57 immobilien kaufen in Emil-Nohl-Straße

Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erslt Heizungssystem: Gasheizung Objektart: Planung von 50 Wohnungen mit Balkon und Garagen (sozialer Wohnungsbau.)Durch Fertigslung der Bauantragsunterlagen kann eine Erslung bzw. Umplanung des vorhandenen Objektes in absehbarer Zeit erfolgen. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Gas.Das Baujahr ist 1970.Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca.7624m² incl. Tiefgarage und Staffelgeschoss. Beschreibung: Die Besonderheit der geplanten Umbaumaßnahme besteht darin, dass wenig Eigenkapital erforderlich ist (nur 10 %, ca. 2 Mio. EUR), da weitere Absicherungen und Zuschüsse über die NRW – Bank sowie der KFW - Bank erfolgen, bzw. zinsverbilligte Darlehn bereitgeslt werden. Vor dem Umbau sollten die günstigen Mitvon dem jeweiligen Erwerber beantragt werden. KP: 2.750000,00

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/180412 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Remscheid (42855) aus dem Baujahr 1964 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen, attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Auf ca. 512 m² Wohn- und Gewerbefläche bieten vielseitig nutzbare Einheiten eine solide Mieterstruktur. Die Nähe zum Hauptbahnhof, die gute Infrastruktur und die schnelle A1-Anbindung sorgen für eine hohe Standortqualität. Der Garagenhof mit 8 Garagen, die gedämmte Fassade und weitere Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand. Mit ca. 6,2 % Bruttomietrendite und einem Kaufpreisfaktor von 16 bietet die Immobilie eine interessante Kapitalanlage. Jahresnettokaltmiete beträgt 40.560 € Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage in Remscheid - hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen - solide Mieteinnahmen mit weiterem Potenzial - attraktive Kombination aus Wohn und Gewerbenutzung - gute Verkehrsanbindung (A1) - 327m² Wohnfläche und 185 m² Gewerbefläche - 6

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