208 immobilien kaufen in Ebendorf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld-West ist ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Besonders hervorzuheben ist die 2024 installierte Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Haus im Kellergeschoss über einen ca. 30 qm großen, vollständig ausgebauten Raum mit Parkettboden, Heizung und Fenster, ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Dieser Bereich ist nicht in der offiziellen Wohnfläche von ca. 115 qm enthalten. Durch das kompakte, pflegeleichte Grundstück ist die Immobilie auch eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre und eigenem Außenbereich. Stadtfel

Vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie – auch ideal für Kapitalanleger! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder als renditestarkes Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Beide Wohnungen eignen sich hervorragend für eine Vermietung und bieten damit attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Mieteinnahme. Gerade in Zeiten hoher Wohnraumnachfrage slt dieses Objekt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Ebenso überzeugt das Haus als großzügiges Eigenheim für Familien, die viel Platz benötigen. Mehrere Zimmer, ausreichend Wohnfläche und flexible Grundrisse schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. H

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Altbaus von 1905 in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Sie ist seit fünf Jahren an denselben Mieter vergeben und wirft eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 € ab. Bei einem Kaufpreis von 115.000€ entspricht das einer Bruttorendite von 5,2 %. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster und Duschwanne. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt, geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Aufzug und Balkon sind nicht vorhanden. Das Hausgeld beträgt 205 € monatlich. Bemerkenswert für einen Altbau dieses Baujahrs ist der Energiewert: 78,30 kWh/(m²a) nach Bedarfsausweis, Effizienzklasse C. Das bedeutet moderate Heizkosten für den Mieter und ein geringes Risiko bei Nebenkostenabrechnungen. Die aktuelle Miete liegt bei 10 € pro Quadratmeter und damit etwas unter dem Niveau, das in Stadtfeld Ost derzeit für vergleichbare Wohnungen erzielt wird. Realistisch lässt s

Dieses modernisierte Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 112 qm viel Platz für eine komfortable Lebensgestaltung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Raumkonzept umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer (Fenster, Badewanne, Regendusche, Pissoir) sowie eine neu eingerichtete Einbauküche, die eine flexible Nutzung für den persönlichen Bedarf ermöglichen. Ergänzend zur Wohnung gehört ein, Kellerraum sowie ein eigener Slplatz, der den Alltag in der Stadt deutlich erleichtert. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen, was für eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur sorgt. Das Penthouse liegt im Stadtteil Sudenburg - in der Nähe des Schneiders Garten, der für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Die Nachbarschaft bietet eine ausgeglichene Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen, die eine entspannte Umgebung für diverse Altersgruppen schaffen. Ausstattung:

Objektbeschreibung Dieser gepflegte, altersgerechte Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Auf drei gut geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein Zuhause, welches sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Dank des hervorragenden Zustandes gibt es keinen Sanierungsbedarf, ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich. Die Küche ist vollständig ausgestattet und das Tageslichtbad verfügt über sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Terrasse - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Der zusätzliche Gartenbungalow in Massiver Bauweise, ausgestattet mit Küche, WC, Schlaf- und Wohnbereich eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Gästebereich, Hobbyraum, Garage oder persönlicher Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen für Gartengeräte, sowie einen KFZ-Slplatz direkt am Haus. Ideal für Gartenliebha

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in einer zentrumsnahen, ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf ca. 60,5 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Süd-Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick auf älteren Laubbaumbestand – südlich des Wohnblocks verläuft zudem der Bachlauf der Schrote. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als solide Kapitalanlage. Zentrumsnahe, überwiegend ruhige Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost, in überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum. - Straßenbahn ca. 0,6 km - Stadtautobahn ca. 1,2 km - Hauptbahnhof/ZOB ca. 1,5 k

In dem aufwendig restaurierten Haus sind die Innenräume größtenteils mit historischem Stuck, Ornamenten und Profilen an den Decken und Türen versehen und verfügen über aufwendig restauriertes originales Stabparkett. Zudem wurden großzügige neue Bereiche für den Küchen- und Essbereich, die Badezimmer und den Balkon geschaffen. Für die neu eingebauten Ausstattungselemente wie Fenster, Eingangstüren, Heizungsanlagen usw. wurden hochwertige Produkte verwendet. Der barrierefreie Aufzug ist ebenerdig über einen separaten Eingang erreichbar und erschließt sämtliche Wohnetagen und Kellergeschoss. Das Haus verfügt über einen nicht einsehbaren geschlossenen Innenhof mit Wandskulpturen. Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage in der Altstadt, nur wenige Gehminuten von Parks und Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und geräumigem Dachboden (ca. 10 qm) 2 Minuten Fußweg bis zur Straßenbahn (Halberstädter Straße) Geräumige Küche bietet Platz für Essecke, Kachelofen in der Wand beheizt zusätzlich Wohnzimmer und Wohnküche. Gastherme im Bad neuwertig, ca. 1,5 Jahre alt

Schöne 2-Raum-Wohnung im 1. OG mit je einem großen Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche und einem schicken Erker. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt ist ein sehr gepflegtes Wohnhaus. Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnetto- Kaltmiete beträgt € 5.100,00, die Brutto- Rendite somit 5,10% p.a. Mitten im Stadtfeld, schnell unmitbar an der Goethestraße. Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit. Auch das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Im Kaufpreis ist zudem eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank mit Eisfach) enthalten. Im angegebenen Hausgeld ist die Instandhaltungsrücklage mit einen mtl. Beitrag von € 24,50 und die Verwaltungskosten in Höhe von € 36,00 (inkl. Sonderverwaltung) enthalten. Umlagefähig sind somit € 87,37. Besichtigungstermine nach vorheriger Termin-Absprache!

Beschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage. Highlights: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Helle Räume Seperate Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Kellerabteil, Fahrradkeller Energieeffizienzklasse: Gelegen im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: mehrere Bushalteslen in unmitbarer Nähe, schnelle Verbindungen in Innenstadt, zu Bahnhöfen und zu Zielen der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar und in der Nähe vom Florapark Einkaufszentrum. bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger zum Vermieten oder als Eigenbedarf. Objektmerkmale: unvermietet Wohnfläche: ca. 53 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1981 Zustand: gut Slplatz: Ja Hausgeld: 258 € Kaufpreis: 78.000 € Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoss slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch ein bestehendes Mietverhältnis, das eine sofortige Einnahmesituation ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Terrasse ist komplett von einer Hecke umringt, so dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Der offene Kochbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Drei vollvermietete Wohn- und Geschäftshäuser mit stabilen Erträgen! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket bestehend aus drei gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern in gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg. Die Liegenschaften befinden sich in einem urbanen, historisch gewachsenen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur, hoher Wohnraumnachfrage und nachhaltiger Vermietbarkeit. Alle Objekte sind vollständig vermietet, wurden in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und zeichnen sich durch stabile Mieterstrukturen sowie zusätzliche Ertragspotenziale aus (Gewerbe, Slplätze, Energieerzeugung, Mobilfunk). Das Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, Family Offices oder Bestandshalter mit Fokus auf Cashflow, Risikostreuung und langfristige Wertstabilität. Investment-Highlights auf einen Blick Drei separate Liegenschaften in gleicher Mikrolage (Sudenburg) Vollvermietetes Immobilienpaket Wohn- und Gewerbenutzung für Risikodiversifikation Langfristig gesicherte Mieteinna

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg und kombiniert attraktiven Wohnraum mit langfristig gesicherter Gewerbevermietung. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 662 m² Wohnfläche sowie ca. 219 m² Gewerbefläche – vollständig vermietet und damit ideal für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, darunter eine Hauptfläche mit einem Mietvertrag bis 2032. In den Obergeschossen stehen neun gut geschnittene Wohnungen zwischen ca. 35 m² und 92 m² zur Verfügung, die eine vielseitige Mieterstruktur ermöglichen. Die Wärme- und Stromversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk (Dachs), aus dem alle Mieter ihren Strom beziehen. Dadurch entstehen zusätzliche jährliche Einnahmen von etwa 6.000 bis 8.000 €. Die beiden Dachgeschosswohnungen bieten mit ihren überdachten Dachterrassen einen attraktiven Wohnmehrwert. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert: So

Die angebotene 2-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Herrenkrug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Magdeburger Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist und über eine Badewanne verfügt. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Neuvermietung ohne weiteren Renovierungs- oder Umstrukturierungsaufwand. Für Kapita

Die angebotene 2-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Herrenkrug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Magdeburger Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit idea

Dieses modernisierte Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 112 qm viel Platz für eine komfortable Lebensgestaltung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Raumkonzept umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer (Fenster, Badewanne, Regendusche, Pissoir) sowie eine neu eingerichtete Einbauküche, die eine flexible Nutzung für den persönlichen Bedarf ermöglichen. Ergänzend zur Wohnung gehört ein, Kellerraum sowie ein eigener Slplatz, der den Alltag in der Stadt deutlich erleichtert. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen, was für eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur sorgt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, einem urbanen und historisch gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Auf insgesamt ca. 459 m² Wohnfläche verteilen sich acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die vollständig vermietet sind und eine kontinuierliche Einnahmestruktur gewährleisten. Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit ca. 997 m² sowie zusätzliche Mieteinnahmen durch vier vermietete Außenslplätze. Das Haus verfügt über acht gut geschnittene Wohnungen marktüblicher Größe, überwiegend mit Einbauküchen, von denen sechs im Eigentum des Verkäufers stehen. Alle Wohnungen – mit Ausnahme des Erdgeschosses – verfügen über Balkone zum ruhigen Hinterhof. Über eine Gas-Zentralheizung wird jede Wohneinheit mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Dach befindet sich ein Mobilfunkmast, der monatliche Nettoeinnahmen von 350,00€ generiert und über einen langfristigen Vertrag abgesicher

Diese attraktive und frisch renovierte 2-Raum-Eigentumswohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Herrenkrug slt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert sofort laufende Mieteinnahmen – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide Renditeimmobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein helles und modernes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine zeitgemäße Wohnatmosphäre und erhöht die Attraktivität für Mieter nachhaltig. Das Tageslichtbad sowie die pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz im Haus, der zusätzlichen Komfort bietet und die Ver

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer barrierearmen Wohnanlage im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg in attraktiver Grenzlage zu Ottersleben. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine solide Eigentümergemeinschaft sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung. Der durchdachte Grundriss bietet eine Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktio

In attraktiver Wohnlage von Barleben befindet sich dieses moderne Massa-Fertighaus aus dem Baujahr 2024. Auf rund 148 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten, funktionalen Grundriss. Das ca. 698 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen. Das Haus besticht durch helle Räume, klare Linien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher, lichtdurchfluteter Flur. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer vollwertigen Lüftungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Mitpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumk

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1905 mit einer vermietbaren Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt ca. 825,90 Quadratmetern. Diese teilt sich in sechs Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 446 Quadratmetern und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Hauses, mit einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 380 Quadratmetern. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Modernisierung umfasst die Erneuerung der Heizungsanlage, der Außenfassade und des Treppenhauses. Das Gebäude verfügt über einen Kriechkeller, der ausschließlich der Unterbringung der Hausanschlüsse und Zähler dient. Abslmöglichkeiten für die Mieter befinden sich im Dachgeschoss. Im Jahr 1999 wurde im Innenhof ein Anbau errichtet. Dieser umfasst eine Gewerbeeinheit sowie Abslmöglichkeiten für Fahrräder. Neun Außenslplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 64.848,00 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer extrem ruhigen Lage in Barleben. Dank des gelungenen Grundrisses bietet sie ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein besonderes Plus: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie interessante Perspektiven: Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 8,00  Euro pro m² ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von rund 5,7 %. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 297,00 Euro und setzen sich aus 189,00  Euro umlagefähigen Betriebskosten, 40,74 Euro nicht umlagefähigen Kosten sowie 67,26 Euro für d

Diese gemütliche und helle 2-Raum-Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca 41,44 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 121 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Eingänge, im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und 2006 einer Kernsanierung unterzogen. Die Heizung wurde 2022 erneuert, sodass sowohl die technische Ausstattung als auch die Wohnqualität gut und zuverlässig sind. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohnambiente. Die Erdgeschoss-Hochparterrrelage sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Lage in Stadtfeld Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmit, Ärzte, Schulen sowie Cafés und Grünflächen befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht. Insgesamt handelt e

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von der separaten Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Ein funktionaler Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während der Kochbereich sowie das Badezimmer über einen Fliesenboden verfügen. Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hei

Das angebotene Wohnungspaket umfasst zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen funktionalen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit effizienter Flächennutzung. Die separate Küche bietet Zugang zum Balkon und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot dieser Einheit ab. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küchenbereiche und Badezimmer über pflegeleichte Flie