1.575 immobilien kaufen in Hechtl

❗️Verkauf von privat - ohne Maklerprovision❗️ Objektbeschreibung Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine offizielle Wohnfläche von 61 m². Durch die charmanten Dachschrägen beträgt die tatsächliche Bodenfläche jedoch großzügige 80 m², was Ihnen besonders viel zusätzlichen Slplatz für Kommoden, Regale oder gemütliche Ecken bietet. Ob für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice – die clevere Raumaufteilung bietet Platz für jeden Lebensentwurf. Es erwartet Sie ein moderner Balkon mit Blick ins Grüne. Der außergewöhnlich große Garten ist ein weiteres Highlight der Wohnung, der viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bereithält. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bieten ein ca. 11 qm großer, beheizbarer Kellerraum sowie ein praktischer, großer Hobbyraum. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Zusätzliche Informationen zur Immobilie / Modernisierungen Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert. ✔️Die Fassade wurde 2

Diese hochwertig ausgestattete und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Parteien. Die durchdachte Architektur bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Auf 106,2 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen, großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gästebad zur Verfügung. Hochwertiges Echtholz Parkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern unterstreichen den gemütlichen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit eigenem Whirlpool – perfekt zum Entspannen. Der umlaufende, pflegeleichte Garten, bietet viel Platz zur freien Gestaltung u

Frisch renoviertes Familienhaus in begehrter Top-Lage. S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten & Kita bequem fußläufig erreichbar. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Das im Jahr 2002 errichtete Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights, die begeistern - Großzügiges Dachstudio mit Loggia, lichtdurchflutet & vielseitig nutzbar - Sehr großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung & Tageslicht - Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Energieeffizienzklasse B & Fernwärme - Hochwertige Ausstattung mit Marmorboden & Fußbodenheizung - Ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur Durchdachte Raumaufteilung Das Haus bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Erdgeschoss Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie dir

Diese hochwertig ausgestattete und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Parteien. Die durchdachte Architektur bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Auf 106,2 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen, großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gästebad zur Verfügung. Hochwertiges Echtholz Parkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern unterstreichen den gemütlichen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit eigenem Whirlpool – perfekt zum Entspannen. Der umlaufende, pflegeleichte Garten, bietet viel Platz zur freien Gestaltung u

Diese exklusive Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2021 lässt keine Wünsche offen und bietet auf ca. 100m² Wohnfläche alles, was ein neues Zuhause auszeichnet. Der Grundriss ist modern und durchdacht: Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Diele bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen. Für ausreichend Stauraum sorgen die praktische Garderobe mit Einbauschränken sowie ein separates Abslzimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Rollläden bietet dieser Raum höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen in südöstlicher Ausrichtung sorgen für eine f

Wohnen mit viel Platz und toller Lebensqualität Dieses großzügige teilrenovierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, modernen Badezimmern sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Highlights der Immobilie Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 6 bis 8 Zimmern Teilrenovierter Zustand mit schönem Wohnkomfort Große helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Sehr große Küche mit viel Stauraum Separater großer Essbereich für Familie und Gäste Gartenloggia mit Grillecke im schönen Garten Sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Großer Keller mit sehr viel Nutzfläche Werkstatt- und Hobbyräume im Untergeschoss Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage Es müssten noch ein paar Arbeiten im Haus gemacht werden (Fassade & Eingangs

Wohnen mit viel Platz und toller Lebensqualität Dieses großzügige teilrenovierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, modernen Badezimmern sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Highlights der Immobilie Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 6 bis 8 Zimmern Teilrenovierter Zustand mit schönem Wohnkomfort Große helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Sehr große Küche mit viel Stauraum Separater großer Essbereich für Familie und Gäste Gartenloggia mit Grillecke im schönen Garten Sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Großer Keller mit sehr viel Nutzfläche Werkstatt- und Hobbyräume im Untergeschoss Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage Es müssten noch ein paar Arbeiten im Haus gemacht werden (Fassade & Eingangsbere

Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m² erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bietet damit hervorragende Finanzierungskonditionen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder Terrasse, teilweise mit einem eigenen Gartenanteil. In der geräumigen Tiefgarage und auf dem Grundstück entstehen PKW-Slplätze für Anwohner und Besucher. Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmitpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel N

Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m² erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bietet damit hervorragende Finanzierungskonditionen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder Terrasse, teilweise mit einem eigenen Gartenanteil. In der geräumigen Tiefgarage und auf dem Grundstück entstehen PKW-Slplätze für Anwohner und Besucher. Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmitpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel N

Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m² erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bietet damit hervorragende Finanzierungskonditionen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder Terrasse, teilweise mit einem eigenen Gartenanteil. In der geräumigen Tiefgarage und auf dem Grundstück entstehen PKW-Slplätze für Anwohner und Besucher. Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmitpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel N

Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m² erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bietet damit hervorragende Finanzierungskonditionen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder Terrasse, teilweise mit einem eigenen Gartenanteil. In der geräumigen Tiefgarage und auf dem Grundstück entstehen PKW-Slplätze für Anwohner und Besucher. Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmitpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel N

Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m² erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bietet damit hervorragende Finanzierungskonditionen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder Terrasse, teilweise mit einem eigenen Gartenanteil. In der geräumigen Tiefgarage und auf dem Grundstück entstehen PKW-Slplätze für Anwohner und Besucher. Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmitpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel N

In ruhiger Wohnlage von Neufinsing (Gemeinde Finsing) wird diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche als attraktive Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit nur zwei Eigentümern und Selbstverwaltung – ideal für Anleger mit geringem Verwaltungsaufwand. Die Einheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und ist aktuell in zwei vermietete Bereiche innerhalb der Wohnung aufgeteilt. Beide verfügen über eigene Balkone. Jedem Bereich ist ein eigener Kfz-Außenslplatz sowie ein separates Kellerabteil zugeordnet. Grundbuchlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die derzeit in zwei vermietete Bereiche aufgeteilt ist. Die Wohnung ist seit 2018 vollständig vermietet. Die Mietverhältnisse verlaufen stabil. Die Mieter möchten die Wohnungen weiterhin bewohnen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 17.400 €. Ab dem 01.08.2026 beträgt die Jahresnettokaltmiete rund 20.000 € p.a. Für Kapi

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 anbieten zu dürfen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben sind außerdem der durchdachte Grundriss sowie die angenehm ruhige Lage innerhalb der parkähnlich gestalteten Wohnanlage. Das Appartement verfügt über eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohn-/Schlafzimmer sowie eine separate, vollständig eingerichtete Küche mit Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abslkammer in unmitbarer Nähe der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit beeindruckendem Panorama- und Gebirgsblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Untergeschoss befinden sich ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Einzelslplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage. Der Gesamtkaufpreis für das Immobi

Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m² erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bietet damit hervorragende Finanzierungskonditionen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder Terrasse, teilweise mit einem eigenen Gartenanteil. In der geräumigen Tiefgarage und auf dem Grundstück entstehen PKW-Slplätze für Anwohner und Besucher. Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmitpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel N

Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 120 m² erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) und bietet damit hervorragende Finanzierungskonditionen. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder Terrasse, teilweise mit einem eigenen Gartenanteil. In der geräumigen Tiefgarage und auf dem Grundstück entstehen PKW-Slplätze für Anwohner und Besucher. Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmitpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel N

Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen und das daneben liegende Zweifamilienhaus erfüllen die Anforderungen an klimafreundliche Neubauten (Effizienzhausstufe 40) und bieten damit hervorragende Finanzierungskonditionen. Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im Grünen einen idealen Lebensmitpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole. Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager — freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel Natur um Sie herum. Die Firma Riedel Bau, ein Traditionsunternehmen mit über 125 Jahren Erfahrung, realisiert das Neubauprojekt. Zudem prüft der TÜV die fachgerechte Ausführung regelmäßig. Die Wohnungen entstehen in effizienter Holzhybrid

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München (Ramersdorf-Perlach) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei oder zu attraktiven Konditionen neu vermietbar - es gibt kein aktives Mietverhältnis. Die Wohnfläche wurde kürzlich mit einem 3D-Scanner überprüft und neu aufgemessen - die Wohnflächenberechnung sowie den Grundriss finden Sie anbei. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Küche bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit Markise und Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett- bzw. Laminatboden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998 und befinden sich

Die 1974 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten, die auf 2 Wohnhäuser mit drei Eingängen verteilt sind. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl was den Innen- wie auch den Außenbereich anbelangt. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltung/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster sowie die Hauseingangstüre samt Schließanlage erneuert. Die Aufzüge sind stillgelegt. Das angebotene Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Ost-Ausrichtung. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss mit einer Abslkammer, einer gemütlichen Schlafnische und einer Küche mit Fenster. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Die Heizung wurde auf Geothermie, sprich Erdwärme umgeslt. Zum Angebot gehören eine Küche sowie ein Kellerabteil. Laut Protokoll wird in den nächsten Jahren eine Tiefgaragen- Sanierung anstehen. Laut

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung der Parkwohnanlage Lenbachallee. Eine großzügige Diele erschließt alle Räume — ganz ohne Durchgangszimmer — Garderobe, Schrankwand oder Ankleide finden mühelos Platz. In allen drei Zimmern liegt Eichenparkett. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung: Die breite Fensterfront öffnet den Raum ins Grüne, die Balkontür führt direkt auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick über den Garten der Anlage — Morgen- und Mittagssonne inklusive. Das ruhige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Bett und Schränke, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche hat ein eigenes Fenster und bietet Platz für eine Einbauküche ganz nach eigenem Geschmack. Das Tageslichtbad wurde 2008 vollständig saniert — inklusive Estrich, Leitungen, Fliesen und Sanitärobjekten — und verfügt über Badewanne, WC und Fenster; Platz und Anschluss für die Waschmaschine

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1927 in sehr ruhiger Lage der Cannabichstraße im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch klassische Altbaumerkmale wie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,78 m, historische Türen aus dem Baujahr sowie originales Fischgrätparkett aus Eiche-Vollholz, das den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht. Der Grundriss umfasst zwei großzügige Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Die Wohnung ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, eine klassische Münchner Altbauwohnung individuell nach eigenen Vorslungen auszustatten und im Rahmen des Denkmalschutzes zu gestalten. Als denkmalgeschützte Immobilie ist diese Immobilie für Interessenten mit einem hohen Einkom

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen-Denning. Das Haus liegt besonders ruhig in einer Sackgasse, in grüner Wohnlage nahe dem Denninger Anger. Highlights: - Ruhige Sackgassenlage in Bogenhausen-Denning - Ca. 77 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss - Großzügiges Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne - Separate Küche und praktischer Abslraum - Vergrößertes, modern gestaltetes Badezimmer - Modernisiert, bezugsbereit und schlüsselfertig - Auch für Kapitalanleger interessant durch drei gut nutzbare Zimmer - Tiefgarageneinzelslplatz zusätzlich verfügbar - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhig und grün wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Warthestraße liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bo

Kernsanierung in 2026 (ca. 35.000 €) Vollmöbliert inklusive Nolte Küche (+ zusätzlich 8000 € zum Kaufpreis) > 4,6% Rendite (+ Staffelmiete) = aktuell Kaltmiete 1335 € (16.020 € p.a.) > 4,9% Rendite ab 05/2027 = Kaltmiete 1420 € (17.160 € p.a.) Privatverkauf! Keine Maklergebühr! Ersparnis ca. 12.700 € Provision Begehbare Dusche 3-fach verglaste Fenster + neue Eingangstüre Kellerabteil Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a) steuerliche AfA-Abschreibung mit ca. 3,5% anstatt 2% möglich In erstklassiger Lage direkt gegenüber dem Olympiapark befindet sich dieses exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in der Lerchenauerstraße. Das Apartment wurde Anfang 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in Neubauqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Lage legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine moderne Architektur, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Die maßgefertigt

Kernsanierte 3-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung auf über 100qm Nutzfläche über zwei Etagen (verbunden mits interner Treppe) in schönster Lage. Im obersten Stockwerk des kleinen und ruhigen Hauses (insgesamt nur 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten -Friseur und Praxis- im Erdgeschoss) befindet sich nur eine weitere Wohnung, sodass man hier wirklich seine Ruhe hat, trotz maximaler Urbanität direkt vor der Haustüre. Solche Wohnungen kommen in dieser Lage nicht allzu oft auf den Markt. Weitere Highlights der Wohnung sind eine nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, eine moderne Einbauküche, teils historische Sichtbalken, zwei Badezimmer jeweils mit Fenster und ein Echtholz-Kaminofen. Bei Bedarf können bis zu 2 Tiefgaragenslplätze (Duplexparker mit Wallboxmöglichkeit) in einer fußläufig (200 Meter) gelegenen (nicht im Haus) Tiefgarage erworben oder angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Innenhof des Hauses ist viel Platz zum Abslen von Fahrrädern. Ein weiterer g

Urban. Exklusiv. Außergewöhnlich ruhig. Mitten in der begehrten Münchner Maxvorstadt erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer repräsentativen Wohnanlage im Stil eines eleganten Stadthauses. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige Innenhoflage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz prägen das Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zum Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre vollständige Ausrichtung zum liebevoll gestalteten, grünen Innenhof. Trotz der erstklassigen Innenstadtlag