287 immobilien kaufen in Eltville am Rhein

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Architektenhaus aus dem Baujahr 1979 in attraktiver Wohnlage von Martinsthal. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassadenflächen sind dauerhaft und nicht renovierungsbedürftig. Die Dämmung in der Fassade und im Dach besteht aus Mineralfaser. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Wenige Stufen tiefer eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit und direktem Anschluss an die Küche. Die besondere Architektur schafft hier ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus führt eine elegante Wendeltreppe in das Gartengeschoss. Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage von Eltville am Rhein – Ortsteil Martinsthal – bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente. Die insgesamt 145 m² Wohnfläche sind aus ursprünglich zwei eigenständigen Eigentumswohnungen entstanden und wurden durch eine innenliegende Treppe zu einer großzügigen Maisonettewohnung verbunden. Die bauliche Verbindung kann bei Bedarf jederzeit wieder zurückgebaut werden, sodass die beiden Wohnungen erneut separat genutzt oder vermietet werden können – ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine vollständige Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche separate Toilette bieten hohen Wohnkomfort auch für größere Familien. Zum Objekt gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine Garage. Der gemeinschaftlich nu

Schönes Baugrundstück teilweise mit Fernblick in schöner Wohnlage von Eltville-Rauenthal Im Überblick: - ideal für ein modernes Einfamilienhaus von der Fa. Danwood - Provisionsfrei - Bebauung nach §34 - Nachbarschaftsbebauung - schnelle Anbindung ins komplette Rhein-Mainz-Gebiet - in schöner Lage teilweise mit Fernblick Grundstück: ca. 329 m² Planungsvorschlag: großes Einfamilienhaus (Modell Danwood.Point 138) mit ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenfläche und ausbaufähiger Hobbyraum weitere Details gerne auf Anfrage EG ca. 58 m²: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Speisekammer, Gäste-WC und Diele OG ca. 67 m²: 3 große Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abslraum und Flur KG (optional): geräumiger Hobbyraum mit ca. 40 m², Kellerraum und Hauswirtschaftsraum (Kellerbau 48.000,- EUR) Slplätze: 2 Außenslplätze möglich Lage: in schöner Wohnlage von Rauenthal, teilweise mit Fernblick durch Naturnaher Umgebung tolle Spazier- und Wandermöglichkeite

haus - 7 - 211: Eltville / Rauenthal - kaufen

wohnung - 3 - 73: Eltville am Rhein - kaufen

Hübsches Backsteinhaus mit 2-3 Wohneinheiten in schöner und zentraler Lage von Eltville Im Überblick: - 2 x 2 ZKB-Wohnungen und 1 x 3 ZKB-Wohnung - schöner Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten - alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet - aktuelle Jahresnettomiete von ca. 21.720, - EUR - in ruhiger Ortskernlage Rhein nur ca. 300 Meter entfernt - aus diskretionsgründen liegen keine aktuellen Fotos der Wohnungen vor Wohnfläche: ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 168 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur und Hoffläche (Kaltmiete ca. 730,- EUR pro Monat) Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit großer Terrasse, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Kaltmiete 540,- EUR pro Monat) Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur (Kaltmiete 540,- EUR pro Monat) Kellergeschoss: diverse Kellerabslräume Baujahr: ca. 1900 Haus steht unter Ensembleschutz Zustand: sehr gepf

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Garten in ruhiger Ortsrandlage von Eltville-Hattenheim Im Überblick: - 6 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Terrasse und Balkon - inkl. 2-ZKB Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse - Einliegerwohnung kann ideal in den bestehenden Wohnraum integriert werden - großzügige Grundrissgestaltung auf versetzten Ebenen - idyllischer Garten in idealer Süd-Westausrichtung - in ruhiger und naturnaher Wohnlage Wohnfläche: ca. 178 m² inkl. ca. 50 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 644 m² Erdgeschoss: 2-ZKB Einliegerwohnung mit eigener Terrasse Gartengeschoss: helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse, Windfang und Gäste-WC Obergeschoss: 2-3 hübsche Zimmer, Balkon und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Speicher: Ausbaureserve für weiteren Wohnraum Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum, Waschküche und viele weitere Kellerräume Baujahr: ca. 1976 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch

Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus in Eltville-Rauenthal bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Familien mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich auf einem ca. 547 m² großen Grundstück in gefragter Lage des Rheingaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung, der kleine Garten sowie der beeindruckende Fernblick, der dem Haus einen besonderen Wohnwert verleiht. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 250 m². Insgesamt stehen 9-10 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassisches Zweifamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde über die Jahre in vielen Bereichen renoviert. Der Anbau aus dem Jahr 2014 befindet sich in gutem Zustand und ergänzt die Immobilie sinnvoll. Insges

haus - 9 - 310: Eltville am Rhein - kaufen

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eltville am Rhein vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm großzügiges Grundstück. Das im Jahr 1990 in Fertigbauweise mit Holzständerkonstruktion errichtete Haus befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 481 m² und steht Ihnen bereits freigeslt zur Verfügung. Erd- und Obergeschoss mit zusätzlich aufgebrachter Fassadendämmung. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², bietet die Immobilie insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum mit ca. 32 m² im Kellergeschoss schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während Terrasse und Garten mit sonniger Ausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bie

Im Überblick: - 5-6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Terrasse - 2 abgeschlossene Wohnungen möglich - großzügige Raumgestaltung und alle Zimmer sonnig und hell - tolle Terrasse mit Garten in sonniger Süd-Ausrichtung - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder Vermieten - top Zustand da Erstbezug nach Kernsanierung - nach neusten energetischen Möglichkeiten saniert - 1-A Verkehrsanbindung zur A 66 / dennoch ruhig und idyllisch gelegen Wohnfläche: ca. 135 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 231 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Diele und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer (1 Zimmer auch als Wohn-Ess-Koch-Bereich nutzbar, Küchenanschlüsse vorhanden), kleines Büro/Ankleidezimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Speicherfläche vorhanden Baujahr: ca. 1900, Anbau ca. 1963 Zustand: kurz vor Fertigslung – bis auf kleine Maßnahmen bezugsbereit erneuert wurden u.a.: alle Installationsleitung

Im Überblick: - ideal für ein modernes Einfamilienhaus von der Fa. Danwood - Provisionsfrei - Bebauung nach §34 - Nachbarschaftsbebauung - schnelle Anbindung ins komplette Rhein-Mainz-Gebiet - in schöner Lage – teilweise mit Fernblick Grundstück: ca. 329 m² Planungsvorschlag: großes Einfamilienhaus (Modell Danwood.Point 138) mit ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenfläche und ausbaufähiger Hobbyraum weitere Details gerne auf Anfrage EG ca. 58 m²: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Speisekammer, Gäste-WC und Diele OG ca. 67 m²: 3 große Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abslraum und Flur KG (optional): geräumiger Hobbyraum mit ca. 40 m², Kellerraum und Hauswirtschaftsraum (Kellerbau 48.000,- €) Slplätze: 2 Außenslplätze möglich

Eltville-Martinsthal: Attraktives freistehendes Einfamilienhaus teilweise mit Blick und schönen Terrassen Im Überblick: - 4,5 Zimmer, Küche und 2 Bäder - wunderschön gepflegte Terrassen mit idealer Süd-Ausrichtung - Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit - teilweise mit schönem Blick auf die Weinberge - mit kleinem Nebengebäude - in zentraler dennoch ruhiger Seitenstraße Wohnfläche: ca. 120 m² inkl. ca. 11 m² Terrassen (25% berechnet) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 157 m² Erdgeschoss: schönes Wohnzimmer, große Küche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad und Diele Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Ankleidezimmer und Flur Dachgeschoss: großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Büro und Flur Kellergeschoss: Gewölbekeller teilunterkellert Ausstattung: neuwertige Einbauküche und Kaminofen Baujahr/ Zustand: 1900 / Top-gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert wie z.B. Fenster von 2013, neue Einbauküche und Duschbad von 2021, dadurch direkt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 81m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnt

Hübsches Backsteinhaus mit 2-3 Wohneinheiten in schöner und zentraler Lage von Eltville Im Überblick: - 2 x 2 ZKB-Wohnungen und 1 x 3 ZKB-Wohnung - schöner Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten - alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet - aktuelle Jahresnettomiete von ca. 21.720, - EUR - in ruhiger Ortskernlage Rhein nur ca. 300 Meter entfernt - aus diskretionsgründen liegen keine aktuellen Fotos der Wohnungen vor Wohnfläche: ca. 171 m² zzgl. Nutzfläche Wohnfläche wird derzeit geprüft Grundstück: ca. 168 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur und Hoffläche (Kaltmiete ca. 730,- EUR pro Monat) Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit großer Terrasse, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Kaltmiete 540,- EUR pro Monat) Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur (Kaltmiete 540,- EUR pro Monat) Kellergeschoss: diverse Kellerabslräume Baujahr: ca. 1900 Haus steht unter E

Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Wohneinheiten, die gemeinsam ein außergewöhnlich großzügiges Wohnangebot in einer der begehrtesten Lagen von Eltville bilden. Beide Einheiten befinden sich auf derselben Etage und wurden von den bisherigen Eigentümern als eine zusammenhängende Sechs-Zimmer-Wohnung genutzt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und liegt auf einem herrlichen, hanglagigen Grundstück von insgesamt 1.259 m². Insgesamt umfasst das Haus drei Wohnungen und zwei Apartments. Über ein privates Treppenhaus, das ausschließlich diesen beiden Einheiten zugeordnet ist, gelangen Sie einige Stufen hinauf in das zweite Obergeschoss. Zusätzlich besteht ein weiterer Zugang, der eine flexible Nutzung ermöglicht. Die beiden Wohneinheiten verfügen zusammen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 191 m² und sind derzeit miteinander verbunden. Trotz der aktuellen Nutzung als eine Einheit handelt es sich grundbuchrechtlich um zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenen G

Das im Jahr 1899 errichtete Anwesen steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 235 m². Zwischen Tradition und moderner Nutzung bietet die Immobilie heute ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Nische für die Küche sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne. Über eine vollwertige Treppe ist der Spitzboden erreichbar, der zwar nicht als Wohnraum geeignet ist, jedoch wertvolle Nutz- und Abslfläche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, in dem sich unter anderem alle Hausanschlüsse befinden. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch sowie gestalterisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ein Teil der Maßnahmen wurde bereits vom Voreigentümer begonnen; die Arbeiten wurden anschließend vom aktuellen Eigentümer

Eltville-Martinsthal: Attraktives freistehendes Einfamilienhaus teilweise mit Blick und schönen Terrassen Im Überblick: - 4,5 Zimmer, Küche und 2 Bäder - wunderschön gepflegte Terrassen mit idealer Süd-Ausrichtung - Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit - teilweise mit schönem Blick auf die Weinberge - mit kleinem Nebengebäude - in zentraler dennoch ruhiger Seitenstraße Wohnfläche: ca. 120 m² inkl. ca. 11 m² Terrassen (25% berechnet) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 157 m² Erdgeschoss: schönes Wohnzimmer, große Küche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad und Diele Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Ankleidezimmer und Flur Dachgeschoss: großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Büro und Flur Kellergeschoss: Gewölbekeller teilunterkellert Ausstattung: neuwertige Einbauküche und Kaminofen Baujahr/ Zustand: 1900 / Top-gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert wie z.B. Fenster von 2013, neue Einbauküche und Duschbad von 2021, dadurch direkt

Eltville-Martinsthal: Schöne helle 3 ZKB-Wohnung mit Süd-Balkon Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abslraum und Balkon - im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - helle Räume und sonnige Ausrichtung des Balkons - Außenslplatz vorhanden - in ruhiger, dennoch zentraler Lage - an zuverlässige Mieter langfristig vermietet Wohnfläche: ca. 75 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC (wird aktuell als Abslraum genutzt), Flur und weiterer Abslraum außerdem: eigener Kellerabslraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller Baujahr: 1995 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Wohngeld: ca. 418,- EUR / Monat, zzgl. ca. 40,- EUR an Rücklagen, davon ca. 362,- EUR umlagefähig Lage: ruhige dennoch zentrale Lage, super Verkehrsanbindung ins komplette Rhein-

Dieses charmante 3-Familienhaus in Eltville am Rhein verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Vorderhaus aus ca. 1910 sowie das stilvoll ausgebaute Hinterhaus (ehemalige Scheune, ca. 2007) bilden ein stimmiges Gesamtbild mit besonderem Charakter. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 138 m² erstreckt sich vom Vorder- bis ins Hinterhaus und überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und beeindruckender Deckenhöhe unter dem Satdach schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Eine Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein modernes Bad (2013 saniert) sowie ein Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort und viel Platz zur Entfaltung. Das Obergeschoss mit ca. 84 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 83 m² präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Beide Einheiten sind als gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen vermietet und verf

Das im Jahr 1913 errichtete Anwesen, dessen erste Planungen bereits 1908 datieren, steht auf einem 248 m² großen Grundstück und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Nutzung. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der über Eck gestaltet ist. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung: Wohn- und Essbereich können bei Bedarf abgetrennt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer über Eck mit eigenem Dusch- und Wannenbad en Suite sowie ein zusätzliches separates Duschbad. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf abgetrennt werden, sodass ein Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office entstehen kann. Über eine vollwertige Treppe ist der Spitzboden zugänglich, der zwar nicht als Wohnraum geeignet ist, jedoch wertvolle Nutz- und Abslfläche bietet. Ergänzt wird das Raum

Attraktive, freigeslte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon in schöner Lage von Eltville-Erbach Im Überblick: - 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abslraum und Balkon - im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - helle Räume und sonnige Ausrichtung des Balkons - Tiefgaragenslplatz vorhanden - in ruhiger und familienfreundlicher Lage - Freislung ist bereits erfolgt Wohnfläche: ca. 80 m² Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon, offene Küche mit französischem Balkon, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garderobe und Abslraum außerdem: eigener Kellerabslraum und gemeinsamer Fahrradkeller Baujahr: 1996 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Etagenheizung von 2010 inkl. Warmwasser, Raumthermostat ca. 2 Jahre alt (Wartungsvertrag liegt vor) Energieausweis: Endenergieverbrauch 92,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Wohngeld: ca. 224,- EUR / Monat inkl. ca. 36,- EUR an Rücklagen Lage: schöne und ruhig

wohnung - 3 - 81: Eltville am Rhein - kaufen