3.131 immobilien kaufen in Heinrich-Böll-Straße, München

BESICHTIGUNG MONTAG 18.5. 16-19 Uhr Sie können ohne Termin gerne kommen Adresse: Preziosastr. 25, 81927 München Ohne Provision Die stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Stockwerken aus dem Jahr 1967. Auf jeder Etage befinden sich jeweils nur zwei Wohnungseingänge. Im Haus wohnen mehrheitlich Eigentümer und es ist eine sehr harmonische Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für den Selbstbezug als auch für die Vermietung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und weitem Blick. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand mit gehobenem Wohnkomfort. Das Haus wurde bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das Herzstück der Wohnung bildet d

Diese attraktiv möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Durch die Lage im Obergeschoss und durch die Ausrichtung gen Ost-West ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und sehr geschmackvoll für den schnellen Einzug oder eine rasche Vermietbarkeit eingerichtet. Auch die Elektrik ist modernisiert (inkl. FI-Schutzschalter). In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt. Die Einheit verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster und am Haus wurde ein Wärmedämmung angebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mits eigener Gas-Etagenheizung, auch ideal für die spätere Vermietung, da der Mieter/die Mieterin hier direkt mit den Stadtwerken abrechnet. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ein trockenes Kellerabteil, sowie ein überdachter Fahrradabslplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde vom Eigentümer – einem eingetragenen Architekten der Bayerischen Architektenkammer – von Grund auf kernsaniert. Das Ergebnis: ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung, bei dem jedes Detail bewusst gewählt wurde. Der offene Wohn- und Küchenbereich verbindet sich über eine bodentiefe Verglasung mit der großzügigen Loggia und schafft ein helles, fließendes Raumgefühl. Im Schlafzimmer bieten eine Glastrennwand und eine integrierte Office-Nische sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität für modernes Arbeiten. Das Bad ist mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat, schwarzen Hansgrohe-Unterputzarmaturen und einer Regendusche mit beleuchteter Nische ausgestattet. Das Gebäude selbst befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierung: Im Frühjahr 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine vollständige Balkonsanierung inklusive Fassadenarbeiten beschlossen. Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage wird vom Verkäufer vollständig

2007 wurde das 3-Parteien-Haus innen und außen komplett zeitgemäß modernisiert. 2021 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Das Haus verfügt über einen Außenkamin; ein Anschluß im Wohnbereich ist möglich. Der großzügige Garten mit einer Terasse von 36qm hat eine West-Ausrichtung mit direktem Zugang zu einer Werkstatt/Abslraum. Offener Wohn-Ess-Kochbereich bietet zeitgemäße, moderene Einrichtungsmöglichkeiten. Desweiteren verfügt die Küche über einen separaten Vorratsraum. Zur Wohnung gehört ein 10 qm Kellerraum. Bei Bedarf ist ein Slplatz und eine großzügige Garage (6,70 x 3,15 m) vorhanden. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche zugleich die Stadtgrenze München-Oberbiberg ist

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe: Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der großzügige Südbalkon sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten damit eine entspannte Wohnatmosphäre – mitten in München Bogenhausen. Das helle Wohnzimmer mit edlem Parkettboden bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und macht den Außenbereich zu einem idealen Rückzugsort. Im Zuge der Renovierung wurden Flur, Küche und Badezimmer mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das stilvolle Bad verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche. In Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde ein ansprechender Vinylboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem

Diese stilvolle Dachgalerie-Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und erstklassiger Lage. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht modernen Wohnstandards. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen sowie eine offene Gestaltung, die ein besonderes Wohnambiente schafft. Highlights der Wohnung: - Großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen (Dachgalerie) - 4 Zimmer – ideal für Familien und/oder Homeoffice - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Zeitgemäße, stilvolle Innenausstattung - Fussbodenheizung plus Kamin für behagliches Feuer in den kälteren Monaten - Großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Sonnen - Aufzug im Haus für komfortablen Zugang zu allen Eta

Diese wunderbar geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank und einer eleganten Garderobe. Durch die nach Westen ausgerichtete Terrasse betritt sanftes Sonnenlicht das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25,5 m2), das einen einladenden Essbereich beherbergt. Die moderne und voll ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung und verfügt über einen einzigartigen Wintergarten-ähnlichen Anbau. Über den ansprechenden Flur erreichen Sie den hinteren Teil der Wohnung. Hier finden Sie das charmante Kinderzimmer, das mit viel Platz zum Spielen und Entdecken einlädt. Das stilvolle Duschbad mit WC bietet höchsten Komfort und Funktionalität. Das Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen und verspricht erholsame Nächte. Ein Highlight bildet das en-suite Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, die

Bei dieser modernen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84,69 Quadratmetern. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum großen Balkon ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer möglich. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer, da die Wohnung in ca. 6 Monaten im Leerstand übergeben werden kann.Die Wohnung befindet sich in der Regina-Ullmann-Straße 69 im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Das Vierzählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Wohnstandard. Umgebung und Infrast

Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von München. Mit einer Wohnfläche von 94 m² erstreckt sich diese Immobilie über 5 Zimmer, darunter eine Wohnküche, 4 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde im Jahr 2021 auf hohem Niveau (Böden, Bäder, Küche, Elektrik) saniert. Diese Wohnung ist durch die sehr geschickte Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und auch als WG geeignet. Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind elegant mit Parkett und Fliesen gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für Kochbegeisterte. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Besucher. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenslplatz, der für 25.000 € käuflich erw

Frisch renovierte helle freundliche 3 Zimmerwohnung im Hochparterre gelegen, mit Süd-West Lage. Loggien an allen Wohn und Schlafzimmern mit raumhohen Glasschiebefenstern, sofort beziehbar. Fußbodenheizung füralle Räume. Bad und WC getrennt. Einbauküche, Kellerabteil. Im Arabellapark gelegen, im östlichen Stadtgebiet angrenzend an Bogenhausen. Ein in den 80iger Jahren geschaffenes Wohnquartier, beherbergt die komplette Infrastruktur für das urabane Leben. Zu Fuß in nur 5 Minuten Entfernung zum zentralen Rosenkavalierplatz, mit vielfältigem Angeboten an Kaffees und Restaurants, Ärzten aller Fachrichtungen, Sport mit Fittnescenter, Friseure und Beauti, Seviceläden vom Schuster bis zum Reisebüro, Einkaufsmarkt und Boutiken, Kirche, Hos, Bank und Postfilialen, und dem beliebten Wochenmarkt jeden Donnerstag. Von dort mit U- und Strassenbahnen in wenigen Minuten bis zur Stadtmitte. Mit dem PKW 25 min zum airport 15 min zu den Autobahnen, 1 Stunde zum Tegernsee. Schulen nund Kinderbetreuung, H

Wir verkaufen schweren Herzens unsere schöne Gartenwohnung – ideal für ein Paar mit ein oder zwei Kindern. Sie liegt im rückwärtigen Teil eines großzügigen Doppelhauses von 2017, ruhig und grün im Stadtteil Ramersdorf/Fasangarten. Das Wohngefühl ist wie in einem Einzelhaus. Eigener Hauseingang, barrierefrei; 136 Quadratmeter auf zwei Ebenen, uneinsehbares Schlafzimmer mit Luxusbad ensuite und Blick in den immergrünen Garten, plus drei weitere Zimmer und Gästebad mit bodengleicher Dusche, Technikraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, Highspeed Internet Glasfaser Anschluss, edle Einbauküche mit Kochinsel, überall barfußfreundliche Eichendielen mit Fußbodenheizung. Energieausweis A+, sparsame Wärmepumpe, 220 qm schön eingewachsener sonniger Garten, 27qm Terrasse in Sekunden mit Sonnensegel überdachbar, plus zweite Terrasse mit überdachter Außenküche für gemütliche Abende an Grill und Plancha, geräumiges elektrifiziertes und isoliertes Gartenhaus für Sauna oder Werkstatt mit Pergola

Die sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort selbst bezogen werden. Alternativ kann die Wohnung bestens vermietet übergeben werden. Die Raumaufteilung der Wohnung ist optimal: 1. Zimmer - ca. 22 qm 2. Zimmer - ca. 20 qm Küche und Essbereich ca. 13,5 qm Bad - ca. 5,5 qm - mit Anschluss für Waschmaschine Balkon - ca. 2 qm Abslraum - ca. 2 qm Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil Ein Garagenslplatz (kein Duplex) kann zum Preis von € 15.000,- erworben werden. Die Sanierung der Wohnung umfasste u.a. - Malerarbeiten in der gesamten Wohnung - Erneuerung der Stromleitungen und Anschlüsse - LAN Anschlüsse bei den TV - Erneuerung Sicherungskasten - neue Heizkörper - neuer Parkettboden in allen Wohnräumen - neue Innentüren und Zargen - Granitfliesen in Küche - und Essbereich - Herslung eines Abslraumes in der Wohnung Im Wohngeld von € 434,- sind Heizung und Warmwasserkosten enthalte

Exklusive Terrassenwohnung in idyllischer Lage. Diese stilvolle Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 wurde vollständig kernsaniert 2023/24 und bietet auf großzügigen 82 qm modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens und ist Teil einer gepflegten Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen. Die lockere Bebauung auf einem parkähnlichen Grundstück bietet viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende und Paare, die die exklusive Lage am angrenzenden Herzogpark und die Nähe zu den Isarauen zu schätzen wissen. Im Garten haben Sie viel Platz zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Durch die ruhige Lage in alle Richtungen wird das Wohnen zu einem ungestörten Erlebnis. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Auswahl von Details schaffen eine ansprechende und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ein Juwel inmi

4 Zimmer Wohnung in München-Obergiesing zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Neben den vier Zimmern gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC. Die Ausstattung ist solide und gepflegt und in einem guten, ordentlichen Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis enthalten. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit auch für Kapitalanlage geeignet. Eine Nutzung für den Eigenbedarf ist nach Absprache möglich. Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der aktuellen (kürzlichen) Neuvermietung aufgenommen. Die Lage in Obergiesing ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund alles Wichtige für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 96: Munich - kaufen

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63,4 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in München. Die Wohnung wurde 2008 grundlegend renoviert, alle Wohnräume mit Parkettboden verlegt, Diele und Kammer mit dämpfendem, pflegeleichtem Korkboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung in die ruhige, gepflegte Innenanlage, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das 2017 komplett saniert und barrierefrei umgestaltet wurde. Alle Armaturen, Waschbecken, Toilette und Dusche vollständig erneuert, das gesamte Bad wurde dabei raumhoch gefliest. Durch diese Renovierungsmassnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem guten, zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Die helle Wohnküche mit zwei Fenstern hat über 11qm Fläche und bietet großzügigen Platz für die ganze Familie. Desweiteren verfügt sie über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte, die im Kaufpreis bereits enthalten

Keine Makleranfragen! Wir verkaufen unsere sehr gut geschnittene 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 127 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen MFH mit nur drei Eigentümern insgesamt. Der Mitpunkt der Wohnung ist der große, südseitig ausgerichtete Wohn‑ und Essbereich (ca. 47 qm) mit Echtholzparkett. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 qm großen Südbalkon. Die hochwertige Einbauküche (Miele und Bora-Geräte; Steinarbeitsplatte) ist offen integriert und wird mitverkauft (15.000€ Kaufpreis zusätzlich). Auf der Nordseite befinden sich drei weitere Zimmer, ebenfalls mit Echtholzparkett, die sich ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer eignen. Von einem der Zimmer aus hat man Zugang zu einem zweiten Balkon, der zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Das große Badezimmer ist mit Dusche, Whirlpool‑Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste‑WC sowie einen kleinen Abslraum (mit Waschmaschinenanschluss) in der Wohnung. Die Wohn

SOFORT BEZUGSFERTIGES Reihenhaus mit hell durchfluteten Räumen TOP-LAGE in RH-Siedlung in München-Ramersdorf UMFASSEND RENOVIERT Technische Modernisierung in 2010 GROẞZÜGIGE PLATZVERHÄLTNISSE für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Wohnqualität sowie Naherholung FLÄCHEN ALLE ANGABEN SIND CIRCA-ANGABEN • Wohnfläche: 132 qm • Vorgarten: 56 qm • Garten: 48 qm • Überdachte Terrasse: 15 qm KELLER Gesamtfläche: 63 qm ERDGESCHOSS Küche: 11,5 qm Wohnzimmer: 29 qm WC: 1,2 qm Gang: 5 qm ERSTES OBERGESCHOSS Zimmer Rechts: 23 qm Zimmer Links: 11 qm Flur: 2,5 qm Bad: 3 qm DACHGESCHOSS: Vorplatz: 3 qm Raumhöhe über 2 Meter: 20 qm Raumhöhe unter 2 Meter: 11 qm Dieses charmante Reihenhaus in TOP-LAGE befindet sich im Münchner Osten in zentraler und ruhiger sowie naturnaher Umgebung. In unmitbarer Nähe befindet sich der Naturbereich Gartenschau. UMGEBUNG: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des Lebens sind fussläufig sehr gut erreichbar. SEHR GUTE ANBINDUNG: • U-Bahn fussläufig • Bus fussläu

DAS BESONDERE ZUM ZUHAUSE MACHEN. „GRANDEZZA“ – damit ist eigentlich alles gesagt. Und doch nicht alles preisgegeben: Dem Namen dieses Objektes gelingt es, ein klares Statement für Lebensgenuss, für die Freude am Schönen und für Stilbewusstsein zu setzen und sich doch eine Spur geheimnisvoll zu geben. Schließlich ist GRANDEZZA etwas, das man hat – und nicht groß zu zeigen braucht. Und so gibt es wohl keinen Namen, der besser passen könnte zu einer Immobilie, die gefällt, ohne dass sie zu auffällig wäre. Für die Eleganz kein Accessoire, sondern eine Selbstverständlichkeit ist. Und die bei aller Repräsentanz vor allem eins ist: ein harmonisches Zuhause. GRANDEZZA spricht eine Einladung an Menschen aus, die München zu ihrer Stadt und Bogenhausen zu ihrer Heimat machen wollen. Und die ganz genau wissen, was ein Zuhause nach ihrem Geschmack bieten muss. EINE PREZIOSE FÜR WENIG GLÜCKLICHE. Ein qualitätsvolles, neu errichtetes Zuhause im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, eingebettet in ein id

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr angenehme, komplett sanierte, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Personenaufzug im Stadtteil Alt-Bogenhausen. Es handelt sich um Erstbezug nach vollständiger Renovierung und Sanierung inkl. neuer, hochwertiger Einbauküche sowie elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Zwei helle Zimmer der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung sind in Richtung des begrünten Innenhofs (Westen), ein weiteres in Richtung Richard-Strauss-Straße (Osten) ausgerichtet. Der großzügige Balkon bietet genügend Platz für einen Grill, Sitzmöbel etc. Ein abschließbarer Kellerraum (ca.4qm) im trockenen Untergeschoss gehört dazu. Mikroappartment: Nach Kauf der Wohnung besteht ggfs. die Möglichkeit, zusätzlich ein separates ausgebautes Mikroappartment (10,22 qm) im 5.Stock im selben Haus zu ewerben. Dieses ist ausgestattet mit Nasszelle (Dusche, WB, WC), eigener Klingel sowie Briefkasten. Gesonderter Grundbucheintrag. Garage: Nach Kauf der Wohnung besteht

Dieses vollständig kernsanierte Reihenhaus in Zamdorf / Bogenhausen vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld - ideal für Familien oder den wohlverdienten Lebensabend. Das Haus wurde ursprünglich 1984 erbaut und im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht kosmetisch gearbeitet, sondern strukturell: neue Leitungen, neue Elektrik, neue Fenster, neue Heizung - faktisch ein Haus auf Neubauniveau im Bestand. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Ebenen in einer offenen Split-Level-Bauweise, die für ein außergewöhnlich helles und großzügiges Raumgefühl sorgt. - 7 Zimmer flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer) - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - Offener Essbereich mit moderner Lichtarchitektur - Separater Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche Das Haus ist durchgehend lichtdurchflutet - morgens Sonne im Schlafzimmer, nachmittags im Wohnbereich. Dazu kommt e

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie aus unserer PREMIUM Edition präsentieren zu dürfen. Die Wohnungen wurden von unserem Designer-Interior-Studio mit höchstem Anspruch geplant und ausgestattet. Das Konzept übertrifft den üblichen Standard deutlich und ist selbst im Neubau in dieser Qualität meist nur gegen erheblichen Aufpreis realisierbar. Das angebotene 4-Zimmer-Designer-Penthouse oberhalb des Herzogparks, nur 1 Minute fußläufig zum Englischen Garten, sucht seinesgleichen. Durch Umstrukturierung des Dachgeschosses und eine aufwendige Kernsanierung wurde veredeltes Neubauniveau geschaffen. Es entstanden drei Penthouse-Einheiten der Extraklasse, die historische Elemente mit modernem Wohnkomfort, edlen Materialien und abgestimmten Farbkonzepten verbinden. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die letzte und besondere 4-Zimmer-Einheit mit ca. 162 m² und einzigartigen Dachterrassen zu erwerben. Ein luxuriös saniertes Entree mit Stuck u

Die gut geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in der Ecke eines Mehrparteienhauses und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Aufgrund der großflächigen Fenster in allen Räumen ist die Wohnung ganzjährig hell. Die Wohnung wurde seit der Renovierung 2016 von den Eigentümern bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand. Durch den gut geschnittenen Grundriss mit zwei ungefähr gleich großen Schlafzimmern (12qm und 14qm) und einem großen Wohn-/Essbereich (26qm) ist sie sowohl WG-geeignet als auch für Singles, Pärchen oder eine junge Familie. Den rund 8qm großen Balkon erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer aus. Die 6qm große, voll ausgestattete und im Preis inbegriffene Einbauküche ist mit einer Schiebetür abgetrennt und verfügt über ein Fenster zum Balkon hin. Im 7qm großen Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank und eine offene Garderobe, welche aber auch leicht mit einer Wand abgetrennt werden könnte. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und Handtu

Diese helle, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein besonderes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Der umlaufende, private Garten mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartentor bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zum Souterrain. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als eigenständige Einheit nutzen – ideal für Homeoffice, Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Das Souterrain eröffnet zusätzliche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Anschlüsse für eine Küche sowie die Option zur Einrichtung einer Sauna sind bereits vorhanden. Ob Fitnessbereich, Büro, Hobbyraum oder separate Wohneinheit – dieser Bereich bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste