610 immobilien kaufen in Eselsfürth

Mehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage in Massivbauweise, voll unterkellert mit Südausrichtung. Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe und glänzt mit vielen bodentiefen Fensterelementen und Türen. Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen. Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit Das EG ist eine Wohnung Das OG hat eine große und eine kleine Wohnung Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine Wohnung Das Grundstück ist ein Erpachtgründstück der Reichswaldgenossenschaft Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre. Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglich Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275. /Monat ) Das Erbbaurecht bietet insbesondere Käufern Vorteile, die Eigenkapital schonen und dennoch nicht auf ein großes Grundstückverzichten möchten. Die Mieteinnahmen helfen das Objekt zu finanzieren und

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder zukünftiges Eigenheim in bester Innenstadtlage. Diese hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer modernen Ausstattung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verbindet sie stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.180 € vermietet und eignet sich damit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie langfristig ideale Voraussetzungen für Eigennutzer – ob als exklusive Pendlerwohnung, modernes Zuhause für Singles oder Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Lage Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Kaiserslautern und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der Wochenmarkt befinden sich in unmitba

Dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 345 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage mit freiem Blick sowie die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung & Highlights - ca.345 m2 Wohnfläche + ca. 21 m2 ( Heizraum + Sauna mit Dusche ) - 584 m2 Grundstück - Baujahr 2008, zusätzliche Dämmung & Neuanstrich (2014) - Energiebedarf: 19,9 kWh / ( m2*a ) ( sehr effizient ) - Wärmepumpe ( Dimplex ) - Fussbodenheizung im gesamten Haus - Elektrische Rolladen mit Zentralsteuerung - Hochwertige Bodenbeläge ( Granit, Feinsteinzeug, Laminat ) - Sauna mit Dusche & Umkleide ( Räume und Anschlüsse vorbereitet ) - Garage mit direktem Hauszugang + 3 Slplätze - Glasierte Dachziegel - Schornstein mit Anschlüssen

Im Stadtteil Morlautern am Rande der Stadt Kaiserslautern finden Sie die perfekte Lage für Ihr Traumhaus. In dem neu entstandenen Baugebiet in Morlautern bieten wir Bauplätze zum Verkauf an, Preis auf Anfrage. Die Grundstücke sind bereits erschlossen - einige für freistehende Häuser, andere - für Doppelhaushälften. Die Grundstücke wurden vermessungstechnisch gebildet und im Grundbuch eingetragen. Die Grundstücksflächen variieren zwischen 214 m² und 517 m² und sind dem beigefügten Plan zu entnehmen. Bitte beachten Sie, dass viele Bauplätze bereits verkauft worden sind (mit rot markiert). Sollten Sie Interesse haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen, um alles Weitere zu besprechen. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht! Das Neubaugebiet befindet sich dort, wo die ehemalige Gärtnerei im Stadtteil Morlautern war. Ein Spielplatz, eine Apotheke, eine Autowerkstatt, eine Bushaltesle, der Protestantische Kindergarten Morlautern sowie der historisch

Zum Verkauf steht eine hochwertige, neuwertige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kaiserslautern - Erfenbach. Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Mit grosszügigen 181 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort suchen. Highlights: - Baujahr 2010, sehr gepflegt und neuwertig - ca. 181 m2 Wohnfläche - 227 m2 Grundstück - Garage + Slplatz - Ruhige Lage - Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer - Fussbodenheizung im EG und allen Bädern - Gasbrennwerttherme - Spitzboden ca. 3 m2 Nutzfläche Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und direktem Zugang zur Garage, Küche ( Einbauküche ist bereits im Preis enthalten), Gäste WC, 2 x Abslraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit einer Wellnesseckbadewanne und Wellnessdusche, HWR Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wellnessdusche sowie ein grosszügiges offenes Studio als be

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 78o m², in Fertigbauweise mit voll ausgebauten Keller, in dem sich eine 1 Zimmer und eine 2 Zimmer Wohnung befindet, welche voll möbeliert vermietet sind. Das Grundstück ist Erbpacht. Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre. Der Erbbauzins beträgt aktuell 2.518,66 € jährlich Die Hauptwohnung im EG hat 90m² Wohnfläche Die beiden Einliegerwohnungen habe jeweils 25 m² und 45 m² Mieteinnahmen zur Zeit warm: 1.020.- Euro Das Erbbaurecht bietet insbesondere Käufern Vorteile, die Eigenkapital schonen und dennoch nicht auf ein relativ großes Grundstück verzichten möchten. Die Mieteinnahmen helfen das Objekt zu finanzieren und bringen im Alter zusätzliche private Altersversorgung ! Die Immobilie liegt in Kaiserslautern in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit Naherholungsgebiet, guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

Im Stadtteil Erlenbach am Rande von Kaiserslautern wird provisionsfrei ein Wohngebäude verkauft. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, in einem davon befinden sich 2 Wohneinheiten. Alle 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Höhe der Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne beim ernstaften Interesse mit. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: WE 1: - ca. 110 m² - Baujahr: 1963 - 2 Etagen: EG + 1. OG - 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Terrasse, Kellerraum WE 2: - ca. 120 m² - Baujahr: 1974 - 2 Etagen: EG + 1. OG - 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Dachterrasse, Kellerraum WE 3: - ca. 68 m² - Baujahr: 1974 - 1 Etage: EG - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Abslraum, Kellerraum Eine Baugenehmigung für den Bau eines neuen Hauses (gegenüber dem bestehenden Haus) ist ebenfalls vorhanden. Gerne kann man das Objekt nach Terminvereinbarung besichtigen. Einfach anrufen oder eine E-Mail schreiben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

––– HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ––– + Garten mit Südausrichtung. Viel Sonne, überdachte Terrasse + 2 Bäder + Gäste-WC. Eins davon mit Badewanne + Vollunterkellert. 55 m² geflieste Nutzfläche. Maximaler Stauraum + Neue Brennwertheizung 2025. Modern, effizient, wartungsarm + Helles Dachgeschoss-Studio. Offen, lichtdurchflutet, vielseitig + 3 Minuten zur Innenstadt. Ruhige Lage, beste Anbindung + Provisionsfrei. Direkter Kauf vom Eigentümer + Professionell bewertet: Ein aktuelles Gutachten schafft Transparenz und Sicherheit ––– DIE IMMOBILIE IM DETAIL ––– Gepflegtes Reihenmithaus in ruhiger Spielstraße. Drei Minuten von der Kaiserslauterer Innenstadt, mit Südgarten, 146 m² Wohnfläche und neuer Heizung. Das gesamte Haus ist durchgängig gefliest und bietet auf drei Etagen einen offenen, hellen Grundriss, ideal für Familien, die Platz und Funktionalität schätzen. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit offenem Charakter, perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen und

Da unsere Kinder Kaiserslautern endgültig verlassen haben, ist uns unser Einfamilienhaus mit Anbau nun zu groß. Das Wohnhaus wurde 1905 vom Maurermeister Weißmann fachgerecht und sehr solide aus frostsicherem, äußerst langlebigem Sandstein erbaut. Es ist vollständig unterkellert, der Wohnbereich befindet sich im Hochparterre, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im aufgestockten Obergeschoß. Das Raumklima ist durch die innen wie außen verputzten Sandsteinwände sehr angenehm. Im Obergeschoß wurden beim Aufstocken Hohlblocksteine (24 cm bzw. 2x24 cm) verwendet. Durch die wohldurchdachte Innendämmung dieser oberen Wände, die gedämmte oberste Geschoßdecke (von unten und von oben) und den mit Schüttung, Estrichplatten und Fliesen belegten Boden im Erdgeschoß lässt sich unser Haus gut heizen. Weitere Dämmmaßnahmen sind leicht möglich. Das neue Gas-Brennwertgerät (aus dem Jahr 2024)ist hybridfähig, Platz für eine Wärmepumpe oder Photovoltaik (auf dem neu eingedeckten Dach des Anbaus) ist reic

Objektbeschreibung In idyllischer ruhiger Waldrandlage mit Blick ins Grüne steht dieses schöne lichtdurchflutete Landhaus inmitten eines ca. 1190 m² großen Grundstücks mit SW-Lage in der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd am Rande des Pfälzer Waldes. Das auf einem erhöht liegenden ebenen Plateau des Grundstücks stehende Hausanwesen ist durch eine eigene breite Zufahrt erreichbar, die mit hochwertigen weißen Betonplatten angelegt ist. Für die Fahrzeuge stehen im Vorhof am Ende der Einfahrt 4 Autoslplätze zur Verfügung. Im Prinzip handelt es sich bei dem Objekt um einen 1-geschossigen Bungalow mit Satdach und Ziegeleindeckung, der im Jahr 1963 in konventioneller Massivbauweise errichtet worden ist. Das zur Einfahrtseite teilweise über Erdniveau liegende Kellergeschoß ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut. Ab dem Jahr 2016 wurde das Anwesen kernsaniert und in hellem modernem Stil modernisiert. Dabei wurde eine neue Drainage rund um das Haus verlegt, Elektro- und Wasserleitungen sowie

1992 wurde das Apartmenthaus in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Das Grundstück ist gepflegt. Im vorderen Bereich sind die zugeordneten Slplätze. Das Gebäude ist zweigeschossig und voll unterkellert. Es umfasst 16 Apartments, teils mit Kellerräumen und Slplätzen. Eine neue Gas - Zentralheizung wurde 2023 eingebaut (nicht im vorliegenden Energieausweis berücksichtigt). Die Wohnung ist vermietet. Ein alter Baumbestand wertet das ca. 719 qm große Grundstück auf. Am Ende der Stichstraße beginnt der Naturpark Pfälzerwald.

Diese 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine klare, funktionale Aufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1920, die Energieeffizienzklasse ist D. Ein Gewölbe-Keller ist vorhanden (direkt von der Wohnung erreichbar) und ergänzt die Nutzfläche sinnvoll. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung kompakt und alltagstauglich. Der großzügige Wohn und Schlafbereich ist offen nutzbar und lässt sich flexibel möblieren. Eine große Fensterfläche sorgt für Tageslicht und unterstützt eine angenehme Raumwirkung. Die Küche ist separat angelegt mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Ein kleiner Essplatz ist integriert. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche. Für Kapitalanleger interessant ist die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, Erdgeschosslage und praktischer Ausstattung. Das Objekt eignet sich als solide Basis für eine langfristige Vermietung und bietet durch die klare Grundstruktur gute Voraussetzungen für werterhaltende

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erslt am: 13.01.2026 - gültig bis: 13.01.2036 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 85,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1962 - Dieses Zweifamilienhaus mit Satdach wurde im Jahr 1962 errichtet und zuletzt 2024 modernisiert. Es befindet sich in Hohenecken und verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² auf einem 943 m² großen Grundstück. Dieses Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, sodass eine der Wohneinheiten über zwei Etagen genutzt wird. Die Heizungsanlage wurde im Obergeschoss bereits 2016 auf eine Gasbrennwerttechnik umgeslt, im Untergeschoss erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2024. Im Bereich des Erdgeschosses wurde eine frühere Feuchtigkeitsproblematik an der hangseitigen Rückwand durch Sanierungsmaßnahmen im Innen- un

Typ: Mehrfamilienhaus Etagenanzahl: 4 Grundstück: ca. 300 m² Wohnfläche: ca. 302 m² Zimmer: 15 Schlafzimmer: 10 Badezimmer: 5 Garage/ Slplatz: 4 Außenslplätze Baujahr: 1903 Modernisierung/ Sanierung: 2020 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch: 150,1 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1903 Kaufpreis: 790.000 Mieteinnahmen pro Monat: 2.230 Provision für Käufer: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erslt am: 08.10.2025 - gültig bis: 07.10.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 132,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1905 - Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bauernhausstil vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich um 1905 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2017 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.500 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt bereits über zwei Küchen und zwei vollwertige Badezimmer, sodass die Realisierung von zwei separaten Wohneinheiten ohne größeren Aufwand möglich is

50-prozentiger Anteil an Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 89,26 m². Bestehend aus Diele, Bad, WC, Abslraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Baujahr 1980, Flachdachsanierung geplant für 2024. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil zur Versteigerung steht. Der Eigentümer des ideellen Anteils hat keine alleinige Entscheidungsgewalt über die Nutzung der Immobilie, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Die Miete für die Wohnung beträgt monatlich 600,00 € netto kalt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben gen

Das Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Kaiserslautern-Siegelbach ist eine langfristig renditebringende Investition. Das Angebot ist auch genauso geeignet für den Eigenbezug, opitonal mit Vermietung einer oder zwei Wohnungen. Das freistehende, 1960 erbaute Haus, überzeugt durch seine ruhige Lage und den zeitgemäßen Bau- und Unterhaltungszustand. Sanierungen und Renovierungen wurden in den 2000er Jahren vorgenommen. Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten (2 grundrissgleiche Hauptwohnungen, 1 Einliegerwohnung), die aktuell vermietet sind.Die Immobilie ist für Kapitalanleger, die eine langfristige Renditeerzielung favorisieren, gut geeignet. Wohnungen in dieser Größe sind sehr gesucht. Auch (Eigen-)Nutzung als Einfamilienhaus (Erd- und Dachgeschoss) mit Einliegerwohnung ist - wie bereits erwähnt - aufgrund der baulichen Gegebenheiten ohne Aufwand möglich. Die Einzelgarage ist zusammen mit dem Hauptgebäude im Jahr 1960 errichtet worden. Das Flac

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erslt am: 13.01.2026 - gültig bis: 13.01.2036 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 85,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1962 - Dieses Zweifamilienhaus mit Satdach wurde im Jahr 1962 errichtet und zuletzt 2024 modernisiert. Es befindet sich in Hohenecken und verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² auf einem 943 m² großen Grundstück. Dieses Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, sodass eine der Wohneinheiten über zwei Etagen genutzt wird. Die Heizungsanlage wurde im Obergeschoss bereits 2016 auf eine Gasbrennwerttechnik umgeslt, im Untergeschoss erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2024. Im Bereich des Erdgeschosses wurde eine frühere Feuchtigkeitsproblematik an der hangseitigen Rückwand durch Sanierungsmaßnahmen im Innen- un

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.66%, Wohnfläche: 89m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Kelle

Das voll unterkellerte dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss ist 1954 in massiver Bauweise errichtet worden. Es ist das Reihenendhaus einer Mehrspänneranlage in einer ruhigen Innenstadtstraße mit geschlossener Bebauung. Die Eigentuswohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich auf einer Etage. Nach Auszug der Mieter ist die Wohnung in diesem Jahr - mit Ausnahme der Badezimmereinrichtung - komplett renoviet worden. Die gesamte Innenausstattung (Böden, Decken, Wände) wurde professionell erneuert

Das Apartment Nr. 9 befindet sich in einem zweistöckigen, teilunterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Apartments. Zum Apartment gehört ein Wohn/Schlafzimmer, eine Kochnische mit Pantryküche, ein Duschbad, ein Abslraum im Untergeschoss und ein befestigter Slplatz im Freien. Das Apartment ist durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet und hell. Das vor ca. 30 Jahren in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand. Das Grundstück hat eine ca. 719 m² große Gesamtfläche, ist angelegt und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Es besteht die Möglichkeit für die Mieter, den großen Gartenbereich mit zu nutzen

Objektbeschreibung In idyllischer ruhiger Waldrandlage mit Blick ins Grüne steht dieses schöne lichtdurchflutete Landhaus inmitten eines ca. 1190 m² großen Grundstücks mit SW-Lage in der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd am Rande des Pfälzer Waldes. Das auf einem erhöht liegenden ebenen Plateau des Grundstücks stehende Hausanwesen ist durch eine eigene breite Zufahrt erreichbar, die mit hochwertigen weißen Betonplatten angelegt ist. Für die Fahrzeuge stehen im Vorhof am Ende der Einfahrt 4 Autoslplätze zur Verfügung. Im Prinzip handelt es sich bei dem Objekt um einen 1-geschossigen Bungalow mit Satdach und Ziegeleindeckung, der im Jahr 1963 in konventioneller Massivbauweise errichtet worden ist. Das zur Einfahrtseite teilweise über Erdniveau liegende Kellergeschoß ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut. Ab dem Jahr 2016 wurde das Anwesen kernsaniert und in hellem modernem Stil modernisiert. Dabei wurde eine neue Drainage rund um das Haus verlegt, Elektro- und Wasserleitungen sowie

In dem Gebäudeensemble mit 64 Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, ist die ca. 73 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses A gelegen. Ein Slplatz im Freien auf dem ca. 3.600 m² großen Grundstück ist zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Sie entspricht den heutigen Anforderungen zeitgemäßen modernen Wohnens. Die offene Diele sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von der Diele sind Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, Küche mit Essbereich, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer zu erreichen. Die Böden sind gefliest, die Wände und Decken mit Tapeten verkleidet. Die Bäder sind mit Einbauwanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht (begründet: 1973) belegt. Erbbaurechtsgeber ist eine Investorenfamilie. Die zuletzt erfolgte Anpassung des Erbbauzinses wurde zum 01.01.2023 vorgenommen. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins

Das Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Kaiserslautern-Siegelbach ist eine langfristig Rendite generierende Investition. Das freistehende, 1960 erbaute Gebäude überzeugt durch die ruhige Lage in einer Wohnstraße. Sanierungen und Renovierungen wurden in den 2000er Jahren vorgenommen. Das im Stil eines großen Siedlungshauses erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten (2 grundrissgleiche Hauptwohnungen, 1 Einliegerwohnung im Untegeschoss). Die Immobilie ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger gut geeignet. Auch eine ausschließliche Nutzung als Einfgafilienhaus für die große Familie ist ohne Umbauten möglich. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 1. August 2026 frei. Ein Bezug oder die Anschlussvermietung ist danach möglich. Die Einzelgarage ist zusammen mit dem Hauptgebäude im Jahr 1960 errichtet worden. Das Flachdach der Garage wird als Terrasse, erweitert durch einen großen Balkon, vom Erdgeschoss aus genutzt. Es ergibt sich ein herrlicher Blick auf das Grund

1992 wurde das Apartmenthaus in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Das Grundstück ist gepflegt. Im vorderen Bereich befinden sich die zugeordneten Slplätze. Das Gebäude ist zweigeschossig und voll unterkellert. Es umfasst 10 Apartments, mit Kellerräumen und teils zugeordneten Slplätzen vor dem Haus. Eine neue Gas - Zentralheizung wurde 2023 eingebaut (nicht im vorliegenden Energieausweis berücksichtigt). Die Wohnung ist vermietet. Ein alter Baumbestand wertet das ca. 719 qm große Grundstück auf. Am Ende der Stichstraße beginnt der Naturpark Pfälzerwald