399 immobilien kaufen in Gneisenaustraße, Düsseldorf

❗️Verkaufsgrund: Kein Verkaufsdruck -> die Wohnung wurde als berufsbedingter Zweitwohnsitz genutzt❗️ Verkauf: Provisionsfrei, keine Maklergebühr, z.Zt. nicht vermietet -> unkomplizierte Übergabe möglich; Objekte in dieser begehrten Wohnanlage wechseln üblicherweise nur „unter der Hand“ oder über exklusive Maklernetzwerke den Besitzer Typ: Helle 2-Zimmer-Wohnung, 49,5 m² (nie von Rauchern bewohnt) im 5. OG mit komfortablem, stufenlosem Zugang (barrierefrei). Bei Bedarf: Großer Personenaufzug und top-gepflegtes Treppenhaus Massive Bauqualität (BJ 1982): Herausragend solide Substanz garantiert exzellenten Schallschutz, Dämmung und top Ruhe im Gebäude Keine Neubau-Kinderkrankheiten (massive, gesetzte Bauweise ohne versteckte Anfangsmängel). Anliegende Instandsetzungen in der Anlage wurden zeitnah durchgeführt. Energetischer Sandwich-Effekt: Geschützte Mitlage sorgt für natürlichen Wärmepuffer und minimale Heizkosten Hausgeld: 236 €/Monat (inklusive Heizkosten) Letzte Werterhaltungsarbeiten

Willkommen in Ihrer modernen, energieeffizienten DG-Wohnung (2. Etage, kein Aufzug) im Herzen von Düsseldorf-Bilk! Das 2014 erbaute Gebäude bietet Ihnen maximale Privatsphäre: Der Hauseingang wird von nur drei Parteien genutzt, was für ein ruhiges, fast hausähnliches Wohngefühl sorgt. Da niemand über Ihnen wohnt, genießen Sie absolute Ruhe. Zentrum der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen und der ca. 15 m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Gehobene Komfortausstattung: Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen; Küche und Bad sind modern gefliest. Häcker-Luxusküche (kann übernommen werden): Maßangefertigt auf 96 cm Arbeitshöhe mit Granit-Arbeitsplatten/-Rückfronten und Siemens-Geräten (Induktionsfeld, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi PLUS extra Eisschrank. Räume: 3 Zimmer (inkl. 2 flexiblen Schlaf-/Arbeitsräumen) plus praktischer Abslraum in der Wohnung. Wellness-Bad: Mit Badewanne

wohnung - 3 - 108: Düsseldorf - kaufen

wohnung - 4 - 158: Düsseldorf-Stadtmitte - kaufen

Diese Maisonettewohnung ist über zwei Eingänge erreichbar: Zum einen über das Treppenhaus mit wenigen Stufen, zum anderen stufenfrei über die Tiefgarage. Der Flur bietet ein weitläufiges Entree mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Naturstein-Fliesen, rahmenloser Glasdusche und schwebendem Waschtischmöbel. Nahezu sämtliche Böden sind mit massivem Eichenparkett ausgelegt. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche und einem der Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zur sonnigen Süd - West Terrasse. Vom großzügigen Wohnzimmer und einem angrenzenden weiteren Schlafzimmer, erreichen Sie die weitläufige hintere Terrasse, die einen Spektakulären Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Eine vom Wohnzimmer ausgehende Wendeltreppe ins Untergeschoß verbindet die Wohnung mit einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad und Terrasse mit

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 132,73 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.11.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Perspektive auf eine zukünftige Neuvermietung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die dank der durchgehenden Südausrichtung für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Die charakteristischen hohen Decken unterstreichen zusätzlich das angenehme Raumge

Ausstattung - Aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete 1.100 € - ca. 78 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - Separate Küche - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnräumen - Wohnung in sehr gutem Zustand - Kellerraum (ca. 20m²) - gemeinschaftlicher Waschkeller - Zentrale Lage nahe Nordpark und Rhein - direkte Nähe zur Messe und Autobahn - Innenstadtnähe und sehr gute ÖPNV-Anbindung

Nette Wohnung mit zwei Balkonen, großer Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, kleines Bad, kleine Küche. Tolle Lage mit Blick in den Zoopark. Notwendiger Touch-up bietet die Möglichkeit, eigene Vorslungen zu verwirklichen

Diese schöne Wohnung ist frei und kann ab sofort selbst genutzt oder vermietet werden! Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme via E-Mail, wo wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung slen. Herzlich gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen gemeinsamen Besichtigungstermin. * Altbauwohnung mit hohen Decken * Kernsaniertes Badezimmer * Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - durch die Oberlichter ist die Wohnung besonders hell * Parkettboden * Die vorhandene Einbauküche kann ohne Aufpreis in der Wohnung belassen werden * Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1958 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon= ca. 85qm. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier abgedeckt. Aktuell ist die Wohnung vermietet

wohnung - 3 - 70: Düsseldorf - kaufen

Diese schöne Wohnung ist frei und kann ab sofort selbst genutzt oder vermietet werden! * Altbauwohnung mit hohen Decken * Parkettboden und Fliesen in Schachbrettmuster * Lichtdurchfluteter Anbau als Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der eigenen Terrasse * Fenster zur Straßenseite sind in 2026 erneuert worden * Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme via E-Mail, wo wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung slen. Herzlich gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen gemeinsamen Besichtigungstermin

wohnung - 7 - 200: Düsseldorf - kaufen

wohnung - 2 - 79: Düsseldorf - kaufen

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung. Großer Südbalkon Kleiner Nordbalkon Keller Zwei Tiefgaragen-Slplätze Hochwertige Einbauküche Gäste WC Masterbad mit Bidet und ebenerdiger großer Dusche Zwei Aufzüge Concierge Service usw. KEiN INTERESSE AN MAKLERN!

Kapitalanlage in Düsseldorf-Oberbilk (40227) – hoher Cashflow & steuerlicher Hebel Seltene Gelegenheit: Attraktive Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberbilk (40227) – einem der dynamischsten Stadtteile mit stark wachsender Nachfrage und hervorragender Vermietbarkeit. Das macht dieses Investment besonders: Durch die erhöhte AfA von ca. 8,3 % p.a. profitieren Kapitalanleger von erheblichen steuerlichen Vorteilen. In Kombination mit den Mieteinnahmen ergibt sich ein attraktiver monatlicher Cashflow von ca. 500 € (nach Steuern). Gerade in Zeiten steigender Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf sind solche Objekte mit positivem Effekt auf den Cashflow und zusätzlicher Steueroptimierung selten am Markt. Ihre Vorteile auf einen Blick u2714 zentrale Lage mit Top-Anbindung (Innenstadt & Hbf) u2714 hohe und nachhaltige Vermietbarkeit u2714 steueroptimiertes Investment (AfA 8,3 %) u2714 laufender Cashflow statt reiner Wertwette u2714 langfristiges Wertste

wohnung - 3 - 81: Düsseldorf - kaufen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht gepflegtes Reihenhaus / Einfamilienhaus mit Erstbezug im April 2008 in Düsseldorf-Bilk, Nähe Uniklinik. Das Haus bietet ca. 136 m² Wohnfläche plus Keller und befindet sich auf ca. 215 m² Gesamtgrundstück mit Garten und Terrassenbereich. Zusätzlich gehören Garage mit Slplatz mit ca. 33 m² dazu. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Gäste-WC sowie Terrasse mit Markise. Teilweise vorhandene Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Für Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Kamin sowie Klimaanlage im 2. Obergeschoss. Kontrollierte Lüftungsanlage unterstützt gutes Raumklima. Eine vorhandene Solaranlage mit 4,2 m² Fläche unterstützt die Warmwasseraufbereitung effizient über einen 320-Liter-Speicher und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Ein

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Wersten – bezugsfertig für Eigennutzer oder Co-Living-Konzept – Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 69,66 m² Wohnfläche, einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung und einem ruhigen Balkon mit Grünblick. Modernisiert, hell und in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Wersten. Die Highlights auf einen Blick: u2713 ca. 69,66 m² Wohnfläche, modernisiert u2713 3 Zimmer im 1. Obergeschoss u2713 Wohnzimmer mit Balkonzugang (16,29 m²) u2713 Elternschlafzimmer (15,90 m²) u2713 Kinderzimmer (11,85 m²) u2713 Separate Küche (11,04 m²) u2713 Tageslichtbad mit Dusche u2713 Zusätzliches separates Gäste-WC u2713 Abslraum innerhalb der Wohnung u2713 Balkon zum ruhigen Innenhof u2713 Gas-Zentralheizung u2713 Baujahr 1963 Die Wohnung im Detail: Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar.

wohnung - 1 - 46: Düsseldorf - kaufen

Nur 200 m von der Königsallee entfernt Wohnung zur verkaufen, provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit dem getrennt gestalteten Küchenbereich den Mitpunkt der Wohnung und schafft eine einladende, kommunikative Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Bad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Wohnqualität bietet zudem der Balkon. Ein Laminatboden im Wohn- und im Schlafzimmer sowie im Flur unterstreicht den klassischen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell gu

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese famose Immobilie vom Architektenbüro Schüßler Plan aus Düsseldorf-in 2001 entworfen ist nur zwei Minuten fußläufig von der Grünen Lunge Düsseldorfs, dem Aaper Wald entfernt. Naheliegend ist das wunderschöne Naturschutzgebiet die ideale Voraussetzung zum Joggen, Laufen und Nordic-Walking. Weitere Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis und Golf sind ebenso in der Nähe vorhanden. Modernisiert und unterteilt in einen wunderschönen Penthouse Galerie Komplex und großzügigen Haus im Haus mit eigenen Eingängen und einer individuellen Untergeschoss-Gestaltung. Mit separatem Alarm- und modernen Kamerasystem bzw. Videobild/Klingelüberwachung mit Fingerprint und Zugangscodes je Einheit getrennt und zusätzlich einem modernen KNX System vorinstalliert wird auf Komfort und Sicherheit großen Wert gelegt. Eine Klaffs-Sauna, ein XL-Granit Kamin, einer grossen u.überdachten Terasse mit

wohnung - 3 - 104: Düsseldorf-Flingern-Nord - kaufen

D-Unterbilk Kleinod in Bestlage, nähe Lorettovieru. Hafen. Kleines Stadthaus mit mediterranem Flair, in absolut ruhiger Lage, renoviert, Fernwärme, Energieeffizienzklasse C, ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Einzelgarage € 49.000

Verkaufe schöne 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Düsseldorf. Hauptbahnhof, Altstadt und die Königsallee sowie Einkaufsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offene Küche Bad Flur Keller Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet. In den Nebenkosten ist auch die Reinigung des Hausflurs enthalten. Ab August ist die Wohnung frei. Beste Grüße Sascha