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Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 544,50 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.534,00 € entspricht. Durch eine Modernisierung lässt sich die netto-Kaltmiete um 3,00 EUR je qm erhöhen

Zum Verkauf steht eine ca. 31 m² große, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in Köln-Braunsfeld. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon mit zwei Abslkammern ergänzt das Raumangebot. Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat verlegt, Küche, Bad und Eingangsbereich sind gefliest. Im Schlafbereich befindet sich zudem ein Einbauschrank. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Duplexslplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.464 € (372 € monatlich)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Braunsfeld: Diese stillvoll modernisierte Dachgeschosswohnung im beliebten Braunsfelder Paulivierverbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Entwicklungsperspektive. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf 63,01 qm Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: - neuer Parkettboden aus Eiche - neue Fußbodenheizung inkl. Heizungsanlage - neue dreifach verglaste Fenster - Erneuerung der Elektrik - neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung - vollständig modernisiertes Badezimmer mit großformatigem italienischen Feinsteinzeug und Regendusche Direkt über der Wohnung befindet sich der zugehörige, aktuell noch unausgebaute Spitzboden mit 37,5 qm Nutzfläche. Für dessen Ausbau zur 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit D

Zum Verkauf steht eine moderne, derzeit vermietete Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld mit ca. 83,55 m² Wohnfläche, Baujahr 2017, und einem KfW-55-Standard. Eine moderne Eigentumswohnung in zentralem, urbanem Umfeld – mit großzügigem Grundriss, Balkon, eigenem Keller und laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut nutzbaren Grundriss, moderne Ausstattung Parkettboden in Wohn und Schlafzimmern und großformatige Fliesen in den Badezimmern und Flur, einen Südwest Balkon sowie einen eigenen Kellerraum

Bei den hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ansprechende Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Jahre 2023 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Darüber hinaus wurden Fassade sowie das Treppenhaus umfassend überarbeitet und neu gestrichen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über helle und ansprechende Wohnräume. Die Oberböden sind mit modernem Laminat sowie hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet und bieten eine attraktive Grundlage für individuelle Einrichtung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der gepflegten Immobilie und der zeitgemäßen Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Belgisches Vier– genauer gesagt auf der ruhigen Rückseite des Brüsseler Platz, in einer charmanten Spielstraße mit Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm entspannt. Die 72,5 qm große, teilmöbilierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur fünf Parteien – persönlich, ruhig und angenehm überschaubar. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter: 3,40 Meter hohe Decken und wunderschöne Holzdielen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges, warmes Ambiente. Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und einem charmanten Erker – lichtdurchflutet, offen und perfekt für gemütliche Abende oder inspirierende Homeoffice-Tage. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern ein echter Lebensmitpunkt: Eine praktische Küchenzeile, Calani & Smith „Fil de Fer“- Beleuchtung, ein großer Edelstahlkühl-/Gefrierschrank sowie Tisch und Sitzbank laden zum Kochen, Genießen und Z

Dieses charmante und fortlaufend gepflegte Einfamilienhaus bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause mit Charakter, großzügigem Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus ist eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße mit freundlicher Nachbarschaft und steht auf einem ca. 368 qm großen Grundstück. Rund 110 qm Wohnfläche, vier Zimmer und zwei Etagen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe - für eine Familie ebenso für ein Paar oder Menschen, die sich den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Der bestehende Zustand ermöglicht einen direkten Einzug. Gleichzeitig bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, diese nach den eigenen Vorslungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren. ̈ Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten insgesamt vier Zimmer. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot. Der geräumige Tageslichtkeller ist ein zusätzlicher Pl

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt in 2018 modernisiert. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar (Sanierung: 2020). Die Wohnung ist unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Bitte keine Makleranfragen

Eine kompakte, gut geschnittene 2‑Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss, ideal für Studierende oder Berufstätige, die Wert auf zentrale Lage und Uni‑Nähe legen. Balkon inklusive, aber ohne Aufzug. Folgende Punkte wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt: - Die Wohnung ist schon seit Jahrzenten vermietet. Derzeitige Kaltmiete 590 Euro mtl. - In der Eigentümergemeinschaft wird eine Leitungsstrangsanierung für das Haus geplant, deren genauer Umfang/ Ausgestaltung noch unklar ist

Dieses Etagen-Penthouse im 8. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und gehobener Privatsphäre. Als einzige Wohneinheit auf dieser gesamten Etage gibt es hier keine direkten Flurnachbarn. Der Personenaufzug fährt direkt aus der Tiefgarage nur mit Ihrem persönlichen Schlüssel in das oberste Stockwerk und öffnet sich dort exklusiv vor der eigenen Wohnungstür. Während die 1973 errichtete Anlage optisch und baulich typisch für ein solides Gebäude aus dem Baujahr ist, erwartet Sie im Inneren der Wohnung ein vollkommen zeitgemäßes, neubauähnliches Premium-Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss teilt sich in ca. 95 m² reine Innenwohnfläche und eine ca. 97 m² große, umlaufende und vollkommen uneinsehbare Dachterrasse mit Pergola auf. Das repräsentative Herzstück bildet die ca. 38 m² große Wohnküche, die dank großflächiger Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich eine fantastische Möglichkeit zur kreativen Selbstverwirklichung: Der Ra

Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im 6. Stock (Dachgeschoss) und hat eine Wohnfläche von 65,83 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abslraum, einer Diele, einem WC, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und die Wohnung wurde im Jahr 1995 ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung von Junkers aus dem Jahr 1995 zur Beheizung. Der Zustand der Wohnung kann noch als zufriedenslend betrachtet werden. Es wurde kein Genehmigungsbescheid für den Ausbau eingeholt, jedoch wird angenommen, dass der Ausbau genehmigungsfähig ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 255.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie so

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über drei separate Eingänge, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, unter anderem für Mehrgenerationenwohnen. Über den ersten Eingang betritt man den vorderen Wohnbereich des Hauses. Dieser umfasst ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kochnische sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente bietet. Im Obergeschoss stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dieser vordere Hausteil ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Über den zweiten Eingang gelangt man in einen separaten Bereich mit einem Zimmer und einem WC, der flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der hintere Gebäudeteil, der 1966 angebaut wurde, ist über den dritten Eingang erreichbar. Hier stehen e

Wer sich nach einem Zuhause mit viel Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt sehnt, findet hier eine besondere Gelegenheit. In einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Neuehrenfeld erwartet Sie ein charmantes Reihenmithaus mit einer für Kölner Verhältnisse außergewöhnlichen Grundstücksgröße von ca. 310 m². Das absolute Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten mit ca. 215 m² Fläche. Eine solche private Grünfläche ist in dieser Lage nur selten zu finden und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Kinder haben viel Platz zum Spielen, während Erwachsene auf der Terrasse entspannte Stunden verbringen oder mit Familie und Freunden gemütliche Sommerabende genießen können. Die Kombination aus weitläufigem Garten, Terrasse und gewachsenem Umfeld vermitt ein ganz besonderes Wohngefühl – und lässt mitten in der Stadt schnell vergessen, dass man sich in Köln befindet. Das Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine familienfreundliche und vielseitig nut

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss Loftwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes in zentraler Lage in Neuehrenfeld und wurde 2019 im Zuge einer Aufstockung auf ein Bestandsgebäude neu errichtet. Da die Wohnung nur gelegentlich bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-Ess-Bereich mit hohen Decken und einer eleganten Designerküche. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Spülmaschine, Backofen, Weinkühlschrank, Wärmeschublade und Dampfgarer und bietet dabei einen herrlichen Blick auf den Kölner Dom. Diese Küche ist für 17.500€ zu erwerben. An das Wohnzimmer schließt sich eine Loggia mit Ausblick Richtung Rhein an, ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit Domblick. Durch die Lage im Dachgeschoss haben Sie einen schönen und weiten Ausblick und die Möglichkeit aus zwei Terrassen Ihren Sonnenplatz auswählen zu können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein mod

Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Dieses Einraum-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 22 Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für einfaches Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit der integrierten Junggesellen-Küche erreichen Sie linker Hand das Badezimmer mit Wanne und WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn- und Schlafraum. Durch die sich nahezu über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront und die Lage im 18. Stockwerk ist der Raum sehr hell und bietet eine perfekte Aus- und Weitsicht. Die Wohnun

Herzlich willkommen über den Dächern von Köln-Weiden! Es gibt Wohnungen, die man betritt. Und es gibt Wohnungen, in denen man ankommt. Dieses Penthouse gehört zur zweiten Kategorie, weil hier über Jahre hinweg nicht renoviert, sondern gestaltet wurde. Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das in seiner heutigen Form über anderthalb Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt wurde. Mit Ruhe, mit Anspruch und mit einem sicheren Gespür für Qualität. Was hier entstanden ist, lässt sich an der Substanz ablesen: durchdachte Modernisierungen, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das durch die Höhenlage seinen ganz eigenen Charakter bekommt – Licht, Weite und der freie Blick über die Dächer. Der Eintritt erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich, der den Übergang zwischen Ankommen und Zuhause behutsam gestaltet. Geradeaus öffnet sich die Küche: eine hochwertige Einbauküche der Manufaktur Hacker mit Miele-Geräten, die in Ausführung und Anmutu

Dieses modern sanierte und vollständig möblierte Apartment präsentiert sich als attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen in sehr guter Lage mit einem hohen Maß an Bequemlichkeit verbinden möchten. Die umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2024 verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein eigener PKW-Slplatz befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für besonders kurze Wege. Über den modernisierten Aufzug gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage und von dort direkt in das Apartment. Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Wohnbereiche gut erreichbar sind. Der offen und funktional gestaltete Wohnbereich bietet Ihnen eine angenehme Kombination aus Wohnen, Kochen und Schlafen und schafft dadurch ein modernes und zugleich komfortables Raumkonzept. Die im Jahr 2024 erneuerte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist Bestandteil der möblierten Ausstattung. Ein besonderes Highli

Ca. 120 qm Wohnfläche - ausgebautes Dachgeschoss mit großzügiger Dachgaube - im Zuge der Gaube wurde das Dach neu gedeckt und zusätzlich gedämmt - Bäder saniert 2020 & 2023 - moderne Küche aus 2020 - Wärmepumpe & neue Heizkörper 2025 - PV Anlage 2023 - Klimaanlage im Dachgeschoss 2023 - neue Elektrik/Stromkasten 2020-2025 - 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus (sowie Kellerräume) - moderne, sichere Haustür - vollunterkellert - ⁠Garage

Dachgeschosswohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von 84 m², bestehend aus Diele, Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Loggia. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht am gesamten Spitzboden und eine Garage im Hof. Das Baujahr ist unbekannt, aber es fand eine Erweiterung und Aufstockung im Jahr 1966 statt, gefolgt von dem Bau der Garage im Jahr 1967. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, inklusive notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen. Die Wohnung wurde umstrukturiert, sodass ein Teil des gemeinschaftlichen Eigentums (wie der Treppenhausflur) innerhalb der Wohnung liegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf

Die Wohnung mit einer Größe von 35m² teilt sich in eine Diele, einen Wohn- Schlafbereich einen Kochbereich und einem innenliegenden Badezimmer auf. Nach dem Sie die Wohnung betreten haben finden Sie sich in der Diele der Wohnung wieder. Von hieraus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Zu Ihrer linken und rechten befinden sich das innenliegende Badezimmer und die Einbauküche der Wohnung. Diese sind durch Türen von der Diele getrennt. Wenn Sie weiter in die Wohnung schreiten, betreten Sie das Wohn/- Schlafzimmer. Hier finden Sie genug Platz, um sich einen ruhigen Schlafplatz und eine gemütliche Essecke einzurichten. Um das Angebot perfekt abzurunden gibt es im obersten Stockwerk einen Pool und eine Sauna die dazu einladen den Feierabend mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen

Wunderschöne Wohnung mit aktuell einem Wohnzimmer/Wohnküchenbereich, 2 Schlaf-Zimmern (ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann abgetrennt werden), 2 großen Balkonen (am Wohnzimmer und an einem Schlafzimmer), sowie Domblick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer. Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung. Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt + Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer.

Die Wohnung Nr. 37 befindet sich im 5. Stock rechts und verfügt über eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Balkon und einer Dachterrasse. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut. Wärmequelle durch Fußbodenheizung; befriedigender Pflegezustand, kaum benötigte Reparaturen Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 260.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informat

Die Maisonette-Wohnung Nr. 19 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf der linken Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 153 m². Sie bietet einen Balkon, Terrassen- und Gartenfläche sowie einen Pkw-Slplatz im Hof. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Halle genutzt, bevor es 2013 in drei Stadthäuser umgebaut und umfassend modernisiert wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Entree, einen Abslraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Gästezimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Balkon mit Zugang zum Abslraum. Heizungssystem mit Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021; Deckenhöhen von 2,55 m - 2,80 m im Erdgeschoss und 4,85 m im Obergeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsge

Exklusives Penthouse in begehrter Wohnlage von Köln-Weiden (Preis gegen Gebot) Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine attraktive Lage auf ideale Weise miteinander verbindet. In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kölner Stadtteil Weiden gelegen, bietet diese exklusive Immobilie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die ca. 185,20 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein beeindruckendes Raumgefühl. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie eine angenehme Ruhe – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Kölner Innenstadt und die vielfältige Infrastruktur des Stadtteils. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Dachterrassen, die den Wohnraum auf einzigartige Weise nach außen erweitern. Die weitläufige Westterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche und dem Flur aus zugängl

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/458407/ Modern. Vermietet. Durchdacht. Das ca. 29 m² große Apartment in Köln-Lindweiler wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitlosen und durchdachten Gesamtkonzept. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, einen maßgefertigten Einbauschrank mit integriertem Waschmaschinenplatz, ein neu gestaltetes Badezimmer sowie einen Balkon. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein großzügiger, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Wohnung ist seit über neun Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 481,85 € monatlich bzw. 5.782,20 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 216 €, davon: - 152 € umlagefähig - 40 € nicht umlagefähig - 24 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Die gepflegte Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Privatverka

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die offene Küche, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 16 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern zugänglich ist und einen herrlichen Rückzugsort mit schönem Grünblick bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine weitere Besonderheit und wertvolle Ergänzung dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist seit 25 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 955,- € zuzüglich 300,- € Nebenkosten. Damit eig

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