555 immobilien kaufen in Eicken, Mönchengladbach

Dieses einladende Zuhause erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern verteilen sich drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann gerne genutzt werden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, einen eigenen geschlossenen Laubengang, sowie einen ca. 15 qm Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ebenfalls sind ca. 15 qm Stauraum im Speicher vorhanden. Hinweis: Maklerangebote sind nicht erwünscht!

Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in 41069 Mönchengladbach-Hehn Ihr neues Anlageobjekt! Hier bieten wir Ihnen auf einem ca. 1.061 m² großen Grundstück ein attraktives, um 2016 erbautes Fünffamilienhaus nebst drei Garagen und zwei weiteren Slmöglichkeiten zum Kauf an. Hehn ist ein grüner, historischer Stadtteil von Mönchengladbach, insbesondere bekannt als ein jahrhundertealter Wallfahrtsort mit der Kirche St. Mariä Heimsuchung. Kindergarten und Grundschule finden Sie fußläufig entfernt im Dorf. Mit einer gut getakteten Busanbindung gelangt man in kurzer Zeit ins Zentrum von Mönchengladbach. Der Hardter Wald lädt zum Rad fahren, spazieren und joggen ein. Die kurzen Wege zu den Anschlussslen der A 52 und A 61 werden Sie als Pendler zu schätzen wissen. Das Borussia-Stadion, der Hockeypark und der Nordpark mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Gesamtwohnfläche von ca. 435 m² teilt sich wie folgt auf: WE 1 - Erdgeschoss (ca. 103 m²): Wohn-, Ess- u

Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in 41069 Mönchengladbach-Hehn Ihr neues Anlageobjekt! Hier bieten wir Ihnen auf einem ca. 1.061 m² großen Grundstück ein attraktives, um 2016 erbautes Fünffamilienhaus nebst drei Garagen und zwei weiteren Slmöglichkeiten zum Kauf an. Hehn ist ein grüner, historischer Stadtteil von Mönchengladbach, insbesondere bekannt als ein jahrhundertealter Wallfahrtsort mit der Kirche St. Mariä Heimsuchung. Kindergarten und Grundschule finden Sie fußläufig entfernt im Dorf. Mit einer gut getakteten Busanbindung gelangt man in kurzer Zeit ins Zentrum von Mönchengladbach. Der Hardter Wald lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Die kurzen Wege zu den Anschlussslen der A 52 und A 61 werden Sie als Pendler zu schätzen wissen. Das Borussia-Stadion, der Hockeypark und der Nordpark mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Gesamtwohnfläche von ca. 435 m² teilt sich wie folgt auf: WE 1 – Erdgeschoss (ca. 103 m²): Wohn-, Es

In attraktiver Lage von Mönchengladbach-Holt, an der Lindberghstraße und unmitbar am angrenzenden Grünstreifen, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit vier exklusiven Stadthäusern/Bungalows. Realisiert werden die Häuser von der Firma Schotes, einem renommierten Bauträger aus Mönchengladbach. Moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse verbinden sich hier mit einem besonderen Wohnkonzept: komfortables Wohnen auf einer Ebene, ergänzt um die Möglichkeit einer zusätzlichen zweiten Etage. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die Möglichkeit, zwischen zwei unterschiedlichen Wohnkonzepten zu wählen. Neben der großzügigen zweigeschossigen Variante besteht die Möglichkeit, das Stadthaus vollständig eingeschossig als klassischen Bungalow zu realisieren. Damit lässt sich das Zuhause optimal an die persönlichen Lebensumstände und individuellen Wünsche anpassen. Variante 1: Großzügiges Stadthaus auf zwei Ebenen Die zweigeschossigen Stadthäuser bieten ca. 148 b

Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnanlage gehört eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz, die das Wohnumfeld besonders für Familien attraktiv macht. Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der durchdachte Grundriss mit vier Zimmern eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzliche Räume zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Zugleich bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorslungen zu gestalten. Den Mitpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. An sonnigen Tagen sorgt die vorhandene Markise für angenehmen Schatten. Für den Balkon ist eine Sanierung vorgesehen. Im Zuge der Arbeiten soll die Möglichkeit bestehen, den Bodenbelag n

Altbaucharme trifft Moderne – großzügiges Stadthaus in Mönchengladbach-Windberg Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern auf einem ca. 342 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Umfassend renoviert im Jahr 2019: * Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Netzwerkverkabelung in den Zimmern * Neue Gasheizung * Neue Fenster inkl. Insektenschutz * Neue Eichenholz Haustür * Neue Badezimmer * Abgeschliffene und aufgearbeitete Holzböden * begehbarer Dachboden mit gedämmtem Fußboden Die hochwertige Nolte-Küche mit Bora-Induktionskochfeld wird durch einen direkt dahinterliegenden separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Hark-Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit insgesamt drei Bädern – einem Gästebad, einem Wannenbad und einem separaten Duschbad – bietet das Haus viel Komfort für Familien und Gäste. Die sieben Zimmer ermögli

Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 80gern wurde im Jahre 2017 umfangreich renoviert (Technik, Bäder, Malerarbeiten, Oberböden). Im Erdgeschoss befindet sich die kleine derzeit vermietete Einliegerwohnung, im 1.OG. und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit drei Schlafräumen, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, Wohnesszimmer mit offener Küche Balkon und Kamin. Die Jahres-Netto-Kaltmiete für die Einliegerwohnung beträgt Euro 8.280,00 EUR ab 01.11.2025. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 80 m² große Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) Über das außenliegende Treppenhaus erreicht man die Hauptwohnung (ca. 150m²) im 1. OG, wo sich Gäste-WC mit Dusche, Schlaf-/Arbeitszimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon befinden. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und großzügigem Wannenbad

Die zentrumsnahe Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch einen angenehm durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Mit drei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet, eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide Vermietungsmöglichkeit suchen. Gleichzeitig öffnet es auch Selbstnutzern eine attraktive Wohnperspektive. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Von hier führt eine Wendeltreppe in den zur Wohnung gehörigen, als Speicher genehmigten Spitzboden. Da dieser Bereich nicht zur Wohnfläche zählt, erweitert er das Platzangebot auf wertvolle Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt. Die technische Ausstattung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Einzelne Elemente, wie z.B.

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Ein älteres Einfamilienhaus mit zwei Etagen, ohne Keller, und einem hinteren eingeschossigen Schuppen. Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 errichtet, mit einem Anbau aus dem Jahr 1926 und einer Renovierung nach dem Krieg im Jahr 1947. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Waschküche (Bad), ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Aufgrund von strukturellen Mängeln und dem schlechten Zustand des Gebäudes wird angenommen, dass ein Rückbau erforderlich ist. Daher wird das Gebäude als Abbruchobjekt betrachtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte

Jugendstil trifft Nachhaltigkeit: IM JAHR 2007 KERNSANIERTES STADTHAUS MIT ALTBAUCHARME UND ÖKOLOGISCH HOCHWERTIGER BAUSUBSTANZ Dieses charmante Jugendstil-Stadthaus aus dem Jahr 1914 vereint historische Architektur mit einer ökologisch hochwertigen Kernsanierung und bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus gewachsener Substanz, historischem Charakter und konsequenter Nachhaltigkeit. Was dieses Haus auszeichnet, sind seine original erhaltenen, aufwendig aufgearbeiteten bzw. nachgefertigten Stilelemente: Stuck, Flügeltüren und Berliner Fenstergriffe prägen das Erscheinungsbild und verleihen jedem Raum eine Atmosphäre, die sich so nicht neu bauen lässt. Die strukturierten Türblätter wurden ebenso sorgfältig aufgearbeitet wie die teilweise vorhandenen historischen Holzdielen — abgeschliffen und geölt, strahlen sie heute wieder in ihrer ursprünglichen Wärme. Im Rahmen der Kernsanierung 2007 wurde das Gebäude von Grund auf erneuert — mit besonderem Fokus auf ökologisch hochwertige

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Einseitig angebaut ist das zweistöckige und voll unterkellerte 2-Familienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und rückwärtige Anbauten wie Abslräume und einen Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt 238,51 m² und es gibt eine integrierte Einzel- sowie eine freistehende Doppelgarage. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten mit Holzgartenhäusern und wurde im Jahr 1927 erbaut, umgebaut in den 1960er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, zwei Küchen, zwei Zimmer und ein überdachter Hof. Der Anbau beinhaltet zwei Flure, ein Bad, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Schuppen und den Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer (wobei eines der Zimmer ehemals als Küche genutz

Dieses geräumige Reihenmithaus in Mönchengladbach bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 225 m², die sich auf insgesamt neun Zimmer verteilt. Mit zwei Badezimmern ist das Haus ideal für ein komfortables Familienleben geeignet. Das Objekt verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich. Ergänzend präsentiert sich das Haus mit einer soliden Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Aufteilung über drei Ebenen sorgt für eine klare Struktur und viel Flexibilität bei der Nutzung der zahlreichen Räume

Dieses attraktive Reihenendhaus in Mönchengladbach überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch ein besonderes Highlight: ein vollständig separates Nebengebäude mit 64 m² Nutzfläche mit eigenem Eingang, eigener Küche, Bad und WC sowie einer Garage. Dieses eigenständige Extrahaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie eine komfortable Unterkunft für Gäste, als privater Rückzugsort, als Feierlichkeitsbereich oder als großzügige Werkstatt. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt

Das Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Anleger und Gewerbetreibende. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 400 m² ist es ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitn machen es besonders attraktiv. Der Geschäftsraum kann in zwei separate Räume aufgeteilt werden und die zuverlässig zahlenden Mieter sorgen für eine solide Rendite. Dank der frischen Sanierung ist das Haus in einem top Zustand. Ideal für alle, die nach einer investitionsstarken Immobilie suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - für Anleger und Gewerbetreibende - zentral gelegen - Wohn-und Geschäftshaus - öffentliche Verkehrsmitin der Nähe - Geschäftsraum aufteilbar in zwei Räume - zuverlässig zahlende Mieter - neu saniert - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden' Über 1'600 weitere Angebote finde

In ansprechender Wohnlage unweit des Eickener Marktes befindet sich diese ETW im 3.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC, Speisekammer an der Ess-Küche, Kinderzimmer, großzügiger Elternschlafraum und geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon komplettieren den nicht alltäglichen Grundriss. Erreichbar über Aufzug. Die Ausstattung ist noch aus dem Erslungsjahr und bietet sich für eine Modernisierung an. Die Lage ist beliebt da ruhig gelegen und fussläufig zur Innenstadt und zum bunten Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und zugleich moderne Patrizierhaus im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Holt vereint stilvolles Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von circa 149 m² und einem Grundstück von rund 194 m², erwartet Sie ein Haus, dass in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde und sich heute in einem einzugsbereiten Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten der Immobilie fällt das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus mit seinen klassischen Elementen ins Auge und vermitt den besonderen Charakter dieses Hauses. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Hier überzeugt der gemütliche Wohnbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht. Die im Jahr 2021 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der im Ja

Dieses solide und gepflegte Anlageobjekt ist geeignet für Interessenten, die einen bestmöglichen Standort mit überaus guter Vermietbarkeit suchen! Das verklinkerte 5-Parteienhaus wurde nachhaltig instand gehalten und modernisiert. Das Erdgeschoss diente in der Vergangenheit als Ladenlokal für Frisörgewerbe und wurde in seiner Ursprünglichkeit als Wohnraum zurück gebaut. Wer von seinem voll vermieteten Anlageobjekt nicht nur Rendite sondern auch Gemütlichkeit und Idylle mit sehr angenehmer Mieterschaft erwartet, hat hier die richtige Immobilie gefunden. Zur Außenanlage gehört ein von den Mietern selbst gepflegter, großer Garten (ca. 90 m lang) mit Gartenhaus, Emporen etc. Zudem stehen der kleinen Gemeinschaft Waschmaschinen- / Fahrradraum, sowie Kellerräume zur Verfügung. Öffentliche PKW-Slplätze befinden sich entlang der Straße

Dieses Endreihenhaus in Mönchengladbach bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 126 Quadratmetern. Mit insgesamt sechs Zimmern sowie zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist die Immobilie funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus und ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Zudem ist das Objekt derzeit vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Ergänzend zum Innenbereich umfasst das Grundstück eine Fläche von 632 Quadratmetern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, und einem großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die vor rund 3 Jahren eingebaute Häcker Einbauküche im Wert von ca. 8.000 €. Die moderne Küche ist bereits vollständig Bestandteil des Verkaufs und im Kaufpreis enthalten. Damit entfällt für den zukünftigen Eigentümer die sonst häufig erforderliche Investition in eine neue Küche. Der ursprünglich als Küchenbereich genutzte kleinere Raum wurde zwischenzeitlich entsprechend angepasst. Die erforderlichen Anschlüsse wurden so verlegt, dass dort nun ein separater Waschbereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Wohnbereich ideal um einen zusätzlichen Platz zum Entspannen erweitern. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenslplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Slplatz hat einen

Dieses Haus gehört zu den Immobilien, die man von der Straße aus leicht unterschätzt. Die helle Klinkerfassade wirkt kompakt und aufgeräumt. Doch hinter der Haustür und vor allem auf der Gartenseite zeigt sich, wie viel Raum, Wohnqualität und Möglichkeiten tatsächlich in dieser Doppelhaushälfte stecken. Das ursprüngliche Haus wurde 1921 errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Es ist nicht am Reißbrett in einem Zug entstanden, sondern über Jahrzehnte gewachsen. Genau das macht seinen Charakter aus: unterschiedliche Ebenen, klar voneinander getrennte Bereiche und viel Platz für Familie, Arbeit, Gäste und Hobbys. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit fließendem Übergang zum Essplatz und zur Küche. Große Fensterflächen bringen Licht ins Haus und öffnen den Blick zur überdachten Terrasse. Von hier führt der Weg direkt weiter in den Garten. Und der ist mehr als eine Grünfläche hinter dem Haus. Eine Holzterrasse, ein liebevoll angelegter Teich, eingewachsene Pflanzen und ve

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Ein älteres Einfamilienhaus mit zwei Etagen, ohne Keller, und einem hinteren eingeschossigen Schuppen. Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 errichtet, mit einem Anbau aus dem Jahr 1926 und einer Renovierung nach dem Krieg im Jahr 1947. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Waschküche (Bad), ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Aufgrund von strukturellen Mängeln und dem schlechten Zustand des Gebäudes wird angenommen, dass ein Rückbau erforderlich ist. Daher wird das Gebäude als Abbruchobjekt betrachtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte

| • | Standort | • | In exponierter Lage von Mönchengladbach-Holt, familiär & gut situiert, erfüllt Ihr neues Familiendomizil die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Mein eigenes Zuhause in toller Lage, freie & flexible Raumgestaltung auf drei Ebenen und ein eigener Garten mit Terrasse & Grillecke. | • | Konzeption | • | Erbaut im Jahre 1878 haben die jetzigen Eigentümer die Immobilie im Jahre 1997 erworben und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und renoviert, das Resultat ist dank dem entstandenen Raumklima und der guten Ausstattungsmerkmale pure Wohnqualität! Die offenen gehaltenen Grundrisse der drei Geschosse geben Ihnen eine hohe Nutzungsflexibiltät, ob offene Wohnbereiche, ob Beruf & Zuhause oder Leben in Genrationen. | • | Flächenangebot - Erdgeschoss | • | Ein herrlich wohnliches & großes Wohn- und Esszimmer bildet das Erdgeschoss des Vorderhauses. Daran angrenzend im Anbau die gartenseitig gelegene Küche und das Badezimmer mit jeweiligen Zugängen auf die Terrasse

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer ca. 30 m² großen Garage und einem Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Mithaus und Hinterhaus aufgeteilt ist. Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten: ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschoss ca. 69 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon) ca. 55 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden aktuell renoviert und anschließend neu vermietet. Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Mithauses kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 37 m² mit Duschbad. Das nicht unterkellerte Hinterhaus, mit einem Eingang über den Innenhof und einem weiteren Eingang über den Kiesweg umfasst eine Wohneinheit von ca. 102 m², mit überdachtem Balkon. Alle Rollläden im Hinterhaus können mits Fernbedienung elektrisch gesteuert werden. Vorderhaus und Mithaus teilen sich ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2010, d

Attraktive Mieteinnahmen, hochwertige Bauqualität und langfristige Perspektiven für Kapitalanleger Eine Investition in die Zukunft Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Vierfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine zeitgemäße Wohnimmobilie mit bereits bestehenden Mieteinnahmen zu investieren. Das nach dem KfW-55-Standard errichtete Mehrfamilienhaus umfasst vier attraktive Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, modernen Ausstattungsdetails und ansprechenden Außenbereichen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 3.925,00 €. Der Kaufpreis für dieses moderne, vollständig vermietete Vierfamilienhaus beträgt 1.150.000 € zzgl. Kaufnebenkosten. Bei monatlichen Nettokaltmieteinnahmen von 3.925 € erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von 47.100 €. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,10 % bei einem Kaufpreisfaktor von rund 24,42 Jahresnettokaltmieten. Bereits auf den erste

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche auf der Neusser Straße in Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den ca. 1970er Jahren und ist seit 2010 vermietet. Sie slt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 224,64 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2025. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach einem zukünftigen Auszug sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Potenzial zur individuellen Aufwertung und Optimierung der Mietrendite bietet. Eckdaten auf einen Blick: Adresse: Neusser Straße, Mönchengladbach Wohnfläche: ca. 36 m² Baujahr: ca. 1970er Jahre Vermietet seit: 2010 Aktuelle Kaltmiete: 224,64 € / Monat Hausgeld: 166 € / Monat Letzte Mieterhöhung: 2025 Zustand: Renovierungsbedürftig Nutzung: Kapitalanlage Ideal für Kapitalanleger m

Dieses hier angebotene - hoch attraktive - Grundstück in bester Lage ist sowohl für Privatsuchende als auch für Bauträger interessant und bietet die Möglichkeit zum sofortigen Bau Ihres Wunschhauses. Urbanes Leben in der Stadt und ruhiges Wohnen im Grünen – beides ist möglich. Immer profitieren Sie von kurzen Wegen. Weil kein Bauzwang besteht, ist dieses einmalige Grundstück auch als lukrative Kapitalanlage oder Spekulationsobjekt geeignet. Profitieren Sie von der Wertsteigerung stetig steigender Grundstückspreise. Weitere Informationen wie Lageplan, Flugkarte sowie Photos insbesondere die Anschrift des Grundstücks erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Nutzen Sie hierzu das u.a. Kontaktfeld. Worauf warten Sie noch' * * * Achtung * * * Uns ist nicht bekannt, was Sie auf dem Grundstück bauen wollen. Deshalb bitten wir Sie Ihr Bauvorhaben mit der Baubehörde abzustimmen. Diese gibt Ihnen oft schon efonisch Auskunft über die Größe des Baufensters sowie Anzahl der möglichen Geschosse. Für

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen. Andere beeindrucken durch ihre Ausstattung. Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch seine Ausstrahlung aus. Die individuelle Architektur, das großzügige Grundstück mit parkähnlichem Charakter und die ruhige Lage schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet hier einen Ort, der gleichermaßen Geborgenheit und Freiraum bietet. Lage und Grundstück: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.175 m² großen Grundstück mit einer außergewöhnlich breiten Straßenfront von etwa 25 Metern. Bereits beim Betreten vermitt die Liegenschaft den Eindruck einer kleinen Parkanlage. Alter Baumbestand, großzügige Freiflächen und die harmonische Einbindung in die Nachbargrundstücke schaffen eine grüne Kulisse mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch die unmitbare Umgebung trägt wesentlich zum besonderen Wohngefühl bei. Die angrenzenden Grun

Das freundliche und vollständig renovierte, zweistöckige Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Das Objekt verfügt über sechs einladende Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 182 Quadratmetern ist alles möglich. Der Garten ist zur nutzung für die Erdgeschosswohnung. EG. ca 60 qm plus Garten 1.OG. ca 52qm DG. ca 45 qm

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einem großzügigen Grundstück von circa 994 m² eine interessante Kombination aus solider Wohnsubstanz, flexibler Vermietungssituation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche von circa 306 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zu einer großzügigen Einheit mit etwa 107 m² zusammengelegt wurden. Beide Wohnungen werden derzeit von der Eigentümerin mietfrei bewohnt. Hier sollen neue Mietverträge geschlossen und die zukünftigen Mietverhältnisse individuell gestaltet werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine rund 71 m² große, derzeit freie Wohnung sowie ein circa 38 m² großes vermietetes Apartment. Der bestehende Mietvertrag liegt vor; die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600 € zuzüglich der von den Mietern zu zahlenden Nebenkostenvorausleistungen. Die etwa 89 m² große Dachgeschosswohnung ist ebenfalls frei und bietet, wie die unbewohnte W

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Diese stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hohes Maß an Alltagscomfort. Das Herzstück des Zuhauses bilden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, die durch ihr hochwertiges, schwarzes Schiefer-Laminat eine moderne und zeitlose Atmosphäre ausstrahlen. Die übrigen Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein praktischer kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern einen angenehmen Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Kellerbereich: Neben einem eigenen Kellerraum gehören ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein separater Trockenraum zur Immobilie. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner stehen Ihnen dort jeweils eigene, separat geschaltete Steckdosen