177 immobilien kaufen in Compesmühlenweg

Solide vermietet und mit zusätzlichem Potenzial – eine interessante Kapitalanlage für Anleger, die auf eine bestehende Miete und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten setzen. Diese gepflegte und vor rund zehn Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,10 m². Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie Küche, Diele und Bad. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 550 € monatlich. Gleichzeitig besteht interessantes Mietsteigerungspotenzial auf ca. 600 € monatlich, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer zusätzliche Ertragsmöglichkeiten ergeben können. Vor etwa zehn Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fliesenböden verlegt, das Badezimmer und die Küche erneuert, T

Haus - 5 - 116.46: Mönchengladbach - kaufen

Ein Neubau-Penthouse, das Sie heute bereits besichtigen können, das voraussichtlich in wenigen Wochen bezugsfertig sein wird und bei dem Sie dennoch wesentliche Details der finalen Gestaltung selbst mitbestimmen können. Genau diese außergewöhnliche Kombination bietet das Penthouse im Neubauensemble CUBES35 in der Haiderfeldstraße 35 in Mönchengladbach. Das Gebäude befindet sich mittlerweile unmitbar vor seiner Fertigslung. Anders als bei einem klassischen Neubaukauf erwerben Sie hier keine Immobilie, deren Architektur und Raumwirkung Sie sich ausschließlich anhand von Plänen und Visualisierungen vorslen müssen. Das Haus steht. Das Penthouse ist begehbar. Die Großzügigkeit der Räume, die außergewöhnlichen Fensterflächen und die Dimension der Dachterrasse können bereits heute tatsächlich erlebt werden. Nach aktueller Planung des Bauträgers soll die Wohnung in ca. sechs Wochen bezugsfertig sein. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügiges Vier-Zimmer-Penthouse mit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in der Schleswiger Straße 24 in Mönchengladbach. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohlgefühl kombiniert. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und angenehme Raumhöhe. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche verfügt über eine gute Slfläche und ein Fenster mit schönem Ausblick. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Ein separater Abslraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Das Haus wurde über die Jahre sukzessive modernisiert. Neben neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und modernisierten Bädern wurden auch die Bodenbeläge und die Gasetagenheizung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die

Dieses einladende Zuhause erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern verteilen sich drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann gerne genutzt werden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, einen eigenen geschlossenen Laubengang, sowie einen ca. 15 qm Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ebenfalls sind ca. 15 qm Stauraum im Speicher vorhanden. Hinweis: Maklerangebote sind nicht erwünscht!

3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles, barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abslraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Gartenbereich. Jedes Fenster der Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Lichtambiente zu schaffen.

Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. 3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles, barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abslraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Garten

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Slplatz in Mönchengladbach-Rheydt zu verkaufen! Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. ✨ Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu gleich zwei Balkonen - 1 Hauptschlafzimmer - 2 flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Separate Küche (die Küche auf den Bildern kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden) - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Eigener Slplatz - Dachboden + separater Speicher für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung 2024 erneuert - Gepflegter und bezugsbereiter Zustand - Helle, gut geschnittene Räume Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in identischer Höhe getroffen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Mönchengladbach-Rheydt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Flair mit ungestörter Privatsphäre. Da Sie die einzige Partei auf der obersten Etage dieses ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses sind, genießen Sie hier absolutes Alleinsein unter dem Dach und einen traumhaften Weitblick über die gesamte Stadt. Das Objekt wurde 1989 in solider Massivbauweise vom renommierten Bauträger Bast Bau errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Architektur. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und sofort bezugsfertig, sodass sie ohne Zeitverlust direkt von Selbstnutzern bezogen oder als renditestarke Kapitalanlage neu vermietet werden kann. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 93,6 m² und einer Wohnfläche von ca. 78,0 m² bietet das Objekt ein rundum angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Kochbereich verleiht der Wohnung eine moderne, loftartige Atmosphäre mit viel Licht und Gestaltungsfreiraum. Ein beson

| • | Standort | • | In exponierter Lage von Mönchengladbach-Holt, familiär & gut situiert, erfüllt Ihr neues Familiendomizil die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Mein eigenes Zuhause in toller Lage, freie & flexible Raumgestaltung auf drei Ebenen und ein eigener Garten mit Terrasse & Grillecke. | • | Konzeption | • | Erbaut im Jahre 1878 haben die jetzigen Eigentümer die Immobilie im Jahre 1997 erworben und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und renoviert, das Resultat ist dank dem entstandenen Raumklima und der guten Ausstattungsmerkmale pure Wohnqualität! Die offenen gehaltenen Grundrisse der drei Geschosse geben Ihnen eine hohe Nutzungsflexibiltät, ob offene Wohnbereiche, ob Beruf & Zuhause oder Leben in Genrationen. | • | Flächenangebot - Erdgeschoss | • | Ein herrlich wohnliches & großes Wohn- und Esszimmer bildet das Erdgeschoss des Vorderhauses. Daran angrenzend im Anbau die gartenseitig gelegene Küche und das Badezimmer mit jeweiligen Zugängen auf die Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1990 erbauten, sehr ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 76,3 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine solide Basis suchen. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich, nähere Informationen zum aktuellen Mietverhältnis geben wir gerne auf Anfrage

Das Wohn – und Geschäftshaus wurde im Jahr 1958 in herkömmlich, massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist großzügig und gut geschnitten. Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann zum Eigennutz gekauft werden. Zum Beispiel befindet sich die WE 19 im 3.OG, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Wannenbad. Das Badezimmer ist modernisiert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Durch die Bauweise des Objekts sind die meisten Wohnungen über die Arkaden begehbar, welche als kleiner Balkon genutzt werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. 15 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen. Im unteren Teil des Objekts befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, davon eine als Nachhilfe- Büro im 1.OG

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene Wohnung im 2.OG eines gepflegten 3-Familienhauses. Der Spitzboden ist dieser Wohnung zugeteilt und ein Ausbau, somit eine Vergrößerung der Wohnfläche, wäre dadurch möglich

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen vier Etagen 15 gut aufgeteilte Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit Isolierverglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die im Februar eingebaut wurde

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen vier Etagen 15 gut aufgeteilte Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit Isolierverglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die im Februar eingebaut wurde

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen vier Etagen 15 gut aufgeteilte Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit Isolierverglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die im Februar eingebaut wurde

Dieses kleine freistehende Häuschen bietet ihnen die Möglichkeit der freien Entfaltung. Keine ständigen Nachbarn, freies Feld vor der Türe und nebenan nur ein Schrebergarten. Das Haus selber wurde auf einem Streifenfundament errichtet. Das in die Jahre gekommene Haus muss selbstverständlich auf Vordermann gebracht werden. Insbesondere das Badezimmer ist zu erneuern. In fast allen Räumen liegt ein Laminatboden. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Eigentlich alles was man zum wohnen benötigt. Das dritte Zimmer ist recht klein und daher eher als Arbeitszimmer zu nutzen. Zur Zeit wird das Objekt mits einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Der große Garten bietet die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren und darüber eventuell eine Wärmepumpe als mögliche Heizquelle zu betreiben. Kleinere Nebengebäude kann man sehr gut als Kellerersatzräume nutzen oder zur Hühnerzucht. Ein Paradies für Einsiedler, Macher und Selbstversorger – viel Platz, Ruhe un

Mit dem Neubauprojekt „Baueshütte“ entstehen in attraktiver Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen zwei moderne Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Haustechnik miteinander verbinden. Jede Doppelhaushälfte verfügt über rund 135 m² Wohnfläche einschließlich einer vorbereiteten Ausbaureserve im Dachgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnigen Gartenflächen mit Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen und für das Familienleben im Freien. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise nach aktuellem Energiestandard errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photo

Zum Verkauf steht die Gewerbeeinheit Nr. 9 in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die großzügig geschnittene Einheit wird derzeit als Beherbergungsstätte genutzt und ist seit dem 01.10.2024 erfolgreich an einen externen Betreiber vermietet. Das Gebäude überzeugt durch seine gemischte Nutzung mit Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020

Die Aufteilung: geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großer vorgelagerter Terrasse, sep. abgeschlossene Küche mit Fenster, Diele mit integrierten Wandschränken, innenliegendes Wannenbad, Eltern-schlafzimmer sowie Kinderzimmer

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Das zweigeschossige 2-Familienhaus besteht aus einem Hauptgebäude mit einem Flügelanbau. Es ist unterkellert, verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und weist eine Bruttogrundfläche von 468,39 m² auf. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 als Eckbebauung errichtet. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich 4 Kellerräume, ein Trockenraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es ein WC, eine Wohnküche und 4 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres WC, eine Wohnküche und 4 Zimmer. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer und ein Speicher untergebracht. Es sieht so aus, als ob das Haus dringend renovierungsbedürftig ist. Da es nicht betreten werden kann, wird es als Risikoobjekt eingestuft. Laut dem Auszug aus dem Bebauungsplan der Stadt Mönchengladbach ist es möglich, das Grundstück im hinteren Bereich mit G

Das Reihenmithaus wurde 1958 auf einem ca. 228 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus teilt sich in 3 Geschosse (EG / 1. OG/ DG) auf. Das Dach wurde ausgebaut. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Wohn-und Nutzfläche von ca. 156,86 m². Zudem verfügt das Reihenmithaus über eine überdachte Terrasse und eine zusätzlich Loggia im 1. OG. Zum Haus gehören ein Vorgarten, ein Garten und ein Gartenhaus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mits Gas-Zentralheizung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt auf einer Wohnfläche von 81 m² im ersten Obergeschoss mit einem durchdachten und gut geschnittenen Raumkonzept. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert – dabei wurde insbesondere der Balkon komplett neu angebaut. Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden, gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Zum Wohnbereich gehört ein sonniger Balkon, der durch die kürzliche Modernisierung besonders attraktiv ist. Das Dach wurde neu gedämmt und die Hausfassade wurde gedämmt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Abrundend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der den Wohnkomfort spürbar erhöht

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