2.119 immobilien kaufen in Gerblinghausen

In Ödenpullach bei Oberhaching wohnt man sehr ruhig und naturnah im südlichen Umland von München. Der kleine, ländlich geprägte Ort ist von viel Grün umgeben und bietet eine entschleunigte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Oberhaching sowie die Münchner Innenstadt gut erreichbar, wodurch sich ländliches Wohnen und Stadtnähe ideal verbinden. Die Doppelhaushälfte liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit ca. 600 m² in Südwest-Ausrichtung und überzeugt durch ein modernes, sehr energieeffizientes Wohnkonzept. Das im Jahr 2015 errichtete Holzhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit natürlichen Materialien und hoher Wohnqualität. Durch die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und der sehr guten energetischen Bauweise ist ein nahezu autarkes Wohnen mit sehr geringen laufenden Energiekosten möglich. Große bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und einen direkten Bezug zum Garten. Der Wohnbereich öffnet sich zur Süd- und Westterrasse und schafft ein offenes

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, das hier offerierte Objekt, liegt in der Gemeinde Sauerlach, im Ortsteil Altkirchen in der Hauptstraße. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, Baujahr 2014, bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Grundstück mit ca. 1.092 m2 ist mit einem Dreifamilienhaus bebaut. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell bewohnt, davon sind zwei vermietet. Weiterhin ist derzeit im Kellergeschoß ein Hobbyraum vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit ca. 92,93 m², im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,32 m² und im Dachgeschoss liegt eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 46,57 m². Der Hobbyraum im Untergeschoß umfasst ca. 10,14 m² (Wohnfläche ist hierbei zu ½ angerechnet; die Nutzfläche beträgt 20,28 m²). Im Untergeschoß befinden sich außerdem drei Kellerabteile, eine Waschküche, der Technikraum sowie eine separate Toilet

Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, das hier offerierte Objekt, liegt in der Gemeinde Sauerlach, im Ortsteil Altkirchen in der Hauptstraße. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, Baujahr 2014, bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Grundstück mit ca. 1.092 m2 ist mit einem Dreifamilienhaus bebaut. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell bewohnt, davon sind zwei vermietet. Weiterhin ist derzeit im Kellergeschoß ein Hobbyraum vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit ca. 92,93 m², im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,32 m² und im Dachgeschoss liegt eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 46,57 m². Der Hobbyraum im Untergeschoß umfasst ca. 10,14 m² (Wohnfläche ist hierbei zu ½ angerechnet; die Nutzfläche beträgt 20,28 m²). Im Untergeschoß befinden sich außerdem drei Kellerabteile, eine Waschküche, der Technikraum sowie eine separate Toilet

In Ödenpullach bei Oberhaching wohnt man sehr ruhig und naturnah im südlichen Umland von München. Der kleine, ländlich geprägte Ort ist von viel Grün umgeben und bietet eine entschleunigte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Oberhaching sowie die Münchner Innenstadt gut erreichbar, wodurch sich ländliches Wohnen und Stadtnähe ideal verbinden. Die Doppelhaushälfte liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit ca. 600 m² in Südwest-Ausrichtung und überzeugt durch ein modernes, sehr energieeffizientes Wohnkonzept. Das im Jahr 2015 errichtete Holzhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit natürlichen Materialien und hoher Wohnqualität. Durch die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und der sehr guten energetischen Bauweise ist ein nahezu autarkes Wohnen mit sehr geringen laufenden Energiekosten möglich. Große bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und einen direkten Bezug zum Garten. Der Wohnbereich öffnet sich zur Süd- und Westterrasse und schafft ein offenes

haus - 6 - 320: Straßlach-Dingharting - kaufen

Vor den Toren des Münchener Südens: Attraktives Familiendomizil mit vielfältigem Nutzungspotential Es freut uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine besondere Gelegenheit im Süden der Landeshauptstadt München vorslen zu dürfen. Das im Jahre 1962 und 1965 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage inmitten traumhafter Natur. Das 1.077 m² große Grundstück grenzt an unverbaubare Wiesen und Felder. Es bietet Ihnen eine willkommene Wohlfühloase vom oftmals hektischen Alltag. Der zentrale Standort zwischen Sauerlach, Oberhaching, Holzkirchen, Wolfratshausen und der Metropole München bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Für berufstätige Pendler ergeben sich optimale Voraussetzungen zum Verbinden vom ländlichen Wohnen und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Städte und Orte in der Region. Den Münchner Süden erreichen Sie entspannt in ca. 10 Fahrminuten. Das Objekt wird im geräumten Zustand ohne bestehendes Mietverhä

haus - 10 - 370: Straßlach-Dingharting - kaufen

Mitten in der charmanten Gemeinde Straßlach überzeugt dieses großzügige Grundstück durch seine attraktive Lage in einem repräsentativen Wohnumfeld. Es bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Bauen und lässt dank des einfachen Bebauungsplans Nr. 1 der Gemeinde Straßlach für das Gebiet Unterfeld eine Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten zu. Klare bauliche Vorgaben schaffen dabei Planungssicherheit und Flexibilität zugleich. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie! Lage Das Grundstück befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Straßlach, südlich von München - idyllisch gelegen und doch hervorragend angebunden. Die Straße gehört zu den ruhigen und charmanten Lagen der Gemeinde und zeichnet sich durch ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert aus. In direkter Nähe laden weitläufige Wälder, Felder und die Isarauen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, S

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 82,50 kWh/(m²·a) Epass liegt vor: ja EPass Baujahr: 2003 EPass gültig bis: 10.02.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Diese hochwertige Immobilie begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf ideale Weise vereint. Die moderne Architektur und die klare Linienführung schaffen ein stilvolles Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten anspricht. Durch die inligente Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für ein harmonisches Familienleben. Großzügige und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine elegante Lounge-Ecke unter der gläsernen Überdachung schafft ein stimmungsvolles Ambie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 06.06.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Freistehendes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Straßlach-Großdingharting. Viel Platz, viel Grund, viel Wohnqualität! Repräsentatives, gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 247 m² Wohnfläche, 6 - 7 Zimmern zzgl. Vollkeller mit verschiedenen Räumen (u.a. Saunabereich) auf ca. 1.000 m² Grund, mit ca. 60 m² Terrasse, Doppel-Garage, 2 Slplätze davor und vielen weiteren Highlights. Grüne und sehr private Ortsrandlage in einer Sackgasse. Zu Fuß in 10 Minuten zum Einkaufen oder zur nächsten Bushaltesle. Viel Naherholung in der grünen Umgebung, z.B. Deininger Weiher, Isarauen u.v.a.m. Das lichterfüllte Haus bezaubert mit Charme, Gemütlichkeit, viel Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten in toller, ruhiger Lage! Die geräumige Diele mit Garderobenabteil führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²) mit Kachelofen, in die Küche mit vorhandener Einbau

haus - 5 - 280: Straßlach-Dingharting - kaufen

haus - 6 - 158: Straßlach-Dingharting - kaufen

haus - 5 - 129: Straßlach-Dingharting - kaufen

haus - 5 - 128: Straßlach-Dingharting - kaufen

haus - 4 - 101: Straßlach - kaufen

haus - 10 - 800: Straßlach-Dingharting - kaufen

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genau die Qualität, die im Alltag den Unterschied macht. Großzügige Räume, viel Licht und eine durchdachte Aufteilung. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und ruhig. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten, ein nahtloser Übergang, der gerade im Alltag mit Kindern einen echten Mehrwert bietet. Die Struktur des Hauses ist klar. Unten das gemeinsame Leben, oben die privaten Rückzugsräume. Im Erdgeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer den Grundriss sinnvoll, ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder auch als zusätzliches Kinderzimmer. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen und sich problemlos an veränderte Lebenssituationen anpassen. Die Räume sind hell, funktional und bieten ausreichend Platz. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Neben klassischen Abslflächen bi

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre klare Architektur und den unverwechselbaren Charme der 1970er-Jahre. Großzügige Raumproportionen und eine durchdachte Grundrissstruktur prägen das Wohngefühl vom ersten Moment an. Der charakteristische Stil des Baujahres verleiht dem Haus bis heute eine besondere Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorslungen zu modernisieren. Bereits beim Betreten wird die angenehme Weite des Hauses spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Stimmung, während der offene Kamin dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Der Garten präsentiert sich klar strukturiert mit gepflasterten Wegen und Terrassenflächen. Eingewachsene Hecken als natürlicher Sichtschutz sowie gewachsener Baumbestand sorgen für angenehme Privatsphäre und schaffen einen geschützten,

Schöne Haus mit Garten

Diese überaus solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² nebst Nutzflächen von ca. 40 m² und einer großzügigen Doppelgarage erfüllt dann genau Ihre Ansprüche. In 2000 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses Objekt jedem genügend Freiraum. Sei es hinsichtlich des Generationenthemas, weil Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich sein soll oder weil Sie es einfach etwas großzügiger haben möchten. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich, der Essbereich im Charakter einer Bauernstube (Massivholz), der selbstdesignte und somit einzigartige Kachelofen in cleaner Optik sowie eine große Küche im Landhausstil geben dem Objekt durchaus eine ländlich-gediegene Note. Generell ist die warme Atmosphäre hier oft dem Element Holz geschuldet, sei es die Gestaltung der Treppe, die Einbauten im Eingangsbereich, die Zimmertüren oder der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss. Sehr stimmig hierzu auch die Terrasse (Holzveranda/Lärche) mit Markise und der uneinsehbare Garten. m O

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage in der oberen Maxhofstraße, nur wenige Schritte vom Forstenrieder Park entfernt. Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten und einer eigenen Tiefgarage. Energiesparendes Effizienzhaus KfW 70. Energieeffizienzklasse A. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gastherme mit Solarthermie. Im Haus befindet sich ein Aufzug in alle Etagen. Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse liegt nicht zur Straße hin. Sie bietet bis weit in den späten Nachmittag hinein Sonne und liegt absolut ruhig. Für den dazugehörigen kleinen Garten besteht ein Alleinnutzungsrecht. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein Waschmaschinenanschluss in einem Gemeinschaftsraum im Untergeschoss; ebenso ein KFZ-Einzelslplatz und Abslplätze für Fahrräder in der Tiefgarage. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine großzügige Atmosphäre. Der Stadtteil Maxhof erfährt eine beständige Weiterentwicklung und macht ihn

Angeboten wird eine ehemalige Künstlervilla mit einzigartigem Charme und bewegter Geschichte. Vorab möchte ich Sie gerne darauf hinweisen, dass es sich hierbei um einen privaten Verkauf handelt, provisionsfrei und ohne Makler. Das Anwesen wurde um 1900 von einem Künstler errichtet und über Generationen in Familienbesitz gehalten. *Es besteht kein Denkmalschutz*, was Ihnen volle gestalterische Freiheit bietet. 1993 erwarb mein Vater die Immobilie und ließ sie im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in Mietwohnungen einteilen (ein Rückbau zum traumhaften Einfamilienhaus wäre problemlos möglich). Größere Renovierungen, die seitdem erfolgt sind: -2007: Erneuerung der Heizungsanlage und Umrüstung auf moderne Gasversorgung -2009: Komplette Dacherneuerung (Schalung/Lattung, Dachziegel) inklusive hochwertiger Kupferverkleidung – auch an den Gauben. 2019 habe ich dann das Objekt vererbt bekommen und mich weiterhin liebevoll um das Haus gekümmert. Da die Kernsanierung bereits einige Jahre zurü

Das ungewöhnliche Gewerbe - und Wohnobjekt demonstriert seine besondere Eigenart schon beim Betreten: im Erdgeschoss tritt man zunächst auf ein Dusch-Badezimmer und kann mit der Treppe das Obergeschoss betreten. Über den weiten Flur gibt es Zugang zu einer gemütlichen Wohnküche, diversen Zimmern und einem geräumigen Wohnzimmer. Zudem gibt es einen weiteren Toilettenbereich mit zwei separaten WCs. Die Einheit kann sowohl gewerblich, wie auch privat genutzt werden und bietet daher alle Möglichkeiten - eine optimale Investition, die man nicht so leicht finden. Besichtigungstermin ist am 2. Juli, um 17:00 Uhr Adresse: Baubergerstraße 5 80992 München Sie können an diesem Tag gerne um 17:00 Uhr zur Besichtigung vorbeikommen. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich. Der Münchner Nordwesten gehört zu einem der ältesten Stadtteile Münchens und bietet viele beeindruckende Orte, die es zu entdecken gilt: von der Borstei, über das Pelkovenschlössl bis zum Westfriedhof und dem Olympia Einka

Großzügiges Luxus-Penthouse – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Design. Ruhe. Privatsphäre. Ein Zuhause der Extraklasse. Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse, das höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Ausstattung erfüllt. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit beeindruckenden Raumhöhen, modernem Design und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Die nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit idealer Süd-/West-Ausrichtung lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und den Abend bei einem traumhaften Blick über die Natur ausklingen zu lassen. Hier verbinden sich Exklusivität und absolute Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein außergewöhnlich helles Ambiente. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten sowie modernste Haustechnik verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Chara

Die helle und ruhig gelegene Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgt für viel Licht und bietet im 7. OG einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Vom Wohnzimmer aus begehbarer Süd-West-Balkon. TG-Slplatz im 3. UG 2 Aufzüge Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Die Wohnung ist noch bis 31.07.2026 vermietet und wird beim Verkauf möbliert übergeben. Die Wohnung wird mit Erbbaurecht erworben, ohne Grundstücksanteil, dafür fällt ein monatlicher Erbbauzins von 163,57€ an, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex), der über das Wohngeld abgeführt wird. Das Erbbaurecht endet am 31.03.2050 ohne Vergütung oder Entschädigung. Da kein Grundstücksanteil erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis abschreibungsfähig. Die verbleibende Laufzeit von rund 24 Jahren ermöglicht eine deutlich erhöhte jährliche AfA - ein handfester Steuervorteil. Diese Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit wei