5.917 properties kaufen in Düsseldorf Mitte

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten, Burscheider Straße 51, 40591 Düsseldorf. Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 87 m² und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 34 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich, in dem Kinder ungestört und sicher spielen können. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenslplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung einer Sauna im Haus – ideal für ruhiges, komfortables Wohnen in beliebter Lage. Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Wersten, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind fußläufig erreichbar. Die A46 bietet eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenst

Diese helle Eckwohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. OG (oberste Etage). Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Der Zuschnitt der Räume erlaubt eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Daher ist die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien. Düsseldorf-Wersten zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse sowie die U-Bahn-Linien U72 und U76 sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf dem Werstener Deckel sowie entlang des Brückerbaches bieten sich schöne Spazierwege an. Die Universität und die Uni-Klinik sind bequem per Fahrad auf Nebenwegen erreichbar. Dies alles macht die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch zur Vermietung attraktiv. Fenster: Isoglas (Kunststoff), Doppelverglasung Fußboden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen Badezimmer:

4-Sterne-Homit 220 komplett renovierten Zimmern (2014–2016), moderner Infrastruktur und erstklassiger Lage. Durchschnittliche Zimmergröße: 29 m². Eigentumsstruktur: 100 % Volleigentum (Grundstück und Gebäude). Management: Betrieb durch einen erfahrenen externen Experten mit einem Portfolio von 75 Hos. Lagevorteil: Zentrale Lage in Düsseldorf, in der Nähe wichtiger Unternehmen, nur 1 Gehminute zur U-Bahn und 10 Minuten zum Flughafen. Marktpositionierung: Fokus auf Geschäfts- und Konferenztourismus (durchschnittliche Auslastung 70–80 %), mit zusätzlicher Nachfrage von Messebesuchern und Freizeitreisenden. Ausstattung: 7 modulare Konferenzräume, Restaurant, Bar, Fitnessbereich, Sauna, Solarium, Parkplätze und moderne Gebäudetechnik (Blockheizkraftwerk, effiziente Heizsysteme). Investitionshorizont: 10 Jahre (Core-Plus-Strategie) mit stabilen Renditen und moderatem Wertsteigerungspotenzial. Strategischer Vorteil: Passive Investition mit hoher Betriebsqualität und Einhaltung der Marken- und

haus - 5 - 177: Düsseldorf - kaufen

haus - 5 - 177: Düsseldorf - kaufen

haus - 5 - 220: Düsseldorf - kaufen

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1980 und vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank der kaum vorhandenen Dachschrägen ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl vermitt, ein echter Mehrwert für eine Dachgeschosslage. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen Essbereich und verfügt zusätzlich über praktische Abslmöglichkeiten, die den Alltag deutlich erleichtern und für Ordnung sorgen. Vorhanden sind außerdem ein großes Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche, welches zusätzlichen Komfort für Besucher oder Familienmitglieder bietet. Besonders attraktiv sind die zwei sonnigen Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten e

Zwischen Rheinhafen und Königsallee bietet sich in einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs eine seltene Investitionschance mit klarem Renditefokus. Das stadtnah gelegene Objekt verfügt über rund 1.600 m² Nutzfläche mit insgesamt 45 Zimmern und Bädereinheiten sowie eine bereits genehmigte Aufstockung von ca. 250 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Bestandsimmobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die jeweils über einen eigenen Personenaufzug verfügen. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für eine flexible Aufteilung in hochwertige Eigentumswohnungen und ermöglicht zugleich alternative Nutzungskonzepte wie Serviced Apartments oder renditestarke Kurzzeitvermietung. Die vorhandene Gebäudeinfrastruktur sowie das bestehende Inventar erlauben eine kurzfristige Umsetzung unterschiedlicher Nutzungsszenarien oder eine wirtschaftlich attraktive Übergangsnutzung zur frühzeitigen Cashflow-Generierung. Modernisierte und bereits umgesetzte Brandschutzmaßnahmen

Wohnen & Vermieten vereint – Ihr neues Zuhause mit zusätzlichem Einkommen Slen Sie sich vor, Sie wohnen im eigenen Zuhause – und gleichzeitig arbeitet Ihre Immobilie für Sie. Genau diese Kombination bietet Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Neuss-Gnadental. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohngefühl. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin – ein Ort für entspannte Abende. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 90 m², der Ihnen viel Raum für Erholung, gemeinsame Stunden oder den Sommer mit Freunden bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine bereits vermietete Einheit mit angenehmem Wohnkomfort

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, mitten im lebendigen Pempelfort, erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung. Die rund 90 m² große Einheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet ideale Voraussetzungen – egal, ob Sie ein neues Zuhause zur Eigennutzung suchen oder eine erstklassige Kapitalanlage. Zustand & Ausstattung: Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und weist keinerlei Instandsetzungsstau auf. Dank des durchdachten Grundrisses bietet das dritte Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Home-Office oder Kinderzimmer). Flexibilität & Rendite: Das Objekt ist sofort bezugsfertig oder lässt sich kurzfristig neu vermieten. Für Investoren ist die Immobilie ein wertstabiler Baustein: Bei einer Jahresnettokaltmiete von 19.500 € erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,59 % (bezogen auf den neuen Angebotspreis). Der Kaufpreis-Faktor von ca. 21,79 unter

Neubau auf Stilaltbau – urban, ruhig und außergewöhnlich In begehrter Lage von Pempelfort entsteht durch die Aufstockung eines umfassend und energetisch sanierten Stilaltbaus mit wunderschöner Stuckfassade diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette. Eine seltene Gelegenheit, modernes Neubauwohnen mit dem Charme historischer Architektur zu verbinden – stilistisch klar und zeitgemäß, zugleich inspiriert von klassischen Altbaudetails. Die Wohnung wurde vollständig neu errichtet und hochwertig ausgestattet. Altbaufans, die nicht auf moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster oder einen komfortablen Glasaufzug verzichten möchten, finden hier ihr perfektes Zuhause. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den repräsentativen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder individuelle Rückzugsräume. Zwei stilvoll gest

EIN VILLENVIERMIT STIL, RUHE UND BESTER ANBINDUNG Diese Adresse ist nicht einfach „Neuss“, sondern zählt zu den besonderen Geheimtipps im Großraum Düsseldorf. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus individuell gestalteten Villen – und das Grundstück selbst wurde über viele Jahre von zwei erfolgreichen Unternehmerfamilien bewohnt, die das wirtschaftliche und gesellschaftliche Gesicht von Neuss maßgeblich mitgeprägt haben. Die exklusive Lage, das ruhige Umfeld und die Nähe zur Natur wurden hier seit jeher besonders geschätzt. Direkt vor der Tür warten die Rheinauen, der Jachthafen, die Erft, sowie Wanderwege und Naturschutzgebiete mit weitläufigem Grün auf Sie. Hier wohnt man unter sich – niveauvoll, privat in freundlicher Atmosphäre und mit einem feinen Gespür für Qualität und Diskretion. Trotz absoluter Ruhe ist die Düsseldorfer Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt: Die Königsallee erreichen Sie in 10 km bzw. 15 Fahrminuten. Die Mikrolage auf der gegenüber-liegenden Rheinse

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, ca. 25qm Wohnfläche, 1 Zimmer, mit Balkon. Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler. Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon. Die Wohnung ist nach Kernsanierung im November 2024 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet. Der dazugehörige Slplatz ist zudem für 125€ vermietet. Die Gesamtmiete beträgt somit 975€ kalt. Es liegt zudem ein Gutachten zur steuerbegünstigten Abschreibung von 3,59% (anstatt der üblichen 2%) vor, was ein zusätzliches Netto-Steuererstattungspotenzial von ca. 100€ monatlich schafft. Das Objekt ist auf der Münsterstrasse sehr zentral gelegen. Die nächste Straßenbahn & ein Fitnessstudio sind nur wenige Meter entfernt. Ein Supermarkt und diverse Imbisse und Restaurants sind fuß

Zum Verkauf steht ein Loftgebäude im Hinterhof der Kronprinzenstraße in Unterbilk. Im Erdgeschoß und 1. OG befinden sich jeweils abgeschlossene Lofts mit Küche, Badezimmer und einem großen Loftraum. Die Einheiten sind 80 qm bzw. 84 qm groß. Im Untergeschoss befinden sich sechs Kellerabteile, von denen zwei zu den beiden Lofteinheiten gehören. Die restlichen Kellerabteile gehören anderen Miteigentümern aus dem Vorderhaus. Das Loftgebäude und die drei Slplätze vor dem Gebäude sind im Grundbuch des Amtsgerichts Düsseldorf als Teileigentum eingetragen, wobei der Eigentümer des Loftgebäudes das alleinige Nutzungsrecht an dem Gebäude hat. Einzig der Zugang zu den Kellerabteilen muss gewährleistet sein. Die Anteile innerhalb der WEG betragen laut Grundbuch jeweils 50,03/1000. Theoretisch ergeben sich für die Lofts verschiedene Nutzungsszenarien. - Eigennutzung eines Lofts, Vermietung des anderen - Vollständige Vermietung als Kapitalanlage - Vollständige Eigennutzung. Die Lofts lassen sich auc

2-Zimmer-Wohnung mit gemeinschaftlichem Wohn- und Essbereich, einem Bad mit Dusche und einer neuwertigen EBK sowie einer Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung ist Teppich verlegt, das Bad ist gefliest. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, auf dem zwei Leute Platz finden. Die Wohnung ist an zwei Studentinnen vermietet. Das Objekt Max-Born-Straße 14 (Studentenwohnanlage) liegt wunderschön am Brückerbach, direkt am Botanischen Garten. Das Objekt besticht durch seine sympathische Wohnlage im grünen Wersten. Während die unmitbare Umgebung Ruhe und Privatsphäre bietet, garantiert die Nähe zur Kölner Landstraße und zur U-Bahn eine erstklassige urbane Vernetzung. Die Kombination aus hervorragender Autobahnanbindung und der fußläufigen Nähe zum Südpark macht diese Adresse zu einem Top-Standort für Menschen, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten. EBK und Klimaanlage werden mit verkauft Mieteinnahmen kalt: 560 Euro

Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk – ideal für Kapitalanleger sowie perspektivisch auch für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles Wohnkonzept, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Spanndecke mit moderner Beleuchtung, die dem Raum eine elegante und exklusive Note verleiht. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate, begehbare Kleiderschrank – eine seltene und äußerst praktische Ergänzung in dieser Wohnungsgröße. Er sc

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit gehobenem Ausstattungsstandard und klarer, moderner Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurc

Modern, hochwertig, bezugsfertig – diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Neuaufteilung. Bequem erreichbar über den Aufzug, erwartet Sie ein stilvoller Erstbezug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Wohnung wurde technisch wie optisch umfassend erneuert: neue Elektrik, neue Leitungen, neue Heizkörper sowie eine moderne Gasetagenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und energetische Sicherheit. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein moderner Lebensmitpunkt mit viel Licht und klaren Linien – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das innenliegende Bad wurde vollständig neu gestaltet und hochw

! Verkauft wird der Bestand ohne Ausbau 4OG=DG und Spitzboden! ca. 200m2 nach Umbau= alte Pläne und Ansicht in den Grundrissen unten. Der Spitzboden/Speicher ist nicht saniert! Nur die DG Wohnung/4OG mit ca.100m2 ist aktuell bewohnbar. Dies ist ein Projekt was verkauft wird! Jedoch mit der Möglichkeit nach Sanierung-Umbau des Speichers auf 200m2 zu erweitern. Bauantrag ist selbst einzureichen. Der Ausbau kann individuell durch den Käufer auf eigene Kosten erfolgen und muss nicht zusätzlich mehr zugestimmt werden. Somit ist das ein Kauf auf Vorrat mit viel Potenzial. - Weitere Wohnungen im Objekt zu je ca 4.900,-€ je m2 vorhanden! - - 2 Tolle Hinterhofhäuser mit Loftcharakter, entkernt, 300m2 ebenfalls zum Ankauf möglich - Die Fassade und Hausflur werden demnächst neu gestaltet/gestrichen. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe und gegenüber. Sowie Langzeitmieten in direkt umliegenden Parkhäusern möglich. Diese besondere Wohnung liegt in einem der pulsierendsten Stadtteile Düsseldor

• 9 Wohneinheiten, voll vermietet • Dachgeschoss Wohnung neu ausgebaut • Massive Bauweise mit Betondecken • Solide Bausubstanz • Sehr stabile, angenehme Mieterschaft • Nachhaltige Fernwärmeheizung • Dach gedämmt • Alle Wohnungen verfügen über Balkone Düsseldorf zählt neben Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt und Stuttgart zu den „Top-7-Immobilienstandorten“ in Deutschland. Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen liegen derzeit bei rund 13 €/m² und befinden sich weiterhin in einem starken Aufwärtstrend. Urdenbach, im Süden von Düsseldorf gelegen, zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Urdenbach vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Ruhe, Charme und Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Ich verkaufe diese Objekt aus meinem Privatbesitz selbst – also ohne Makler. Eine professionelle und reibungslose Abwicklung der Transaktion kann ich Ihnen daher zusichern. Sie profitieren dabei von einer direkten,

4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. -Auf

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 175,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.08.2025 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk, bietet auf 82,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Die Wohnung wurde 2021 Kernsaniert und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1944 erbaut wurde. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse. Zusätzlicher Stauraum wird durch das separate Ankleidezimmer und die praktische Abslkammer gewährleistet. Das Badezimmer ist modern ausgestatt

wohnung - 3 - 150: Düsseldorf - kaufen

Zwischen Rheinhafen und Königsallee bietet sich in einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs eine seltene Investitionschance mit klarem Renditefokus. Das stadtnah gelegene Objekt verfügt über rund 1.600 m² Nutzfläche mit insgesamt 45 Zimmern und Bädereinheiten sowie eine bereits genehmigte Aufstockung von ca. 250 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Bestandsimmobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die jeweils über einen eigenen Personenaufzug verfügen. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für eine flexible Aufteilung in hochwertige Eigentumswohnungen und ermöglicht zugleich alternative Nutzungskonzepte wie Serviced Apartments oder renditestarke Kurzzeitvermietung. Die vorhandene Gebäudeinfrastruktur sowie das bestehende Inventar erlauben eine kurzfristige Umsetzung unterschiedlicher Nutzungsszenarien oder eine wirtschaftlich attraktive Übergangsnutzung zur frühzeitigen Cashflow-Generierung. Modernisierte und bereits umgesetzte Brandschutzmaßnahmen

wohnung - 3 - 86: Düsseldorf - kaufen