Hegemannshof Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Hegemannshof

Hochwertige moderne DHH mit 6 Zimmern, Terrasse, Garten & Garage

4 bilder

Haus · Zum Kauf

489.000 €

3.880 €/m²

Hochwertige moderne DHH mit 6 Zimmern, Terrasse, Garten & Garage

Hegemannshof

· 126 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Büroraum · Keller · Terrasse · Parkplatz

Hegemannshof · 126 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Büroraum · Keller · Terrasse · Parkplatz

Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in zeitlos-modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 4 vollwertige Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch zur wunderschönen Terrasse führt. Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad in unmitbarer Nähe zu den Schlafzimmern; im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. 2008 wurde das Dachgeschoss durch Gauben auf beiden Seiten großzügig ausgebaut, 2019 wurde die überdachte Terrasse neu eingedeckt. Das große Bad im 1. Obergeschoss wurde 2019 modernisiert und mit Wanne sowie behindertengerechter Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die gesamte Aufteilung ermöglicht Familienleben auf zwei Ebenen mit viel Stauraum und Ruhebe

489.000 €

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Haus · Zum Kauf

339.000 €

2.260 €/m²

Haus zum Kaufen in Essen Katernberg 339.000,00 EUR 150 m²

Hegemannshof

· 150 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Hegemannshof · 150 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

haus - 6 - 150: Essen / Katernberg - kaufen

339.000 €

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Haus · Zum Kauf

584.000 €

4.991 €/m²

NEU

Haus zum Kaufen in Essen Katernberg 584.000,00 EUR 117 m²

Hegemannshof

· 117 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Hegemannshof · 117 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

haus - 3 - 117: Essen Katernberg - kaufen

584.000 €

4 bilder

Doppelhaushälfte · Zum Kauf

489.000 €

3.880 €/m²

Hochwertige moderne DHH mit 6 Zimmern, Terrasse, Garten & Garage

Hegemannshof

· 126 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Doppelhaushälfte

· Garten · Büroraum · Keller · Terrasse · Parkplatz

Hegemannshof · 126 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Doppelhaushälfte · Garten · Büroraum · Keller · Terrasse · Parkplatz

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/495948/ Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in zeitlos-modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 4 vollwertige Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch zur wunderschönen Terrasse führt. Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad in unmitbarer Nähe zu den Schlafzimmern; im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. 2008 wurde das Dachgeschoss durch Gauben auf beiden Seiten großzügig ausgebaut, 2019 wurde die überdachte Terrasse neu eingedeckt. Das große Bad im 1. Obergeschoss wurde 2019 modernisiert und mit Wanne sowie behindertengerechter Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die gesamte Aufteilung ermöglicht

489.000 €

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Etagenwohnung · Zum Kauf

162.000 €

1.246 €/m²

4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Hegemannshof

· 130 m² · 4 Zimmer · Etagenwohnung

Hegemannshof · 130 m² · 4 Zimmer · Etagenwohnung

Die Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 129,78 Quadratmetern und verfügt über einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, einen Abslraum, eine Wohnküche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand: Die Eingangstür ist beschädigt und muss ersetzt werden, es gibt starke Schimmelbildung an Wänden und Decken, die Wohnung ist stark verschmutzt, die Bodenbeläge wurden entfernt, sowie Teile der Tapeten aufgrund von Schimmel und Feuchtigkeit abgefallen. Die Gastherme ist defekt und muss ausgetauscht werden, auch die Badezimmer benötigen eine Renovierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 162.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Si

162.000 €

4 Schlafzimmer Wohnung Essen Essen 105566788

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Etagenwohnung · Zum Kauf

162.000 €

4 Schlafzimmer Wohnung Essen Essen 105566788

Hegemannshof

· 4 Zimmer · Etagenwohnung

Hegemannshof · 4 Zimmer · Etagenwohnung

Die Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 129,78 Quadratmetern und verfügt über einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, einen Abslraum, eine Wohnküche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand: Die Eingangstür ist beschädigt und muss ersetzt werden, es gibt starke Schimmelbildung an Wänden und Decken, die Wohnung ist stark verschmutzt, die Bodenbeläge wurden entfernt, sowie Teile der Tapeten aufgrund von Schimmel und Feuchtigkeit abgefallen. Die Gastherme ist defekt und muss ausgetauscht werden, auch die Badezimmer benötigen eine Renovierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 162.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Si

162.000 €

6 Schlafzimmer Haus Essen Essen 105507489

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Haus · Zum Kauf

489.000 €

6 Schlafzimmer Haus Essen Essen 105507489

Hegemannshof

· 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Büroraum · Keller · Terrasse

Hegemannshof · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Büroraum · Keller · Terrasse

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/495948/ Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in zeitlos-modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 4 vollwertige Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch zur wunderschönen Terrasse führt. Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad in unmitbarer Nähe zu den Schlafzimmern; im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. 2008 wurde das Dachgeschoss durch Gauben auf beiden Seiten großzügig ausgebaut, 2019 wurde die überdachte Terrasse neu eingedeckt. Das große Bad im 1. Obergeschoss wurde 2019 modernisiert und mit Wanne sowie behindertengerechter Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die gesamte Aufteilung ermöglicht

489.000 €

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Villa · Zum Kauf

273.000 €

Villa Essen Essen 105445218

Hegemannshof

· Villa

Hegemannshof · Villa

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1879, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Gewerbefläche: 227m², Nutzfläche: 94m², 6 Garagen, eine ehemalige Gaststätte mit Kegelbahn und drei Wohneinheiten, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, sowie Nebengebäude

273.000 €

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Haus · Zum Kauf

273.000 €

Haus Essen Essen 105570245

Hegemannshof

· Haus

· Keller

Hegemannshof · Haus · Keller

Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, ehem. Gaststätte). Das Gebäude ist 1- bis 2-geschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 256 m² und die Nutzfläche 227 m². Zusätzlich gibt es eine ehemalige Kegelbahn (37 m²), eine Werkstatt (57 m²), sechs Garagen und einen Schuppen. Das Gebäude wurde zwischen 1879 und 1927 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 273.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 191.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interess

273.000 €

Wohn u. Geschäftsgebäude in 45327 Essen, Gelsenkirchener Str

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Haus · Zum Kauf

273.000 €

117 €/m²

Wohn u. Geschäftsgebäude in 45327 Essen, Gelsenkirchener Str

Hegemannshof

· 2.332 m² · Haus

Hegemannshof · 2.332 m² · Haus

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1879, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Gewerbefläche: 227m², Nutzfläche: 94m², 6 Garagen, eine ehemalige Gaststätte mit Kegelbahn und drei Wohneinheiten, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, sowie Nebengebäude

273.000 €

Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Garage und viel Nutzfläche

4 bilder

Haus · Zum Kauf

290.000 €

3.625 €/m²

Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Garage und viel Nutzfläche

Hegemannshof

· 80 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Hegemannshof · 80 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Heßler bietet ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten, Terrasse, Garage und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen; zusätzlich stehen ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausgebautes, beheiztes Dachgeschoss als Nutz- bzw. Hobbyfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die dekorative Steinwand, helle Bodenbeläge und warme Holzelemente schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; Kühlschrank und Elektrogeräte sind nicht Bestandteil der Küche. Das Obergeschoss bietet flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Detail ist der integrierte Badewannenbereich in einem der Schlafrä

290.000 €

4 bilder

Haus · Zum Kauf

348.000 €

3.346 €/m²

Zechenhaushälfte Essen Kray

Hegemannshof

· 104 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten · Terrasse · Parkplatz

Hegemannshof · 104 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten · Terrasse · Parkplatz

Zechenhaus, Bj 1922, 2023-2025 renoviert bzw. kernsaniert, neue Fenster und Außentüren, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und WC im DG (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sowie Möglichkeit einer Toilette oder Dusche im 2. Stock, Dielen, große Terrasse, Weinkeller und Nebengebäuden (Garage oder Werkstatt, Gartenhaus). Zwei Slplätze und Vorgarten. In verkehrsruhiger, grüner Lage (Anliegerstraße) mit allen nötigen Geschäften, Kindergarten und Schulen in der Nähe, unweit eines Kinderspielplatzes und Trasse, Tennis- und Sporteinrichtungen sowie Restaurants und Biergarten. Der Garten mit altem Baumbestand kann vielseitig genutzt werden. Unverbaubar und einseitig keine Nachbarn. Viel grün, ruhig, gute Luftqualität. Gästeparkplätze angrenzend. Nähe zu einem Reiterhof und einem großen Waldgebiet Das Haus ist kernsaniert, das Dach überarbeitet und gut isoliert, 13 neue 2-fach verglaste Fenster und 3 Türen. Elektrik und Wasserleitungen sind komplett erneuert worden. Beheizt mit einem großen Schwedenofen, de

348.000 €

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz & Top Lage –PROVISONSFREI & sofort verfügbar!

6 bilder

Wohnung · Zum Kauf

249.000 €

3.151 €/m²

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz & Top Lage –PROVISONSFREI & sofort verfügbar!

Hegemannshof

· 79 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller · Parkplatz

Hegemannshof · 79 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller · Parkplatz

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige neue Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die integrierten LED-Spotlights im Wohnzimmer sowie im Flur, die für eine angenehme und elegante Beleuchtung sorgen. Ein besonderes Plus ist die installierte Kamera-Klingelanlage, die zusätzlichen Komfort und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Slplatz, der komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und schafft eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien. Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer

249.000 €

8% Mietrendite & Courtage frei* Geteilt, saniert und vollvermietetes 12 Parteien MFH in Ückendorf

4 bilder

Haus · Zum Kauf

1.500.000 €

1.260 €/m²

8% Mietrendite & Courtage frei* Geteilt, saniert und vollvermietetes 12 Parteien MFH in Ückendorf

Hegemannshof

· 1.190 m² · Haus

Hegemannshof · 1.190 m² · Haus

Die beiden repräsentativen Mehrfamilienhäuser in der Braunschweiger Straße 20 und 20a in Gelsenkirchen-Ückendorf vereinen den Charme eines stilvollen Altbaus mit einer in den vergangenen Jahren konsequent modernisierten Bausubstanz. Die ursprünglich im Jahr 1901 errichteten Gebäude verfügen über insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.190 m² auf einem 579 m² großen Grundstück. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurden die Gebäude in den Jahren 2014 bis 2016 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Neben der Sanierung der Fassaden einschließlich der Wiederherslung historischer Stuckelemente wurden unter anderem die Heizungs- und Leitungssysteme erneuert, die Elektrik modernisiert, Wasser- und Entwässerungsleitungen ausgetauscht sowie zahlreiche Fenster, Haus- und Wohnungseingangstüren ersetzt. Darüber hinaus wurden die Wohnungen bei Mieterwechseln in den Jahren 2024, 2025 und 2026 kontinuierlich renoviert. Auch am Dach wurden in den letzten Ja

1.500.000 €

5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

325.000 €

2.801 €/m²

5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel

Hegemannshof

· 116 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse

Hegemannshof · 116 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse

Selten am Markt: eine großzügige Altbauwohnung mit fünf Zimmern und einem eigenen, alleinig nutzbaren Garten mit Teich und Terrasse, mitten in Essen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1894 mit nur sechs Einheiten und bietet auf ca. 116 m² eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Fünf gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel für Wohnen, Schlafen, Homeoffice und Gäste kombinieren, ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein eigenes Arbeitszimmer suchen. Große Fensterflächen und klassische Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse, ein Freiraum, den man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich sowie eine zusätzliche Abs

325.000 €

Fast 7% Rendite und erhöhte AFA im Herzen von Bochum

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

94.000 €

1.593 €/m²

Fast 7% Rendite und erhöhte AFA im Herzen von Bochum

Hegemannshof

· 59 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Hegemannshof · 59 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58,73 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid. Die gezeigten Innenaufnahmen sind Originalfotografien der Wohnung, bei denen die vorhandenen Möbel nachträglich per KI digital entfernt wurden, um den unmöblierten Raumeindruck zu zeigen; der tatsächliche, aktuell möblierte Zustand der vermieteten Wohnung weicht davon ab. Die Wohnung ist seit Mai 2022 langfristig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 401,70 € monatlich, entsprechend 6,84 €/m². Um Kapitalanlegern von Beginn an eine attraktive Einstiegsrendite zu ermöglichen, gewährt der Verkäufer zusätzlich einen Mietzuschuss von insgesamt 4.000 € über eine Laufzeit von 36 Monaten. Damit steigt die Rendite in den ersten drei Jahren von 5,13 % (Bruttorendite ohne Zuschuss) auf 6,55 % p. a.; nach Ablauf der 36 Monate gilt die reguläre Mietrendite auf Basis der bestehenden Nettokaltmiete fort. Steuerlich kann für das

94.000 €

Steuervorteile | AfA Potenzial | Mind. 5 % Rendite | Frisch Modernisiert | Sofort Vermietbar

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

100.000 €

2.439 €/m²

Steuervorteile | AfA Potenzial | Mind. 5 % Rendite | Frisch Modernisiert | Sofort Vermietbar

Hegemannshof

· 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hegemannshof · 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte und gut vermietbare Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und modernem Badezimmer. Der große Vorteil: Die aufwendigen Arbeiten sind bereits erledigt. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Statt nach dem Kauf zunächst Handwerker zu organisieren, Renovierungen zu planen und zusätzliches Kapital investieren zu müssen, kann sich der neue Eigentümer direkt auf die Vermietung konzentrieren. Gerade für Kapitalanleger ist das interessant: eine überschaubare Wohnungsgröße, gut kalkulierbare Kosten und eine Wohnung, die sofort vermietbar ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die unkompliziert mit ihrer ersten Kapitalanlage starten und möglichst zeitnah Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für erfahrene Anleger, die ihren beste

100.000 €

Hausgefühl statt Wohnung | 147 m² | eigener Garten mit Pool | große Garage | provisionsfrei

4 bilder

Haus · Zum Kauf

479.000 €

3.258 €/m²

Hausgefühl statt Wohnung | 147 m² | eigener Garten mit Pool | große Garage | provisionsfrei

Hegemannshof

· 147 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten · Balkon · Parkplatz · Schwimmbad

Hegemannshof · 147 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten · Balkon · Parkplatz · Schwimmbad

Hausgefühl statt Wohnung – außergewöhnliches Wohnen mit eigenem Garten, Pool und großer Garage Diese besondere Immobilie in Essen-Vogelheim bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit vielen Vorzügen, die man sonst vor allem vom eigenen Haus kennt. Viel Platz, ein eigener Gartenbereich, eine eigene Einfahrt, eine außergewöhnlich große Garage und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung unterscheidet. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit dem ca. 3 × 8 m großen und ca. 1,50 m tiefen Salzwasserpool. Über den großzügigen, ca. 3 × 5 m großen Balkon führt eine direkte Treppe in den Garten – so sind Wohn- und Außenbereich unmitbar miteinander verbunden. Gartenhaus, automatische Bewässerung, Gartenbeleuchtung und der geschützte Bereich für die Pooltechnik ergänzen den Außenbereich. Die Immobilie bildet die obere Einheit eines horizontal geteilten Zweifamilienhauses und wird

479.000 €

Großzügige Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

360.000 €

1.935 €/m²

AKTUALISIERT

Großzügige Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl

Hegemannshof

· 186 m² · 4 Zimmer · 3 Badezimmer · Wohnung

Hegemannshof · 186 m² · 4 Zimmer · 3 Badezimmer · Wohnung

Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Maisonettewohnung mit rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung, eine gehobene Ausstattung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Herzstück bildet die rund 50 m² große, zusammenhängende Wohn- und Essbereich im Hochparterre. Durch den Verzicht auf trennende Wände entsteht ein besonders großzügiges und modernes Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die separate Küche, das Gäste-WC sowie der Haupteingang. Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Metall mit Holzstufen gelangen Sie ins Souterrain. Hier liegen die privaten Bereiche mit den Schlafzimmern, dem hochwertigen Wannenbad und einem weiteren Duschbad mit bodengleicher Dusche. Das Wannenbad befindet sich direkt am Schlafzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt den privaten Bereich. Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Zwei derzeit offen gestaltete Bereiche können durc

360.000 €

Bj. 2008 | Energieklasse B | Modernes RH mit Dachterrasse in Essen

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Haus · Zum Kauf

299.000 €

2.718 €/m²

Bj. 2008 | Energieklasse B | Modernes RH mit Dachterrasse in Essen

Hegemannshof

· 110 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Terrasse

Hegemannshof · 110 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Terrasse

Dieses stilvolle Reihenendhaus aus dem Jahr 2008 vereint urbanes Wohnen mit gemütlicher Rückzugsoase. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier hell geschnittene Zimmer, eine sonnige Terrasse und ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Berufstätigen zugeschnitten ist. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Leben und führt direkt hinaus auf die Terrasse – der ideale Ort für Sommerabende, Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Momente mit Freunden. Die Küche schließt sich harmonisch an und macht Kochen zum kommunikativen Mitpunkt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und einer komfortablen Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktische Flexibilität. Die übrigen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – alles ist möglich. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich praktischen W

299.000 €

! Provisionsfrei und ohne Nebenkosten! Mehrfamilienhaus in Bochum

12 bilder

Haus · Zum Kauf

1.190.000 €

1.310 €/m²

! Provisionsfrei und ohne Nebenkosten! Mehrfamilienhaus in Bochum

Hegemannshof

· 908 m² · Haus

Hegemannshof · 908 m² · Haus

! Provisionsfrei und ohne Nebenkosten! Mehrfamilienhaus in Bochum Attraktive Lage in Bochum-Leithe Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Bochumer Stadtteil Leithe, einem gewachsenen Wohnstandort im Stadtbezirk Wattenscheid. Die Gelsenkirchener Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltesle liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Durch die Lage im westlichen Bochumer Stadtgebiet profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Wattenscheid und in die Bochumer Innenstadt sowie von der guten Erreichbarkeit der benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gew

1.190.000 €

Großzügige Wohnung in historischer Stadtvilla am Wissenschaftspark in Gelsenkirchen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

330.000 €

2.374 €/m²

Großzügige Wohnung in historischer Stadtvilla am Wissenschaftspark in Gelsenkirchen

Hegemannshof

· 139 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Hegemannshof · 139 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Großzügige Wohnung mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss in historischer Stadtvilla am Wissenschaftspark in Gelsenkirchen Zum Verkauf steht eine großzügige und vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer Stadtvilla. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt mit ihrem aufwendigen Klinker, Natursteindetails und markantem Erkerturm das Straßenbild. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine großzügige Fläche im Dachgeschoss, die baulich bereits vollständig für Wohnnutzung vorbereitet ist. *Die Wohnung im Detail* Im 2. Obergeschoss verteilen sich rund 140 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf Zimmer (darunter zwei große Schlafzimmer), eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein separates Gäste WC sowie Diele und Flur. Die großzügigen Altbaufensterflächen und der Zugang zum historischen Erkerturm sorgen für viel Licht und Charakter. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich rund 90 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in sechs weitere Räume plus Diele und Abs

330.000 €

Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 82 m² Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Essen Huttrop

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

225.000 €

2.743 €/m²

Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 82 m² Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Essen Huttrop

Hegemannshof

· 82 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hegemannshof · 82 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Sie erwerben einen Erstbezug nach Sanierung. Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand vor der Sanierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Grundriss, Raumaufteilung und Lichtverhältnissen. Übergeben wird die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, klassischen Zuschnitt: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Fenstern sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht. Im Rahmen der Kernsanierung werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard Neue, hochwertige Fenster Komplett neues Badezimmer mit moderner Sanitärausstat

225.000 €

Umfangreich modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon + ca. 30qm2 Dachboden im Moltkeviertel

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

341.000 €

3.589 €/m²

Umfangreich modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon + ca. 30qm2 Dachboden im Moltkeviertel

Hegemannshof

· 95 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Hegemannshof · 95 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Wir haben sehr gerne in dieser Wohnung gelebt. Besonders die Helligkeit, der große Balkon, der viele Stauraum und die perfekte Lage haben unseren Alltag als Familie sehr angenehm gemacht. In den vergangenen Jahren wurde umfangreich renoviert – sowohl in der Wohnung als auch am Haus. Ein echter Pluspunkt für uns mit Kindern war die Wiebeanlage mit ihrem großen, schönen Spielplatz quasi direkt vor der Tür. Wir waren dort unzählige Male und haben es geliebt – tolle Nachbarschaft. Auch die Betreuung und Schulwege sind angenehm kurz: Der Friede-Kindergarten liegt direkt in der Straße, und mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Mehrere Supermärkte fußläufig in direkter Umgebung. Für uns war das im Familienalltag ein großer Vorteil. Die S-Bahn Linie S6 und die Straßenbahn sind in direkter Umgebung, sodass hier eine super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsanbindungen besteht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss, hat ca. 95 m²

341.000 €

Familienfreundliches Reihenhaus mit Sauna * Provisionsfrei

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Haus · Zum Kauf

335.000 €

3.018 €/m²

Familienfreundliches Reihenhaus mit Sauna * Provisionsfrei

Hegemannshof

· 111 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Keller · Sauna

Hegemannshof · 111 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Keller · Sauna

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid und bietet auf rund 111m² Wohnfläche sowie einem 249m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vollkeller mit Außenzugang zur Terrasse / Garten Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen sonnigen Süd-West Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC, und Zugang zum Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei in etwa gleich groß geschnittene Kinderzimmer und von beiden Zimmern aus ein zugängliches Tageslichtbad – alles in einem top gepflegtem und modernen Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer derzeit genutzt als Schlafzimmer ebenfalls mit einem hoch modernem Tageslichtbad. Und zusätzlich einer Ankleide. Auf dem Spitzboden/ Kriechboden bietet sich zusätzlicher Stauraum.

335.000 €

Fast 7% ! Vermietete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern – solide Kapitalanlage in Bochum Wattenscheid

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

139.000 €

1.447 €/m²

Fast 7% ! Vermietete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern – solide Kapitalanlage in Bochum Wattenscheid

Hegemannshof

· 96 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Keller

Hegemannshof · 96 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Keller

Diese 96,12 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist durch die Zusammenlegung zweier ursprünglicher Wohnungen entstanden und bietet dadurch einen großzügigen Vier-Zimmer-Zuschnitt mit Wohnen, Arbeiten und zwei Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine separate Anlage. 2010 wurde die Wohnung mit neuem Laminat ausgestattet und frisch gestrichen. Ein eigener Kellerraum (8,80 m²) gehört dazu. Die Wohnung ist langfristig vermietet (seit 09/2020, 2 Personen). Zum 01.10.2026 wurde die Nettokaltmiete auf 574,00 € (5,97 €/m²) angepasst, das entspricht 6.888,00 € Jahresnettokaltmiete. Bei den Fotos handelt es sich um Originalaufnahmen der Einheit; Möbel und Gardinen wurden per KI-Bildbearbeitung digital entfernt, um einen neutralen Eindruck der Räume zu vermitn. Kapitalanlage mit Renditevorteil: Im Kaufpreis von 135.000 € ist ein Mietzuschuss von 6.000 € enthalten, gültig für die ersten drei Jahre nach

139.000 €

ca. 7% Rendite Eigentumswohnung mit Potential, Tageslichtbad & erhöhter AFA

3 bilder

Wohnung · Zum Kauf

89.000 €

1.648 €/m²

ca. 7% Rendite Eigentumswohnung mit Potential, Tageslichtbad & erhöhter AFA

Hegemannshof

· 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Hegemannshof · 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid, 53,79 m² Wohnfläche. Beheizt mit Gas-Etagenheizung. Kein Balkon, kein Aufzug; ein Slplatz kann optional hinzuerworben werden. Baujahr 1954, Effizienzklasse C (96,4 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet ab Übergabe laufenden Cashflow – Nettokaltmiete aktuell 377,55 € (7,02 €/m²), Bruttorendite 5,09 % auf den Angebotspreis. Im Kaufpreis von 89.000 € ist ein Mietzuschuss von 4.000 € enthalten, ausgezahlt über die ersten 36 Monate nach Kauf (111,11 €/Monat) – damit steigt die Rendite in dieser Zeit auf 6,59 %. Für die Einheit ist eine AfA von mindestens 4 % ansetzbar (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, kürzere Restnutzungsdauer). Das Kurzgutachten liegt noch nicht vor, daher als Absichtserklärung formulieren, nicht als Zusage. Keine Steuerberatung. Die Eigentümergemeinschaft wurde im Zuge der Aufteilung 2026 frisch gegründet – entsprechend liegen noch keine Versammlungsprotok

89.000 €

Erstbezug nach Kernsanierung: Traumhafte Wohnung mit Dachterrasse, Wärmepumpe & Klimaanlage

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Wohnung · Zum Kauf

349.000 €

2.748 €/m²

Erstbezug nach Kernsanierung: Traumhafte Wohnung mit Dachterrasse, Wärmepumpe & Klimaanlage

Hegemannshof

· 127 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse · Klimaanlage · Kamin

Hegemannshof · 127 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Terrasse · Klimaanlage · Kamin

Hier entsteht etwas Besonderes: Diese großzügige Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Zuschnitt über zwei Ebenen: Im Hauptgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur großen, uneinsehbaren Dachterrasse, ein separater Küchenbereich, mehrere helle Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer. Zahlreiche Dachflächenfenster und die durchgehenden Fensterbänder sorgen für lichtdurchflutete Räume mit freiem Blick ins Grüne – hier wohnen Sie über den Dächern, ruhig und dennoch zentral. Im Rahmen der Sanierung wird u. a. ausgeführt: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Einbau einer hochwertigen Wärmepumpe inklusive Klimaanlage Neue Fenster Vollständige Sanierung beider Bäder Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen Malerarbeiten und Modernisierung sämtlicher Oberflächen Eine Klimaanla

349.000 €

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Haus · Zum Kauf

380.000 €

924 €/m²

Haus zum Kaufen in Gelsenkirchen 380.000,00 EUR 411 m²

Hegemannshof

· 411 m² · 14 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Hegemannshof · 411 m² · 14 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

haus - 14 - 411: Gelsenkirchen - kaufen

380.000 €

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Haus · Zum Kauf

330.000 €

3.473 €/m²

Haus zum Kaufen in Gelsenkirchen Ückendorf Navigation evtl. Stadt 330.000,00 EUR 95 m²

Hegemannshof

· 95 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Hegemannshof · 95 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

haus - 7 - 95: Gelsenkirchen / Ückendorf (Navigation evtl. Stadt - kaufen

330.000 €

619 immobilien kaufen in Hegemannshof

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