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Verkaufe unser eigengenutzes Einfamilienhaus. Highlights: OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken 3 Zimmer, aktuell Schlafzimmer und Kinderzimmer Galerie EG: Einbauküche aus 2022 mit Miele-Markengeräten (Elektroherd mit Pyrolyse, Induktionskochfeld mit 6 Kochfeldern, Spülmaschine mit Besteckschublade und Besteckkorb) und Eßplatz Eß- und Wohnzimmer Spielezimmer Speisekammer Garderobe Gäste-WC mit WC, Urinal und Waschbecken KG: 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal, Waschbecken Gästezimmer Speisekammer/Abslraum Hobbyraum Anschlussraum mit Hebeanlage Heizungskeller mit Ölheizung Dachboden über Klappleiter erreichbar, mit Laminat, Dämmung und Rigipsplatten verkleidet Fußbodenheizung; in Schlafräumen und Keller Heizkörper Wasserleitungen aus Edelstahlrohren Kellerwanne Zisterne für Gartenwasser und WC-Spülung Solaranlage für Warmwasser 2 Terrassen, 1 Balkon 1 kleiner Grillplatz Südse

In zentraler Lage von Herzogenaurach entsteht mit HERZO APARTS ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 18 stilvollen Apartments, das optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren, Berufspendlern, Young Professionals und Young Experts zugeschnitten ist. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Projekt bietet zukunftsorientiertes Wohnen in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands. Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments verfügen über Wohnflächen von ca. 22,66?m² bis 49,36?m² und überzeugen durch clevere Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt jede Einheit über einen Tiefgaragenslplatz. Der Neubau wird in energieeffizienter KFW-40 Bauweise entstehen. Weiterhin können Vermieter durch die neue degressive Abschreibung (AfA) in Höhe von jährlich 5% zusätzlich steuerlich profitieren, sodass eine rundum gelungene Kapitalanlage entsteht. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von einem attraktiven Service

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 13.12.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Alterlangen und bietet mit einer Wohnfläche von 118,41 m² sowie einem Grundstück von ca. 174 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auch bietet der große Raum einen Essplatz mit anschließender Küche. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studio und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich. Es befindet sich auch ein WC im Dachgeschoss. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Im K

Sl dir vor, dein Zuhause ist nicht nur deine Wohnung, sondern auch ein Stück Gemeinschaft. Genau das entsteht gerade in Erlangen-Büchenbach: WohnGut-Erlangen. Familien, Paare und Alleinlebende ziehen hier unter ein Dach – jede*r mit der eigenen, abgeschlossenen Wohnung und doch nicht allein. Jede Partei hat ihre private Wohnung zum Zurückziehen und Wohlfühlen, gleichzeitig bieten Gemeinschaftsflächen wie Garten, ein großer Gemeinschaftsraum und eine Werkstatt viele Möglichkeiten für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Das Besondere: Wir bauen ein modernes Holzhaus mit hellen, schönen Räumen, Eichenparkett und Fußbodenheizung, das behagliche Wohnatmosphäre mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Jede Wohnung hat nicht nur einen Balkon/Terrasse, sondern wird durch einen Zugang zum Laubengang, oder dem Gemeinschaftsgarten erweitert. Auch die Lage von WohnGut-Erlangen macht das Leben einfach: Einkaufsm&

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 24.10.2035 Befeuerungsart: Öl Dieses charmante Zweifamilienhaus in Erlangen, Stadtteil Büchenbach, befindet sich auf einem ca. 581m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Eigennutzerobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Das ursprünglich im Jahr 1913 errichtete Gebäude wurde 1963 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die bestehende Grundrissstruktur ermöglicht daher auch eine getrennte Nutzung der Einheiten. Im Laufe der Jahre wurden bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt: Das Dach wurde 1996 erneuert, die Heizungsanlage 2004, die Fenster 2008 ausgetauscht sowie der Balkon im selben Jahr neu errichtet. Die Rollläden wurde 2022 erneuert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Absl- und Nutzflächen. Ei

haus - 9 - 180: Erlangen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 09.06.2026 Befeuerungsart: Elektro Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch zahlreicher Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2022 durchgeführt wurden. Im Zuge der Umgestaltung wurde das ursprüngliche Wohnzimmer teilweise abgetrennt, sodass ein zusätzliches Kinderzimmer entstanden ist. Somit stehen aktuell zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Im Rahmen der Modernisierung wurden die Bodenbeläge erneuert und die Elektrik teilweise auf den aktuellen Stand

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 130 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.06.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung in einen zeitgemäßen und ansprechenden Zustand versetzt. Hochwertige Materialien, ein modernes Design sowie zahlreiche Detailverbesserungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 26 m² Fläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu

In begehrter Lage von Herzogenaurach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertigen, energieeffizienten Wohnungen im KfW-55 Standard von denen 3 Einheiten bereits verkauft sind. Der Bau hat 2025 begonnen und wird voraussichtlich im 3. Quartal 2026 fertig geslt. Hier angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche und Balkon im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit perfekter Ausrichtung nach Süden. Die Wohnung wird von drei Seiten natürlich belichtet und verfügt über ein Tageslichtbad. Für das Auto steht ein eigener Außenslplatz zur Verfügung. Die Lage der Immobilie ist perfekt, nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum Herzogenaurach entfernt. Hier finden sich Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Der historische Stadtkern mit einer Vielfalt an Geschäften und Restaurants ist ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bit

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 05.10.2034 Befeuerungsart: Öl - massive Bauweise - nach Westen ausgerichtetes Grundstück - teilweise Fußböden erneuert - Hobbyraum im Keller - Ölheizung 1989 - voll unterkellert - Garage - Modernisierung/ Renovierung erforderlich Lage Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern. Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Willkommen in dieser sharmanten DG-Wohnung, welche sich durch Ihre Großzügige Raumaufung aszeihnet. Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage mit 12 Pkw-Slplätzen.Das Gebäude wird mit Saldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und. 5-Jahre Gewährleistung. Lage Schönste Altstadlage,am Rande des Wiesengrundes. Mit mehr als 26.000 Einwohern ist Herzogenaurach eine Weltoffene Stadt im mitfränkichen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist bekannt durch die Hauptfirmensitze der Unternehmen Schaeffler AG, Adidas und Puma. Das Wohnhaus befindet sich in unmitbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Freizeitbad (Atlantis), sowie Schulen und Kindergärten. Auch zum Erlangen-Zentrum sind es nur ca.15 min. Autofahrt, bis zum Flughafen Nürnberg ca.20.Minuten. Weitere Informationen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorg

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 93,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.05.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Penthouse/ die Wohnung im 6. Obergeschoß des Geschäftshauses ist derzeit leer und könnte kurzfristig wieder bewohnt werden. Das komplette Gebäude in absoluter Nähe zum Hauptbahnhof Nürnberg liegt in der Pillenreuther Straße 14 und wird von Arztpraxen und Steuerberatern geschäftlich genutzt. Die letzte Etage kann gewerblich oder zu Wohnzwecke genutzt werden. Von hier aus ist ein toller Blick über die gesamte Stadt gegeben. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf 104,5 m² und verfügen über 4 abgeschlossene Zimmer. Die Penthouse-Terrasse ist vom Master-Room (Wohnzimmer) aus zugänglich und verleiht diesem Eleganz und absolute Helligkeit. In allen Räumen und Gang ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt! Der Küchenbereich ist voll ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Toilette und separate Toilette vervollständigen

# Objektbeschreibung Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabend

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 108,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Heizungssystem: Zentralheizung Tolles Reihenhaus in wunderbarer familienfreundlicher Lage Wärmepumpe neu 2025 Dach neu 2019 Innenrenovierung 2019 5 Zimmer, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut Parkettboden Einbauküche Wunderschöner, eingewachsener Garten Große Terrasse mit Markise Vorgarten 2x Badezimmer mit Fenster Zusätzliches Gäste-WC Fenster mit Rollos Weiße Türen Vollunterkellert | Hobbyraum Einzelgarage im nahen Garagenhof Lage Ein Paradies für Kinder direkt vor der eigenen Haustüre: Alterlangen, Killingerstraße, ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil westlich des Stadtzentrums direkt am schönen Wiesengrund der Rednitz gelegen. Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angebote. Alterlangen kombiniert familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur, so ist auch das Zentrum d

Moderne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Leingarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung sowie die hervorragende Anbindung an die S-Bahn. Highlights: ca. 85 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Baujahr 2004 Barrierefrei 2 Balkone Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Gute Raumaufteilung Ruhige und dennoch zentrale Lage S-Bahn-Haltesle in wenigen Gehminuten erreichbar Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Durch die Barrierefreiheit und die gute Verkehrsanbindung bietet sie auch für ältere Menschen eine attraktive Wohnlösung. Wichtig: Das ganze Gebäude ist bezugsbeschränkt für Personen ab 60Jahre. Daraus ergibt sich ein besonders ruhiges Wohnumfeld für ältere Menschen. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine gerne auf

Die einzigartige Villa wurde in massiver Bauweise aus hochwertigen Materialien (Marmor, verschiedene Echthölzer) mit uneinsehbarem Garten und freiem Blick ins Grüne erbaut. Durch die Lage in einer Sackgasse und die ruhige Nachbarschaft wird die Privatsphäre zusätzlich geschützt. Die offene, große Eingangshalle (34 qm) mit Zugängen zum Wohnbereich mit Innenkamin, Elternschlaftrakt, Marmortreppe ins OG, Innenpool mit Sauna und Außenterrassen mit Außenkamin bietet einen besonders wohnlichen Empfang. Mit einer Wohnfläche von mehr als 450 qm (inkl. ausgebautem DG) besteht eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im wunderschönen, bis an den Seebach heranreichenden, eingewachsenen Hintergarten mit Südausrichtung befinden sich außer einem großen Holzdeck sowohl ein ummauerter Sitzplatz am Seebach als auch eine Strandsitzecke. Vorne führt eine breite Einfahrt mit elektrischem Tor zur groß

Die Informationstafel an der Fassade dieser großzügigen, sanierungsbedürftigen Immobilie weist als Baujahr 1677 aus. Die ehemalige Bäckerei mit Wohnbereich steht derzeit leer und wartet auf eine neue Nutzung. Bis 1985 war im Erdgeschoss ein Lebensmitgeschäft untergebracht. Zuletzt wurde das Gebäude ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und zuletzt 1963 und 1972 modernisiert. Das geräumige Einzeldenkmal befindet sich im alten Ortskern von Frauenaurach und ist sanierungsbedürftig. Derzeit stehen zwei Wohnebenen zur Verfügung, die mit einem gemeinschaftlichen Treppenhaus verbunden sind. Der Dachboden birgt zusätzlich Ausbaumöglichkeit auf zwei Ebenen. Der Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses bietet Platz für Freizeit oder KFZ-Slflächen Lage Frauenaurach ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten der Universitätsstadt Erlangen. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich direkt vor Ort. Die Anbindung ins Erlangen Zentrum wie auch in die Region ist hervorragend.

Das Neubauprojekt BRUCCA30 bietet eine moderne Wohn- und Arbeitslösung für anspruchsvolle Bewohner und Gewerbetreibende. Die insgesamt fünf Reihenhäuser, darunter eine Gewerbeeinheit, stehen für zeitgemäße Architektur und durchdachtes Design. Jedes der vier Wohnhäuser bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien. Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnensemble ideal. Die Lage in Erlangen-Bruck gewährleistet eine erstklassige Anbindung an wichtige Einrichtungen der Stadt, während die ruhige Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit hochwertiger Ausstattung und funktionalen Grundrissen bieten die Reihenhäuser ein einladendes Wohngefühl. Entdecken Sie das vielseitige Wohn- und Arbeitskonzept von BRUCCA30 - die ideale Wahl für ein neues Zuhause oder Gewerbe in Erlangen! Zum Haus ist eine Garage in Höhe von 25.000,- EUR zu erwerben. Alternativ können Sie auch einen Außenslplatz zum Kaufpreis von 15.000,-

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 07.11.2035 Befeuerungsart: Gas Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Erlangen-Bruck, umgeben von weiteren Wohnhäusern mit grünen Gärten. Bei der heutigen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein einstiges Siedlungshaus aus den 1940èr Jahren, an das in den 60èr Jahren ein weiteres Wohnhaus angebaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 96,8 m² verteilt sich auf zwei Etagen und 4 Zimmer. Über den freundlichen Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Austritt zur Gartenterrasse sowie den überdachten Freisitz. Ein weiteres Zimmer, die geräumige Küche mit anschließendem Abslraum sowie das Bad mit Badewanne und Toilette komplettieren die Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert. Der dort befindliche Raum bietet Platz als Abslfläche. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sor