378 immobilien kaufen in Brunnenstraße, Stuttgart

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Attraktives 3-Familienhaus in Stuttgart-Ost (Krämerstraße 9) In gefragter Wohnlage von Stuttgart-Ost präsentiert sich dieses 3-Familienhaus mit insgesamt 16 Zimmern als interessante und voll vermietete Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 5 gut geschnittene Wohneinheiten (Kellerwohnung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Maisonette) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Die Grundrisse sind funktional und bieten den WG-Zimmer-Mietern großzügige Wohnbereiche mit guter Belichtung und klassischem Altbaucharakter. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 59.000 € pro Jahr, was eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger darslt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohnung unabhängig versorgt und abgerechnet wird. Dies sorgt für eine transparente Nebenkostenstruktur und reduziert Verwaltungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in der Krämerstraße 9, 701

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Wangen! u200bDiese frisch renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Privatsphäre. Durch die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2022 befindet sich die Immobilie in einem top-gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. u200bDie Highlights auf einen Blick: u200bProvisionsfrei & von Privat: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an! u200bMakleranfragen unerwünscht: Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler. u200bBaujahr: 1960 (solide Bauweise, sehr gepflegtes Gebäude). u200bFrisch renoviert & sofort bezugsfertig: Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert – einziehen und den eigenen Wohntraum gestalten! u200bWohnfläche: Ca. 60 m² optimal aufgeteiltes Raumwunder. u20

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