1.645 immobilien kaufen in Eppinghoven

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Steinstraße 72 in Gladbeck. Die Wohnung verfügt über 67,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abslraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 15 m², der einen weiten Ausblick über Gladbeck bietet. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 470 €. Die Miete wird direkt vom Jobcenter an den Vermieter überwiesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird als Kapitalanlage verkauft. Der aktuelle Mieterhaushalt besteht aus vier Personen. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Für die Aufzugsanlage wurde bereits eine umfassende Modernisierung beschlosse

Diese attraktive und kürzlich sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,62 m² vereint den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade und befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Essen-Frohnhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle, freundliche Räume. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht eine großzügige Wohnküche zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Auch der Südbalkon ist über die Wohnküche erreichbar. Das moderne Duschbad wurde im Rahmen der Sanierung zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente und ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Die isolierverglasten Oberlicht -Kunststofffenster tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnklim

Das Haus wurde erst 2020 in Massivbauweise mit Vollklinker von einem rennomierten Bauunternehmen gebaut (KfW-55 Standart). Es ist komplett unterkellert. Aufgrund des neuen Baujahrs entspricht es auch neuen energetischen Vorgaben bzgl. Dämmung und PV-Anlage. Die Energiekosten sind daher sehr niedrig (wir zahlen aktuell ca. 150 EUR Strom pro Monat incl. Heizung und Warmwasseraufbereitung). Es besteht kein Renovierungsbedarf - Nur streichen und sofort einziehen. Der Garten ist für ein Objekt in dieser Lage verhältnismäßig groß, aber Pflegeleicht mit viel Rasen und zwei gemauerten Hochbeeten angelegt. Eine Gartenlaube gehört ebenfalls mit dazu. Die 9-Meter lange Garage mit elektischem Sektionaltor bietet genug Platz für Auto, Fahrräder, etc. Der Slplatz direkt davor bietet sogar Platz für zwei Mitklasse-Wagen. Bei der Wand im ersten OG zwischen Büro und Kinderzimmer handelt es sich um eine nachträglich eingebaute Trockenbauwand. Diese lässt sich bei Bedarf rückstandslos entfernen, falls an

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen plus einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Objektdaten: Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold 6 Wohnungen (295 m²) + 1 Gewerbeeinheit (44m²) 12 Zimmer gesamt Grundstück: 232 m² Baujahr: 1956 Letzte Modernisierung: 2023 4 Etagen, voll unterkellert Zustand: nach Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2023 Energieverbrauch: 122,80 kWh/(m²a) - Klasse D Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer

Wir haben uns ganz Bewußt dazu entschieden das Haus ohne Makler zu verkaufen, um die Kosten auch für den Käufer niedrig zu halten, bei VB 350000,- Zum Verkauf steht eine tolle Doppelhaushälfte von 1904 im idyllischen Orsoy, einem Stadtteil von Rheinberg. Dieses zweigeschossige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m“ viel Potenzials für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. 1955 kam ein Anbau hinzu, indem sich das große Badezimmer befindet. Das gesamte Treppenhaus wurde 2017 in Eigenarbeit komplett Renoviert. Geländer und Treppen wurde komplett abgeschliffen. Im Anschluss bekamen die Treppenstufen ein neuer Belag. Das Haus verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzugsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist wie folgt, EG: Flur, Arbeitszimmer, Küche mit EBK und Durchgang zum Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche Zwischenetage: großes Badezimmer 1OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur 2.OG: insgesamt 3 Räume die man als Schlaf,-Kinder,-oder Gästezimmer nut

Das Ladenbüro liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich hervorragend zur Umwandlung in barrierefreien Wohnraum. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde im Februar 2026 renoviert. Eine Betonsanierung der Außenfassade ist für das Frühjahr 2026 geplant und ist schon durch eine Sonderumlage bezahlt. Von der Einheit werden zwei der drei Außenslplätze direkt vor dem Fenster genutzt. Die Fläche ist seit 2012 an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet, der Mietvertrag wurde zum 30.9.2026 gekündigt. Eine Übergabe erfolgt wie es steht und liegt. Das Inventar kann ggfs. übernommen werden. Das sechsstöckige Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am nordöstlichen Ausläufer des Schlossparks am Rand der Innenstadt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist garantiert. Direkt gegenüber befindet sich das Amtsgericht Moers. Die Steinstraße als Herzstück der Altstadt von Moers liegt um die Ecke. Ebenso die Homberger Strasse als moderne Einkaufsmeile mit

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen familienfreundlichen Grundriss und eine Lage, die Ruhe und kurze Wege ideal miteinander verbindet. Die Immobilie bietet eine sonnige Terrasse, einen praktischen Gartenbereich sowie einen Außenslplatz und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zusätzliche Nutz- und Abslflächen im Dachgeschoss und Keller. Der Wohnbereich präsentiert sich insgesamt funktional, gepflegt und wohnlich. Bereits vorgenommene Modernisierungen tragen ebenso zum positiven Gesamtbild bei wie die solide Grundsubstanz der Immobilie. Neben dem einladenden Wohncharakter überzeugt das Objekt durch seine familienfreundliche Umgebung, die sich durch kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld auszeichnet

Bitte keine Makleranfragen! Willkommen in Ihrer Traumimmobilie nur ca. 1,5 km vom Rhein entfernt im Stadtteil Duisburg Homberg. Eingebettet in ein über 800 m² großes Grundstück mit herrlicher Süd-Ausrichtung befindet sich dieser 1972 erslte Bungalow mit einer Wohnfläche von 190 m² im Erdgeschoß und einer weiteren Wohn-und Nutzfläche von 65m² im Keller. Das Haus ist komplett eingefriedet, am Ende einer Fußgängerstraße in direkter Umgebung von weiteren Bungalows, angrenzend an einem kleinen Park und ist durch die Bäume uneinsehbar. Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder stehen 2 Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren zur Verfügung. Durch den großzügigen Eingang gelangen Sie in den offenen Wohn/Essbereich. Die gesamte Front ist mit bodentiefen Fenstern mit Schiebeanlagen ausgestatten, durch die Sie Vögel und Eichhörnchen in dem wunderschön angelegten Garten beobachten können. Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, in der Sie mit Elektro und Gas kochen können. Eine weiterer Essbere

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise fertiggeslt und bietet auf drei voll nutzbaren Etagen großzügigen Wohnraum. Das Haus überzeugt durch seine offene und großzügige Gestaltung: Küche, Essbereich und Wohnbereich sind offen und ein Erker mit bodentiefen Fenstern sowie der Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang in den Garten. Insgesamt stehen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Alle Räume sind großzügig bemessen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Dadurch eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien wie auch Berufstätige, die ein Homeoffice oder separate Arbeitsbereiche benötigen. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier lassen sich ruhige Stunden im Grünen und warme Sommerabende mit Familie und Freunden genießen. Vor dem Haus befinden sich dei Slplätze,

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1911 in Kamp-Lintfort mit 78m² Wohnfläche auf einem 215m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über Wohn- und Schlafräume, darunter ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer,eine Küche, ein Bad sowie einen Keller. Der kleine Außenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte und verfliesste Terasse.Diese verfügt über eine Fläche von ca. 12 m².Im Jahr 2014 wurde das Haus umfangreich modernisiert- dabei wurden das Dach und die Außenfassade erneuert.Die Strom-,Wasser- und Heizungsleitung wurden im gleichen Jahr ebenfalls erneuert. Lage: Das Haus befindet sich in Kamp-Lintfort, in der „Altsiedlung Friedrich-Heinrich“, nur wenige Gehminuten vom ehemaligen Zechengelände entfernt, auf dem die Landesgartenschau stattfand. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitsowie kurze Wege zu Einkaufsmöglic

Die beiden Mehrfamilienhäuser können auch getrennt erworben werden! Die Grundbücher werden derzeit erslt. Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) mit 8 Wohnungen beträgt 585.000 €, während das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) mit 3 Wohnungen für 160.000 € angeboten wird. Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäser (Baujahr 1900 & 1958) mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 699 m² auf einem ca. 516 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse und bieten eine attraktive Wohnqualität für Mieter. Die Wohnungen haben 1-2 Balkone. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungen und Modernisierungen, unter anderem an den Gasetagenheizungen, wurden durchgeführt. Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie über stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial verfügt. Durch die gefragten Wo

Dieses großzügige Wohn‑ und Geschäftshaus wurde 1969/1970 in geschlossener Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gepflegte Gesamtstruktur. Auf einer Grundfläche von ca. 12 × 12 m entstanden ein Ladenlokal im Erdgeschoss, eine Praxisetage im 1. Obergeschoss sowie eine weitläufige Maisonettewohnung im 2. Ober‑ und Dachgeschoss. 1989 wurde das Dachgeschoss zusätzlich um eine Einliegerwohnung erweitert. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist so weit möbliert, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Dank der besonderen Statik und weitgehend frei slbarer Innenwände lassen sich alle Etagen flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt: Kapitalanleger profitieren von klar getrennten Einheiten und Entwicklungspotenzial, Eigennutzer finden ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwoh

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Eigentumswohnung, die ursprünglich zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Duschbad und drei Zimmern, Küche und Wannenbad mit Fenster waren. Diese wurden liebevoll zu einer beeindruckenden, großen Wohneinheit vereint. Grundfläche der Wohnung ist viel größer, hier wurde aufgrund der teilweisen Schrägen qm abgezogen. Die Wohnung besticht durch vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein modernes Duschbad und ein Wannenbad mit Fenster. Im Flur und in den Bädern ist Fliesenboden, im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen liegt Teppich, Küche und ein Schlafzimmer ist mit Klickvinyl ausgelegt. Die Wohnung sowie gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehören 2 Speicherzimmer und 2 Kellerräume, dort kann man noch einiges - was nicht täglich gebraucht wird - verstauen. Im Keller gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Wäschekeller. Der schöne große Garten kann von allen Eigentümern genutzt

Das dreigeschossige sehr gepflegte Haus liegt etwas zurück von der Straße. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Waschraum und selbstverständlich ein Slplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen. Verkauf von Privat, d. h. der Käufer zahlt keine Maklergebühr. Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Wohngegend vom Moers. Schwafheim ist ein ruhiger Ort mit guter Anbindung. Hier findet man alles in unmitbarer Nähe, wie Aldi und Edeka, eine Apotheke, eine Eisdiele und Ärzte und Frisöre. Moers mit seinem schönen Schlosspark und der attraktiven Innenstadt ist nur ein paar Kilometer entfernt. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen

Diese freistehende Luxusvilla in absoluter unverbaubarer Bestlage am Wald in Gladbeck Rentfort Nord vereint zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld auf besondere Weise. Bereits der repräsentative Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem eindrucksvollen Entree, das durch seine architektonische Klarheit und den eleganten Aufgang ins Obergeschoss beeindruckt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit und freien Blick ins Grüne dieses Hauses. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit, Offenheit und die direkte Verbindung zur Terrasse begeistert. Große Fensterflächen rahmen den Blick ins Grüne und schaffen ein Wohngefühl, das innen und außen harmonisch miteinander verbindet. Das im Jahr 1982 errichtete Anwesen besticht durch seine klare Architektur, das durchdachte Raumkonzept und die Möglichkeit, sowohl als großzügiges EINFAMILIENHAUS, als auch als komfortables ZWEI-PARTEIEN-DOMIZIL

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte, vollunterkellerte Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 142 qm + Dachgeschoss mit 25 qm + Garten ca. 700 qm Wohnzimmer mit Kamin, versetzte Wohnebene, Deckenhöhe 2,85 m Baujahr: 1985 Das Haus hat eine Fußbodenheizung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Zimmer haben bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Duschbad und erfreut sich über 25 qm und lässt durch die große Giebelfensteranlage das Dachstudio lichterstrahlen. Ein idealer Raum für Teenager oder Jungerwachsene. Das Badezimmer verfügt über 2 Waschtische, große Badewanne, Bidet, Dusche und ein großes Eckfenster Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, mit einem unverbaubaren Blick in den Garten mit Teich und Gartenhaus. Autoliebhaber freuen sich über die doppelte Garage mit elektrischen

Schöne, neu sanierte Eigentumswohnung von privat zu verkaufen. Die Wohnung ist Einzugfertig saniert. Sie befindet sich nim 2 OG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Balkon An der Grenze zu Essen Frintrop in direkter Nähe zu einem Landschaftsschutzgebiet. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Autobahn und öffentliche Verkehrsmitvorhanden. Fliesen in Schieferoptik, Laminat und Türen neu. Gesamte Wohnung neu gestrichen. Neues Fenster Im Wohnzimmer. Bad neu. Es wurde eine moderne Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung verbaut

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bottrop-Eigen, Baujahr 1998, aus erster Hand eines Architekten. Die Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die die Vorteile einer geförderten Finanzierung mit langfristig stabilen Einnahmen nutzen möchten. Diese Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die neben einer vollvermieteten Bestandsimmobilie insbesondere von einer außergewöhnlich günstigen Finanzierungsstruktur profitieren möchten. Durch das bestehende öffentliche Förderdarlehen mit nur 0,05 % Zinsen (zzgl. 0,5 % Verwaltungsgebühr und 1 % Tilgung) ergibt sich eine Finanzierung deutlich unter Marktniveau bei gleichzeitig stabilen und planbaren Mieteinnahmen Die Kombination aus Vollvermietung, hoher Nachfrage nach preisgebundenem Wohnraum und langfristig geringer Fluktuation bietet eine solide Einnahmebasis. Zusätzlich entsteht nach Ablauf der Mietpreisbindung weiteres Entwicklungspotenzial. Ein Besetzungsrecht der Stadt Bottrop besteht nicht, sodass

Ich biete eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einem ausgebauten Anbau auf zwei Ebenen und einer Garage, an. Die Immobilie ist vollunterkellert und wurde 1908 massiv erbaut. Damit stehen auf rund 269 m2 Wohn- und Nutzfläche sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie zwei großzügige Flure in einem ruhigen Teil von Essen-Borbeck auf 493 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 160 m2. Auf dem Grundstück steht eine 1972 neu gebaute Garage (Grundfläche ca. 6 m x 3,5 m). Der davorliegende Slplatz wurde im Zuge der Gartenrenovierung 2023 erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten (in 2023 neu angelegt) mit einer ca. 70 m2 großen Terrasse aus Keramikplatten (teilweise von einer elektrisch betriebenen Markise überdacht) und großzügigen mit Betonsteinen gepflasterten Zuwegungen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Ein B

Dieses großzügige und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in innenstadtnaher Lage von Mülheim an der Ruhr und vereint auf eindrucksvolle Weise komfortables Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 911 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur drei eigenständige Wohneinheiten, sondern auch ein liebevoll angelegtes Gartenparadies in perfekter Südausrichtung sowie zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten mit viel Fläche. Die Nebengebäude sowie Teile des Hauses wurden in den 1990er Jahren errichtet. Das gepflegte Objekt wurde in den vergangenen Jahren mit hohem Aufwand und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Kombination aus sofort nutzbarer Eigennutzung im Erdgeschoss und bereits vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. B

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 3-Familienhaus in Dorsten. Die im Jahr 1962 errichtete Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² auf einem 788 m² großen Grundstück und slt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ein bereits laufend vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz suchen. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Zimmeraufteilung von 5 / 3 / 3 Zimmern. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 25.344 EUR. Eine Teilungserklärung für drei Wohnungen liegt bereits vor, was zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung und strategische Ausrichtung des Objekts bietet. Die Immobilie vermitt bereits im Außenauftritt einen sehr ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Auch das Treppenhaus präsentiert sich sauber und gepflegt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, eine Terrasse, eine Garage sowie zwei Slplätze. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme. Modernisierungen an Fußböden u

Die große helle Wohnung ist 100,96 m² groß und aufgeteilt in Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Flur. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine große raumhohe Schiebetür und über eine große Wintergartenterrasse den zur Wohnung gehörenden Garten. Einen zweiten Zugang hat man von der Küche. Zur Wohnung gehört ein im Keller befindlicher Nutzungsraum ca. 90 m², aufgeteilt als großer Wellnessraum mit offenem Kamin, Sauna und Dusche sowie einem nachgelagerten Vorratskeller. Zusätzlich im Keller ein separater Raum (Büroraum) sowie ein Bad mit Dusche und WC, Abslraum und Flurbereich. Vom Keller kann durch eine Seitentür der Hausflur und über eine Außentreppe auch der Garten erreicht werden. Sämtliche Wohnungseingangstüren sind mit speziellen einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen versehen. Darüber hinaus befinden sich gemäß Teilungserklärung im Hinterhof sechs, sich im Gemeinschaftseigentum befindliche, Außenslplätze. Diese sind gemäß § 5 Abs. 3 als unent

Wunderschönes Eckgrundstück ca. 1,2km fußläufig zum Rhein in ruhiger ländlicher Wohngegend mit einem Bungalow bebaut, welches renovierungsbedürftig ist. Das Grundstück auch für ein beispielsweise 3-Familienhaus als Entwicklungsprojekt oder mit zwei Doppelhaushälften versehen werden. Das Objekt befindet sich in einer alteingewachsenen Wohnsiedlung. Es besticht durch seine Lage zum nahegelegenen Rhein ca. 1,2km entfernt und der Situation, dass es als Eckgrundstück von zwei Seiten zugänglich ist. Der Bungalow selber ist sanierungsbedürftig und bedarf einer umfangreichen Sanierung des Gebäudes. Gerne kann beim Wunsch zum Erhalt und der weiteren Nutzung des vorhandenen Gebäudes eine Angebot zur gewünschten Tiefe der Renovierung erslt werden

Herzlich Willkommen in unserem charmanten Einfamilienhaus mit historischem Charakter im begehrten Heidberger Villenvierin Duisburg‑Süd, Stadtgrenze Düsseldorf. Das Haus verbindet klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumproportionen und bietet eine warme, repräsentative Atmosphäre — ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Im EG befindet sich die Küche mit separater, großzügiger Vorratskammer, sowie ein weitläufiges Wohn–\Esszimmer mit Kachelofen aus dem Baujahr und ein Gäste-WC. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins 1. OG, wo 3 Schlafzimmer und ein großes modernisiertes Badezimmer liegen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitsräume. Ein Großteil der Fußböden besteht aus Parkett. Das Haus ist vollunterkellert und der Keller komplett gefliest. Hier gibt es neben einem großzügigen Waschraum mit Dusche und Waschbecken reichlich Staumöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Straße mit hoher Wohnqualität und guter Anbindun

In einer gepflegten und klassisch gestalteten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten im Haus liegt die großzügig geschnittene helle Etagenwohnung mit einem auf der Rückseite durchgängigem Balkon. Die äußeren weitflächigen Grünanlagen werden regelmäßig von einem Gärtner betreut, auch für die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume steht ein Reinigungsservice bereit. Die rund 95 m² große Wohnung ist geprägt durch einen großzügig geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine durchgängige bodentiefe Fensterwand und ein direkter Zugang zu dem über die komplette Längsseite der Wohnung angelegten überdachten Balkon sorgen für eine lichtdurchtränkte Atmosphäre mit direktem Blick ins Grüne. Die separate und bereits vollständig eingerichtete Küche bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich. Über eine kleine Diele in einem separaten Wohntrakt sind ein mit maßgeschnittenen hellen Einbaumöbeln ausgestattetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Taglicht- Badez