455 immobilien kaufen in Denkwitz, Nerchau

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Althen. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, Laminatboden sowie eine großzügige Fensterfront mit Zugang zum Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung. Die Fensterfront wurde 2026 vollständig erneuert und entspricht einem aktuellen energetischen Standard. Sie ist zudem schallisoliert, was zu einem angenehmen Wohnkomfort beiträgt. Die geflieste, halboffene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist mit einer Einbauküche ohne Elektrogeräte ausgestattet. Der Küchenlüfter wurde im Zuge der Maßnahmen ebenfalls erneuert. Im Rahmen umfassender Renovierungsarbeiten wurden alle Tapeten entfernt sowie Decken und Wände gespacht und gestrichen. Sämtliche Fußleisten wurden erneuert, wodurch sich ein gepflegtes und modernes Gesamtbild ergibt. Innerhalb der Wohnung steht eine praktische Abslkammer zur Verfügung, die alternativ als Ankleide genutzt werden kann.

Ehemaliges Wohngebäude mit 1-2 Etagen, ohne Keller, 80 bis 90 Quadratmeter Wohnfläche, mit einem einstöckigen Vorbau/Eingangsbereich. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber es wird vermutet, dass es vor 1945 erbaut wurde. Das Wohngebäude ist in einem ungepflegten Zustand und teilweise vermüllt; es ist nicht mehr bewohnbar und sollte abgerissen werden; der Gartenbereich ist verwahrlost Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobili

Einstöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 97,80 m² und mehreren Schuppen. Das Haus wurde vor 1900 erbaut und teilweise nach 1990 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer/WC und ein Zimmer sowie einen ehemaligen Stall. Im Obergeschoss befinden sich ein Treppenraum, vier Zimmer und eine separate Toilette. Zum Haus gehört auch Zubehör im Wert von 275,00 EUR. Die Heizung ist nicht in Betrieb und einige Bereiche sind noch nicht geräumt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 55.275,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.692,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilie

Das im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 umfassend saniert und steht nun bezugsfrei zur Verfügung. Es überzeugt durch seine besondere Lage auf einem traumhaften Grundstück: Durch die zurückversetzte Bauweise entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzmöglichkeit vermitt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den Windfang des Erdgeschosses. Von hier aus öffnet sich der Blick in den offen gestalteten Wohnbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet und viel Raum für das Zusammenkommen bietet. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die sich dank Schiebetür praktisch und zugleich elegant vom Wohn- und Dielenbereich abtrennen lässt. Im Zuge der Sanierung wurden die Innenräume ansprechend aufgewertet. Glatt gespachte Wände, hochwertiger Vinylboden und Jalousien zur Verschattung sorgen für ein modernes Wohnambiente. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche mit hochwerti

Architektenbungalow bei Leipzig – puristisch, ebenerdig, einzigartig Der freistehende, eingeschossige Architektenbungalow folgt einer klaren, interkontinental inspirierten Linie aus Stahl, Glas und Beton – puristisch, reduziert und doch warm und wohnlich. Gewohnt wird vollständig auf einer Ebene, seniorengerecht durchdacht. Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit großzügigen Glasflächen, der sich weit zur Terrasse und in den Garten öffnet. Ein separates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und direkt angebundenem Bad sowie viel Raum zum Durchatmen runden den Grundriss ab. Nach außen entfaltet das Anwesen seine ganze Qualität: 1.419 m² Grundstück, mehreren Terrassen, eine gepflegter Grünfläche mit Bewässerungsanlage und ein beheizter Hotspring-Whirlpool. Hinzu kommt eine durchdachte, hochwertige Haustechnik, die kaum Wünsche offenlässt – und noch Spielraum für Erweiterungen (PV -Anlage) bietet. Mit rund 231 m² real nutzbarer Fläche (134m² Wohnfläche 57m² Terra

Großzügiges Stadthaus zum Selbstausbau mit eigener Garage! Das selbst ausbaubare Stadthaus befindet sich in einer privilegierten Lage in unmitbarer Nachbarschaft zum Eilenburger Marktplatz und dem Stadtpark. Trotz der zentralen Lage leben Sie in dieser geschützten Siedlung ruhig und idyllisch. Eine unvergleichliche Kombination! Das exklusive Stadthaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 273 Quadratmetern und punktet durch seine hochwertige Ausstattung und eine eigene Garage (zzgl. 14.500 €). Die massive Bauweise des Hauses bietet hohen Schallschutz und eine erhöhte Energieeffizienz. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden können Ihnen tollen Komfort bieten. Eine nachhaltige und moderne Wärmepumpe kann zum Einkaufspreis zur Verfügung geslt werden. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Konzept und bietet neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abslraum. Statten Sie d

Diese großzügige Erdgeschosswohnung verbindet Komfort, Raum und ein echtes Zuhause-Gefühl – inklusive Kamin, der für eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft der Kamin eine angenehme Atmosphäre – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Flexibel leben – ideal für Familie, Paare oder Arbeiten von zuhause - 4 Zimmer – vielseitig nutzbar - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche - Separates WC Ideal für: - Familien - Paare mit Platzbedarf - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Gartenanteil – Ihr Platz im Grünen Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet – ob zum Entspannen, Spielen oder

Das Angebot bezieht sich auf eine 45 m² große Wohnung in Erdgeschoss mit der Nummer 2, die über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem innenliegenden Bad/WC, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Terrasse. Zudem gehört ein Tiefgaragenslplatz mit einer Nutzfläche von 12,50 m² dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1860, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1999 um- und ausgebaut. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 248,20 €. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und versorgt mit Warmwasser. Es besteht Renovierungsbedarf in der Wohnung, wie das teilweise Ablösen der Silikon- und Acrylfugen, abgenutzte Fußbodenbereiche, Risse in den Wandfliesen der Küche sowie leichte Stockflecken und Schimmelbildung im Wohnzimmer an der Außenwand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht verstei

Der barrierefreie Bungalow mit einer Wohnfläche von 184 m² ( ca. 53 m² Nutzfläche) auf einem 1.061 m² großen Grundstück überzeugt durch seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand und eine durchdachte, sukzessive Modernisierung seit dem Baujahr 1980. Mit fünf Zimmern, drei Zugangsmöglichkeiten und guter Ausstattung bietet das Objekt eine Flexibilität für Käufer in jeder Lebensphase. Vom großen Eingangsbereich erreichen Sie die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit knapp über 25 m² ist nicht nur großzügig sondern verfügt auch über einen Kamin. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Arbeitszimmer dient, jedoch ebenso gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle drei Schlafzimmer sind in ihren Dimensionen so großzügig geschnitten, dass sie sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine altersgerechte Dusche sowie ein Tageslichtfenster für n

Es erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, das nach umfangreichen Modernisierungen sofort bezogen werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich/Flur, ein 2022 neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ebenfalls wurde 2022 die Heizungsanlage erneuert. Dach, Fenster (1998) und Eingangstür wurden bereits modernisiert. Die Elektroinstallation inklusive Verteiler wurde 2025 erneuert, ebenso die Fußböden. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, die noch renoviert werden können. Zum Grundstück gehören eine Zufahrt, eine Garage mit Werkstatt sowie eine zusätzliche kleine Gartenparzelle in unmitbarer Umgebung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Inf

Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016 Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m² Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr. IST-Rendite: 10,8 % IST-Faktor: 9,2 Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016. Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 2. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 3. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter. Energieausweis vom 27.01.2021 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Heizung 2016 Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1931, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 173m², Keller/vollunterkellert, überwiegend nicht modernisiert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, sowie massives Schuppengebäude

Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 98m², nach 1990 geringfügig teilsaniert, keine betriebsbereite Heizung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt, sowie mehrere Nebengebäude

Diese gepflegte Etagenwohnung in massiver Bauweise bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in Beucha und ist Teil eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Durch die solide Bauqualität sowie die gefragte Wohnlage eignet sich das Objekt ideal zur langfristigen Vermietung und als wertstabile Anlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Vermietbarkeit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Attraktivität für Mieter. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Kellerraum sowie ein Slplatz, der die Alltagstauglichkeit und Nachfrage am Mietmarkt weiter erhöht. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als überzeugende Kapitalanlage in einem etablierten Wohnumfeld

Diese gepflegte, unvermietete 2 Zimmer-Wohnung begeistert mit einem außergewöhnlich weitläufigen Wohnbereich, der zwei klar abtrennbare Wohnzonen ermöglicht - perfekt für Wohnen & Arbeiten, einen separaten Essplatz oder eine gemütliche Leseecke. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - ein echtes Plus, das die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht. * Raumaufteilung - Wohnzimmer: sehr groß, zwei Wohnbereiche möglich (z. B. Wohnen/Essen oder Wohnen/Homeoffice) - Schlafzimmer: ein separates Schlafzimmer - Küche: kleine, separate Küche mit Balkonzugang - Bad: kleines Bad mit Dusche & WC - Eingang/Diele: kleine Diele, anschließend Flur in den Wohnbereich * Weitere Merkmale - Pkw-Slplatz zur Wohnung gehörig - Kellerabteil vorhanden - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zum Verkauf steht dieses herrschaftliche Anwesen, das sich wie ein stiller Zeitzeuge aus vergangener Zeit erhebt und seine Besucher mit der eindrucksvollen Ausstrahlung eines imposanten Gutshauses empfängt. Liebevoll kernsaniert in den 90er Jahren, dabei in liebevoller Treue zum Originalstil ausgestattet, vereint es geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf eine Weise, die man nur selten findet. Bereits beim ersten Blick auf die prachtvolle Silhouette wird spürbar, dass dieses Anwesen mehr ist als ein Wohnhaus – es ist ein Refugium voller Charakter, Charme und kultivierter Eleganz. Die Sandsteinfassade, die behutsam restaurierten Originalelemente und das majestätische Dach lassen das Gebäude in einer Anmut erstrahlen, wie sie heute kaum noch geschaffen wird. Im Inneren entfaltet das Haus seine ganze Größe: Auf rund 523 m² Wohnfläche öffnen sich weitläufige Räume, deren historische Seele durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2014 neu erweckt wurde. Hoh

Zum Verkauf steht dieses herrschaftliche Anwesen, das sich wie ein stiller Zeitzeuge aus vergangener Zeit erhebt und seine Besucher mit der eindrucksvollen Ausstrahlung eines imposanten Gutshauses empfängt. Liebevoll kernsaniert in den 90er Jahren, dabei in liebevoller Treue zum Originalstil ausgestattet, vereint es geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf eine Weise, die man nur selten findet. Bereits beim ersten Blick auf die prachtvolle Silhouette wird spürbar, dass dieses Anwesen mehr ist als ein Wohnhaus – es ist ein Refugium voller Charakter, Charme und kultivierter Eleganz. Die Sandsteinfassade, die behutsam restaurierten Originalelemente und das majestätische Dach lassen das Gebäude in einer Anmut erstrahlen, wie sie heute kaum noch geschaffen wird. Im Inneren entfaltet das Haus seine ganze Größe: Auf rund 523 m² Wohnfläche öffnen sich weitläufige Räume, deren historische Seele durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2014 neu erweckt wurde. Hoh

Das Stadthaus befindet sich derzeit im Ausbau und wird schlüsselfertig übergeben. In bester Lage, direkt am Eilenburger Marktplatz und in unmitbarer Nähe zum Stadtpark, genießen Sie hier eine einzigartige Wohnqualität. Trotz der zentralen Lage bietet diese geschützte Siedlung eine ruhige und idyllische Umgebung eine seltene und unvergleichliche Kombination! Das exklusive Stadthaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 273 Quadratmetern und punktet durch seine hochwertige Ausstattung und eine eigene Garage (zzgl. 18.500 ). Die massive Bauweise des Einfamilienhauses bietet hohen Schallschutz und eine erhöhte Energieeffizienz. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten Ihnen tollen Komfort. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Konzept und bietet neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abslraum. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgesch

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Holzhausen und bietet mit ca. 95m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im unteren Bereich der Wohnung (2. Obergeschoss) befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Die Maisonette-Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter. Besonderheiten: Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof Zwei Bäder (Wanne & Dusche) Praktischer Grundriss auf zwei Etagen Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Slplatz im Fre

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 verbindet den klassischen Charme eines Siedlungshauses mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Im Jahr 2019 wurde der Innenbereich umfassend saniert. Auf rund 95 Quadratmetern Wohnfläche und einem etwa 500 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Sie direkt beziehen können und das zugleich Raum für individuelle Gestaltung im Außenbereich bietet. Der Auszug der Eigentümer ist zum Jahresende geplant, wodurch die Immobilie zeitnah zur Verfügung steht. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier öffnet sich ein großzügiger Flur, der zusätzliche Slfläche bietet. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und moderner Fliesengestaltung. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer als zentraler Lebensmitpunkt des Hauses. Gegenüber liegt die Küche mit integrierter Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und ausreic

Verkauft wird eine große 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im ruhigen Ortsteil Großböhla. Die Wohnsiedlung befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist perfekt für Familien geeignet. Die 2-Raum Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Großböhla, einen Ortsteil von der Stadt Dahlen. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses welches aus 3 Etagen besteht und 1995 erbaut wurde. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt in der 3. Etage. Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem seperaten WC, Küche und einem Schlafzimmer auf. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf angrenzende Wiesen und das kleine Dorf. Zur Einheit gehören auch ein Kellerraum und ein direkt am Haus gelegener Slplatz. Ein im Haus befindlicher Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt

Diese gepflegte Etagenwohnung in Leipzig / Engelsdorf überzeugt mit einem attraktiven Grundriss, solider Bausubstanz und einer gefragten Wohnlage. Die im Jahr 1910 errichtete Immobilie vereint den Charme eines Altbaus mit einer gut erhaltenen, gepflegten Ausstattung und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Zuschnitt schafft eine funktionale und zugleich wohnliche Atmosphäre, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum. Die Immobilie ist seit 2015 vermietet und slt somit auch unter renditeorientierten Gesichtspunkten eine interessante Kaufgelegenheit dar. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gepflegte und solide Wohnung mit langfristigem Potenzial in Leipzig-Engelsdorf

Wenn Sie die Tür zu dieser Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss öffnen, empfängt Sie ein gepflegtes Zuhause mit der ruhigen Ausstrahlung eines Hauses, das seit über hundert Jahren steht. Baujahr 1910 – und noch immer voller Leben. Die ca. 46m² verteilen sich auf zwei Zimmer, die durch ihre klare Aufteilung sowohl Wohnkomfort als auch Funktionalität bieten. Im Wohnbereich fällt das Licht auf den Vinylboden und schafft eine Atmosphäre, die sofort vertraut wirkt. Der Balkon öffnet den Blick nach draußen und schenkt kleine Momente der Pause – ein Kaffee am Morgen, ein Glas am Abend. Im Keller findet alles seinen Platz, was in der Wohnung nicht gebraucht wird. Doch diese Wohnung erzählt nicht nur eine Geschichte vom Wohnen, sondern auch eine von kluger Anlage. Seit 2019 zuverlässig vermietet, erwirtschaftet sie eine monatliche Kaltmiete von 325 Euro bei einer Rendite von 4,34% Prozent. Das Haus mit drei Vollgeschossen ruht auf einem Grundstück von 720 Quadratmetern und wird durch eine Gash

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996, Wohnfläche: 155m², Nutzfläche: 182m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 2019, sowie Doppelcarport und Wirtschaftsgebäude, Baujahr ca. 2017, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Diese gepflegte Etagenwohnung in massiver Bauweise bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in Beucha und ist Teil eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Durch die solide Bauqualität sowie die gefragte Wohnlage eignet sich das Objekt ideal zur langfristigen Vermietung und als wertstabile Anlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Vermietbarkeit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Attraktivität für Mieter. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Kellerraum sowie ein Slplatz, der die Alltagstauglichkeit und Nachfrage am Mietmarkt weiter erhöht. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als überzeugende Kapitalanlage in einem etablierten Wohnumfeld