1.325 immobilien kaufen in Buir, Kerpen

Wer eine verlässliche Kapitalanlage sucht, findet hier genau das Richtige: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.520 € — ab dem ersten Tag

Provisionsfreier Privatverkauf – EFH (Bj. 2012) mit 6 Zimmern, barrierefreiem EG, PV & zwei Garagen in Kerpen-Sindorf Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf im Vogelrutherfeld (Baujahr 2012) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Energietechnik und massiver Bauweise. 6 Zimmer, zwei Garagen, Wintergarten sowie Photovoltaikanlage mit Speicher machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder zukunftssicheres Wohnen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Ein besonderes Highlight ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit separatem Abslraum, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abslraum sorgt für praktischen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie ein A

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Haus zu verkaufen – Kerpen-Buir Zum Haus: • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage • Zweigeschossig, massiv gebaut, verklinkert • Baujahr: 1965/66 • 739 m² Grundstück • 132m² Wohnfläche • Südwest Ausrichtung • Sonnen-Terrasse • Gepflegter Garten • Garage Erdgeschoss: • Großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den schön angelegten Garten • Küche • Windfang und Gäste-WC • Geräumiger Hausflur • Treppenhaus Obergeschoss: • Vier Schlafzimmer • Badezimmer inkl. WC und Duschwanne • Großer heller Flur mit umlaufendem Geländer Dachgeschoss (Speicher): • Nicht ausgebaut. Kellergeschoss: • Zwei Funktionsräume (Öl-Zentralheizung von1991und Öltank) • Vorratsraum • Großer Hobbyraum / Büro mit zwei Fensterfronten und Zugang zum Garten Bedarfsausweis vorhanden

haus - 4 - 137: Kerpen - kaufen

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kerpen-Sindorf mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und erheblichem Entwicklungspotenzial. Wichtige Flächenangaben: Wohnfläche insgesamt: 626 m² Ladelokal: 123 m² Halle: 658 m² (in zwei Einheiten unterteilt) Highlights der Immobilie: IST-Faktor: 16,8 auf die Jahresnettokaltmiete SOLL-Faktor: 14,1 auf die Jahresnettokaltmiete Sehr gepflegter Gesamtzustand Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Fassadendämmung vorhanden 10 Garagen Zusätzliche Slplätze direkt vor dem Objekt Großzügiges Grundstück mit Potenzial für einen weiteren Neubau (siehe letztes Foto) Zentrale und gefragte Lage Hohe Vermietungsnachfrage (kein Leerstand seit Jahren) Attraktive Rendite mit weiterem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer Renovierungsarbeiten in den letzten J

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 präsentiert sich nach der im Jahr 2025 und 2026 durchgeführtem Modernisierung in einem anspruchsvollen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 62 m² verteilen sich drei Zimmer auf einer Etage. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Das Dachgeschoss kann nach Bedarf noch ausgebaut werden und bietet zusätzlich ca. 60qm Wohnfläche. Der pflegeleichte Garten bietet weiteren Raum für Verwirklichung. Ergänzend verfügt das Haus über einen Außenslplatz, der für 2 Fahrzeuge geeignet ist. Die Küche ist im Kaufpreis von 280.000,00 € inkludiert und muss übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Kerpen-Buir. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ab. Der Bezug der Immobilie ist ab dem 1. August 2026 m

Es handelt sich bei diesem Objekt um einen freistehenden Bungalow auf einem schönen Grundstück von 1114 m² in Kerpen-Buir. Die Wohnfläche von 113 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abslraum, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur Terasse und zum großen, uneinsehbaren Garten mit einem 35 m² großen Sommerhaus in Massivbauweise (Bj 1993) mit Schiebedach und aufschiebbaren Fensterelementen. Im Souterrain befindet sich neben den Keller- und Heizungsräumen ein drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit zwei Fenstern zum Garten. Bei diesem Bungalow handelt es sich um ein gepflegtes Streif-Fertighaus mit einem vollwertig ausbauten Keller. Alle doppelt verglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2003. Der Eingangsbereich, die Diele und das Wohnzimmer

Anbei bieten Wir unser Schönes Einfamilienhaus zum Verkauf an, Das Objekt ist in einem Guten Zustand und wurde 2020 Kernsaniert Das Objekt befindet sich in einer Sehr Guten lage Zentral in Kerpen Sindorf und bietet viele verkehrs möglichkeiten (Regional zug, Bus, Autobahn A4, A61) Das Objekt wird Privat verkauft ohne Markler. Einpaar Eckdaten zu dem Objekt, Wohnfläche: 95 m2 Zimmer: 5 Nebengebäude vorhanden als Nutzfläche 50 m2 Gründstück 257 m2 Fenster Doppeltverglast Terasse mit Wintergarten Kernsanierung 2020 Garten vorhanden Einfahrt vorhanden Heizung ( Heizkörper und EG Fußbodenheizung) Küche Vorhanden Badezimmer und Gäste WC vorhanden Der Zustand ist sehr Gut erhalten dies kann aus den Bildern entnommen werden Bei Interesse gerne PN schreiben für Besichtigungen Keine Markler Erwünscht

3 Zimmer Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse gepflegtes Haus 6 Parteien Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer ca 24 Quadratmeter mit Toilette Lage Sindorf Münchner Str Nähe Bahnhof Wohnung ist derzeit Vermietet auch als Kapitalanlage geeignet

Ein Zuhause für die ganze Familie. Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Spielstraße mit viel Platz, moderner Energietechnik und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus 5 Zimmer, 3 Bäder sowie einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich. Ob Familie mit Kindern, Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Der Garten grenzt an einen Spazierweg und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Highlights der Immobilie - 160 m² Wohnfläche – großzügiges Familienhaus mit viel Platz - 5 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Bäder – ideal für Familien oder Homeoffice - Photovoltaikanlage + Solarthermie – nachhaltige Energieversorgung - Moderne Gas-Brennwertheizung + Fußbodenheizung – komfortable und effiziente Wärme - Separater Gewerbekeller mit eige

Wohnen mit viel Platz, in zentraler Lage! Sie suchen ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung? Dann könnte dieses Reihenhaus in Kerpen-Sindorf genau das Richtige sein! u2714 Reihenhaus in zentraler Lage u2714 Ca. 114 m² Wohnfläche u2714 5 Zimmer u2714 Großes Potential zur individuellen Gestaltung u2714 Helle Wohnbereiche u2714 Praktische Raumaufteilung für Familien oder Paare u2714 Garage vorhanden u2714 Gute Infrastruktur & schnelle Anbindung Hier treffen solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten aufeinander – ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorslungen schaffen möchten. Mehr Infos und Besichtigungstermine gerne per Direktnachricht

haus - 6 - 128: Kerpen - kaufen

Das im Jahr 1951 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude wurde im Laufe der Zeit zu einem Einfamilienhaus umgestaltet und im Jahr 1995 umfassend kernsaniert. Es befindet sich auf einem etwa 192 m² großen Grundstück. Für die Immobilie liegt eine Wohnflächenberechnungen aus dem Jahr 2025 vor, von den Eigentümern beauftragt, die Neuberechnung kommt auf ca. 106 m², die Nutzfläche ist natürlich wesentlich größer. Zudem ist das Haus vollunterkellert. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine praktische Vorratskammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Dusche), ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Waschküche. Das Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches Zimmer, das derzeit wohnlich

Wer eine verlässliche Kapitalanlage sucht, findet hier genau das Richtige: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.520 € — ab dem ersten Tag. Kerpen-Sindorf liegt im Rhein-Erft-Kreis, ca. 25 km westlich von Köln. Die Anbindung an die A4 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Domstadt sowie der umliegenden Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Die solide Infrastruktur und die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen machen Kerpen-Sindorf zu einem verlässlichen Standort für Kapitalanleger. Alle Wohn- und Schlafzimmer wurden frisch renoviert: neuer Laminatboden in hellem Holzdekor, frisch weiß gestrichen, helle Räume mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Balkontür ins Freie. Bad mit Wanne, separates Gäste-WC — funktiona

Provisionsfreier Privatverkauf – EFH (Bj. 2012) mit 6 Zimmern, barrierefreiem EG, PV & zwei Garagen in Kerpen-Sindorf Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf (Baujahr 2012) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Energietechnik und massiver Bauweise. Mit 6 Zimmern, zwei Garagen, Wintergarten sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, nachhaltiger Technik und hoher Wohnqualität macht das Haus zu einer wertstabilen und krisensicheren Investition. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Das gepflegte Objekt präsentiert sich in einem äußerst attraktiven Zustand und bietet langfristige Sicherheit sowie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss mit allen wichtigen Wohnräumen auf einer Ebene: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit separatem Abslraum, Schlafzi

Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, 97 m² Wohnfläche, mit ehemaliger Einfahrt (21 m² Nutzfläche), Baujahr unbekannt, Renovierung 1950, umfassende Modernisierungen 2017/19 - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: Keller; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, ehemalige Einfahrt (Abslraum/Waschküche/WC), Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 4 Zimmer; Dachgeschoss: 2 Dachzimmer. Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Therme aus dem Jahr 1996. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 295.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kosteng

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 87m², mit Anbau (einsturzgefährdet) und Gartengerätehaus

Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und teilweiser Unterkellerung, umgeben von zwei rückwärtigen Anbauten in 1- und 2-geschossiger Bauweise, ohne Keller. Die Wohnfläche beträgt 111,13 m², dazu gehört ein Garten. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch fiktiv auf 1970 geschätzt. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Zwei Abslräume; Erdgeschoss: Flur, Kammer, Badezimmer, Abslraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Vorraum/Bad, drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgeslt, darunter Feuchtigkeit im Kellergeschoss, schadhafte Holzbalkenzwischendecken mit Holzwurmbefall, teilweise beschädigtes Wärmedämmverbundsystem an der rückwärtigen Außenwand, Elektrik, die überprüft werden muss, sowie ein abschüssiger Boden im Obergeschoss. Eine Innenrenovierung ist ebenfalls notwendig. Bitte kontakti