140 immobilien kaufen in Emscherbruchallee

Das Mehrfamilienhaus eignet sich für Kapitalanleger, die ein klassisches Bestandsobjekt mit laufenden Einnahmen suchen und bereit sind, einzelne Themen technisch und wohnungsbezogen sukzessive anzugehen. Es handelt sich weder um einen sanierten Neubestand noch um ein Sanierungsobjekt, sondern um einen vermieteten Bestand mit konkret benennbaren Maßnahmen. Gebäude & Bestand Das Gebäude wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Insgesamt umfasst das Haus neun Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von rund 395 m². Die Wohnungen verfügen über funktionale, überwiegend gleichartige Grundrisse mit zwei Zimmern. Die Frontfassade befindet sich in einem ordentlichen Zustand. An der Rückfassade besteht Modernisierungsbedarf, der perspektivisch berücksichtigt werden sollte. Die technische Grundsubstanz ist funktional, jedoch überwiegend älteren Baujahrs. Heizung & Technik Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den 1980er Jahr

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Sanierungs- und Entwicklungsobjekt in Essen-Altendorf. Das Eckhaus bietet mit einer angenommenen Bestands-/Nutzfläche von ca. 900 m² und einem ca. 310 m² großen Grundstück eine interessante Grundlage für erfahrene Sanierer, Projektentwickler, Bauträger oder Bestandshalter mit Blick für innerstädtisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine umfassende Revitalisierung, Umstrukturierung oder – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – eine weitergehende Projektentwicklung prüfen möchten. Durch die Ecklage, die vorhandene Gebäudestruktur und die innerstädtische Lage ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein derzeit ungenutztes Objekt neu zu positionieren

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Sanierungs- und Entwicklungsobjekt in Essen-Altendorf. Das Eckhaus bietet mit einer angenommenen Bestands-/Nutzfläche von ca. 900 m² und einem ca. 310 m² großen Grundstück eine interessante Grundlage für erfahrene Sanierer, Projektentwickler, Bauträger oder Bestandshalter mit Blick für innerstädtisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine umfassende Revitalisierung, Umstrukturierung oder – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – eine weitergehende Projektentwicklung prüfen möchten. Durch die Ecklage, die vorhandene Gebäudestruktur und die innerstädtische Lage ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein derzeit ungenutztes Objekt neu zu positionieren

uhigckweg 55, Essen. Es handelt sich um eine schöne, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, leerstehend und bezugsfrei, in einem gepflegten 4-Familienhaus in gewachsener Lage. Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Wanne mit integrierter Dusche, erneuertes WC sowie neuen Grohearmaturen. Der Boden ist mit weißen Fliesen, die Wände mit dunkel-marmorierten Fliesen versehen. Der Küchen- und Dielenboden ist mit grau-schwarzen Fliesen ausgestattet, die den modernen und freundlichen Eindruck dieser Wohnung unterstreichen. Es gibt ein grosses Wohnzimmer, das problemlos abzuteilen ist, um ein Schlafzimmer mehr zu haben. Desweiteren gibt es noch 2 Schlafzimmer. Insgesamt besteht in der Wohnung ein allgemeiner Renovierungsbedarf (Wände, Böden). Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Trockenplatz für Wäsche im gemeinschaftlich genutzten Keller. Weiterhin ist ein Garten für alle Parteien im Innenhof. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Diese helle, gepflegte Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage

haus - 25 - 477: Essen - kaufen

haus - 3 - 762: Essen - kaufen

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1989 in angenehmer Wohnlage von Essen. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den besonderen Wohncharakter über zwei Ebenen sowie eine sehr gute Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und Gemütlichkeit. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum etwa 6 m² großen Balkon in Ost-Ausrichtung – ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Die angrenzende separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung, die aktuell als Gäste- und Arbeitsbereich genutzt wird und zusätzlic

Modern kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, Balkon und Garage in Essen-Schönebeck Vor knapp zehn Jahren habe ich die Wohnung selbst als erste eigene Wohnung gekauft und anschließend komplett kernsaniert. Insgesamt habe ich fünf Jahre selbst hier gewohnt und mich sehr wohl gefühlt. Dementsprechend haben wir viel Wert darauf gelegt, dass nicht einfach nur renoviert, sondern wirklich hochwertig und mit einer guten Ausstattung modernisiert wird. Seit einigen Jahren ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.310 € inklusive Garage. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit einer Mietrendite von rund 6 %, als auch für Eigennutzer. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei, sodass beide Optionen offenstehen. Das Highlight der Wohnung ist das große, rund 36 m² große Wohnzimmer mit der knapp sechs Meter breiten Fensterfront und dem freien Blick ins Grüne bis zur Fahrradtrasse. Durch den direkten Zugang zum Balkon und d

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige neue Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die integrierten LED-Spotlights im Wohnzimmer sowie im Flur, die für eine angenehme und elegante Beleuchtung sorgen. Ein besonderes Plus ist die installierte Kamera-Klingelanlage, die zusätzlichen Komfort und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Slplatz, der komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und schafft eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien. Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer

Ich biete eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einem ausgebauten Anbau auf zwei Ebenen und einer Garage, an. Die Immobilie ist vollunterkellert und wurde 1908 massiv erbaut. Damit stehen auf rund 269 m2 Wohn- und Nutzfläche sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie zwei großzügige Flure in einem ruhigen Teil von Essen-Borbeck auf 493 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 160 m2. Auf dem Grundstück steht eine 1972 neu gebaute Garage (Grundfläche ca. 6 m x 3,5 m). Der davorliegende Slplatz wurde im Zuge der Gartenrenovierung 2023 erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten (in 2023 neu angelegt) mit einer ca. 70 m2 großen Terrasse aus Keramikplatten (teilweise von einer elektrisch betriebenen Markise überdacht) und großzügigen mit Betonsteinen gepflasterten Zuwegungen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Ein B

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen plus einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Objektdaten: Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold 6 Wohnungen (295 m²) + 1 Gewerbeeinheit (44m²) 12 Zimmer gesamt Grundstück: 232 m² Baujahr: 1956 Letzte Modernisierung: 2023 4 Etagen, voll unterkellert Zustand: nach Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2023 Energieverbrauch: 122,80 kWh/(m²a) - Klasse D Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer

Anmerkung: -bitte keine Makleranfragen -bitte schauen Sie sich das Exposé an, welches noch mehr Informationen enthält -bei Interesse senden Sie bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen anderen Nachweis der Liquidität, danach senden wir Ihnen gerne alle weiteren relevanten Dokumente in geschwärzter Form als Dropbox-Link zu. Wesentliche Informationen auf einen Blick (mehr Details siehe Exposé): Es handelt sich um ein Paket von 2 vermieteten Appartments in einem Objekt: Apartment 1, Name: WE176: -Maisonette -Rendite nach Ertragswertverfahren 5,9 % p.a somit Faktor 16,9 -Kaltmiete: 404€ pro Monat = 13,29€/qm -Warmmiete: 578€ pro Monat -Nicht umlagerfähige Kosten: 57,00€ pro Monat -Nebenkosten: 174€ pro Monat -Hausgeld: 231€ pro Monat -Reinertrag: 347€ pro Monat, 4.164€ pro Jahr -Staffelmiete von +12€ pro Monat jährlich vereinbart -provisionsfrei Apartment 2, Name: WE53: -Etagenwohnung -Rendite nach Ertragswertverfahren 5,9 % p.a somit Faktor 16,9 -Kaltmiete: 316€ pro Monat = 13,46€/q

Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen – genau dieses Gefühl vermitt dieses Einfamilienhaus vom ersten Moment an. Mit viel Liebe gepflegt und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert, verbindet es großzügiges Wohnen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Helle Räume, der offene Wohnbereich mit Kamin, das stilvolle Badezimmer, der außergewöhnlich große Balkon und der traumhaft angelegte Garten schaffen eine Wohnatmosphäre, die ebenso großzügig wie einladend ist. Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und gebaut, wird die Immobilie heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Dank ihrer ursprünglichen Planung bietet sie zugleich die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermie

Einzugsbereiter Luxus trifft modernes Design – Ihr kernsaniertes Juwel in Spielstraßenlage Vergessen Sie Bauslenstress und Handwerkersuche. - Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde 2024–2025 mit kompromissloser Liebe zum Detail kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. In einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der moderne Architektur mit maximalem Komfort verbindet. Das Herzstück: Offenes Wohnen - Slen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste im lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Weite und ein fließendes Raumkonzept. Die offene Küche mit eleganter Kochhalbinsel wird zum sozialen Mitpunkt Ihres Alltags – ideal für gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden. Auf rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 große, helle Zimmer, die Ihnen alle Freiheiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinderzimmer, Ankl

Ich biete eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einem ausgebauten Anbau auf zwei Ebenen und einer Garage, an. Die Immobilie ist vollunterkellert und wurde 1908 massiv erbaut. Damit stehen auf rund 269 m2 Wohn- und Nutzfläche sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie zwei großzügige Flure in einem ruhigen Teil von Essen-Borbeck auf 493 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 160 m2. Auf dem Grundstück steht eine 1972 neu gebaute Garage (Grundfläche ca. 6 m x 3,5 m). Der davorliegende Slplatz wurde im Zuge der Gartenrenovierung 2023 erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten (in 2023 neu angelegt) mit einer ca. 70 m2 großen Terrasse aus Keramikplatten (teilweise von einer elektrisch betriebenen Markise überdacht) und großzügigen mit Betonsteinen gepflasterten Zuwegungen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Ein B

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. HEUTE (12.07) OPEN HAUS, kommen Sie vorbei und das Haus besichtigen. Aufgrund der hohen Nachfrage findet eine offene Besichtigung am Sonntag, den 12.07.2026, von 10:00 bis 18:00 Uhr statt. Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse an der Grenze zwischen Essen-Borbeck und Bedingrade. Wer die Vorteile einer grünen und entspannten Wohnlage schätzt, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu wollen, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Das Haus wurde von uns in den letzten 10 Jahren selbst bewohnt und kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Dabei wurden unter anderem Böden, Wände, Bad, Küche sowie Teile der technischen Ausstattung erneuert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein solides Haus mit Charakter, das die Vorzüge einer klassischen Bauweise mit modernem Wohnkomfort verbindet. Besonders schätzen wir die ruhige Lage, die angenehme Nachba

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1923, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 5.7%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 105m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Wiederaufbau ca. 1950

Dieses Wohn- und Geschäftshaus richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erfassbare Objektstruktur und planbare Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht eine ausgewogene Ertragsbasis und lässt sich im laufenden Betrieb klar und nachvollziehbar bewirtschaften. Objekt & Substanz Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in solider Bauweise und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der bauliche Aufbau ist funktional, die Grundrisse marktgerecht und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt. Bewirtschaftung & Ertrag Die Mieterstruktur slt sich stabil dar und sorgt für regelmäßige Einnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine klare Ausgangsbasis, sowohl im Ist-Zustand als auch perspektivisch bei marktgerechter Weiterentwicklung. Die Ertragslage ist transparent und gut nachvollziehbar aufgebaut. Flexibilität & strategische Einord

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bottrop (46236) vereint Innenstadtleben mit Ruhe: gelegen in einer ruhigen Seitenstraße und doch mit bester Nahversorgung direkt um die Ecke. Der durchdachte Grundriss auf 54 m² bietet helle Räume, eine großzügige Wohnküche zum Kochen, Essen und Zusammensitzen sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. 2015 modernisiert (Böden, Türen), auch das Haus laufend gepflegt (Heizung 2015, Fassade 2020). Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und entspannt wohnen möchten mit Gemeinschaftsgarten, Keller und Bewohnerparkausweis.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Stadtlage mit sehr guter Nahversorgung - ruhige Seitenstraße trotz Innenstadtnähe - durchdachter 3-Zimmer-Grundriss - Wohnküche mit Platz für Essen und Wohnen - Tageslichtbad mit Badewanne - helle Räume durch gute Fensterflächen auf beiden Seiten - Modernisierung der Wohnung 2015 mit neuen Boden und Türen - laufend modernisiertes Haus (F

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 308m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1897, 2 Etage(n), Wohnfläche: 278m², An-/Umbau ca. 1964; keine Innenbesichtigung

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1888, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 352m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, ein Ein- und ein Zweifamilienhaus

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 1.575%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Keller, renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend