235 immobilien kaufen in Burtscheid, Aachen

Diese stilvolle Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hellen und einladenden Ambiente – ideal für alle, die das Leben in zentraler Lage genießen möchten, und zugleich eine attraktive Option für Kapitalanleger. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Fensterfront, ruhig nach hinten ausgerichtet, sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft eine freundliche, entspannte Wohnatmosphäre. Die kompakte, komfortabel ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren einwandfreien Pflegezustand, die helle Ausstrahlung sowie die attraktive, zentrale Lage. Ob als gemütliches Zuhause für eine Einzelperson oder als stilvoller

Mehrfamilienhaus in 52064 Aachen Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade! Diese interessante Immobilie wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet. Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen erfolgte 1983. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², aufgeteilt auf acht Einheiten wie folgt: Erdgeschoss (2 Wohneinheiten): Wohnung straßenseitig, ca. 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad Wohnung rückwärtig, ca. 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung 1. Obergeschoss (2 Wohneinheiten): Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Französischer Balkon Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche mit Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung 2. Obergeschoss (2 Wohneinheiten): Wohnung straßenseitig, ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kleiner Balkon Wohnung rü

haus - 11 - 240: Aachen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 135,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.07.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-mit-charakter-130-m2-altbauflair-in-bester-citylage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52062, Aachen Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch die ideale Verbindung aus stadtnahem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders für junge Familien bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für ein komfortables und sicheres Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und

wohnung - 4 - 93: Aachen - kaufen

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Charmantes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair und attraktivem Entwicklungspotenzial Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 slt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial sind. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch ihre klassische Architektur sowie eine langfristig gefragte Wohnstruktur. Das Objekt umfasst 6 nahezu gleich geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 326 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Die Fenster wurden in den 2000er Jahren erneuert, die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen - ein Vorteil für Eigentümer hinsichtlich Abrechnung und Kostenkontrolle. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Ein zusätzlicher Meh

Verkauft wird eine Erdgeschosswohung, Luftlinie 1 Kilometer entfernt vom Klinikum. 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abslraum. Bodenbelag ist Parkett und Fließen. Die Wohnung liegt sehr ruhig in zweiter Lage, seit über 15 Jahren im Privatbesitz und daher nicht gewerblich. Insgesamt gibt es 6 Parteien in dem Haus. Bei Fragen bitte eine Nachricht schreiben

Zum Verkauf steht ein freistehendes Bauernhaus aus dem Jahr 1860 auf einem 1.059 m² großen Grundstück in außergewöhnlicher Lage direkt an der Grenze zu Belgien. Vorab: Das Haus muss kernsaniert werden, daher gerne nur melden, wenn dies umsetzbar ist. Das Anwesen bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Zwei Schuppen und eine Einfahrt zum Parken sowie einen sehr großen Garten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit freiem Blick auf umliegende Wiesen. Die angrenzenden Flächen sind kein Bauland, wodurch der naturnahe Charakter und die Aussicht langfristig erhalten bleiben. Rechtsseitig befindet sich kein weiteres Wohnhaus in der Straße. Wer eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Grundstücke dieser Art sind im Aachener Stadtgebiet kaum noch verfügbar. Entwicklungspotenzial Das Haus muss zwingend kernsaniert w

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 49,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 31.03.2036 Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In attraktiver Lage am Grauenhofer Weg, eingebettet in eine ruhige und im Jahr 2008 neu entstandene Siedlung, präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Architektur und sehr guter Energieeffizienz. Es handelt sich um ein individuell geplantes Architektenhaus, entworfen, geplant und realisiert durch Dr. Helmer in Zusammenarbeit mit Architekt Seiler. Das im Jahr 2009 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 299 m² großen Grundstück und bietet seinen Bewohnern rund 159 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch Ihre lichtdurchflutete Bauweise mit nahezu durchgehend bodentiefen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre s

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 22.04.2036 Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses gepflegte Reihenmithaus wurde ca. 1962 im beliebten Aachener Stadtteil Forst in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Auf einem Grundstück von rund 144 m² gelegen und mit einer Wohnfläche von etwa 70 m², bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld. Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang in den offenen Wohn- und Essbereich eröffnet. Dieser bildet den Mitpunkt des Hauses und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Südwestausrichtung, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 159.60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1959 EPass gültig bis: 14.08.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Die Wohnung präsentiert sich mit klarer Raumstruktur und einem angenehm funktionalen Grundriss – ergänzt durch einen Balkon als ruhigen Außenbereich mitten im urbanen Umfeld von Aachen. Das Wohnzimmer bildet das zentrale Herzstück der Einheit: hell, gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen entspannten Gegenpol zur Stadt schafft. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet einen ruhigen, gut geschnittenen Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre. Die Küche ist funktional integriert und ermöglicht eine effiziente Nutzung im Alltag, ohne den Wohncharakter zu überlagern. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und erfüllt die Anforderungen an täglichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnu

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 56,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.02.2036 Befeuerungsart: Gas Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 auf einem ca. 296 m² großen Grundstück. Mit Energieeffizienzklasse B, ca. 170 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und einer durchdachten Aufteilung über drei lichtdurchflutete Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne schätzen. Der gepflegte Garten in Süd-/Ostausrichtung rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Bereits beim Eintreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Eine geräumige Diele mit Garderobenbereich sowie ein zeitgemäßes Gäste-WC schaffen einen angenehmen Empfang. Herzs

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Zum Verkauf steht unser denkmalgeschütztes Reihenmithaus in Aachen-Brand mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 253 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1820 erbaut und hat einen besonderen Charme. Es bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Terrasse mit Vorgarten und einem Slplatz. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich zu den Zimmern gibt es noch eine Abslkammer. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich ab März 2028. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne senden wir weitere Informationen und Fotos zu

haus - 7 - 215: Aachen - kaufen

Zum Verkauf steht eine großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2021 vollständig saniert wurde. Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Bereiche der Wohnung modernisiert, einschließlich Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC, Böden sowie der Einbauküche. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung: * 3 gut geschnittene Schlafzimmer * Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Küche mit moderner Einbauküche aus 2021 inklusive hochwertiger Siemens-Geräte * Modernes Badezimmer mit großzügiger, nahezu ebenerdiger Dusche (140 x 90 cm) * Separates Gäste-WC * Praktischer Abslraum * Kellerraum * Gartenmitnutzung Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, modernen Fliesen im Format 30 x 60 cm in einem zeitlosen Hellgrau ausgestattet

Ein historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit unverwechselbarem Charme, zentral gelegen in der Innenstadt. Bestehend aus acht gut vermieteten Apartments, ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Wohnungen sind vollständig möbliert. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden schrittweise ab 2015 umgesetzt: Neue Fenster Dachsanierung bzw. -deckung Erneuerte Heizungsanlage Teilweise erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen Allgemeine Instandhaltung und hochwertiges Mobiliar in allen Einheiten Lagevorteile: Sehr begehrte Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmit. Nutzungspotenzial: Stabil vermietetes Objekt mit attraktivem Cashflow; ideale Voraussetzungen für Weiterführung der bestehenden Vermietung. Ausstattung der Apartments: Kompakte, funktionale Grundrisse, moderne Möblierung, kompletter Haus-Stack mit gemeinschaftlic

wohnung - 3 - 85: Aachen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 23.01.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In Aachen-Mitte erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf rund 85 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes, barrierefreies Badezimmer sowie ein 2025 vollständig erneuertes Gäste-WC. Hinzu kommen eine separate Küche mit neuwertigem Vinylboden, ein praktischer Abslraum sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und fest zur Wohnung gehört. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit etwa 16 m² und 18 m² durch ihre angenehme Größe und ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit rund 24 m² öffnet sich zum sonnigen Südost-Balkon, der auf den ruhigen, gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich blickt. Im Flur befindet sich zudem ein Abslraum. Im Zug

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im beliebten Aachener Stadtteil Hörn. Mit dem schönen, großen Garten und Platzangebot perfekt für Familien. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso die RWTH, Uniklinik, Campus Melaten und Campus West. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Aachen-City, Dreiländereck, Autobahn, Westbahnhof trägt zu einer perfekten Lage bei. -Parterre: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlaf-/Arbeitszimmer, Gäste WC, 2 Flure - einer mit Kellerzugang -1. Etage: 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Flur -Dachgeschoss über stabile Ausziehtreppe erreichbar - ein Teil wurde als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt -Keller: Waschküche m. Gartenzugang/ Vorratsraum/Flur - Garage m. Werkraum separat -Die Vorderseite des Hauses hat direkte Südlage - optimal für die Anbringung einer Photovoltaikanlage. Momentan erfolgt die Beheizung mit div. Nach

haus - 20 - 381: Aachen - kaufen

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