16 immobilien kaufen in Bussardstraße, Bayern

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Cusanusstraße 36 in Ingolstadt mit ca. 56 m² Wohnfläche. ✨ Highlights der Wohnung * Helle 2-Zimmer-Aufteilung * Balkon vorhanden * Eigener Garagenslplatz * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trockenraum Ausstattung & Zustand Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert: * Neuer Boden in der gesamten Wohnung * Neue, moderne weiße Innentüren Zusätzlich: * Maßgefertigte Einbauküche (2015) – funktional und hochwertig Raumaufteilung (ca.) * Wohnzimmer mit Essbereich * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer/WC * Diele/Flur * Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ingolstadt mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmitsind Fussläufig erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Bei weiteren Fragen gerne melden. Die Wohnung wird ohne einen Immobilienmakler verkauft. Viele Grüße

Stilvoll wohnen in frisch saniertem Ambiente: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 71 m² präsentiert sich ein stimmiges Wohnkonzept mit hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzug und Slfläche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie der weitläufige Flurbereich mit Platz für eine Garderobe unterstreichen den funktionalen und zugleich hochwertigen Charakter der Wohnung. Komplettiert wird die hochwertige Ausstattung durch eine moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten – funktion

Anbei ein paar Objektdaten und Bilder im Anhang: Mehrfamilienhaus Vollvermietet mit langem Mietvertrag bis Juni 2034 vermietet - Jahresbruttokaltmiete 71.385,72€ oder 5948,81€ Brutto pro Monat - Cashflow positiv Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr Mietpreiserhöhung um 2%/Jahr laut bestehendem Mietvertrag möglich. Erbbaugrundstück, Wunderschönes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt) mit Garage und vielen Parkplätzen sowie schönem Garten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr Ideal für Investoren

 Mehrfamilienhaus mit ca. 392qm Wohn/Nutzfläche auf einem 808qm Grundstück aufgeteilt wie folgt: 6 Zimmer mit Küche und Bad im EG 6 Zimmer mit Küche und Bad im OG 3 Zimmer mit Küche und Bad im DG -Neue Laminatböden in allen 15 Zimmern, Küchen und Fluren -3 Neue Bäder -3 Einbauküchen -Gas-Zentralheizung -Holz-Sparrenfenster Doppelis

Dieses elegante 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Seniorenresidenz in attraktiver Lage nahe der Ingolstädter Innenstadt. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, eigenem Badezimmer und Balkon. Die Residenz bietet ein komfortables und serviceorientiertes Wohnumfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein großzügiges Foyer mit Rezeption, Tiefgarage, Hausmeisterservice sowie gepflegte Grünanlagen mit Sonnenterrasse. Ein Café/Restaurant und verschiedene Gemeinschaftsbereiche wie Bibliothek, Vortragssaal, Andachts- und Hobbyraum ergänzen das Angebot. Für den Alltag stehen umfangreiche Dienstleistungen zur Verfügung, darunter therapeutische Praxis, Zahnarzt, Friseur, Kiosk, Sozialdienst, ambulanter Pflegedienst, Reinigungsservice und Apotheken-Lieferservice. Zusätzlich gibt es Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten, der Terminorganisation sowie persönliche Ansprechpartner für organisatorische und soziale Belang

Verlieben Sie sich in dieses schmucke Reihenmithaus in sehr guter Wohnlage in 85057 Ingolstadt. Hier wohnen Sie in perfekter Wohnlage, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Elektro-Fahrrad zum Einkaufen, zu Schulen, Ärzten und zur AUDI. Im Nu im Bus. Perfekte Wohnlage im Pius-Vier, perfekte Infrastruktur, Nord-Park und vieles mehr zu Fuß zu erreichen. Das Reihenmithaus ist in einem sehr guten Zustand, hier wurde immer erneuert und renoviert, Dach und Heizung sowie Fenster sind in einem guten Zustand

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 verbindet modernen Wohnkomfort mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei Balkone schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für eine hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Ausstattung: • Zwei Balkone • Moderne Einbauk

Dieses gepflegte Reihenmithaus bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Lage von Ingolstadt-Nordwest. Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches und komfortables Wohnkonzept. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Zwei komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus – eine Garage und ein Slplatz – runden das Angebot ab. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des hervorragenden Pflegezustands, der funktionalen Aufteilung und der ruhigen Lage bietet das Reihenmithaus beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Highlights: • ca. 125 m² Wohnfläche • ca. 250 m² Grundstück • 5 Zimmer • 3 Badezimmer Gäste-WC • Garage und Slpla

Dieses gepflegte Reihenmithaus bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Lage von Ingolstadt-Nordwest. Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches und komfortables Wohnkonzept. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Zwei komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus – eine Garage und ein Slplatz – runden das Angebot ab. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des hervorragenden Pflegezustands, der funktionalen Aufteilung und der ruhigen Lage bietet das Reihenmithaus beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Highlights: • ca. 125 m² Wohnfläche • ca. 250 m² Grundstück • 5 Zimmer • 3 Badezimmer + Gäste-WC • Garage und Slp

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Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Ingolstadt. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Auf rund 37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen ca. 3 m² großen Balkon ergänzt, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche sowie das funktionale Badezimmer mit Dusche sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6,1 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz, der separat für € 18.000 angeboten wird. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Damit bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, sofort in eine bestehende Vermietung zu investieren

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonettewohnung in einer äußerst gefragten Lage von Ingolstadt-Friedrichshofen, nahe dem Klinikum, vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf rund 64 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Eine stilvolle Holztreppe führt in das obere Geschoss und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Maisonette-Charakter. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Kochen angenehm macht. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Nordostbalkon - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Maison

Wohn-/ und Geschäftshaus im Stadtzentrum SOB Provisionsfrei
 340qm Wohn- und Geschäftsfläche Kaltmieteinnahmen: EUR 3.065 pro Monat EUR 36.780 pro Jahr Mietsteigerungspotential: noch 2 Gewerbe oder Wohneinheiten vermietbar! ergibt Rendite: 7% (cash-flow positiv) * Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage. Es besteht auch die Möglichkeit eine Gewerbeeinheit oder eine Wohnung als Eigennutzer zu beziehen. Erdgaszentralheizung Fassade teilgedämmt 
 Aufteilung 2x Ladeneinheiten/Wohnraum im Erdgeschoss 1. OG 2x Wohnungen 2. OG 2x Wohnungen
 
Besichtigungen nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer. * Der aktuelle Darlehenszins beträgt ca. 3,7% somit ist das Haus nach Abzug Tilgung cash-flow positiv. Das bedeutet das Haus trägt sich von allein ohne notwendige Zuzahlung. Alle Angaben wurden nach Bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelha

Dieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad mit bodentiefer Dusche für ein angenehmes Wohngefühl. Das barrierefreie Apartment befindet sich im 1. OG mit Aufzug vom Kellerraum / Tiefgaragenslplatz bis zur eigenen Wohnung. Es besticht durch eine solide Ausstattung, die sich ideal für verschiedene Lebensentwürfe eignet. Ergänzend zu den hellen Wohnräumen bietet das Apartment einen zeitgemäßen Standard mit Fußbodenheizung, geregelter Entlüftungsanlage, elektrischen Rollos und Markise, sowie Videosprechanlage. Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur und die hochwertige Bausubstanz eines aktuellen Baujahres, Energieklasse A und eine umweltfreundliche Heiztechnik mit Pellets. Die Adresse in der Waldeckstraße liegt in einer ruhigen, durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch Zentrumsnähe, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbind

Dieses Haus war viele Jahre der Mitpunkt unseres Familienlebens - der Ort, an dem unsere vier Kinder groß wurden und viele gemeinsame Erinnerungen entstanden. Nachdem unsere Kinder inzwischen ausgezogen sind, möchten wir uns räumlich verkleinern und dieses besondere Zuhause in neue Hände geben. Das großzügig geplante Familienanwesen bietet auf einem 782 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erd- und Dachgeschoss stehen insgesamt 225 m² Wohnfläche mit acht Zimmern zur Verfügung. Das Herzstück bildet der über zwei Ebenen reichende Wohnbereich mit offener Galerie. Großzügige Sichtachsen, warme Holzflächen und viel Tageslicht schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einem Haus von der Stange abhebt. Zum Anwesen gehört eine rund 40 m² große Einliegerwohnung. Sie ist derzeit in das Wohngeschehen des Hauses integriert, kann jedoch wieder als getrennte Einheit gestaltet werden. Ihre Fläche ist in der angegebenen Gesamtwohnfläche bereits enthalten. Das

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, ein großer Stadl, vier Garagen, eine größere Holzhütte mit ehemaligem Hühnerstall, fünf Slplätze, ein Gewächshaus, ein traditioneller Erdkeller sowie weitläufige Garten- und Wiesenflächen. Das Anwesen wurde laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Die Kombination aus Wohnraum, Nebengebäuden und Freiflächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker, Selbstversorger oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Es liegt im historischen Dorfkern Eisingersdorfs, ein Ortsteil der Marktgemeinde Aindling. Die Marktgemeinde verfügt über alles, was man zum Leben braucht, Schulen, Ärzte, Lebensmitetc. Die Bushaltesle ist gleich um die Ecke und der Wald ist hinter dem Haus in 5 Fußminuten zu erreichen. Die Erdgeschoß-Wohnung wurde erst 2024 komplett saniert. Die Dachgeschoß-Wohnung wurde 2020 saniert und das Haus wurde komp

Ebenso ruhig wie zentral gelegen, begeistert diese liebevoll und stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein neues Zuhause für alle, die Qualität und Substanz schätzen und genau wissen, wie sich gutes Wohnen anfühlen soll. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 89 m² bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und 2 flexibel nutzbare Zimmer. Die Wohnung mit gut durchdachter Raumgliederung wurde in den letzten Monaten von Grund auf saniert – von der Optimierung des Grundrisses, über die Modernisierung der Elektrik bis hin zur Neuverlegung wertiger Bodenbeläge. Sie präsentiert sich heute in einem gehobenen Zustand, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Ästehtik verbindet. Das Ergebnis: ein spürbares Wohngefühl, das Vertrauen schafft. Helle und freundliche Räume holen das Tageslicht in die Wohnung. Auf dem großzügigen Westbalkon, kommt Nachmittags und Abends die Sonne zu Ihnen und läd

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus im Toskana-Stil mit lediglich vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2003 in solider Ziegelbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ruhige Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Garderobe. Auf der linken Seite liegt das helle Tageslichtbad, das mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Direkt daran schließt sich das Schlafzimmer mit eigener Garderobennische an. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich durch elegante Flügeltüren der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Besonders charakteristisch ist der hochwertige Kamin, der mit Brennholz beheizt wird und an kalten Tagen neben der vorhandenen Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die zahlreichen Dachfenster sowie die offene Wohngalerie verleihen dem Wohnraum ein großzügiges und luftiges Ambiente. Angrenzend befindet sich

Wer in Ingolstadt eine kompakte, moderne Wohnung mit echtem Außenbereich sucht, findet hier etwas Besonderes: ein 1-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk mit 11 m² Süd/West-Dachterrasse und Blick ins Grüne, 7 Minuten per Fahrrad zur Innenstadt. Ein großformatiges Schiebetürenelement verbindet Terrasse und Wohnraum und sorgt für ungewöhnlich viel Licht auf dieser Fläche. Das Baujahr ist 2015 und die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die großzügige Fläche ist die Unterbringung von Bett, Kleiderschrank, Esstisch und Schreibtisch möglich. Die Ausstattung ist vollständig und zeitgemäß: •Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine •Fußbodenheizung •Elektrische Rollos •Dezentrale Lüftungsanlage •Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchheizung und breitem Spiegel •Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage •Tiefgaragenslplatz •Separates Kellerabteil •Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Trockner Die Lage überzeugt durch kurze Wege:

Ihr privates Gartenparadies – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Rundum-Privatgarten, von privat Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem eigenen grünen Rückzugsort verbindet? Diese topgepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2018 bietet genau das: das Wohngefühl eines Hauses – mit dem Komfort und der Energieeffizienz einer modernen Eigentumswohnung. Das Highlight: Ein ca. 110 m² großer, uneinsichtiger Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und zwei Terrassen – Sonne von morgens bis abends, Platz für Trampolin, Schaukel und lange Sommerabende. Die Highlights auf einen Blick: •Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Schlafzimmer + 2 gleich große Kinder-/Arbeitszimmer – lichtdurchflutet, funktionaler Grundriss •Eigener Privatgarten (Ost/Süd/West) mit zwei Terrassen •KfW-55-Standard – dauerhaft niedrige Energiekosten •Durchgehend Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen •3-fach verglaste, einbruchhemmende, überwiegend bodentief

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Plümelstraße in Ingolstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung (u.a. Parkett) und dem eigenen sehr sonnigen Balkon – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon. Die separat gelegene Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege zum Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig mit einem Fenster zur Nordseite und bietet somit angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie Dusche, Toilette und Urinal, Fenster zur Westseite sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung wird seit 2025 teilweise modernisiert: Im Objekt befindet sich eine neue Gasheizung (seit Juni 2025), ein Fassadenanstrich i