40 immobilien kaufen in Gutsweg, Essen

Die Wohnung liegt im schönen, grünen Ortsteil Langenberg. Die rd. 83 qm erstrecken sich auf 3 helle, gut geschnittene Räume sowie auf eine Küche, ein Duschbad, einen Abslraum und einen schönen Balkon mit Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 26-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1970. Die Gesamtrücklage der Liegenschaft betrug zum 31.12.2025 ca. 150.000 EUR, davon entfallen ca. 5.700€ auf diese Wohnung. Das Badezimmer wurde zuletzt 2014 komplett saniert. Der Balkon wurde ca. 2020 saniert. Die Wohnung ist seit 2014 an die aktuellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungestört und ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt derzeit 559,43€. Der künftige Eigentümer kann das Mietverhältnis fortsetzen oder eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 9 Monaten aussprechen und die Wohnung dann selber beziehen. Das Hausgeld beträgt 317€ im Monat. Darin enthalten ist eine Rücklagenzuführung in Höhe von 120€ im Monat. Betriebskosten in Höhe von 153,12 € sind auf die Mieter

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine auf einem 597 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Slplätzen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss. Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm. Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Die barrierefreie Wohnung 1 im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung direkten Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse bietet. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung. Ein weiterer Pluspunkt von Wohnung 1 ist der zugehörige KFZ-Außenslplatz im Innenhof. Für zukunftsorientierte Mobilität ist bereits eine Wallbox-Leitung vorbereitet, sodass die Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug problemlos möglich ist. Damit verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit moderner, nachhaltiger Infrastruktur. Das Schlafzimmer sowie das zusätzliche Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste-

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Die barrierefreie Wohnung 2 im Erdgeschoss überzeugt durch eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Auch Wohnung 2 verfügt über eine seitlich am Haus gelegene Gartenfläche, die dieser Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung. Zur Wohnung 2 gehört zudem ein fest zugeordneter KFZ-Außenslplatz, der komfortables und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die klare Slplatz-Zuordnung schafft zusätzliche Planungssicherheit und unterst

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Die barrierefreie Wohnung 3 im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 87,5 m², die optimal aufgeteilt ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist komfortabel über das Treppenhaus sowie bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Zur Wohnung 3 gehört ein fest zugeordneter KFZ-Außenslplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die klare Slplatz-Zuordnung schafft zusätzliche Planungssicherheit und erhöht den Alltagskomfort. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sind gut geschnit

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Die barrierefreie Wohnung 4 im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 87,5 m² Wohnfläche und bietet ein modernes Wohnkonzept in attraktiver Lage innerhalb des Hauses - in der gegenüberliegenden Gebäudeseite von Wohnung 3. Helle, großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmitpunkt und führt direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und entspannte Stunden im Außenbereich ermöglicht. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar. Ein zur Wohnung 4 fest zugeordneter KFZ-Außenslplatz rundet das komfortable Gesamtpaket ab und gewährleistet kurze Wege vom Fahrzeug bis in die eigenen vier Wände. Die klare Slplatz-Zuordnung sorgt für Alltagssicherhe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Dieses besondere Einfamilienhaus begeistert mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlich viel Platz und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 223 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein Raumangebot, das weit über den Standard hinausgeht, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses: Ein stilvoll integrierter Weinkühlschrank setzt direkt ein elegantes Statement, während hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und exklusive Atmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Küche mit edlem Granitboden und moderner Einbauküche überzeugt sowohl optisch als auch funktional, ein Ort an dem Kochen und Genießen Freude machen. Vier großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeof

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.03.2036 Befeuerungsart: Elektro Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt vier Zimmern ideale Bedingungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das 1984 errichtete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 358 m². Die Fläche setzt sich zusammen aus dem Grundstück des Hauses mit ca. 263 m² sowie anteiligen Flächen von etwa 95 m² für Garage, Slplätze und Treppenabgang. Das Haus bietet durch seine Bauweise Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem direkten Zugang vom Garten zum angrenzenden Spielplatz - ein Merkmal, das insbesondere für Familien mit Kindern interessant ist. Ein kleiner Teil eines weiteren Flurstücks (Nr. 603) wurde von den Eigentümern zusätzlich angepachtet. Hierbei handelt es sich um den Zugang zwischen dem Garte

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Naherholungsgebiet von Velbert - Langenberg, 10 Gehminuten außerhalb der historischen Altstadt, inmitten einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in unmitbarer Nähe von zahlreichen Wanderwegen, Nizzabad (mit Naturfreibad), Kletterpark, Sportplatz, sowie Gymnasium und Waldorfschule, verkehrsgünstig gut vernetzt zwischen Wuppertal und Essen. Die 162qm Wohnfläche des als Fertighaus ausgeführten Wohnhauses verteilen sich auf 2 Etagen über einem massiv gebauten Keller mit einer großen Nutzfläche (Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Garage und Hobbyraum). Der Balkon, der sich über die gesamte Ostseite des Gebäudes erstreckt und dem großflächigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer vorgelagert ist, bietet einen großartigen Panoramablick über das Nizzatal. Das Untergeschoss umfasst außerdem die Küche,ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, sowie ein Ess

haus - 6 - 130: Hattingen - kaufen

haus - 8 - 152: Velbert - kaufen

haus - 8 - 201: Velbert - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 01.09.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1890 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Stadtteil Niederwenigern. Auf einem rund 915 m² großen Grundstück bietet das Objekt, nach Sanierung, mit ca. 250 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 60 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insbesondere das große Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Das freistehende Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und überzeugt durch seinen ursprünglichen Altbaucharme mit teils sichtbarem Fachwerk. Die Hauptwohnung im Vorderhaus bietet ca. 90 m², der Anbau mit separatem Eingang rund 75 m² - ideal als Einliegerwohnung. Das angehobene Satdach aus den frühen 2000er-Jahren bietet eine großzügige Ausbaureserve von über 90 m². Der Ausbau ist bereits vorbereitet, jedoch nicht vol

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 16.11.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Fern-Seh-Haus Individualität und spektakuläre Aussicht! Eine spannende Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie. Diese beeindruckende Immobilie in Essen Kupferdreh wurde 1956 in kubischem Baustil errichtet und wird Sie mit seiner Individualität und einer phänomenalen Aussicht über das Ruhrtal begeistern. Das in Kupferdreh als das Fernseh-Haus bekannte Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in leichter Hanglage, ist von Grün umgeben und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Auf zwei Geschossen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 188m² haben Sie durch den ungewöhnlichen Baustil und die sich daraus ergebende spezielle Raumaufteilung viele Möglichkeiten, Ihr Zuhause absolut individuell zu gestalten. Über einen sehr schön bewachsenen Zufahrtsweg von der Hauptstraße gelangen Sie zum Vorplatz des Hauses auf dem sich eine große Doppelgarage be

Dieses charmante Fachwerkhaus zählt zu den besonderen Raritäten auf dem Hattinger Immobilienmarkt. Inmitten der historischen Altstadt gelegen, überzeugt das freistehende Einfamilienhaus nicht nur mit seiner denkmalgeschützten Substanz, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage. Es gehört zu den wenigen Häusern dieser Umgebung, die über einen eigenen, uneinsehbaren Außenbereich mit sonniger Terrasse verfügen - eine echte Seltenheit in dieser zentralen Lage. Das um Ca. 1700 errichtete Gebäude wurde 1975 umfassend saniert und im Erdgeschoss um eine genehmigte Gewerbefläche erweitert. Seit 1994 wird es von den heutigen Eigentümern als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die gewerbliche Nutzung ist weiterhin möglich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die rund 173 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner so

Diese besondere Liegenschaft im Naherholungsgebiet von Hattingen-Bredenscheid verbindet ein hochwertiges Wohnhaus mit umfangreichen Gewerbeflächen auf einem Areal von ca. 8.363 m². Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer oder Investoren. Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahre 2010 erslt und bietet rund 134,53 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 50,81 m² großen Wintergartens. Im Erdgeschoss befinden sich eine zentrale Diele mit Treppenaufgang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer über die gesamte Hausbreite, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Tageslicht-Gäste-Bad. Der Wohnbereich ist durchgehend mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit Kamin und weiter auf die Terrasse sowie in den angelegten Garten, der mit dekorativen Wasserspielen gestaltet ist. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie und ein modernes Tageslichtbad zur

haus - 3 - 536: Hattingen - kaufen

haus - 5 - 145: Hattingen - kaufen

haus - 6 - 233: Hattingen - kaufen

haus - 11 - 278: Hattingen - kaufen

haus - 9 - 416: Hattingen - kaufen

haus - 8 - 229: Velbert - kaufen

Wohnung 2 in Haus 2 - Wohnen mit Gartenkomfort Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Mitte überzeugt mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung für modernes Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen, ca. 15 m² großen Terrasse sowie angrenzendem eigenem Gartenanteil (ca. 12 m² ) - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die Westausrichtung können Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abslraum runden das Raumangebot ab. Ein Zuhause, das durch Komfort, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung begeistert - ideal für Single, Paare oder als werthaltige Kapitalanlage. Insgesamt entstehen 2 Häuser mit 7 bzw. 8 Wohnungen. Ausführliche Informationen finden Sie auf der eigens eingerichteten Homepage zu diesem schönen Neubauprojekt unter: www.rueggenweg. Lage Der

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 28.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In begehrter Lage von Hattingen Winz-Baak bietet dieses außergewöhnliche Wohnensemble auf einem ca. 572 m² großen Grundstück die perfekte Basis für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationen-Projekte oder das Arbeiten im separaten Home-Office. Das gepflegte Haupthaus (ca. 122 m² Wohnfläche) überzeugt mit zwei flexiblen Wohneinheiten, einem überdachten Balkon und direktem Zugang zum idyllischen Garten. Das zweite, separat stehende Gebäude (ca. 91 m² Wohnfläche) begeistert mit einem gemütlichen Kaminofen, eigener Terrasse und viel Privatsphäre. Beide Objekte bieten Raum für individuelle Modernisierungsideen und punkten durch einen attraktiven Angebotspreis, der viel Gestaltungsspielraum lässt. Für mehr Informationen fordern Sie jetzt unser aussagekräftiges Exposé an! Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hattinger Stadtteil Winz-Ba

Noch nicht gebaut, aber schon bald Ihr neues Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Offenes Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Jetzt Grundstück sichern und mit der Planung beginnen! Lage Essen (45257), insbesondere im Stadtteil Kupferdreh, überzeugt durch seine attraktive Lage am Baldeneysee und eine hohe Lebensqualität zwischen Natur und Stadt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an die Essener Innenstadt. Ein Grundstück mit Keller ermöglicht Ihnen zusätzliche Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Stauraum, Hobby oder Technikräume. Wer hier baut, sichert sich einen gefragten Wohnstandort im Ruhrgebiet mit stabiler Immobiliennachfrage und sehr guten Wertperspektiven. Weitere Informationen Sonstiges Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobil