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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 85 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1984 EPass gültig bis: 10.08.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sie sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Im Keller befinden sich verschiedene Gemeinschaftsräume und ein eigener Kellerabteil für die Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Allta

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kaiserslautern Uni-Wohngebiet, 2 Garagen und 1 Slplatz, Garten. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und Grundstück ist mit Waldrandlage. Energieverbrauch 76,4 KWh/(m2•a), Klasse B/C 2 Minuten Fußweg zum Kindergarten, Apotheke, Sparkasse, Zahnarzt, Hausarzt, Pizzeria, Post, Lidl Discounter und weitere Ladenlokale zur Erledigung des täglichen Bedarfs. 5 Minuten Fußweg zur Universität. Grundschule, weiterführende Schule und Gymnasium in 5 Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar. Dach und Dachfenster 2022 neu, Heizung mit Gas-Brennwert-Technologie 2019 neu. Balkon vor ca. 10 Jahren saniert. Erbpachtgrundstück, Erbpachtzins bei Neukauf beträgt 1980,-€ pro Jahr. Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt und direkt bezugsfähig, wobei je nach Geschmack und Anspruch eventuelle Renovierungsmaßnahmen zu berücksichtigen sind. Einliegerwohnung (ca. 44qm) ist z

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