278 immobilien kaufen in Füllengarten

Angeboten wird ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, urban geprägter Lage von Saarbrücken (Stadtteil St. Johann). Mit einer Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von rund 862 m² auf einem Grundstück von ca. 345 m², verteilt auf Erdgeschoss und fünf Obergeschosse mit insgesamt 19 Einheiten, zählt das Objekt zu den größeren Mehrfamilienhäusern im Saarbrücker Stadtgebiet. Das 1957 errichtete Gebäude umfasst 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie mehrere Garagen- und Lagerflächen im rückwärtigen Grundstücksbereich. Die ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine stabile Ertragsstruktur und eine breite Risikostreuung. Die Dachfläche des rückseitigen Anbaus wurde bereits erneuert; die Fernwärmeversorgung wurde auf ein Mieter-Direkt-Service-Modell umgeslt, sodass Wärme direkt zwischen Versorger und Mietparteien abgerechnet wird. Mit der innerstädtischen Lage, der bestehenden Vollvermietung und einem klaren Mietsteigerungspotenzial eignet sich das Objek

Erstbezug nach Komplettrenovierung: 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Eschberg. Renoviert wurde nicht kosmetisch, sondern durchgängig — überzeugen Sie sich anhand der Bilder. Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es einen separaten Mehrzweckraum, der sich gut als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Küche und Essbereich sind großzügig genug für einen richtigen Esstisch, die Loggia ist der ruhige Rückzugsort dazu. Übergeben wird die Wohnung leer und bezugsfrei. Damit bleiben beide Wege offen: selbst einziehen oder als Kapitalanlage vermieten, ohne einen bestehenden Mietvertrag übernehmen zu müssen. Verkauf direkt vom Eigentümer — für Käufer provisionsfrei. Saarbrücken-Eschberg ist ein gewachsener Stadtteil am Stadtrand: ruhig und grün, aber mit vollständiger Versorgung vor Ort. Lebensmitmärkte, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium liegen im Stadtteil. Busha

Die 3 ZKB mit einer Größe von 72,74 m² mit einem Keller von ca. 16 m² (3,1 m x 5,3 m) liegt in begehrter Wohnlage in Alt-Saarbrücken (Bellevue) mit einem tollen Blick über Saarbrücken. Querlüftung ist möglich, da die Fenster an gegenüber liegenden Hausseiten sind. Über den Hof, in dem die Autos der Bewohner abgeslt werden können, gelangt man mit einem Aufzug quasi barrierefrei in die Wohung. Der Keller ist ebenfalls auf der Ebene des Hofs und bietet eine ideale Fahrradabslmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar. Der Boden in Flur, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer ist als fußwarmer Korkboden ausgelegt. DSL 50 ist problemlos möglich, und DVB-T-Fernsehen kann kostenlos mit einer Zimmerantenne empfangen werden. Die Wasserleitungen in der Wohnung und das Bad wurden ca. 2010 erneuert. Eine Besonderheit ist, dass beim WC sowohl Strom als auch Wasseranschluss vorhanden ist. Derzeit ist ein Geberit AquaClean WC-Aufsatz montiert, der aber durch die vorhandenen An

Komplett möbliert, einzugsfähig! - DG/77,72 m2 - EG/138,44 m2 – UG/206,05 m2 - Zulassung für ein stilles Gewerbe) - 2 Hauseingänge -vielseitig nutzbar -sehr gepflegt - ständig modernisiert - Drei Wohnungen mit eingerichteten Küchen Teilungserklärung vorhanden - Fernwärme, Kabel - Jede Wohneinheit hat eigene Warm-u, Kaltwasser Zähler - 2 Balkone, Loggia, u. Dachterrasse, 4 el. Markisen - Gartenterrasse mit Gartenhaus u. überdachtem Freisitz und Grillplatz - 2 Garagen u. 3 Pkw Slplatz Offener Kamin i. EG + Kaminanschluss- im UG2 - Fotovoltaikanlage - Wallbox - Fußbodenheizung EG - Elektr. Rollläden EG u. UG - Klafs-Sauna-Sanarium -Sternenhimmel und Stereolautsprecher, am Fernseher angeschlossen - Klafs-Infrarotkabine Stereolautsprecher, Farblicht - Wellessraum mit D/WC und Zugang zum Garten - Whirlpool mit Farblicht in der Wanne und an der Decke - Weinlager mit Glastür und Kirschbaumregal Hervorragende, ruhige Lage am Wald, 5 Min. zum Einkaufszentrum u. Stadtmitte, Kindergarten,Schulen,

Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken Diese besondere Stadtwohnung an der Berliner Promenade mit einzigartiger Aussicht in der obersten Etage mit Balkon / Loggia. Optimale Stadt-Wohnlage - direkt im Zentrum und an der Saar Mit Aufzug / Treppenhaus Incl. PKW-Slplatz in der Tiefgarage (bequeme Zufahrt) - im Wert von 25.000 € Incl. separatem Kellerraum - im Wert von 10.000 € Mit optimaler Süd-West-Ausrichtung um die Sonne bis abends genießen zu können - herrliche Aussicht auch am Abend, durch die Lichter der Stadt. Modern und hochwertig - einziehen und wohlfühlen ! TOP-Zustand nach Komplett-Sanierung Teilmöbliert mit hochwertiger Einrichtung - Küche (incl. Theke und Hocker) * Moderne Ausstattung - 3-ZKB + sep. WC + großer Balkon / Loggia * Fernwärme - zusätzliche Klimaanlage (im Wohn- und Schlafbereich) * Mit Balkon / Loggia (optimale Süd-West-Ausrichtung - Balkonbreite ca. 14 m) * Mit Aufzug oder Zugang über das Treppenhaus * Sämtliche Räume mit integrierter LED-Deckenbeleuch

Privatverkauf – keine Maklerprovision für Käufer In St. Arnual einer der begehrtesten Wohnlagen von Saarbrücken erwartet Sie in Höhenlage dieses gepflegte Reiheneckhaus mit Doppelgarage, schön eingewachsenem Garten und einem außergewöhnlichen Blick auf die Stiftskirche St. Arnual sowie die Saarbrücker Stadtkulisse. Die Immobilie befindet sich in der verkehrsberuhigten Albert-Ruppersberg-Straße, einer ruhigen Einbahn Ringstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsenem Wohnumfeld. Hier trifft die Erfahrung langjähriger Anwohner auf die Dynamik junger Familien – eine ideale Umgebung zum Wohnen und Leben. Mit rund 135 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem großzügigen Keller sowie einem 305 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in bester Lage erfüllen möchten. Wohnen mit Charme und Potenzial Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch sein hochwertiges Stäbchenparkett im Erdgeschoss und seine angenehme Wohnatmos

Exclusives freistehendes Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bester Lage in Saarbrücken (Stadtteil 66132). Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.300 m2. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 335 m2. Große Doppelgarage (ca. 50 m2) mit Selektionstoren, ein Carport und weitere PKW-Slplätze auf dem Gelände. Das Baujahr ist 1963. Das Zweigenerationenhaus wurde innerhalb der letzten 8 Jahre kernsaniert, inklusive Dach, Heizungsanlage, Komplettisolierung und neuem Verputz (auch alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom usw. sind neu). Einen Energiepass gibt es auch. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, funkgesteuerte Rollläden und Jalousien und ist dank vieler Glasflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Außerdem wurde Anfang des Jahres eine hochmoderne Alarmanlage im Wert von 10.000 Euro eingebaut. Das gesamte Objekt (inkl. Außenbereich und Garagen) wurde in der Farbe Weiß mit kleineren Akzenten in dunkelgrau (RAL 7016) gehalten. Ein Teil der Außenfläche wurd

Wohnung in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer, Studenten oder Kapitalanleger Highlights auf einen Blick ☀️ Helle Wohnung mit attraktiver Südostausrichtung - Direkte Lage am Wald – Natur und Erholung unmitbar vor der Haustür - Universität und CISPA in direkter Nähe - Renovierungsbedürftige Wohnung – viel Potenzial für individuelle Gestaltung - Allgemeine Sanierung des Hauses in den letzten Jahren durchgeführt - Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung - Interessant zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig kurzen Wegen zu Universität & Wald - Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt mit guter ÖPNV Anbindung Objektbeschreibung: Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial in einer besonderen Lage? Dann könnte diese helle Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und überzeugt insbesondere durch ihre Südostausrichtung. Dadurch profitieren die Räume von einer angenehmen natürlichen Belichtu

Bezugsfertiges Traumhaus statt Eigentumswohnung – diese liebevoll kernsanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines stilvollen Zuhauses. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem rund 400 m² großen Grundstück, eigenem Hof, Balkon, Keller, Dachboden und mehreren kostenfrei inbegriffenen Slplätzen bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Platz und Lebensqualität legen. Gerade in dieser Lage slen die Slplätze einen besonderen Mehrwert dar, da vergleichbare Slplatzlösungen in unmitbarer Umgebung häufig mit hohen Zusatzkosten verbunden sind. Trotz der kompakten Wohnfläche vermitt das Haus ein überraschend großzügiges und geräumiges Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege und insbesondere der großzügige, direkt vom Haus aus zugängliche Keller erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. So sind Wohn-, Nutz- und Abslflächen komfortabel miteinander verbunden, ohne dass lange Wege oder externe Abs

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1895 errichtet und regelmäßig modernisiert, letztmalig im Jahr 2019/20. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad und 3 Zimmer. Von der Gartenseite besteht ein gesonderter Zugang zu einem Abslraum und der Garage. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein WC. Die Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2500 m² und bietet neben einem Garten noch eine eingewachsene Naturfreifläche. Eine geräumige Garage und weitere Slplätze rundet das Angebot ab. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Das Objekt ist vermietet Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Völklingen Stadtteil Lauterbach. das Objekt befindet sich a

Das Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, Wasserleitungen und die komplette Elektrik erneuert. Außerdem wurden moderne Fenster, eine neue Haustür sowie elektrische Rollläden eingebaut. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine elektrische Markise lädt dazu ein, die sonnige Südterrasse zu genießen. Ausstattung: Kernsanierung 2014 Wohn- und Essbereich mit offener Küche Gäste-WC 2 Schlafzimmer Ankleidezimmer 2 Bäder (1 bodengleiche Dusche, 1 freistehende Badewanne) Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Elektrische Markise Moderne Heizungsanlage Erneuerte Wasserleitungen und Elektrik Südlage Slplatz und Garage vorhanden (nicht direkt am Haus) Ein Haus, das mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und einer ruhigen Wohnlage überzeugt – ideal für Paare oder eine kleine Familie. Vereinbaren Sie gerne einen

Dieses repräsentative Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den charmanten Altbaucharakter. Auf 216 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei massiven Garagen sowie zwei großen Terrassen und einem schönen Garten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Außenbereich eignet sich hervorragend für Familien und bietet viel Raum für private Aktivitäten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Saarbrücken-Jägersfreude, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Bewohner. Das Haus wurde zuletzt Ende der 70er Jahre komplett saniert, die Fenster sind alle doppelt verglast und wurden fortlaufend erneuert. Die Gasheizung wurde erst vor 1,5 J

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Wohngegend „Am Homburg“. Beim Betreten der ca. 22 m² großen Wohnung empfängt Sie linkerhand die kleine Kitchenette. Dort stehen ein kleiner Herd, ein Kühlschrank und Stauraum zu Ihrer Verfügung. Daneben befindet sich das neu und modern geflieste Duschbad mit WC. Der Wohn- und Schlafraum ist über die Kitchenette zu erreichen und spendet dank des großen Fensters viel Tageslicht. Die Wohnung ist seit August 2026 für 450 € kalt vermietet und erzielt damit eine Jahreskaltmiete von 5.400 €, was das Angebot besonders für Kapitalanleger ansprechend macht. Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Kontaktaufnahme. Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Am Homburg“ in Saarbrücken. Das Wohngebiet „Am Homburg“ zählt zu den besonders nachgefragten Lagen der Stadt und verbindet eine sehr ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer zugleich zentralen Erreichbarkeit. Zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einri

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche welche in einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Lage Saarbrücken-Eschberg liegt steht zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre praktische Raumaufteilung und den ansprechenden Zustand. Sie ist ideal um sofort selbst einzuziehen oder als Investitionsmöglichkeit zu nutzen. Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Saarbrücken-Eschberg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. 3 Zimmer, Küche Badezimmer mit begehbarer Dusche Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer Gäste-WC, Loggia Großzügige Fenster für viel Tageslicht Kellerraum Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da d

Sie suchen eine fertig möblierte und renovierte Unterkunft z.B. für Ihre Mitarbeiter bzw. Sie suchen eine Kapitalanlage zur studentischen Vermietung in unmitbarer Nähe zur Uni? Ein kleiner Garten, Terrasse und ein Balkon runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in unmitbarer Nähe zur Universität des Saarlandes, was es besonders attraktiv für die Vermietung an Studierende macht. Aktuell sollen alle fünf Zimmer einzeln an Studenten/Mitarbeiter vermietet werden, wodurch eine kontinuierliche hohe Mietrendite ohne Arbeit gewährleistet ist. Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Neben der unmitbaren Nähe zur Universität befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmit(Bahnhof) in fußläufiger Entfernung. Die Uni ist mit dem Fahrrad oder e-Roller innerhalb von 8 Minuten zu erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und sichert eine stetige Nachfrage. Fünf helle Zimmer, optimal für die Nutzung als Student

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Völklingen im Dachgeschoss einer im Jahr 1995 errichteten, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Von der zentral gelegenen Eingangsdiele erschließen sich alle Räume. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, von dem aus sich ein entspannender Blick in den Garten genießen lässt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet. Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand: Sie sind mit Laminatboden versehen und frisch gestrichen, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand bezoge

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. EG: 35 qm und 60 qm, beide vermietet 1. OG: 70 qm, derzeit frei und 60 qm vermietet 2. OG: 130 qm, derzeit frei mit der Möglichkeit eine Maisonettewohnung daraus zu machen Das Haus ist aus dem Jahr 1911, wurde mehrfach als Familienhaus umgebaut, letzter Umbau in den 80iger Jahren. Seit 2016 renoviert als Mehrfamilienhaus, mit neuer Elektrik, alle Wohnungen haben eigene Wasserzähler, Stromzähler etc. Es gibt eine gemeinsame Waschküche, Fahrradgarage und einen gemeinsamen Garten. Zentralheizung mit Öl, Gasanschluss vorhanden

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Gersweiler – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein durchdacht gestalteter Grundriss mit einem offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie durch die angrenzende Küche auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und sich beispielsweise hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet in Verbindung mit dem Dachgeschoss eine vollwertige zweite Wohneinheit. Eine Küche, ein großzügiger Wohn- und

Ein Zuhause mit Platz für Generationen, Ideen und gemeinsame Zukunft: Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus in massiver Bauweise vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage von Völklingen-Ludweiler. Ob als Lebensmitpunkt für die große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ein WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Privatsphäre und gleichzeitig genügend Raum für ein harmonisches Miteinander. Helle Wohnbereiche und flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auch das ca. 520 m² große Grundstück lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen

Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Jahr 1873 bietet eine Wohnfläche von ca 217 m². Durch den im Jahr 1976 erfolgten Anbau sowie den Umbau und die Sanierung des Haupthauses befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter: Das Kaminzimmer mit Kachelofen, bodentiefen Fensterelementen und einer Deckenhöhe von über fünf Meter schafft eine besonders behagliche und exklusive Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück mit Südwest-Ausrichtung und 2.361 m² verfügt über eine kleine Brücke mit Bachlauf. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das Gewächshaus neben dem Anbau eigener Pflanzen auch Potenzial für einen Umbau zum Wintergarten bietet – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen kleinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ordentlich geführten Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Jahr 2015 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck verleihen. Aktuell wird die Immobilie noch von der Eigentümerin selbst bewohnt, steht jedoch im Zuge des Verkaufs kurzfristig zur Verfügung

Diese renovierungsbedürftige Teileigentumseinheit überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungskonzepte. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Teileigentum, das baurechtlich derzeit noch nicht als Wohnraum genehmigt ist. Die entsprechenden Genehmigungen zur wohnwirtschaftlichen Nutzung werden aktuell eingeholt und befinden sich in Bearbeitung. Die Räumlichkeiten wurden bislang bereits wohnwirtschaftlich genutzt und bieten damit eine interessante Option für Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und individuell ausschöpfen möchten. Die zur Einheit gehörende Garage ist derzeit vermietet

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet diese Stadtvilla. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist über Eck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 58m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien, das in den 1980er Jahren kernsaniert und umgebaut wurde. Die Immobilie ist seit dem 01.01.2026 vermietet, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darslt. Ein besonderer Vorteil ist der im Innenhof gelegene, fest zugeordnete Slplatz. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag ermöglicht - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1930 bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Eine massiv gebaute Garage, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, rundet das attraktive Angebot ab. Der leicht hängige Garten mit Terrasse, die Dachterrasse und der unverbaubare Fernblick laden zum Entspannen und Verweilen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!