1.875 immobilien kaufen in Lohberg, Dinslaken

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 126.01 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.01.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Dinslaken-Bruck und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 modernisiert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 302 m² auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und eignet sich sowohl als klassische Kapitalanlage als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 1.300 EUR monatlich, mit entsprechendem Entwicklungspotenzial auf eine mögliche Sollmiete von ca. 3.500 EUR monatlich. Besonders interessant ist die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Diese Einheit ist derzeit unsanie

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BITTE NUR ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN!Angeboten wird ein Reihenendhaus im Dinslakener Hagenbezirk. Der Dinslakener Hagenbezirk besticht durch seine Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs, aber auch zum umliegenden Naherholungsgebiet. Wohnungswald und Tenderingssee. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus hat eine übergroße Garage und einen davorliegenden Slplatz. Insgesamt hat das Grundstück 416 m2 und eine Wohnfläche von circa 126 m?. Verkauft wird das Haus mit einem Erbpachtvertrag/Erbbaurecht der Stadt Dinslaken, der besonders günstig ist. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 115 &euro. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 20.04.2053. Nach aktueller schriftlicher Aussage der Stadt Dinslaken ist eine weitere Verlängerung der Erbpacht auf 99 Jahre möglich. Ebenso hat die Stadt Dinslaken schriftlich bestätigt, dass laut dem jetzigen Erbpachtvertrag ein Ankaufsrecht f&uu

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Komplett kernsaniert. Für Besichtigung Termin bitte anrufen 0176 63014275

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Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial – ideal als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar 46562 Voerde-Spellen | Baujahr 1972 | Ab sofort Verfügbar In sehr guter Wohnlage gelegene Mehrgenerationenhaus auf großzügigem Grundstück – aufgeteilt auf 4 Geschosse (Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse und als Appartement nutzbares Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 218 m² Nutzfläche. Zwei vollgeschossige Wohnebenen mit hochwertigen Spanndecken und z.T Vollholzparkett, gepflegter Steingarten, sonnige Terrasse mit Markise, Doppelgarage und neue Gasheizung. Ob als Familienzuhause mit Platz für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten. ✔ Keine Käuferprovision – Verkauf direkt von privat ✔ Energieausweis liegt vor Das Objekt liegt in Voerde-Spellen (46562), einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil direkt am Niederrhein. Die Lage überzeugt für nahezu jede Lebenssituation: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und der A

Das Wesentliche in Kürze Wohnfläche: 147,5 m2 Barrierefrei, 5. Stock mit Aufzug Ort: Dinslaken Innenstadt Baujahr 1982 Zentralheizung/Fernwärme Preis: VB 239000 € inclusive Tiefgaragen-Slplatz Hausgeld aktuell 413€ Nebenkostenvorauszahlung, zuzüglich 212 € Instandsetzungsrücklage Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe quasi wie ein Haus, nur barrierefrei und mitten im Zentrum. Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken im 5.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses aus ca. 1982. Der Personenaufzug bringt Sie bequem vor die eigene Wohnungstür. Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich abzutrennen. Ein riesiges Wohnzimmer ist immer für den Empfang der ganzen Familie bereit. Der Wohnbereich wird durch die großflächige Fensterfront hell und freundlich. 3 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine Abslkammer sind gut durchdacht aufgeteilt. Auf d

Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Nebengebäuden in 46562 Voerde-Friedrichsfeld Das ist Ihre Chance! Diese interessante Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Friedrichsfeld. Sie wurde ursprünglich schätzungsweise um 1951 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 1.163 m² (!) großen Grundstück in solider, teilunterkellerter Massivbauweise erslt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnen und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Autobahnen A 3 und A 57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmitsowie der Bahnhof Voer

Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Nebengebäuden in 46562 Voerde-Friedrichsfeld Das ist Ihre Chance! Diese interessante Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Friedrichsfeld. Sie wurde ursprünglich schätzungsweise um 1951 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 1.163 m² (!) großen Grundstück in solider, teilunterkellerter Massivbauweise erslt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnen und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Autobahnen A 3 und A 57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmitsowie der Bahnhof Voer

Doppelhaushälfte für zwei Familien, ein Stockwerk mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 61/54 m², inklusive Terrasse, Garten, Doppelgarage und rückwärtigem Anbau. Baujahr 1961. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Zum Zeitpunkt der Besichtigung waren beide Wohnungen vermietet und wurden mit einer Wärmepumpe des Herslers Vaillant beheizt. Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung des Objekts durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 411.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.700,00 EUR. Ebenso en

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1991, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 fertiggeslt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der offen integrierte Küchenbereich schafft ein modernes Wohnkonzept und sorgt für eine kommunikative Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Nutzung als Homeoffice. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ein WC. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage

Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 85/72 m² Wohnfläche, Balkon, Sitzbereich im Garten, Garage und mehreren Parkplätzen, Baujahr 1991. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, 2 Kellerräumen, Heizungsraum, 2 Waschküchen, Duschbad, Werkstattkeller; Erdgeschoss mit Diele, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, 84,46 m²; Dachgeschoss mit Diele, Abslraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Balkonen, 71,76 m²; und ein Studio im Spitzboden. Beide Mietwohnungen verfügen über einen Gas-Niedertemperaturheizkessel der Marke Junkers aus dem Jahr 1989 sowie einen Kaminofen im Erdgeschoss zur Beheizung. Das Studiozimmer und die beiden ausgebauten Kellerräume werden nicht als anrechenbare Wohnfläche berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verke

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Wohnfläche: 175m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, als Doppelhaushälfte; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet