grundversorgung: In den umliegenden Orten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, Ärzte und kleinere Dienstleistungsbetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in den nahegelegenen Städten Delitzsch und Eilenburg zu finden. Eine Grundschule sowie weiterfü

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 92.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 16.01.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Mehrfamilienhaus in Delitzsch zum Kauf: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 befindet sich in attraktiver Lage in Delitzsch und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch an Substanz und Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 446 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. insgesamt 200 m². Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Zimmer ca. 50,51 m² - Küche + Bad Kaltmiete pro Monat EUR 339,86 Obergeschoss: 4 Zimmer ca. 88 m² - Küche + Bad Kaltmiete pro Monat EUR 581,68 + EUR 20 Slplatz Dachgeschoss: 2 Zimmer ca. 60m² - Küche + Bad Kaltmiete pro Monat EUR 388,80 Gesamt Mieteinnahmen pro Monat: EUR 1.330,34 Gesamt Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15.9

Delitzsch / Schenkenberg, Im ersten Bauabschnitt sind mehrere Ein und Mehrfamilienhäuser in der Planung. Schenkenberg grenzt unmitbar an Delitzsch, Arzt, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahnverbindung vorhanden. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und freuen Sie sich über diese großzügige Wohnung über zwei Etagen, die 4 Zimmer mit großem Fenster garantieren helle und freundliche Räume. Die attraktive Wohnküche ist offen gestaltet und hat direkten Anschluss an den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse und der Garten sind über einen Zugang im Wohnbereich erreichbar. Die Anordnung der Terrasse garantiert genug Abstand und Privativere zu Ihren Nachbarn. So fühlen Sie sich in der ganzen Wohnung rundherum besonders wohl und sicher. •Ausstattung 4 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 WC, Flur, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum/Abslraum, Terrasse und Garten Die geze

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Du möchtest dein neues Zuhause grenzenlos genießen, ohne Schwellen und eben leben? Aber du willst dabei auf nichts verzichten? Das musst du auch nicht! Im SOLUTION 110 kannst du all deine Ideen und Vorslungen ausleben. Große Gemeinschaftsbereiche, drei kuschelige Schlafräume und inligente Stauflächen machen diesen Bungalow zum wahren Wohnparadies fu?r dich und deine Familie. Du brauchst noch mehr Platz? Dann erweitere die Wohnfläche einfach - durch Wohnflächenerweiterungen oder architektonische Gimmicks wie zum Beispiel einen Giebelerker, ein Querhaus oder einen lichtdurchfluteten Übereck-Panoramaerker. Das SOLUTION 110 setzt ein u?berzeugendes Statement fu?r den Bungalow: fu?r Individualisten wie Dich - Dein Zuhause eben erleben. Lage ? Dein perfektes Grundstück wartet - aber nicht ewig! ? Du träumst von den eigenen vier Wänden? Dann fehlt nur noch das passende Bauland! Mit Living Haus sicherst du dir das perfekte Grunds

haus - 4 - 100: Gerbisdorf - kaufen

haus - 18 - 305: Delitzsch - kaufen

Unser CasaMia 4 überzeugt mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und bietet auf 146,04 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Vier großzügig geschnittene Zimmer schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und stilvollem Wohnen. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich entfaltet sich der zentrale Lebensmitpunkt des Hauses - ein Ort, an dem gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu besonderen Momenten werden. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird durch eine separate Speisekammer sinnvoll ergänzt - für maximale Ordnung und höchsten Komfort im Alltag. Das Obergeschoss in vollgeschossiger Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Ob als Rückzugsort, Spielbereich oder kreativer Freiraum - hier finden Kinder wie Erwachsene ideale Bedingungen, um sich rundum wohlzufühlen. Lage Hinweis zum Grundstück dein Haus entsteht entweder auf einem bereits best

Lifetime 2 - Dein moderner Bungalow mit Wohlfühlfaktor Unser Lifetime?2 überzeugt in moderner Bungalowbauweise und verwöhnt dich mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Konzept bietet nicht nur Paaren oder jungen Familien die Chance, aus der Miete auszusteigen, sondern schafft ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von der geräumigen Essküche bis zum Kinder- oder Arbeitszimmer bietet das Lifetime?2 alles, was dein Herz begehrt. Auf rund 100?m² sorgt die effiziente Raumnutzung für maximalen Komfort bei minimalem Aufwand - weniger Fläche bedeutet geringere Heiz- und Kühlkosten und eine leichtere Pflege. Ein cleveres Zuhause, das Alltag, Komfort und Flexibilität perfekt verbindet. Lage Hinweis zum Grundstück dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Das Grundstück erwirbst du dabe

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Delitzsch (ca. 20 km von Leipzig). Solide Kapitalanlage im wachstumsstarken Leipziger Umland mit stabilem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial. Objektdaten: Kaufpreis: 1.150.000 € Baujahr: 1997 11 Wohneinheiten Gesamtmietfläche: ca. 651 m² Grundstück: ca. 400 m² Jahresnettokaltmiete IST/SOLL: 55.521 € Kaufpreis pro m²: ca. 1.766 € Faktor: 17,29 Durchschnittsmiete: 7,10 €/m² Ausstattung / Highlights: * Voll vermietet * Gas-Zentralheizung * Balkone * Solider 90er-Jahre-Bestand * Kein Denkmalschutz * Gute Vermietbarkeit durch gefragten Standort nahe Leipzig

haus - 5 - 147: Delitzsch - kaufen

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Delitzsch, einer charmanten Stadt mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Leipzig. Über das S-Bahn-Netz erreichen Sie das Zentrum von Leipzig in nur ca. 20 Minuten – ideal für Berufspendler. Das Stadtzentrum von Delitzsch liegt nur ca. 1,6 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnanbindung befindet sich in angenehmer Nähe und bietet schnellen Zugang in die umliegenden Regionen. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergarten: ca. 0,9 km Grundschule: ca. 0,5 km Gymnasium: ca. 1,5 km Die ruhige Wohnlage kombiniert stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf ein entspanntes Umfeld mit guter Infrastruktur legen. Weitere Informationen Ein neues Haus für Sie Hochwertiges Einfamilienhaus in Delitzsch – Ziegeleiweg - stadtnah wohnen mit hoher Lebensqualität. Wir verkaufen unser exklusives Musterhaus. Es steht berei

Delitzsch / Schenkenberg, Im ersten Bauabschnitt sind mehrere Ein und Mehrfamilienhäuser in der Planung. Schenkenberg grenzt unmitbar an Delitzsch, Arzt, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahnverbindung vorhanden. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und freuen Sie sich über diese großzügige Stadtvilla über zwei Etagen, die 4 Zimmer mit großem Fenster garantieren helle und freundliche Räume. Die attraktive Wohnküche ist offen gestaltet und hat direkten Anschluss an den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse und der Garten sind über einen Zugang im Wohnbereich erreichbar. • Ausstattung 4 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 WC, Flur, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum/Abslraum, Terrasse und Garten Das gezeigte Einfamilienhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form ein

haus - 30 - 689: Delitzsch - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 17.11.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Delitzsch bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und überzeugt durch seinen stabilen Zustand sowie durch eine rentable Vollvermietung. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 305 m². Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 558 m² bietet ausreichend Platz und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was den laufenden Instandhaltungsaufwand überschaubar hält. Zur weiteren Ausstattung zählen: - Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - Außenslplätze auf dem Grundstück - Gepflegte Gemeinschaftsbereiche Weitere Potenziale sind: - Anbringung von Balkone - Dachgeschossausbau für weiteren Wohnraum - Bebauung des Hinterhofs grundsätzlich denkbar Das Haus ist vollständig vermietet und generiert somit vom ersten T

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufsle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Lage ? Dein perfektes Grundstück wartet - aber nicht ewig! ? Du träumst von den eigenen vier Wänden? Dann fehlt nur noch das passende Bauland! Mit Living Haus sicherst du dir das perfekte Grundstück für dein neues Zuhause. ? ? Jetzt Termin vereinbaren & durchstarten: 0178-888402

Modernes Traumhaus in ruhiger Feldrandlage – Top Zustand, hochwertige Ausstattung-keine Makleranfragen erwünscht. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage mit unverbaubarem Blick – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und moderne Technik vereinen möchten. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 150 m² * Grundstück: 325 m² * 2 Etagen * Bezugsfertig, kein Sanierungsstau u2e3b Grundstück & Außenbereich Das liebevoll angelegte Grundstück bietet einen freien Blick ins Grüne und überzeugt durch seine ruhige Lage direkt am Feldrand. * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Integrierte Sprinklerleitung mittig im Garten * Großes Gartenhaus mit zwei separaten Räumen * Hochwertige Terrassenüberdachung mit VSG-Glas * Garage sowie elektrische Toreinfahrt * Zweite Terrasse für Poolaufslung u2e3b Ausstattung & Komfort Das Haus befindet sich in einem her

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Delitzsch (ca. 20 km von Leipzig). Solide Kapitalanlage im wachstumsstarken Leipziger Umland mit stabilem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial. Objektdaten: Kaufpreis: 1.150.000 € Baujahr: 1997 11 Wohneinheiten Gesamtmietfläche: ca. 651 m² Grundstück: ca. 400 m² Jahresnettokaltmiete IST/SOLL: 55.521 € Kaufpreis pro m²: ca. 1.766 € Faktor: 17,29 Durchschnittsmiete: 7,10 €/m² Ausstattung / Highlights: * Voll vermietet * Gas-Zentralheizung * Balkone * Solider 90er-Jahre-Bestand * Kein Denkmalschutz * Gute Vermietbarkeit durch gefragten Standort nahe Leipzig Unterlagen und weiters auf Nachfrage

haus - 7 - 188: Delitzsch - kaufen

Unser Home 8 - Dein Haus mit Leichtigkeit und Stil. Dieses Einfamilienhaus ist ein echter Blickfang - innen wie außen. Das durchdachte Raumkonzept vermitt Großzügigkeit und schafft gleichzeitig viel Raum für Deine individuellen Einrichtungsideen. Drei gut geschnittene Zimmer und ein großes Badezimmer bieten Dir und Deiner Familie jede Menge Platz, um Dich rundum wohlzufühlen. Ein besonderer Tipp: Das Home 8 lässt sich perfekt mit einem Wintergarten ergänzen - für noch mehr Licht, Natur und Wohnqualität. Home 8 verbindet Design, Komfort und Flexibilität - und wird schnell zu Deinem ganz persönlichen Lieblingsort. Lage Hinweis zum Grundstück dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Das Grundstück erwirbst du dabei direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im offerierten Preis bereits beinhaltet Bitte beachte: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir dir Grundstücksdaten nur im Rahmen ei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 97,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.08.2034 Befeuerungsart: Öl Ein zu Hause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Mehrgenerationenhaus - oder die seltene Kombination aus idyllischem Eigennutz und nachhaltiger Kapitalanlage Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungskonzepten und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Raumverhältnisse und ein besonderes Wohnambiente. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnlich angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 390 m². Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen f

Bezugsfrei und sofort verfügbar! Wohlfühlen im schicken Appartement – zentrumsnah und ruhig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese charmante Ein-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt mit ca. 44 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre. Ein heller Wohnraum, der großzügige Balkon und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnhighlight. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier stimmt das Konzept. Der Flur führt linker Hand in das Bad welches neben einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon. Die Küche befindet sich praktischerweise im vorderen Bereich des Wohnbereiches und ist abgetrennt. Das gesamte Appartement ist pflegeleicht mit Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit für den Erwerber freistehend, kann zeitnah selbst bezogen werden un

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929, welche klassischen Charakter mit durchdachter Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint, steht zum Verkauf. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet sie rund 147,87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Etagen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits die Grundrissgestaltung eröffnet flexible Perspektiven: Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer, wodurch sich das Haus hervorragend für das Wohnen mit mehreren Parteien oder Generationen eignet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit knapp 30 m², ein geräumiges Schlafzimmer, Küche und Bad – ein eigenständiger Wohnbereich. Ein echtes Highlight ist die über 60 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der weitläufige Dachboden bietet enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnrau

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Reihenendhaus, das ursprünglich als Kulturhaus genutzt wurde und 1975 in eine Bierstube umgewandelt wurde. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 81,41 m², basierend auf einem präzisen Wohnflächenaufmaß. Zusätzlich ist eine Nutzfläche von ca. 16,79 m² vorhanden. Zwischen 1993 und 1999 wurden durch den damaligen Pächter umfangreiche Investitionen in die Heizungsanlage, die Elektroinstallation sowie den Sanitärbereich vorgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Sanitäranlagen und ein Lagerraum, während das Obergeschoss eine kleine Küche und einen Gastraum beherbergt. Die ehemaligen Medienanschlüsse wurden nicht mehr genutzt, und eine Anbindung an die öffentliche Kanalisation wurde bislang nicht realisiert. Die Abwasserentsorgung erfolgte zuvor über eine Klärgrube auf dem benachbarten Grundstück. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der die Möglichkeit bietet, das Gebäude ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Gern

Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie schaffen Raum für Ideen, Familie und Zukunft. Dieses besondere Anwesen vereint genau das: zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück, eingebettet in ein gepflegtes, idyllisches Umfeld mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten. Auf insgesamt ca. 1.304 m² Grundstücksfläche, eröffnet sich hier ein vielseitiges Immobilienangebot mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten. Das charmante Vorderhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der Sanierungen zwischen 1990 und 1995 sowie 2019 und 2020 wurde das Haus modernisie