745 immobilien kaufen in Hauseinfahrt

Mittendrin, am Puls der Maxvorstadt und zugleich perfekt abgeschirmt von der Geschäftigkeit dieser äußerst begehrten, zentrumsnahen Lage: Das reizvolle Townhouse vereint einen ebenso cleveren wie familiengerechten Grundriss mit einer stylishen, hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Innenhoflage inmitten der Maxvorstadt. Das Objekt präsentiert sich als Eckhaus eines Ensembles aus vier Aierhäusern und gewinnt durch diese „Randlage“ zusätzliche Privatsphäre. Verteilt über vier Wohngeschosse und ca. 183 m² bietet das Stadthaus Wohnen, Essen, Kochen, drei (Schlaf‑)Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC und ein Gäste-WC. Hauswirtschafts- und Abslflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Das Highlight ist eine Dachterrasse, die zum Relaxen unter freiem Himmel einlädt. Intern mit dem Townhouse verbunden, stehen zwei geräumige Tiefgaragen-Slplätze mit E-Lademöglichkeit zur Verfügung – ein weiteres großes Plus in dieser urbanen Lage. Die detailreiche Ausstattung ist von Modernität, Stilempfind

Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in begehrter Lage in München-Harlaching und überzeugt durch ihren charmanten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumhöhe von ca. 2,60 m unterstreicht zusätzlich das offene und angenehme Wohngefühl Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der neben einer einladenden Atmosphäre auch praktischen Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich begeistert mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine freundliche, wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne sowie in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig zum Garten hin ausgerichtet. Über eine

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1903 des Architekten Oscar Strelin und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfreien Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Bereits das stilvolle Treppenhaus vermitt den besonderen Charakter des Hauses. Von der Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich mit historischem Kamin, der als zentraler Mitpunkt alle Räume verbindet. Die ca. 74 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit charakteristischem Erker und großen Fensterflächen sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Slfläche. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das Tages

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut wurde und insgesamt 40 Wohneinheiten umfasst. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man bequem in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 62 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen zentralen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist seit 1982 an die gleichen, sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Oktober 2024; die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 855 € monatlich, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 200 €. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 284 €, während die Erhaltungsrücklage des Hauses zum 01.01.2025 einen Bestand von ca. 246.433,38 € aufweist. Dank der stabilen Vermietung i

Diese gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses vereint Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumgestaltung. Dank der gelungenen Aufteilung eignet sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice wünschen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus, ein Personenaufzug steht nicht zur Verfügung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Küche ist eigenständig angeordnet und bietet ausreichend Fläche für einen Essplatz. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Einer lädt mit seiner ruhigen Ausrichtung zum Innenhof zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der zweite direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum schafft. Da

Charmanter Altbau trifft moderne Eleganz - im Herzen Münchens Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche vereint den einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Großzügige Raumhöhen, elegante Altbaudetails und ein durchdachter Grundriss schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der als private Rückzugsoase mitten in der Stadt zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Cafés, Restaurants, Kulturangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmitbarer Nähe. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historischer Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Münchens - s

Diese stilvoll sanierte Altbau-Loftwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 108 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, offenes Raumkonzept, das durch hohe Decken, viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre begeistert. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Eine charmantes Panorama-Deck schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen über den Dächern der Stadt ein. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Schlafbereich mit integriertem Badezimmer, der ein einzigartiges Wohngefühl vermitt und der Immobilie seinen unverwechselbaren Loft-Charakter verleiht. Die gelungene Verbindung aus offenen Raumstrukturen, hochwertigen Ausstattungsdetails und stilvoller Sanierung macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien. Ein weiterer Pluspunkt: So

Das Haus mit 6 Wohneinheiten ist Teil eines geschlossenen Ensembles (Sackgasse) von hohem baulichen Reiz. Die weißen Fassaden sind oberhalb der Treppenhausfenster mit jeweils einer Putte verziert, dazu kommen einheitlich taubenblaue Fensterläden aus Holz. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Abslraum für Fahrräder im Keller. Waschkeller mit eigenem Anschluss für jede Wohnung

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, 3,5 Etage(n), Wohnfläche: 1334m², Gewerbefläche: 95m², Keller/vollunterkellert, Vorderhaus und Hinterhaus mit insgesamt 24 Wohnungen sowie ein Werkstattgebäude (mit zwei nicht genehmigten Anbauten), im Dachgeschoss des Vordergebäudes bestehen Statikprobleme

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, einen durchdachten Grundriss sowie ihre außergewöhnlich großzügige Loggia. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zur ca. 12 Meter langen und ca. 1,40 Meter breiten Loggia mit modernen Glasbrüstungen. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermitt ein großzügiges Raumgefühl. Um den Essbereich optimal mit Tageslicht zu versorgen, wurde eine Wand geöffnet. Diese Veränderung kann bei Bedarf problemlos wieder rückgängig gemacht werden. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, lässt sich jedoch ebenso ideal als Wohngemeinschaft (WG) nutzen. Durch eine Anpassung des Grundrisses kann ein zusätzliches WG-Zimmer geschaffe

Dieses schöne 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet den zentralen Mitpunkt der Wohnung und sorgt für ein offenes, wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Diese kann bei Bedarf geschlossen werden, sodass sich der Küchenbereich flexibel offen oder abgetrennt nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abslkammer bzw. Garderobe, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenslplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot optimal

Urbanes Investment im Münchner Westen – kompakt, vermietet, perspektivstark Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die extra hohen Decken und die effiziente Raumaufteilung schaffen trotz kompakter Größe ein angenehm offenes Raumgefühl. Eine voll ausgestattete Kitchenette sowie ein modernes Bad sorgen für einen funktionalen Wohnstandard, der besonders bei Berufspendlern, Projektmitarbeitern oder Studierenden gefragt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradslplatz sowie ein Aufzug im Haus. Im Untergeschoss steht zudem eine großzügige gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. € 670,00 zuzüglich ca. € 130,00 Nebenkosten. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 255.000,00 und einer jährliche Kaltmiete von etwa € 8.040,00 eine Mietrendite von rund 3,22 %. Im Münchner Immo

Wohnidylle mit Seltenheitsfaktor – Ihr neues City-Domizil inmitten der lebendigen Metropole! Dieses Ensemble vereint historischen Altbaucharakter gekonnt mit zeitgemäßer Architektur. Sowohl das repräsentative Vorderhaus als auch die einzigartige Remise im ruhigen Innenhof wurden im Jahr 1897 errichtet und fügen sich harmonisch in die unmitbare Nachbarschaft ein. Im Jahr 2020 erfolgte die umfassende Kernsanierung des exklusiven Townhouses, das sich wie ein eigenständiges Wohnhaus im Innenhof präsentiert. Der besondere Solitär ist von zahlreichen großen Bäumen umgeben, die im Sommer wohltuenden Schatten spenden und die Dachterrasse malerisch einrahmen. Das neuwertige Loft ist an die Zentralheizung des Vordergebäudes angeschlossen. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Therme (38 kW) mit 94,30 kWh/(m²·a). Die Energieeffizienzklasse für den Anbau liegt bei C. Der Neubau ist somit sehr energieeffizient gestaltet

Wohnidylle mit Seltenheitsfaktor – Ihr neues City-Domizil inmitten der lebendigen Metropole! Dieses Ensemble vereint historischen Altbaucharakter gekonnt mit zeitgemäßer Architektur. Sowohl das repräsentative Vorderhaus als auch die einzigartige Remise im ruhigen Innenhof wurden im Jahr 1897 errichtet und fügen sich harmonisch in die unmitbare Nachbarschaft ein. Im Jahr 2020 erfolgte die umfassende Kernsanierung des exklusiven Townhouses, das sich wie ein eigenständiges Wohnhaus im Innenhof präsentiert. Der besondere Solitär ist von zahlreichen großen Bäumen umgeben, die im Sommer wohltuenden Schatten spenden und die Dachterrasse malerisch einrahmen. Das neuwertige Loft ist an die Zentralheizung des Vordergebäudes angeschlossen. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Therme (38 kW) mit 94,30 kWh/(m²·a). Die Energieeffizienzklasse für den Anbau liegt bei C. Der Neubau ist somit sehr energieeffizient gestaltet. Die dargeslte Angabe zur Größe des Grundstücks bezieht sich auf den Gru

Diese Ausnahmeimmobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie dieser außergewöhnlichen Klasse zu erwerben. Diese exklusive 5-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette in der ersten Adresse von Alt-Harlaching vereint repräsentative Wohnflächen von ca. 195 m², eine architektonisch einzigartige Formensprache und eine kompromisslose Ausstattung auf höchstem Niveau – ein Anwesen, das auf dem Münchener Markt seinesgleichen sucht und das anspruchsvollsten Eigennutzern ein Zuhause bietet, das alle Maßstäbe übertrifft. Das Gebäude ist eine architektonische Rarität ersten Ranges: Die klassische Walmdachkonstruktion verleiht dem gesamten Ensemble einen unverwechselbaren, herrschaftlichen Charakter, der sich von der gesamten Umgebungsbebauung wohltuend abhebt. Dieser besondere Baustil, der heute in dieser Qualität kaum noch realisiert wird, macht diese Immobilie zu einem echten Unikat – zu einer Adresse, die man mit Stolz nennt. Die Wohnanlage wurde 1985 von d

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitn erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zur Terrasse ideal ergänzt – perfekt, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Die integrierte Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit Dusche. Ein eigener Tiefgaragenslplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie in attraktiver Münchner Lage suchen. Kaufpreis: 498.000,00 € Kaufpreis TG-Slplatz 39.000,00 € Kaufpreis Gesamt: 537.000,00 €

Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese außergewöhnlich ruhige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstiljuwels mit Balkon und sonniger Dachterrasse vorslen zu dürfen. In begehrter Lage der Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom Stiglmaierplatz und Königsplatz entfernt, befindet sich dieses besondere Altbaujuwel in einem denkmalgeschützten Rückgebäude mit idyllischer Innenhoflage. Das von Josef Wolf entworfene Gebäude stammt aus dem Jahr 1877 und vereint historischen Charme mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet ca. 158 m² Wohn- und Nutzfläche. Da sich im Rückgebäude nur wenige weitere Einheiten befinden, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Dank sanfter Dachschrägen, Deckenhöhen von bis zu ca. 2,85 Metern und zahlreicher Fenster präsentieren sich die Räume hell und einladend. Die Wohnung wurde 2009 kernsaniert, das Schlafzimmer

Dies angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,8 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr klares Raumkonzept, gut gewählte Materialien und ein stimmiges Design. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermitt ein einladendes Wohngefühl. Die Einbauküche mit Kombiherd, Spülmaschine und Theke integriert sich harmonisch in den Wohnraum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die schöne Altstadtumgebung frei. Bewusst gesetzte Farbflächen in Natur- und Grüntönen verleihen den Räumen eine angenehm ruhige Atmosphäre. Der Echtholz-Dielenboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit, die großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Eingangs- und Küchenbereich bilden einen modernen Kontrast. Pendelleuchten und dezente Wandoberflächen vervollständigen die Wohnungseinrichtung stimmig. Das schicke Duschbad ist mit schönen Boden- und Wandfliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und einem LED-Lichtband ausgestattet. Das Gesamtbild: eine gut abgestimmte

Schmorellplatz in München-Harlaching steht für einen Neubeginn an einem der schönsten und wertstabilsten Wohnstandorte der Stadt. Hier entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – individuell planbar, architektonisch anspruchsvoll und eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld. Ob gemütliche 80 m² mit Balkon oder familiengerechte 200 m² mit Garten, in dieser frühen Projektphase möchten wir vor allem eines erfahren: Wie möchten Sie wohnen? Geplant sind: •Lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fensterflächen •Offene Wohn-/Essbereiche mit hochwertiger Küchenintegration •Edle Materialien – Echtholzparkett, großformatige Fliesen, Design-Bäder •Tiefgarage mit komfortablen Slplätzen •Energieeffiziente Bauweise auf modernstem Stand •Private Gärten im Erdgeschoss, sonnige Balkone in den Obergeschossen Dieses Projekt verbindet zeitlose Architektur mit moderner Eleganz – zurückhaltend im Ausdruck, hochwertig in der Ausführung. Kein anonymer Neubau,

Exklusiv. Neu. Familiär | EXTRAORDINARY | 4,5-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Garten A31 verbindet zeitlos schlichte Architektur mit hochwertigen, natürlichen Materialien und einem nachhaltigen Energie- und Mobilitätskonzept. So entsteht ein modernes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle und stilbewusste Singles, Paare und Familien, verteilt auf insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten zwischen 75 und 200 qm Fläche. Ob familiäre Gartenwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, barrierefreie 2- und 3-Zimmer Etagenwohnungen mit Balkonen oder luxuriöser Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über einen nahegelegenen Park. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit | Jede Wohneinheit besticht durch helle, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Auswahl hochwertiger Materialien, in Form von Holzdielenböden und Feinsteinfließen, ergänzt durch Dornbracht-Armaturen und Villeroy & Boch-Keramik, schaffen ein zeitloses und stilvolles Raumambiente. Dieses setzt einen zurückhaltenden ästhetische

ONE-OF-ONE | Stilvolle Stadtvilla in der Menterschwaige Dieses Anwesen slt eine echte Rarität auf dem aktuellen Markt dar, denn großzügige Stadtvillen in dieser begehrten Lage werden sehr selten angeboten. Die Immobilie hebt sich zudem deutlich von klassischen Doppelhaushälften ab, da die asymmetrische Aufteilung dem eigenen Haus zwei Dritdes gesamten Baukörpers zuspricht und so eine außergewöhnliche Eigenständigkeit garantiert. STIL | Architektur und Ausstattung folgen von den markanten Kassettenfenstern über die durchgängigen Deckenhöhe von 2,90 Metern zu einem bemerkenswert stringenten, stilsicheren Konzept. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der auf Geselligkeit und Weite ausgelegt ist, ist das Herzstück des Hauses. Der hochwertige Fischgrätparkettboden verleiht diesem Bereich eine zeitlose, warme Struktur und harmoniert mit dem präzisen Lichtkonzept der Deckenstrahler. Auf insgesamt ca. 392 m² Wohnfläche lässt es sich auch mit der großen Familie großzügig leben. TOGETHER | Der Es

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter tour.ogulo.com/LzWn an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Laim anbieten zu dürfen. Die gepflegte, ca. 57 m² große Immobilie, aus dem Baujahr 1972 befindet sich im Hochparterre und wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie steht nun leer und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die vollverglaste, ca. 12 m² große Südloggia – ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort, der das Wohnzimmer erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Der geflieste Flur führt Sie in ein freundliches Wohnzimmer mit Loggiazugang sowie in die benachbarte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 1997 modernisiert und präsentiert sich zeitlos mit Wanne, Handtuchheizkörper, Spotlights in der abgehängten Decke sowie ei

Mittendrin und dennoch ruhig und idyllisch: Das hinreißende Stadtdomizil befindet sich in einer der begehrtesten Zentrumslagen Münchens zwischen dem Isartor und der Isar und nicht weit vom Gärtnerplatz entfernt. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Altbau-Ensembles aus dem Jahr 1903, das – gegliedert durch mehrere Innenhöfe – eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Münchner Altstadt bildet. Die Fassade des imposanten Gebäudes ist im Stil der deutschen Neurenaissance gestaltet und besticht durch einen Doppelgiebel und einen vorspringenden Steinerker. Auch dekorative Reliefs und eine Wandmalerei sind zu bewundern. Der damals sehr renommierte Architekt Hans Hartl prägte mit seinen Neurenaissance-Bauten nicht nur die Münchner Altstadt, sondern auch Alt-Bogenhausen maßgeblich mit. Die Wohnung befindet sich – weit zurückversetzt von der Straße – im zweiten von drei großzügigen Innenhöfen. Dank der perfekten Südausrichtung genießen die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss viel Lich

SEMI-FURNISHED | 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Isarhochufer DETAILS / WEH 2/ Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und klare Linien, die ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer inligent geplanten Raumaufteilung ist hier jeder Quadratmeter der 2-Zimmer-Wohnung optimal genutzt, und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung legen / Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen /

Lichtdurchflutetes Wohnen in absolut begehrter Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt: Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in die Harlachinger Menterschwaige, die durch viel Grün und ihren idyllischen Gartenstadt-Charakter begeistert. Zugleich sind mit dem nahen Theodolindenplatz und einer Tram-Haltesle eine gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 58 m² und zeichnen sich durch einen hervorragend gegliederten Grundriss aus. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit benachbarter Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Diele mit praktischer Abslnische bilden das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und traumhaftem Blick in üppigen Baumbestand. Die Wohnung wurde soeben sorgfältig renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen sowie die Fliesen samt Unterba