530 immobilien kaufen in Schalke Nord

Die Wohnung mit der Nummer 17 im Erdgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von 51 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine ältere Gastherme zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Es sind Baumängel sowohl in der Wohnung als auch am Gemeinschaftseigentum vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 29.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 20.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immo

Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 436 Quadratmeter, dazu gehört eine Garage und ein Nebengebäude mit gewerblicher Nutzung, mit einer Nutzfläche von 161 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1899, der Anbau wurde 1924 hinzugefügt, das Dachgeschoss wurde 1934 ausgebaut und die Garage/Lager wurden 1958/59 errichtet. Die Heizung erfolgt durch Nachtspeicherheizungen. Vier Wohnungen sind vier vermietet, eine Wohnung wurde von der Stadt versiegelt. Es war nur eine teilweise Innenbesichtigung möglich. Auf Grund laufender baubehördlicher Verfahren sind Nutzungsuntersagungen ausgesprochen worden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 278.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswer

Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59m² liegt im 2. Obergeschoss (Wohnungsnummer 9) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1990. Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht störungsfrei; es liegen keine Zahlungsrückstände vor. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300. Hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 82 sowie Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 80. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220, zusätzlich entfallen 36,83 auf die Rücklagenzuführung

Das Erbbaurecht bezieht sich auf ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 78 und 91 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 480 Quadratmeter und die Nutzfläche 772 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen Slplatzhof. Das Gebäude wurde 1982 erbaut. Die Einheiten sind größtenteils vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Therme, während Warmwasser über eine Therme und Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Die Wohnungen sind über eine Terrasse im ersten Obergeschoss zugänglich. Im Wesentlichen sind sie bis auf kleine Unterschiede im Grundriss und in der Wohnfläche gleich konzipiert. Der allgemeine Zustand des Gebäudes weist Farbschmierereien, Abplatzungen, starke Verwitterung sowie Wildwuchs von Pflanzen auf dem Grundstück auf. Das Erbbaurecht gilt für die Dauer von 50 Jahren ab dem 23.02.1981. Bitte kontaktieren Sie

Die Wohnung Nr. 5 im ersten Stock in der Mitte des Gebäudes verfügt über eine Wohnfläche von 45 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde laut Bauplänen im Jahr 1956 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut. Eine Modernisierung fand 1988 statt, darunter die Erneuerung der Fenster im Hausflur und die Installation eines Brauchwassererwärmers. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Der bauliche Zustand des Wohnhauses ist mangelhaft, mit deutlichem Renovierungsbedarf und einem erheblichen Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 27.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30

Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59m² liegt im 2. Obergeschoss (Wohnungsnummer 9) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1990. Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht störungsfrei; es liegen keine Zahlungsrückstände vor. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300. Hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 82 sowie Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 80. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220, zusätzlich entfallen 36,83 auf die Rücklagenzuführung

In dem Gebäude gibt es 13 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 39 und 114 Quadratmetern sowie einen unausgebauten Dachraum als Teileigentum. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 709 Quadratmeter. Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde zwischen 1952 und 1954 erbaut. Die individuellen Verkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 4.000 EUR und 144.000 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Bei der Einheit 13 handelt es sich um ein in 2 Wohnungen aufgeteiltes Teileigentum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 352.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 246.750,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Makl

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Die Einheiten befinden sich beide in der 3. Etage eines insgesamt viergeschossigen Gebäudes und liegen direkt nebeneinander, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine klassische und gut geschnittene Aufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnflächen betragen ca. 58,79 m² und ca. 53,15 m², sodass sich eine gesamte Wohnfläche von rund 112 m² ergibt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, beide Wohnungen durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden. Dadurch lässt sich ohne großen Aufwand eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit schaffen – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder zur individuellen Neugestaltung. Aktuell sind beide Wohnungen an eine Familie vermietet. Die Mietverhältnisse bieten somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger, wobei die Miet

Appartement Nummer 4 im ersten Stock in der Mitte, mit einer Wohnfläche von 39,52 Quadratmetern. Bestehend aus einem Flur, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohnküche, sowie einem Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902 und wurde im Jahr 1953 wiederaufgebaut. Zusätzlich gibt es Anteile an einem Innenhof. Die Beheizung erfolgt durch individuelle Öfen und Elektro-Nachtspeicherheizungen (die nicht funktionieren), während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt wird. Es gibt erhebliche Schäden sowohl am gemeinschaftlichen Eigentum als auch am eigenen Eigentum, insgesamt liegt ein schlechter baulicher Zustand vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 13.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 9.310

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit seinen 7 Wohnungen und 6 Garagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von 391 m² und die Grundstücksfläche von 510 m² versprechen großzügigen Wohnraum. Die Dachfenster wurden 2025 erneuert und der Allgemeinzustand ist gepflegt. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 31.980 Euro und einer Mietrendite von 6% ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger geeignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 6 Garagen - 7 Wohnungen - Dachfenstern 2025 erneuert - gepflegter Allgemeinzustand - jährliche Mieteinnahmen 31980, Mietrendite 6% - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wer

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1956, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.15%, 1. Etage, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, es betehen Schäden und Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1902, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 7.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Keller, Wiederaufbau ca. 1953, es bestehen Schäden am Gemeinschafts- und Sondereigentum, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Die große helle Wohnung ist 100,96 m² groß und aufgeteilt in Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Flur. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine große raumhohe Schiebetür und über eine große Wintergartenterrasse den zur Wohnung gehörenden Garten. Einen zweiten Zugang hat man von der Küche. Zur Wohnung gehört ein im Keller befindlicher Nutzungsraum ca. 90 m², aufgeteilt als großer Wellnessraum mit offenem Kamin, Sauna und Dusche sowie einem nachgelagerten Vorratskeller. Zusätzlich im Keller ein separater Raum (Büroraum) sowie ein Bad mit Dusche und WC, Abslraum und Flurbereich. Vom Keller kann durch eine Seitentür der Hausflur und über eine Außentreppe auch der Garten erreicht werden. Sämtliche Wohnungseingangstüren sind mit speziellen einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen versehen. Darüber hinaus befinden sich gemäß Teilungserklärung im Hinterhof sechs, sich im Gemeinschaftseigentum befindliche, Außenslplätze. Diese sind gemäß § 5 Abs. 3 als unent

Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mits 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig. Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Marienhospitals, des Justizzentrums und des Wissenschaftsparks. Sie befindet sich in einer in sich geschlossenen großzügig angelegten Einfamilienhaussiedlung mit öffentlichen Parkplätzen. Die Siedlung ist gepflegt und verk

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Steinstraße 72 in Gladbeck. Die Wohnung verfügt über 67,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abslraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 15 m², der einen weiten Ausblick über Gladbeck bietet. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 470 €. Die Miete wird direkt vom Jobcenter an den Vermieter überwiesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird als Kapitalanlage verkauft. Der aktuelle Mieterhaushalt besteht aus vier Personen. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Für die Aufzugsanlage wurde bereits eine umfassende Modernisierung beschlosse

Die beiden repräsentativen Mehrfamilienhäuser in der Braunschweiger Straße 20 und 20a in Gelsenkirchen-Ückendorf vereinen den Charme eines stilvollen Altbaus mit einer in den vergangenen Jahren konsequent modernisierten Bausubstanz. Die ursprünglich im Jahr 1901 errichteten Gebäude verfügen über insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.190 m² auf einem 579 m² großen Grundstück. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurden die Gebäude in den Jahren 2014 bis 2016 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Neben der Sanierung der Fassaden einschließlich der Wiederherslung historischer Stuckelemente wurden unter anderem die Heizungs- und Leitungssysteme erneuert, die Elektrik modernisiert, Wasser- und Entwässerungsleitungen ausgetauscht sowie zahlreiche Fenster, Haus- und Wohnungseingangstüren ersetzt. Darüber hinaus wurden die Wohnungen bei Mieterwechseln in den Jahren 2024, 2025 und 2026 kontinuierlich renoviert. Auch am Dach wurden in den letzten Ja

Provisionsfrei von Privat – Keine Maklerkosten! Hier trifft hochmoderne Bauweise auf ein inligentes Raumkonzept und eine Lage, welche das Beste vereint: die Ruhe der Natur und die urbane Infrastruktur des Ruhrgebiets. Auf 145 qm² hält Ihr im Jahr 2020 erbautes Traumhaus ein echtes Platzwunder für die ganze Familie bereit. Das Haus wurde konzipiert um das Leben gemeinsam zu genießen – großzügig, lichtdurchflutet und bis ins letzte Detail durchdacht. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses ist der etwa 50m²große offene Wohn- Essbereich. Hier findet das Leben statt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen freundlichen Eingangsbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem in Ihren neuen Garten. Terrassen/-Außenschränke dienen als Sichtschutz und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich des Grundstückes ist ein absolutes Highlight. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt in den hochwertigen mit Markise

Diese vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungs- und Mietpotenzial. Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 350,00 € monatlich. Im Objekt wurden bei Neuvermietungen bereits Mietpreise von 8,00 € bis 9,00 € pro Quadratmeter erzielt, sodass perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Slplätze im Hinterhof, die den Wohnkomfort erhöhen und die Attraktivität der Immobilie langfristig sichern. Für Investoren besonders interessant: Aufgrund der objektspezifischen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Abschreibung (AfA). Dies kann die Attraktivität der Kapitalanlage zusätzlich steigern. Highlights auf einen Blick: * Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss * Aktuelle Kaltmiete: 350,00

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage Steinstraße 72 in 45968 Gladbeck. Die Wohnung verfügt über ca. 33,5 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Aufteilung mit Wohn-/Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Diele, Abslraum sowie einem Balkon in Südausrichtung. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2022. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 285 €. Daraus ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis eine attraktive Bruttorendite von rund 13,7 %. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Sie eignet sich insbesondere für Investoren, die eine bereits vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Steinstraße 72 in Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die

BeschreibungLiebe Interessenten, ich darf Ihnen hier ein sehr interessantes MFH in ordentlicher Lage von Essen anbieten.Die Straße vor dem Areal und die Gewege werden gerade ebenfalls modernisiert. Dieses schöne 6 Familienhaus plus Gewerbe aus dem Jahre 1960 wurde durch seine Eigentümer stetig ordentlich in Schuss gehalten. Es teilt sich folgendermaßen auf: Insgesamt erwartet den neuen Besitzer eine Gesamtfläche von ca. 547 qm, welche sich auf ca. 447 qm Wohnfläche und 100 qm sep. Gewerbegebäude im Innenhof verteilen. Zusätzlich bekommt der neue Besitzer noch 2 Garagen und mindestens 4 Slplätze, denn das Areal verfügt auch noch mit ca. 703 qm über ein recht großzügiges Grundstück. Ich denke hier wären sicherlich noch zwei weitere Slplätze ohne Probleme zusätzlich möglich. Das Haus und auch der Gewerbetrakt sind derzeit fast vollständig vermietet. Wir haben die DG Wohnung aktuell nach dem Auszug noch frei gelassen für die Terminierungen mit Kunden, können diese aber auch gerne für Sie i

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 114 Quadratmeter, die Nutzfläche 16 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Balkon und eine angebaute Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1953 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizung und im Dachgeschoss über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Die Wohnräume profitieren von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der Keller ist über die Wohnung im Erdgeschoss und der Spitzboden über die Wohnung im Dachgeschoss erreichbar. Das Erbbaurecht besteht bis zum 30.06.2053. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 190.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und za

Die Wohnung Nr. 23 befindet sich im dritten Stock (mit Aufzug) und bietet 48 Quadratmeter Wohnfläche. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1972 erbaut, aber fiktiv im Jahr 1980 renoviert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizung, das Warmwasser wird mits Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Die Wohnung steht bereits seit einiger Zeit leer. Das Badezimmer hat kein Fenster. Die Raumaufteilung weicht von der im Teilungsplan dargeslten ab, beispielsweise ist die innenliegende Küche nicht im Plan verzeichnet. Der Zustand der Wohnung ist vernachlässigt und vermüllt, mit alten Möbeln und anderen Gegenständen/Unrat. In ihrem aktuellen Zustand ist die Wohnung nicht bewohnbar. Maßnahmen zur Modernisierung und Sanierung sind erforderlich, weshalb ein Wertabschlag von 27.000 € vorgenommen wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonis

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Kapitalanleger, die eine überschaubare Struktur, laufende Vermietung und eine gut einzuordnende Bestandsimmobilie suchen. Das Objekt eignet sich für Investoren, die Wert auf Klarheit in der Nutzung, eine regelmäßige Einnahmesituation und eine langfristige Bestandshaltung legen. Objekt & Substanz Das Gebäude wurde um das Jahr 1905 errichtet und entspricht in seiner Bauweise dem klassischen Stil der Jahrhundertwende. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine klar gegliederte Aufteilung der Wohneinheiten. Insgesamt umfasst das Angebot sieben Wohneinheiten, die sich auf ein Haupthaus und ein Hofgebäude verteilen. Die Wohnungsgrößen sind funktional geschnitten und marktgerecht dimensioniert. Die Erdgeschoss sowie Dachgeschosseinheit wurde jeweils aus ehemals zwei kleineren Einheiten zusammengelegt und slt sich heute als zusammenhängende Wohnungen dar. Dadurch ergibt sich eine klarere Flächenstruktur, die sich

Wohn- und Geschäftshaus (5 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten), dreigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 52-95 m², Nutzfläche: 65/58 m², insgesamt 319/123 m² Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 1905. Das Gebäude war unbesetzt und nicht abgeschlossen, so dass es für jeden zugänglich war. Im Grundbuch ist eine Sanierungsklausel vermerkt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Die Wohnung mit der Nummer 9 im zweiten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 56 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einer separaten Toilette, einer Dusche, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut und fiktiv auf 1970er Jahre datiert. Die Beheizung und Bereitslung von Warmwasser erfolgen über eine Zentralheizung. Die Dusche ist von der Küche aus zugänglich und erscheint sehr klein. Es gibt Schäden und Vernachlässigung im Gemeinschaftseigentum, sowie verwilderte Außenbereiche. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung der Wohnung und des Kellers von innen durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 40.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie som