467 immobilien kaufen in Hechtstraße, München

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ausgesprochen ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung mit drei Balkonen in Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Mit der bereits 2022 erneuerten Heizung und der kompletten Sanierung gilt: einziehen und wohlfühlen - bezugsfertig und ohne Maklerkosten! Die sehr gepflegte, laufend instand gehaltene Wohnanlage liegt in einer wunderbaren Nachbarschaft. Die Rücklagen betragen ca. 101.000 EUR lt. Hausverwaltung. Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Trudering in München. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und idyllischer Umgebung, nur etwa 8 Kilometer östlich des pulsierenden Münchner Zentrums. Trudering zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus, die vor allem auf die angenehme Nachbarschaft zurückzuführen ist. Der Stadtteil ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren

Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung (EG/UG) in München Trudering, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 91/108 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer hat einen Erker mit Südausrichtung sowie elektrischen Rollläden. Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine interne Treppe zu den Räumen im Souterrain. Dieser hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und Waschküche/Trockenraum sowie zur Tiefgarage und Fahrradabslraum. Der Hobbyraum in Wohnqualität ist mit Bodenheizung und einem Erker mit drei Fenstern ausgestattet sowie einem eigenem Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abslraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Der ca. 110 qm große Garten mit 2 Terassen (Ost und Süd-West) verfügt über einen zusätzlichem eigenem Zugang zur Straße, einem Gartenhäuschen und kleinem Brunnen. Die Wohnung verfügt über 2 Duplexgaragenplätze. Die Wohnung ist sehr hell, Sonne

Seltene Gelegenheit von privat: Einziehen und wohlfühlen in Ramersdorfer Bestlage – komplett provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Reihenmithaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnsiedlungen von München-Ramersdorf. Das absolute Highlight: Hier müssen Sie nicht monaang renovieren – das Haus ist bezugsfertig, so dass Sie sofort einziehen können. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision. Grüne Ruheoase mit perfektem Grundriss und Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine fantastische, lichtdurchflutete Raumaufteilung für Familien oder Paare. Ein echtes Juwel ist der wunderschön eingewachsene Garten, der sich wie eine private, grüne Ruheoase vollkommen geschützt anfühlt. Sparsam und zukunftssicher durch die kompakte Reihenhaus-Bauweise profitieren Sie von Natur aus von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Heizkosten. Das Haus präsentiert sich in einem absolut soliden Zustand. Wer

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Breisacherstrasse 18 in München-Haidhausen. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen und bieten viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Besonders hervorzuheben sind die Galerieebene, die Dachterrasse sowie die seltene Kombination aus Altbaucharakter und großzügigem Raumangebot. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug; die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist als Maisonette auch im Inneren über eine Treppe verbunden. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1896 errichtet. Im Zuge eines Dachausbaus wurde die Wohnung 1987 grundlegend modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und schaffen durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern de

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde vom Eigentümer, einem Architekten, von Grund auf kernsaniert. Kein oberflächlicher Anstrich, sondern eine vollständige Erneuerung: neue Elektrik mit neuem Sicherungskasten, neue Fenster und Balkontüren (BJ 2026), komplett neues Badezimmer, Echtholz-Landhausdielen und ein durchdachter Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche verbindet sich über eine bodentiefe Verglasung mit der großzügigen Loggia und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über eine integrierte Office-Nische mit Glastrennwand – ideal für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat (60×60), schwarzen Hansgrohe-Unterputzarmaturen, Regendusche mit beleuchteter Nische und einem Mineralguss-Waschtisch ausgestattet. Im Frühjahr 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine umfassende Balkon- und Fassadensanierung be

Diese gepflegte und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Mit ihrem sonnigen Südgarten, der großzügigen Terrasse und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Waldrand und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer der familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Osten, im Stadtteil Trudering. Die unmitbare Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (Grundschule sowie Gymnasium), Ärzte und Apotheken Bus-, U-B

Wohnen auf zwei Ebenen, eine sonnige Terrasse und ein gepflegtes Wohnumfeld – diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche (Gesamtnutzfläche ca. 80,05 m²) verbindet durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und eine nachhaltig gepflegte Wohnanlage. Sie befindet sich im „Ramoldhof“, einer beliebten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 6,20 m² großen Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für entspannte Stunden, ein Frühstück im Grünen oder einen gemütlichen Sommerabend. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Duschbad vervollständigen diese Wohnebene. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene. Der großzügige Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice,

Wunderschöne 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr zentraler Lage Haidhausen nähe Gasteig Südwestlage der Wohnräume, 4.OG mit Lift, Loggia + Mini-Dachbalkon Altbautypische Ausstattung mit Fischgrätparkett und Sprossenfenstern Gut geschnittener Grundriss Slplatz anmietbar Haidhausen Franzosenviernähe Gasteig S-Bahn Rosenheimerplatz Kleine Seitenstraße Traumhafte Lage: Läden, Cafés, Isar, Müller'sches Volksbad. alles ein Katzensprung - Antikes Fischgrätparkett - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Sprossenfenster (teils Kunststoff, teils Holz) - Loggia und kleiner Dachbalkon - Garten zur gemeinschaftlichen Mitnutzung - Sehr guter Grundriss - Slplätze können in mehreren nahegelegenen (Anwohner-)Tiefgaragen gemietet werden - Bezugsfrei zum 01.10.2026 - DIe Wohnung wird möbliert verkauft Nur in gute Hände

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der fünften Etage. Neben drei Zimmern mit Parkettböden gehören außerdem zwei Badezimmer jeweils mit WC und Dusche/Bad zum Objekt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den grossen Südwestbalkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und als oberstes Balkon geniessen Sie auch freie Sicht und Sonne nach oben. Kisten, Koffer oder Ähnliches lassen sich ebenfalls im geräumigen Keller unterbringen. Das Gebäude verfügt über einen Kinderwagenraum, Fahrradraum, Trocken- und Waschraum. Selbstverständlich ist auch ein Slplatz vorhanden. Fassade und Dämmung wurden in 2025 erneuert. Mitten im sogenannten Franzosenvierund an einer ruhigen Seitenstrasse stehend, liegt das Gebäude nur 5 Gehminuten vom Ostbahnhof entfernt. Die Grünanlage Haidenaupark mit grossem Kinderspielplatz liegt nur ein paar Meter vom Gebäud

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese

Charmante 2 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen + Ziegelbauweise + Garten und Terrassen in Süd/West-Ausrichtung + Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierglas + Rollläden + Steinfließen/Marmor-/Teppichboden + großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Gartenzugang + Wendeltreppe zum Souterrain +Hobbyraum/Schlafen im Souterrain + Küche mit großem Fenster und Massivholz- Einbauküche + beiges Marmor-Bad mit Badewanne + geräumiger Flur Wohnzimmer: 38,0 m² Hobbyraum/Schlafen im Sout.: 20,0 m² Küche: 5,0 m² Flur: 9,0 m² 32 m² Garten Kamin Kellerabteil Gemeinschaftwaschküche mit eigenem Waschmaschineanschluss + Duplex-Slplatz + Gute Nachbarschaft Die Sanitärobjekte/Spülung und der Bodenbelag im Souterrain müssen erneuert werden. Lage + absolut ruhige Lage Waldtrudering hoher Freizeit- und Erholungswert. (Nähe Truderinger Forst und BuGa-Park Riem) reine Wohnstraße in verkehrsberuhigter Zone + gute Verkehrsanbindung +Bus zur U/S-Trudering nur 3 Gehminuten + gute Einkaufsmöglichkeiten Der renommierte Immobilienführ

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Herzen von München! Diese sanierte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² bietet luxuriösen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand dank einer durchdachten und modernen Renovierung. Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus stilvollem Design und praktischer Funktionalität. Früher wurde die Wohnung als Büro (Steuerkanzlei) genutzt. Highlights dieser Immobilie: - Zentralheizung (Öl), sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung - Großzügiger Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen - Hochwertige Materialien und Ausstattungen - Ruhige Erdgeschosslage Ein zusätzlicher Slplatz kann für 40.000 € erworben werden, was die Annehmlichkeiten dieser Immobilie noch weiter erhöht. Das Hausgeld beträgt 772 €, welches die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und den Empfang professioneller Verwaltungsdienstleistungen abdeckt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ei

Diese gut ausgestattete Maisonette-Wohnung im Herzen von Waldtrudering verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hohen Lebensqualität im Freien. Schon beim Betreten der Immobilie über den einladenden Flur wird die klare Struktur der Räumlichkeiten deutlich. Linker Hand befindet sich zunächst ein vielseitig nutzbares Zimmer, während rechter Hand ein praktisches Gästebad mit integrierter Dusche zur Verfügung steht. Dem Flur folgend erreichen Sie die derzeit separat abgeschlossene Küche, die viel Raum für kulinarische Ideen bietet. Das Herzstück der Wohnebene ist jedoch das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der bodentiefen Fensterelemente wirkt der Raum besonders hell und weitläufig. Von hier aus treten Sie direkt auf die Terrasse, die durch ihre Südwest-Ausrichtung ideal besonnt ist, und blicken in den ca. 92 m² großen Privatgarten – eine eigene grüne Oase, die mitten im Alltag für Entspannung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieser Immobilie:

Diese kompakte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem Grünbereich und altem Baumbestand bietet alles, was man für einen unkomplizierten Alltag braucht – und das in einem Umfeld, das weit mehr nach Ruhe als nach Großstadt aussieht. Die Wohnung liegt im Erbbaurecht: erworben wird die Wohnung ohne Grundstücksanteil, dafür fällt ein monatlicher Erbbauzins von € 85,31 an (Stand 01.01.2023, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex), der über das Wohngeld abgeführt wird. Das Erbbaurecht endet am 31.03.2050 ohne Vergütung oder Entschädigung. Für Kapitalanleger: Da kein Grundstücksanteil erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis abschreibungsfähig. Die verbleibende Laufzeit von rund 24 Jahren ermöglicht eine deutlich erhöhte jährliche AfA – ein handfester Steuervorteil. Die Eigentümergemeinschaft hat 2022 eine Dach- und Fassadensanierung beschlossen. Die erste Sonderumlage wurde vom Verkäufer beglichen; der Käufer übernimmt die verbleibenden vier Raten (gesamt € 4.370,76)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und ein helles, freundliches Ambiente schafft. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar und zusätzlicher Stauraum lässt sich hier ebenfalls gut integrieren. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem angenehmen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Die gelungene Raumaufteilu

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich attraktive, umlaufende Dachterrasse. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 24 m² bildet den Mitpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Dachterrasse. Da sie sich über mehrere Seiten der Immobilie erstreckt, entstehen je nach Sonnenstand zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Plätze zum Entspannen, Frühstücken oder für ruhige Abendstunden im Freien. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für die vorhandene Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das größere der beiden Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ei

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Waldtrudering und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,97 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles, offenes Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die einladende Diele. Von hier aus sind das separate WC sowie eine praktische Abslkammer erreichbar. Ebenfalls von der Diele aus erschließen sich das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem schönen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Ve

Die komfortable 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung in der dritten Etage, liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Teil eines Gebäudekomplexes ist und 1981 erslt wurde. Der Eingangsbereich im großzügigen und begrünten Innenhof ist von Ruhe und Natürlichkeit geprägt. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Schnitt und eine geniale Raumaufteilung aus. Die umliegende Wohnbebauung in zentraler Lage von Berg am Laim bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmitbarer Nähe. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die absolut zentrale Lage. Durch die in wenigen Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Leuchtenbergring und die Trambahn, direkt vor dem Haus, erreichen Sie im Nu das Zentrum von München. Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen sonnigen und überdachten Loggia-Balkon, der bedingt durch Größe und Beschaffenheit zum zweiten Wohnzimmer wird. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zu der getrennten praktischen Küche, die im Kaufpreis in

Hier ziehen Sie in ein attraktives Wohnumfeld und ein charmantes Reihenmithauses ein, das mit einem klugen Grundriss sowie viel innerem Wert punktet. Vorzügliche Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung bieten Ihnen den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag. Dazu gehört beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Waldtruderinger Forst praktisch gleich vor der Haustür. Auf Grund der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Orte dennoch in wenigen Minuten. Das Entree mit Gäste-WC und Garderobe führen Sie ins Innere, wo Küche und Essecke sich bei Bedarf mits einer Schiebetür aus Glas flexibel trennen lassen. Der Wohnbereich mit Kaminanschluss, die Terrasse und die pflegeleichte Wohlfühloase sind dank der Südwest-Ausrichtung den ganzen Tag über hell und gemütlich. Die erste Etage bietet zwei vorteilhaft aufgeteilte Räume, wobei das Zimmer mit den zwei bodentiefen Fensterelementen außergewöhnlich viel Tageslicht erhält. Eine wahre Wohlfühloase ist das he

Über die Haustür betreten Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt linkerhand in die stilvolle Wohnküche, die mit einer hochwertigen Designerküche ausgestattet ist und genügend Raum für einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ersten von zwei sorgfältig angelegten Gärten. Rechterhand öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit rund 30 m² großzügigem Raum für gemeinschaftliche Familienaktivitäten und entspannte Abende begeistert. Vor dem Wohnzimmer lädt eine Terrasse mit angrenzendem Garten zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich viel Platz. Das Dachgeschoss besticht durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen offenen Studio-Bereich. E

In der Landrichterstraße entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten, mit dem Anspruch geplant - Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Architektur miteinander zu verbinden. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise gebaut und erfüllt den KfW 40 QNG Plus-Standard - ein Qualitätsmerkmal, das für niedrigen Energieverbrauch und langfristigen Werterhalt steht. Alle Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und großzügige Fensterflächen. Der Einsatz natürlicher Materialien wie Eichendielen schafft ein warmes, harmonisches Wohngefühl. Bodengleiche Duschen, hochwertige Armaturen und moderne Sanitärobjekte runden das elegante Gesamtbild ab. Die Außenbereiche wurden bewusst großzügig gestaltet: Terrassen, Balkone und private Gärten in den Erdgeschosswohnungen bieten Raum zum Durchatmen - ein angenehmer Rückzugsort in einer gewachsenen, grünen Umgebung. Attraktive Sonder-AfA für Käufer dank KfW 40 QNG Plus Bauweise: Diese Immobilie erfüllt den KfW 40 QNG Plus St

Willkommen in dieser modernen und stilvoll gestalteten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren architektonischen Linie verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,32 m² präsentiert sich dieses Zuhause als harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und modernem Design, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die offene Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen in sämtlichen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rück

Modernes Studenten-Apartment mit Balkon – kompakte Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage Im Immobilienmarkt gilt ein entscheidender Grundsatz: Je klarer eine Immobilie auf eine definierte Zielgruppe ausgerichtet ist, desto verlässlicher ist ihre Vermietbarkeit. Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment folgt genau diesem Prinzip – funktional, effizient und konsequent auf studentisches Wohnen zugeschnitten. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Studentenwohnheims und bietet auf ca. 18,07 m² eine durchdachte Verbindung aus Funktionalität, Komfort und optimaler Flächennutzung. Gerade im Segment kompakter Wohnformen entscheidet ein inligentes Raumkonzept über die nachhaltige Nachfrage – hier wurde jeder Quadratmeter sinnvoll geplant. Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt trotz der kompakten Größe offen und gut strukturierbar. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl praktisch als auch angenehm wirkt. So entsteh

Die komfortable 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung in der dritten Etage, liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Teil eines Gebäudekomplexes ist und 1981 erslt wurde. Der Eingangsbereich im großzügigen und begrünten Innenhof ist von Ruhe und Natürlichkeit geprägt. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Schnitt und eine geniale Raumaufteilung aus. Die umliegende Wohnbebauung in zentraler Lage von Berg am Laim bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmitbarer Nähe. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die absolut zentrale Lage. Durch die in wenigen Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Leuchtenbergring und die Trambahn, direkt vor dem Haus, erreichen Sie im Nu das Zentrum von München. Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen sonnigen und überdachten Loggia-Balkon, der bedingt durch Größe und Beschaffenheit zum zweiten Wohnzimmer wird. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zu der getrennten praktischen Küche, die im Kaufpreis in

Diese gut ausgestattete Maisonette-Wohnung im Herzen von Waldtrudering verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hohen Lebensqualität im Freien. Schon beim Betreten der Immobilie über den einladenden Flur wird die klare Struktur der Räumlichkeiten deutlich. Linker Hand befindet sich zunächst ein vielseitig nutzbares Zimmer, während rechter Hand ein praktisches Gästebad mit integrierter Dusche zur Verfügung steht. Dem Flur folgend erreichen Sie die derzeit separat abgeschlossene Küche, die viel Raum für kulinarische Ideen bietet. Das Herzstück der Wohnebene ist jedoch das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der bodentiefen Fensterelemente wirkt der Raum besonders hell und weitläufig. Von hier aus treten Sie direkt auf die Terrasse, die durch ihre Südwest-Ausrichtung ideal besonnt ist, und blicken in den ca. 92 m² großen Privatgarten – eine eigene grüne Oase, die mitten im Alltag für Entspannung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieser Immobilie: