1.591 immobilien kaufen in Finsing, Erding

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit 184 qm Wfl. in Finsing; Baujahr 2011 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Satdach - dazu nicht unterkellerte Doppelgarage

Diese exklusive Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2021 lässt keine Wünsche offen und bietet auf ca. 100m² Wohnfläche alles, was ein neues Zuhause auszeichnet. Der Grundriss ist modern und durchdacht: Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Diele bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen. Für ausreichend Stauraum sorgen die praktische Garderobe mit Einbauschränken sowie ein separates Abslzimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Rollläden bietet dieser Raum höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen in südöstlicher Ausrichtung sorgen für eine f

Freistehendes Einzelhaus in Fertigbauweise von Griffner Haus AG, zweistöckig mit Keller, mit einer Wohnnutzfläche von 184 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 95 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage. Baujahr 2010/2011. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Eingangsbereich/Flur, Technikraum, 2 Kellerräume (gemäß Plan Besprechungsraum, Archiv), 2 Schlafzimmer, separates WC - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Vorratsraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Terrasse - Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon Die Heizung erfolgt gemäß den Vorgaben des Bauantrags mit einer Gas-Brennwerttherme. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Das Schlafzimmer im Obergeschoss dient als Durchgangszimmer. Das Wohngebäude zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur aus, die dem Baujahr entspricht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Erker, und die Putzfassade ist teilw

Diese exklusive Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2021 lässt keine Wünsche offen und bietet auf ca. 100m² Wohnfläche alles, was ein neues Zuhause auszeichnet. Der Grundriss ist modern und durchdacht: Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Diele bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen. Für ausreichend Stauraum sorgen die praktische Garderobe mit Einbauschränken sowie ein separates Abslzimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Rollläden bietet dieser Raum höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen in südöstlicher Ausrichtung sorgen für eine f

❗️Verkauf von privat - ohne Maklerprovision❗️ Objektbeschreibung Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine offizielle Wohnfläche von 61 m². Durch die charmanten Dachschrägen beträgt die tatsächliche Bodenfläche jedoch großzügige 80 m², was Ihnen besonders viel zusätzlichen Slplatz für Kommoden, Regale oder gemütliche Ecken bietet. Ob für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice – die clevere Raumaufteilung bietet Platz für jeden Lebensentwurf. Es erwartet Sie ein moderner Balkon mit Blick ins Grüne. Der außergewöhnlich große Garten ist ein weiteres Highlight der Wohnung, der viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bereithält. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bieten ein ca. 11 qm großer, beheizbarer Kellerraum sowie ein praktischer, großer Hobbyraum. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Zusätzliche Informationen zur Immobilie / Modernisierungen Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert. ✔️Die Fassade wurde 2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Markt Schwaben verbindet eine helle Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen und das beeindruckende Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der moderne Glasbalkon mit transparentem Geländer eröffnet einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Ausklingen des Tages ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch das Panoramafenster besonders lichtdurchflutet. Eine geschmackvolle Einbauküche mit ausreichend Stauraum ergänzt das offene und einladende Wohnambiente. Die ruhige und gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit freundlichen Wohnräumen und angenehmer Atmosphäre

Dieses großzügige teilrenovierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, modernen Badezimmern sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Dieses großzügige, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 6 bis 8 Zimmern, hellen Räumen und modernen Badezimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause – die Immobilie überzeugt mit einem vielseitigen Raumkonzept. Die sehr große Küche bietet viel Stauraum, ergänzt durch einen separaten Essbereich für Familie und Gäste. Im schönen Garten laden eine Gartenloggia mit Grillecke und der sonnige Außenbereich zu vielfältiger Nutzung ein. Ein großer Keller mit viel Nutzfläche sowie Werkstatt- und Hobbyräume im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Raum. Hinweis: Teilweise handelt es sich

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer äußerst gepflegten Doppelhaushälfte mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnküche mit großer Gaube und einem ansprechenden Blick über Wiesen und Felder. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum überdachten Holzbalkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit unverbaubarem Blick ins Grüne und stimmungsvollen Abendsonnenstunden. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Abslraum in der Wohnung sowie ein vom Treppenhaus aus zugänglicher Spitzbodenspeicher bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 23 m² große Hobbyraum im Untergeschos

Diese ansprechende Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumkonzepte, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Das Dachgeschoß mit angrenzendem Bad ist Klimatisiert. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme und ermöglicht eine uneingeschränkte Möblierung ohne störende Heizkörper. Das Haus bietet ideal geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer sowie praktische Absl- und Nutzflächen im Keller/Nutztrakt. Die Garage ist im Preis enthalten. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um mit KI bearbeitete Bilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich b

Wohnen mit viel Platz und toller Lebensqualität Dieses großzügige teilrenovierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, modernen Badezimmern sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Highlights der Immobilie Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 6 bis 8 Zimmern Teilrenovierter Zustand mit schönem Wohnkomfort Große helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Sehr große Küche mit viel Stauraum Separater großer Essbereich für Familie und Gäste Gartenloggia mit Grillecke im schönen Garten Sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Großer Keller mit sehr viel Nutzfläche Werkstatt- und Hobbyräume im Untergeschoss Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage Es müssten noch ein paar Arbeiten im Haus gemacht werden (Fassade & Eingangs

Frisch renoviertes Familienhaus in begehrter Top-Lage. S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten & Kita bequem fußläufig erreichbar. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Das im Jahr 2002 errichtete Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights, die begeistern - Großzügiges Dachstudio mit Loggia, lichtdurchflutet & vielseitig nutzbar - Sehr großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung & Tageslicht - Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Energieeffizienzklasse B & Fernwärme - Hochwertige Ausstattung mit Marmorboden & Fußbodenheizung - Ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur Durchdachte Raumaufteilung Das Haus bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Erdgeschoss Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Markt Schwaben überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen und das beeindruckende Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Der moderne Glasbalkon mit transparentem Geländer eröffnet einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Ausklingen des Tages ein. Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre offene und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und wird durch das beeindruckende Panoramafenster besonders lichtdurchflutet. Highlights Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnambiente Großes Panoramafenster mit viel Tageslicht Panorama-Glasbalkon mit schönem Blick ins Grüne Attraktive und funktionale Raumaufteilung Geschmackvolle Einb

Großzügig wohnen, den eigenen Garten genießen und gleichzeitig von einer ruhigen, beliebten Wohnlage profitieren: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 in Erding. Großzügiger Wohnbereich mit sonnigem Westgarten Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Westgarten – ein schöner Rückzugsort für entspannte Nachmittage, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Sonne. Drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine praktische, dafür vorgesehene Nische mit Waschmaschine

Gepflegtes Reihenmithaus mit Garten in München-Bogenhausen/Englschalking Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage von München-Bogenhausen/Englschalking. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Westterrasse mit überdachter Pergola – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit und zum eingewachsenen Garten. Die separate Küche ist Bestandteil des Verkaufs. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Balkon. Von einem der Zimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachstudio mit Holzdielenboden, das mit ca. 27 m² zusätzliche Nutzfläche für Büro, Hobby, Fitnessraum oder individuelle Nutzung bietet. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Nutz- und Abslflächen und mit ei

Achtung: Bitte zunächst per Nachricht kontaktieren. Makler nicht erwünscht. Eine herrliche Wohnung. Nur 26 Wohnungen. 24 davon 2 Zimmer Wohnungen. Die Bilder sprechen für sich. BJ. 2005 Zentral und trotzdem ruhig, da mittlere Wohnung zum begrüntem Hinterhof. Ostseite. Sehr weite Fernsicht weil die Wohnung sich im 3. Stock befindet und die vorderen Einfamilienhäuser nur 2,5 stöckig sind. Schlafzimmer getrennt. Hervorragende Infrastruktur. Vor der Haustür 59 er Bus nach Schwabing, englische Garten in 20 Minuten. 21er Trambahn zur Innenstadt und Oper in 18 Minuten. U und S Bahn in 2 Tram Stationen am Ostbahnhof. Oder Zufuss in 7 Minuten. Flughafenlinie Leuchtenberring Zufuss 7 Minuten. Oder eine Buss Staion. U Baha Station İnnsbruckerring Zufuss 7 Minuten. Supermarkt Edeka um die Ecke. Franzosenviermit vielen Restaurants in 6 Min. mit der Tram zu erreichen. Grund der Verkauf: Umzug Ausland. Der Preis ist genau kalkuliert. Maklergebühren kommen nicht dazu. Die selbe Wohnung wurde 2022 im e

DAS OBJEKT WIRD PROVISIONSFREI UNTER PREIS ANGEBOTEN UND IM MINDESTGEBOTSVERFAHREN VERÄUSSERT. INFORMATIONEN ZUM ABLAUF: 1. Anmeldung zum Besichtigungstermin per WhatsApp: (WICHTIG: es können nur Anmeldungen angenommen werden, die folgende Informationen enthalten: Vorname und Nachname, Kinder? ja/nein, Mustersiedlung bekannt? ja/nein, Finanzierung mit der Bank geklärt? ja/nein, Besichtigungstermin ausgewählt. 2. Mögliche Besichtigungstermine: Samstag, 19.09. von 10:00 bis 13:00 Uhr, oder Sonntag, 20.09. von 10:00 bis 13:00 Uhr, oder Mittwoch, 23.09. von 10:00 bis 13:00 Uhr 3. Abgabe eines schriftlichen Angebotes per WhatsApp bis Freitag, den 02.10. 4. Information von Verkäufer an ausgewählte Interessenten zum Ergebnis der Angebote. 5. Möglichkeit einer Nachbesserung von ausgewählten Interessenten bis einschließlich Mittwoch, den 07.10. 6. Auswahl des Käufers und Leistung einer Reservierungs-Gebühr von 3.000€ durch den Käufer. 7. Notartermin, Kaufvertrag. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT SOFORT

Sonniges helles Apartment im 4.OG (ohne Lift) Schöner Grundriss: Großer Wohn-Schlafraum, separate Küche, Bad mit Fenster, Abslnische Toller Blick ins Grüne Alt-Giesing nähe Tegernseer Platz U2/8 Silberhornstraße, Tram 25/N27, mehrere Expressbusse Sehr charmantes Viermit vielen kleinen Cafés und Läden Denkmalgeschützte Feldmüllersiedlung, Mühlbach-Auen, Giesinger Grünspitz in Laufweite Geöltes Eichenparkett (Landhausdiele) Design Retro-Fliesen Bad mit Wanne und Fenster Kellerabteil Bezugsfrei ab sofort Evtl könnte man auch eine kleine 2-Zimmer-Wohnung draus machen (siehe Idee Umbau) - das ist aber nur eine nicht näher geprüfte Idee

Stylisches Gartenloft eigener Zugang und Hausnummer, kernsanietes Mehrfamilienhaus 2016 bodentiefe Metallfenster und Türen, elektrische Jalousien, vollflächig Fußbodenheizung, 3,15 m Raumhöhe, große zügiges Bad, Rainshower, Südostterrasse + Westgarten Einbauschränke Schreiner gefertigt Einbauküche Eiche Parkettboden großes Kellerabteil Tief-Garagenslplatz horizontal Hubverfahren Mitten in Laim, ruhig und grün gelegen, nahe am Westpark, nahe zur A96, sehr gute Anbindung zum ÖPNV, Kitas, Kindergärten, Schulen fußläufig, sehr gute Infrastruktur

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Vaterstetten bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 371 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, einen begehbaren Kleiderschrank im ausgebauten Dachgeschoss sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit genehmigtem Kachelofen. Von der sonnigen Südost-Terrasse mit hochwertiger, fest installierter Markise gelangen Sie in den liebevoll angelegten, schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen der Dachgeschossausbau, der Anbau des Erkers, die Erneuerung der Elektrik, neue Fenster, die Dämmung der Kelleraußenwände, die Erneuerung der Heizrohre sowie die Vorrüstung von Leerrohren für eine Solar- bzw. PV-Anlage in den Jahren 1996-1998. Zu den weiteren Renovierungsmaßnahmen

Beste Lage in Schwabing Wunderbarer Holzboden und sehr gut renoviert

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 101 Quadratmetern eine flexible Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haar. Aus allen Wohnräumen haben Sie Zugang zum dachterrassenähnlichen Südbalkon und dem frisch sanierte Nordbalkon. Diese laden dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen oder mit Freunden und Familie zu grillen. Die Wohnungsausstattung mit Ahornparkett und hellen Fliesen zeichnet sich durch eine gehobene Qualität aus, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während die barrierearme Gestaltung den Alltag zusätzlich erleichtert. Durch die lichtdurchflutete Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich und genießen den Grünblick durch großflächige Fensterfronten. Der Essbereich lässt sich mit einer großen Schiebetür vom Wohnbereich als eigenes Zimmer abtrennen. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum entspannen ein. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein modernisie

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachtem Grundriss und zusätzlichen Flächenreserven. Besondere Merkmale: • ca. 105 m² Wohnfläche • großzügige 5-Zimmer-Struktur • 4 gut nutzbare Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer • separate Wohnküche • 2 Tageslichtbäder • oberste Endetage / keine Wohnung darüber • Westbalkon / Ostloggia • helle Räume durch Fenster auf drei Seiten • ca. 32 m² zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen mit natürlicher Belichtung • Seit über 14 Jahren ist die Wohnung durchgehend vermietet und erzielt aktuell: • 2.400 € Nettokaltmiete pro Monat / 28.800 € Nettokaltmiete pro Jahr • Direkt vom Eigentümer und keine Käuferprovision Die Immobilie verbindet damit eine hohe Wohnqualität mit einer bewährten Vermietungsqualität. _ Zusätzliche

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus in Vaterstetten-Parsdorf und überzeugt durch ihren inligent geplanten Grundriss, einen sonnigen Südbalkon sowie eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet auf kompakter Fläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der sonnige Südbalkon bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer sowie eine hochwertige, bereits eingebaute Einbauküche im zeitlosen Schwarz-Weiß-Design. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzu

Eigenbezug/Selbstnutzung oder Fremdvermietung/Rendite (Sonder-AFA) Das neu erbaute Wohnhaus mit insgesamt zwölf Wohnungen liegt in absolut ruhiger und naturnaher Lage in Parsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten. Das äußerst energieeffiziente Gebäude (A+) wurde umweltfreundlich und ressourcenschonend errichtet. Den Bewohnern bietet sich dadurch ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wohnqualität. Das Mehrfamilienhaus ist nach BIRN zertifiziert und verfügt über den KfW 40 QNG-Standard, der für besonders energieeffiziente Neubauten steht. Die gut geschnittene und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses und ist nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über eine geräumige Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt. Die Böden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, der Flur und

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Freising. Rund 48,58 m², heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon, separates Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Diele. Dazu ein eigener Kellerraum und ein Duplex-Slplatz in der Tiefgarage. Aufzug im Haus. Die Wohnung wurde 2017 renoviert: neue Einbauküche, neue Bodenbeläge und Malerarbeiten in allen Räumen. Die Einbauküche gehört zur Wohnung, wird mitvermietet und geht mit dem Verkauf auf den Erwerber über. Die Gasheizung des Hauses wurde 2016 erneuert, die Heizkosten inklusive Warmwasser lagen zuletzt bei rund 62 Euro monatlich. Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet, die Miete wird zuverlässig gezahlt. Die Nettokaltmiete beträgt 850 Euro monatlich. Die Wohnung eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die perspektivisch selbst einziehen möchten. Freising gehört zu den nachgefragtesten Standorten im Münchner Norden: Flughafen München in wenigen Minute