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Modern. Nachhaltig. Urban: Exklusives Wohnen in der Alfred-Keller-StraßeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das maximale Lebensqualität mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Siegburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten.Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes Leben: Dank der Zertifizierung nach dem strengen KfW 40 Standard mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) profitieren Sie nicht nur von minimalen Energiekosten, sondern auch von maximalen staatlichen Fördermöglichkeiten und zinsgünstigen Krediten. Ob als Eigennutzer oder zukunftsorientierter Kapitalanleger – hier investieren Sie in bleibenden Wert.Die Highlights des Projekts auf einen BlickKfW 40 mit QNG-Siegel: Garantiert höchste Energieeffizienz und Zugang zu attraktiven Fördergeldern.Nur 10 Wohneinheiten: Eine familiäre und private Eigentümergemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld.Top-Lage in

Attraktive Kapitalanlage in Sankt Augustin-Mülldorf mit planbaren Mietsteigerungen und sofortigen Mieteinnahmen. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete automatisch bis auf 1.100 € monatlich im Jahr 2030. Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit planbaren Erträgen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Badezimmers, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie Maler- und Renovierungsarbeiten. Ebenfalls wurde im Jahr 2017 eine Einbauküche installiert, die Bestandteil des Verkaufs ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates W

Zum Verkauf steht eine großzügige und technisch hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Siegburg-Heide. Das im Jahr 2018 fertiggeslte Haus bietet ca. 146 m² Wohnfläche sowie weitere 79 m² Nutzfläche und verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich umfangreichen technischen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der 147 m² große, nach Süden ausgerichtete und unverbaute Garten, der zusammen mit der ca. 30 m² großen Gartenterrasse einen attraktiven privaten Außenbereich bietet. Zusätzlich steht eine weitere Terrasse mit ca. 9 m² im Vorgarten zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine ca. 25 m² große Garage (9m x 3m Außenmaße) sowie 2–3 weitere Slplätze direkt am Haus. Damit ist auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer stehen zwei Kinderzimmer sowie zwei separate Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ebenfall

Einzigartiges Altbau-Apartment über den Dächern Siegburgs – Balkon, Marktplatz- und Siebengebirgsblick Mitten im Herzen von Siegburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzimmerwohnung, die historischen Altbaucharme, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen verbindet. Die Wohnung liegt in einem hochwertig kernsanierten Altbau direkt am Siegburger Marktplatz. Vom großzügigen, mit Bankirai belegten Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis zum Siebengebirge – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Kernsanierung und Haustechnik Das Gebäude wurde von 2016 bis 2018 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Erneuert wurden die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dachgeschoss, Zähler- und Sicherungsschränke, Zu- und Abwasserleitungen, Warmwassertechnik, dreifach verglaste Fenster – ausgenommen die Dachfenster –, Designer-Heizkörper sowie hochwertige Wohnungs- und Innentüre

Nur wenige Minuten von Bonn entfernt und in direkter Nähe zum Naturgebiet Niederberg befindet sich dieses moderne Reihenmithaus. Der Neubau vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu einem attraktiven Zuhause für Familien mit Anspruch. Der helle Eingangsbereich empfängt mit einem großzügigen Flur. Im Erdgeschoss verbindet der offene Grundriss Küche, Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse zu einem harmonischen Wohnkonzept. Das offen gestaltete Treppenhaus mit Glasgeländer unterstreicht die moderne Architektur. Ein hochwertiges Gäste-WC mit großformatigen 100 × 100 cm Fliesen ergänzt diese Ebene. Die offene Küche bietet Platz für eine Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte sowie einen optionalen Essbereich. Der große Wohnbereich mit zweiflügeliger Terrassentür schafft ein angenehmes Wohngefühl und einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Bodentiefe F

Ihr Projekt mit Herz – ein Zuhause zum Gestalten Dieses charmante Wohnhaus aus einer Zeit, in der Häuser noch mit Substanz gebaut wurden, bietet die ideale Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus war bis zuletzt durchgehend bewohnt und ist sofort bezugsfertig – gleichzeitig lädt es dazu ein, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen Schritt für Schritt zu wachsen. Ein perfekter Start für junge Familien, die Platz suchen und Freude daran haben, ihr Zuhause ganz nach ihren Vorslungen zu formen. Raumaufteilung Das Haus überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad sowie Heizungs- und Vorratsraum Obergeschoss: Drei Schlafzimmer – ideal für Eltern mit ein bis zwei Kindern oder als Homeoffice-Lösung Ohne Keller – dafür mit großzügigen Nutzflächen im Erdgeschoss Großzügige Zusatzflächen – ein echter Bonus Was dieses Objekt von vielen anderen abhebt: Ein Anbau, der bislan

Im grünen Troisdorf- Altenrath erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Direkt vor dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet – Wahner Heide -. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, kann aber auch vollständig in das ganze Haus integriert werden. Außerdem existiert eine große Terrasse, ein großer Balkon. Die Sonne kann man bis zum Sonnenuntergang auf der großen Terrasse bzw. Balkon genießen Das Haus eignet sich für zwei Familien ebenso wie für eine Großfamilie. Es bietet ausreichend Stauraum, da das Haus voll unterkellert ist. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit knapp 10m² Grundfläche. Hier haben alle Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel ausreichend Platz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurant. sind in 5 min. zu erreichen. In 20 min erreichen Sie Köln bzw. Bonn. Da

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Dieses attraktive Reihenmithaus aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause für alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute ruhige Wohnlage legen. Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollunterkellert. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Über zwei doppelflügelige Türen gelangt man direkt auf die Terrasse und in den ca.70 m² großen Garten mit Westausrichtung. Hier kann man sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im eigenen Garten genießen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum f&u

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Verkauft wird ein Gründerzeithaus mit Charakter & Charme – Ausbaureserve, Ausbaupotenzial & Gartengrundstück in Südlage! u2728 Im Herzen von Sankt Augustin Menden erwartet Sie ein besonderes Gründerzeithaus mit einer stilvollen Giebelfront und einem besonderen Flair – ideal für Käufer, die Charme suchen und zugleich eigene Ideen umsetzen möchten. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral. Das Haus mit den typischen hohen Decken verfügt über 8 Zimmer mit insgesamt ca. 160 m Wohnfläche Auf ca. 405 m² Grundstück erwartet Sie ein schönes Gartengrundstück in Südlage. Hier können Sie das Leben draußen genießen – und durch die Südausrichtung profitieren Sie besonders von Tageslicht und Sonne. Ein echtes Highlight: Eine positive Bauvoranfrage bietet die Möglichkeit für eine moderne Erweiterung nach Süden in den Garten hinein – so lässt sich der Altbau-Char

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Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Slplatz hat einen schönen Garten mit einer überdachten Terrasse. Es ist in einem guten renovierten Zustand und ist vollunterkellert. Es wird mit einer Gasheizung beheizt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut - 2 Zimmer und ein Duschbad befinden sich dort. Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, fußläufig zu erreichen. Ebenso ein Kindergarten sowie Schulzentrum. Sollten Sie Interesse sowie weitere Fragen zu der Immobilie haben, so schicken Sie uns Ihre Kontaktdaten, wir werden uns dann kurzfristig bei Ihnen melden. Mit freundlichem Gruß Renate

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